東武伊勢崎線の 土地 価格相場

2026年における東武伊勢崎線の土地(地価)の取引平均は坪単価 270.9万円/坪 (81.9万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引10件に基づく)1年前(2025年)に比べて +20.2%( +45.6万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は東武伊勢崎線における10件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東武伊勢崎線の土地相場
前年比
170 万円/坪
(期間:2022/09-2026/03)
+20.2 %
(+45.6万円/坪)
駅距離
土地面積
10.8 分
(期間:2022/09-2026/03)
54.5 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「東武伊勢崎線」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東武伊勢崎線」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)/監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) | 運営者情報

東武伊勢崎線 土地の価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 440件)| 全期間取引数 3,048件

東武伊勢崎線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の東京都 東武 東武伊勢崎線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 271万円/坪(81.9万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +20.2%( +45.6万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、3,048件の東武伊勢崎線の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:  
単位:   タッチ操作:
東武伊勢崎線 土地価格相場 推移・動向 東武伊勢崎線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

東武伊勢崎線 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

東武伊勢崎線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東武伊勢崎線における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(248.0万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(149.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2019, 2021, 2022, 2023, 2024, 2026年)以上存在します。

東武伊勢崎線の直近3年間の平均土地価格は248.0万円/坪と評価され、東武全体の平均233.0万円/坪に比べてわずかに高い水準(6.4%)を示しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

東京都 東武 東武伊勢崎線における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
10.1
分
57.2
坪
270.9
万円/坪
+20.2%
10
件
2025
年
10.9
分
55.5
坪
225.2
万円/坪
-9.2%
103
件
2024
年
10.0
分
43.9
坪
248.0
万円/坪
+16.2%
159
件
2023
年
10.6
分
62.0
坪
213.4
万円/坪
+14.8%
144
件
2022
年
10.7
分
55.3
坪
185.9
万円/坪
+17.4%
150
件
2021
年
11.6
分
49.0
坪
158.4
万円/坪
+8.4%
147
件
2020
年
9.9
分
44.6
坪
146.2
万円/坪
-8.9%
140
件
2019
年
9.5
分
49.2
坪
160.3
万円/坪
+18.3%
146
件
2018
年
10.7
分
47.6
坪
135.5
万円/坪
+8.5%
150
件
2017
年
11.6
分
49.5
坪
124.9
万円/坪
-16.2%
134
件
2016
年
10.9
分
58.3
坪
149.1
万円/坪
+23.8%
144
件
2015
年
10.7
分
52.1
坪
120.4
万円/坪
+5.6%
153
件
2014
年
10.1
分
48.7
坪
114.1
万円/坪
-0.7%
145
件
2013
年
8.5
分
39.2
坪
114.8
万円/坪
+16.2%
153
件
2012
年
9.7
分
44.8
坪
98.8
万円/坪
+7.0%
131
件
2011
年
10.7
分
55.8
坪
92.4
万円/坪
-15.9%
137
件
2010
年
9.7
分
58.1
坪
109.9
万円/坪
+4.7%
135
件
2009
年
11.1
分
43.4
坪
104.9
万円/坪
-26.7%
128
件
2008
年
11.7
分
56.5
坪
143.1
万円/坪
+13.4%
146
件
2007
年
13.9
分
63.4
坪
126.3
万円/坪
+11.4%
181
件
2006
年
13.9
分
65.9
坪
113.3
万円/坪
+18.9%
202
件
2005
年
14.8
分
58.2
坪
95.3
万円/坪
- 84
件

東京都 東武における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2026
年
9.2
分
44.7
坪
231.8
万円/坪
-1.2%
19
件
2025
年
9.7
分
46.9
坪
234.6
万円/坪
+0.9%
226
件
2024
年
9.3
分
45.7
坪
232.6
万円/坪
+12.6%
303
件
2023
年
10.1
分
49.7
坪
206.6
万円/坪
+2.9%
266
件
2022
年
10.0
分
49.7
坪
200.8
万円/坪
+11.1%
262
件
2021
年
10.0
分
43.7
坪
180.7
万円/坪
+19.7%
290
件
2020
年
9.5
分
45.4
坪
150.9
万円/坪
-2.9%
278
件
2019
年
9.0
分
46.1
坪
155.4
万円/坪
+6.6%
274
件
2018
年
10.1
分
55.9
坪
145.8
万円/坪
+0.6%
268
件
2017
年
10.1
分
48.6
坪
145.0
万円/坪
-4.2%
272
件
2016
年
10.0
分
50.9
坪
151.4
万円/坪
+15.0%
261
件
2015
年
9.9
分
52.0
坪
131.6
万円/坪
+8.8%
292
件
2014
年
9.5
分
45.3
坪
120.9
万円/坪
+5.8%
283
件
2013
年
8.7
分
40.6
坪
114.3
万円/坪
+3.9%
306
件
2012
年
10.0
分
51.1
坪
110.0
万円/坪
+3.7%
269
件
2011
年
9.6
分
52.8
坪
106.1
万円/坪
-13.1%
265
件
2010
年
9.3
分
60.8
坪
122.1
万円/坪
+10.3%
302
件
2009
年
9.7
分
50.9
坪
110.7
万円/坪
-21.8%
254
件
2008
年
10.4
分
50.8
坪
141.6
万円/坪
+1.2%
292
件
2007
年
12.3
分
58.9
坪
139.9
万円/坪
+11.4%
351
件
2006
年
12.0
分
61.6
坪
125.6
万円/坪
+9.2%
371
件
2005
年
13.5
分
57.3
坪
115.0
万円/坪
- 213
件

土地の取引データ

東武伊勢崎線の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東武伊勢崎線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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東武伊勢崎線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東武伊勢崎線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「440件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東武伊勢崎線 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『東武伊勢崎線』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、東武伊勢崎線は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-16.38%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、東武伊勢崎線の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 東武伊勢崎線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東武伊勢崎線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

東武伊勢崎線の周辺環境

東武伊勢崎線は、埼玉・群馬を結ぶ

東武伊勢崎線は、浅草駅から伊勢崎駅を結ぶ路線で、東京スカイツリー駅を通ることもあり一部の区間で東武スカイツリー線という愛称もついています。東武鉄道で最初に敷設された路線で、武蔵の台地の東部を走ることで命名されました。

地下鉄日比谷線・半蔵門線への乗り入れ運転を行っているので、東急東横線の中目黒駅、東急田園都市線の中央林間駅までアクセスできます。東京都内を入る路線ですが、山手線との接続がありません。東武大師線、野田線、日光線、佐野線、小泉線、桐生線との接続ができます。都内近郊では列車本数が多いですが、伊勢崎駅周辺では列車本数が少なくなります。埼玉・群馬を結ぶ私鉄で、沿線は東京へのベットタウンとして多くの方が住んでいます。

東武動物公園は、アクセス便利な観光地

沿線では、住宅地域が中心のため東武動物公園が唯一の観光地になります。園内には、遊園地と動物園があり、小動物との触れ合いや雨天でも楽しめるアトラクションもあります。冬季は、大規模イルミネーションが美しく訪れる方が多くなっています。

東京のベットタウンとして開発が進み、草加松原団地は、東洋最大級の住宅地域とされました。利用者が多いこともあり、私鉄で最初に複々線化が進みラッシュ時の時間にもつながっています。

北千住駅は、利用できる路線が多いので便利な駅ですが、東京中心地、東京北部、千葉方面、茨城方面へのアクセス拠点で混雑する駅になっています。

野鳥の森は、自然に近い放し飼い施設

北越谷駅では、キャンベルタウン野鳥の森があります。池や森林がある環境で鳥類を扱った施設になっています。大きなネットの中で放し飼いされているので、自然の中で生息している状態に近い観察ができます。天然記念物のシラコバトが飼育されていて身近で観察できます。越谷市は、オーストラリアと姉妹都市を結んでいることもあり、関係でワラビー、エミューなどオーストラリア原産の動物も観察できます。入場料が大人100円とリーズナブルな価格で、衛生面も管理されているので、ファミリーでのレジャーに最適です。

館林は、自然環境が豊か

館林駅は、夏季の気温が高くなる街で話題になる場所ですが、多々良沼公園、館林市つつじが岡公園があります。多々良沼公園は、広大な公園で、お子様向け遊具や桜、藤が見ものです。100本の桜並木は桜シーズンの名所になります。白鳥が飛来する地域で自然環境が豊かな地域です。

館林市つつじが岡公園は、つつじをメインに扱った公園で四季を通じて自然を楽しめる場所になっています。50種1万株のつつじは、4月から5月にかけて開花し華やかな園内になります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

東武伊勢崎線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.0 % → 2026年 10.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東武伊勢崎線のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「東武伊勢崎線」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
東武伊勢崎線のエリアごとの土地相場 東武伊勢崎線のエリアごとの土地相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
浅草駅21,705万円526万円/坪271件+25.9 %
(2026 / 1件)
とうきょうスカイツリー駅6,155万円219万円/坪58件+5.2 %
(2025 / 1件)
押上駅13,682万円382万円/坪216件+0.4 %
(2025 / 10件)
曳舟駅6,482万円161万円/坪129件-17.1 %
(2025 / 2件)
東向島駅5,428万円182万円/坪165件+59.7 %
(2026 / 1件)
鐘ケ淵駅3,931万円113万円/坪98件+41.6 %
(2026 / 2件)
堀切駅3,557万円113万円/坪22件-46.3 %
(2024 / 2件)
牛田駅6,601万円133万円/坪40件-19.6 %
(2024 / 2件)
北千住駅10,972万円205万円/坪422件+39.0 %
(2026 / 1件)
小菅駅5,096万円87.2万円/坪44件-22.2 %
(2025 / 2件)
五反野駅4,362万円122万円/坪234件+19.8 %
(2025 / 9件)
梅島駅5,605万円108万円/坪378件-75.1 %
(2026 / 1件)
西新井駅5,175万円119万円/坪272件-26.4 %
(2026 / 1件)
竹ノ塚駅10,040万円112万円/坪604件+152.0 %
(2026 / 3件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」/平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

東武伊勢崎線の取引データを調べる

東武伊勢崎線における土地の取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 19 || 0}}件の取引事例を表示
(全 3,048件中)

1. 東京都 足立区 梅島
(東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   159 万円/坪

2. 東京都 足立区 梅田
(東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   120 万円/坪

3. 東京都 足立区 関原
(東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   167 万円/坪

4. 東京都 台東区 浅草
(つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   16,000万円    単価   504 万円/坪

5. 東京都 台東区 浅草
(つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   12,000万円    単価   418 万円/坪

6. 東京都 台東区 浅草
(つくばエクスプレス線 浅草駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   172 万円/坪

7. 東京都 墨田区 墨田
(東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2025年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   157 万円/坪

8. 東京都 墨田区 東向島
(東武亀戸線 曳舟駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

9. 東京都 墨田区 向島
(東武亀戸線 曳舟駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   75.1 万円/坪

10. 東京都 墨田区 押上
(京成押上線 押上駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,100万円    単価   123 万円/坪

11. 東京都 墨田区 向島
(東武亀戸線 曳舟駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

12. 東京都 足立区 梅田
(東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:33.3 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

13. 東京都 足立区 柳原
(JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   6,400万円    単価   223 万円/坪

14. 東京都 足立区 梅田
(東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

15. 東京都 足立区 梅島
(東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

16. 東京都 足立区 千住中居町
(JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   86.0 万円/坪

17. 東京都 足立区 弘道
(東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

18. 東京都 足立区 弘道
(東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

19. 東京都 足立区 梅田
(東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・土地面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩10.4 分 | 平均地価151万/坪
坪単価80%参考値
墨田区 向島3丁目17番5外
・とうきょうスカイツリー駅(伊勢崎線) 徒歩 6.0 分
住宅、マンション、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅,事務所,作業場, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
229万/坪
2026年
(公示地価)
183万/坪
(公示地価等の80%参考値)
墨田区 文花1丁目1番138
・押上駅(伊勢崎線) 徒歩 11.5 分
一般住宅に学校、病院もある住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
163万/坪
2026年
(公示地価)
131万/坪
(公示地価等の80%参考値)
墨田区 横川4丁目8番27
・押上駅(伊勢崎線) 徒歩 7.9 分
一般住宅、中小の事業所等が混在する住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅,事務所,作業場, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
249万/坪
2026年
(公示地価)
199万/坪
(公示地価等の80%参考値)
墨田区 墨田4丁目252番3
・鐘ケ淵駅(伊勢崎線) 徒歩 4.4 分
一般住宅を中心に事業所等も見られる住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
151万/坪
2026年
(公示地価)
121万/坪
(公示地価等の80%参考値)
江東区 亀戸3丁目84番71
・押上駅(伊勢崎線) 徒歩 9.4 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
155万/坪
2026年
(公示地価)
124万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 西竹の塚1丁目1971番17
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 12.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
133万/坪
2026年
(公示地価)
107万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 伊興本町1丁目1248番2
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 10.9 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
122万/坪
2026年
(公示地価)
97.6万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 保木間1丁目23番10
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 21.2 分
一般住宅のほかに都営住宅等が見られる住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2026年
(公示地価)
82.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 梅島1丁目29番23
・梅島駅(伊勢崎線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%
146万/坪
2026年
(公示地価)
117万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 中央本町4丁目1645番14外
・梅島駅(伊勢崎線) 徒歩 13.8 分
住宅、作業所、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
114万/坪
2026年
(公示地価)
91.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 足立2丁目1265番50
・小菅駅(伊勢崎線) 徒歩 7.6 分
一般住宅、住宅兼作業所等が密集する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
97.9万/坪
2026年
(公示地価)
78.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 西綾瀬2丁目1618番10
・五反野駅(伊勢崎線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、共同住宅等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2026年
(公示地価)
101万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 西竹の塚2丁目1115番19
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2026年
(公示地価)
118万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 島根3丁目445番5
・西新井駅(伊勢崎線) 徒歩 9.1 分
小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
108万/坪
2026年
(公示地価)
86.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 竹の塚5丁目29番8
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 9.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
129万/坪
2026年
(公示地価)
103万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住曙町55番24外
・堀切駅(伊勢崎線) 徒歩 3.1 分
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
143万/坪
2026年
(公示地価)
115万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 関原2丁目167番4
・梅島駅(伊勢崎線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
102万/坪
2026年
(公示地価)
81.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 竹の塚2丁目19番2
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
152万/坪
2026年
(公示地価)
122万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住寿町56番8
・北千住駅(伊勢崎線) 徒歩 7.4 分
高層共同住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:613㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 600%
440万/坪
2026年
(公示地価)
352万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 六月3丁目9番2
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅等が多く見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
110万/坪
2026年
(公示地価)
87.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住旭町66番17
・北千住駅(伊勢崎線) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅が密集する駅に近い住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
228万/坪
2026年
(公示地価)
183万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 伊興本町2丁目21番103
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%
92.9万/坪
2026年
(公示地価)
74.3万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 保木間3丁目28番11
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 23.8 分
一般住宅の中に空地等の見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2026年
(公示地価)
80.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 弘道1丁目361番10外
・五反野駅(伊勢崎線) 徒歩 7.5 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2026年
(公示地価)
106万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 竹の塚1丁目15番3外
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
159万/坪
2026年
(公示地価)
127万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 西保木間1丁目2048番8
・竹ノ塚駅(伊勢崎線) 徒歩 15.0 分
住宅、アパートの中に事業所が見られる住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2026年
(公示地価)
81.5万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 千住元町57番14
・北千住駅(伊勢崎線) 徒歩 18.8 分
住宅、アパート、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
146万/坪
2026年
(公示地価)
117万/坪
(公示地価等の80%参考値)
足立区 中央本町1丁目2512番1
・梅島駅(伊勢崎線) 徒歩 12.5 分
共同住宅の他、一般住宅等も見られる住宅地域
土地面積:3,594㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%
148万/坪
2026年
(公示地価)
118万/坪
(公示地価等の80%参考値)

東武伊勢崎線と価格が近い地域・駅を調べる

東武伊勢崎線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東武東上本線 上板橋駅 (363) [沿線・駅] 6,736 万164 万/坪 年9 分41 坪
東武東上本線 ときわ台駅 (289) [沿線・駅] 8,595 万176 万/坪 年8 分49 坪
東武東上本線 成増駅 (168) [沿線・駅] 6,033 万160 万/坪 年11 分40 坪
東武東上本線 東武練馬駅 (325) [沿線・駅] 5,254 万158 万/坪 年11 分36 坪

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

東武伊勢崎線について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

東武伊勢崎線 土地人口推移 東武伊勢崎線における人口推移・動向を調べることができます

東武伊勢崎線 将来推計人口

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東武伊勢崎線 土地の価格相場計算

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