西武の 中古一戸建て 価格相場

2024年における西武の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 179.1万円/坪 (54.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -0.2％( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は西武における1,009件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
西武の中古一戸建て相場
前年比
6,125 万円
-0.2 ％
(-0.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.6 年
(平均値)
13.6 分
(平均値)
37.5 坪
(平均値)
35.5 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西武」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西武」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武 中古一戸建ての価格相場動向

西武における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 西武における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -0.2％( -0.4万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、40,280件の西武の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
西武 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西武における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西武 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 西武における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		13.4
分 		16.4
年 		38.5
坪 		34.2
坪 		179.1
万円/坪 		-0.2%
1,009
件
2023
年 		13.5
分 		15.2
年 		38.4
坪 		36.8
坪 		179.5
万円/坪 		+3.6%
2,512
件
2022
年 		13.7
分 		15.4
年 		38.0
坪 		35.1
坪 		173.2
万円/坪 		+6.8%
2,678
件
2021
年 		13.9
分 		12.2
年 		37.7
坪 		34.1
坪 		162.2
万円/坪 		+2.1%
3,423
件
2020
年 		13.9
分 		9.7
年 		38.4
坪 		34.7
坪 		158.8
万円/坪 		+0.4%
2,469
件
2019
年 		13.2
分 		12.0
年 		39.0
坪 		37.1
坪 		158.2
万円/坪 		-0.2%
1,947
件
2018
年 		13.6
分 		12.6
年 		40.5
坪 		38.3
坪 		158.4
万円/坪 		+3.3%
2,005
件
2017
年 		13.8
分 		11.4
年 		39.9
坪 		36.7
坪 		153.4
万円/坪 		-0.8%
2,098
件
2016
年 		13.5
分 		11.4
年 		39.9
坪 		37.9
坪 		154.7
万円/坪 		+4.6%
2,172
件
2015
年 		13.9
分 		12.3
年 		40.7
坪 		37.5
坪 		147.8
万円/坪 		+1.8%
2,163
件
2014
年 		13.3
分 		10.0
年 		38.9
坪 		35.7
坪 		145.3
万円/坪 		+2.1%
2,167
件
2013
年 		13.3
分 		10.8
年 		39.8
坪 		37.0
坪 		142.3
万円/坪 		+2.4%
2,338
件
2012
年 		13.9
分 		9.9
年 		38.0
坪 		34.3
坪 		138.9
万円/坪 		-6.0%
1,898
件
2011
年 		13.6
分 		9.9
年 		38.5
坪 		34.9
坪 		147.7
万円/坪 		-1.2%
1,927
件
2010
年 		14.0
分 		10.1
年 		38.3
坪 		35.0
坪 		149.6
万円/坪 		+3.3%
1,994
件
2009
年 		13.8
分 		9.3
年 		37.5
坪 		35.2
坪 		144.7
万円/坪 		-6.8%
1,695
件
2008
年 		14.2
分 		10.2
年 		39.5
坪 		37.0
坪 		155.3
万円/坪 		-11.7%
1,610
件
2007
年 		13.6
分 		10.4
年 		39.6
坪 		38.2
坪 		175.8
万円/坪 		-2.0%
1,655
件
2006
年 		12.2
分 		10.7
年 		36.5
坪 		39.3
坪 		179.5
万円/坪 		-2.7%
827
件
2005
年 		12.3
分 		11.8
年 		40.7
坪 		45.0
坪 		184.4
万円/坪 		- 448
件

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賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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西武 中古一戸建て価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2024/06までの期間に取引された「4896件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西武』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西武の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.55%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西武の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格212 万円/坪100 %
築１０年・残存価値177 万円/坪83 %
築２０年・残存価値152 万円/坪72 %
築３０年・残存価値138 万円/坪65 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西武の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西武 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が減少、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.9 ％ → 2024年 5.0 ％)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 11.5 ％ → 2024年 11.5 ％)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 41.1 ％ → 2024年 33.4 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.7 ％ → 2024年 25.5 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「西武」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
西武のエリアごとの中古一戸建て相場 西武のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
西武国分寺線4,479 万円
(複数年平均)		158 万円/坪
(2024年)		3,728 件
(2024年)		+0.8%
(2024)
西武多摩川線7,053 万円
(複数年平均)		208 万円/坪
(2024年)		2,148 件
(2024年)		+1.3%
(2024)
西武多摩湖線4,369 万円
(複数年平均)		150 万円/坪
(2024年)		3,153 件
(2024年)		-3.5%
(2024)
西武山口線2,915 万円
(複数年平均)		98.0 万円/坪
(2023年)		43 件
(2023年)		+42.5%
(2023)
西武拝島線3,748 万円
(複数年平均)		115 万円/坪
(2024年)		5,688 件
(2024年)		-8.4%
(2024)
西武新宿線6,281 万円
(複数年平均)		185 万円/坪
(2024年)		13,891 件
(2024年)		-4.1%
(2024)
西武有楽町線9,286 万円
(複数年平均)		244 万円/坪
(2024年)		1,167 件
(2024年)		-5.2%
(2024)
西武池袋線6,363 万円
(複数年平均)		187 万円/坪
(2024年)		14,272 件
(2024年)		+0.8%
(2024)
西武西武園線3,468 万円
(複数年平均)		130 万円/坪
(2024年)		1,210 件
(2024年)		+5.0%
(2024)
西武豊島線9,733 万円
(複数年平均)		248 万円/坪
(2024年)		805 件
(2024年)		-6.9%
(2024)

西武の取引データを調べる

西武における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 40,280件中)
1. 東京都 小平市 津田町
（西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩 13.0分）
・築：8.5 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

2. 東京都 小平市 小川町
（西武拝島線 東大和市駅 徒歩 13.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：袋地等 ・構造：木造 ・間口：2m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   3,200万円    単価   118 万円/坪

3. 東京都 練馬区 南大泉
（西武池袋線 保谷駅 徒歩 13.0分）
・築：7.8 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2005年第4四半期）

売却価格   5,200万円    単価   172 万円/坪

4. 東京都 板橋区 小茂根
（東京メトロ副都心線 小竹向原駅 徒歩 14.0分）
・築：8.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2005年第3四半期）

売却価格   3,600万円    単価   132 万円/坪

5. 東京都 練馬区 南田中
（西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩 12.0分）
・築：8.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2005年第3四半期）

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

6. 東京都 小平市 花小金井
（西武新宿線 花小金井駅 徒歩 12.0分）
・築：8.5 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   5,000万円    単価   174 万円/坪

7. 東京都 練馬区 下石神井
（西武新宿線 井荻駅 徒歩 14.0分）
・築：8.5 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：4m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   4,300万円    単価   150 万円/坪

8. 東京都 東村山市 野口町
（西武国分寺線 東村山駅 徒歩 12.0分）
・築：8.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2011年第4四半期）

売却価格   3,200万円    単価   111 万円/坪

9. 東京都 東久留米市 小山
（西武池袋線 東久留米駅 徒歩 14.0分）
・築：8.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   4,000万円    単価   147 万円/坪

10. 東京都 練馬区 石神井台
（西武新宿線 武蔵関駅 徒歩 14.0分）
・築：8.3 年 ・土地面積：30.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   6,500万円    単価   226 万円/坪

11. 東京都 清瀬市 上清戸
（西武池袋線 清瀬駅 徒歩 14.0分）
・築：9.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

12. 東京都 西東京市 向台町
（西武新宿線 田無駅 徒歩 14.0分）
・築：9.0 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   4,700万円    単価   155 万円/坪

13. 東京都 立川市 幸町
（多摩モノレール 玉川上水駅 徒歩 14.0分）
・築：8.0 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   4,000万円    単価   139 万円/坪

14. 東京都 立川市 砂川町
（西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分）
・築：9.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：6m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   3,600万円    単価   132 万円/坪

15. 東京都 国分寺市 東元町
（JR中央線 国分寺駅 徒歩 14.0分）
・築：9.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   5,200万円    単価   181 万円/坪

16. 東京都 西東京市 南町
（西武新宿線 西武柳沢駅 徒歩 14.0分）
・築：7.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   4,200万円    単価   154 万円/坪

17. 東京都 立川市 砂川町
（西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩 14.0分）
・築：7.8 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩14.7 分 | 平均地価102万/坪		坪単価路線価
新宿区 高田馬場三丁目309番9
・高田馬場駅(新宿線) 徒歩 8.1 分
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		236万/坪
2024年
(地価調査)		189万/坪
(路線価)
新宿区 高田馬場一丁目182番32外
・高田馬場駅(新宿線) 徒歩 4.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		284万/坪
2024年
(地価調査)		227万/坪
(路線価)
中野区 鷺宮三丁目153番4
・鷺ノ宮駅(新宿線) 徒歩 4.0 分
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		179万/坪
2024年
(地価調査)		143万/坪
(路線価)
中野区 上高田四丁目34番3
・新井薬師前駅(新宿線) 徒歩 7.8 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		191万/坪
2024年
(地価調査)		153万/坪
(路線価)
中野区 沼袋二丁目200番21
・沼袋駅(新宿線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		178万/坪
2024年
(地価調査)		143万/坪
(路線価)
杉並区 善福寺四丁目267番10
・上石神井駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		180万/坪
2024年
(地価調査)		144万/坪
(路線価)
杉並区 今川四丁目140番2
・上井草駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		162万/坪
2024年
(地価調査)		130万/坪
(路線価)
杉並区 下井草三丁目172番18
・下井草駅(新宿線) 徒歩 3.4 分
中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		174万/坪
2024年
(地価調査)		139万/坪
(路線価)
豊島区 長崎三丁目33番5
・東長崎駅(池袋線) 徒歩 7.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		217万/坪
2024年
(地価調査)		173万/坪
(路線価)
豊島区 南長崎六丁目3952番8
・東長崎駅(池袋線) 徒歩 4.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		205万/坪
2024年
(地価調査)		164万/坪
(路線価)
豊島区 高田三丁目770番1
・高田馬場駅(新宿線) 徒歩 6.8 分
共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域
土地面積:607㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		344万/坪
2024年
(地価調査)		275万/坪
(路線価)
板橋区 向原二丁目1513番10外
・小竹向原駅(有楽町線) 徒歩 5.2 分
中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		198万/坪
2024年
(地価調査)		159万/坪
(路線価)
板橋区 小茂根三丁目63番6
・小竹向原駅(有楽町線) 徒歩 12.5 分
小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		163万/坪
2024年
(地価調査)		130万/坪
(路線価)
練馬区 旭丘二丁目22番43
・江古田駅(池袋線) 徒歩 8.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		184万/坪
2024年
(地価調査)		147万/坪
(路線価)
練馬区 関町南三丁目782番14
・武蔵関駅(新宿線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		140万/坪
2024年
(地価調査)		112万/坪
(路線価)
練馬区 貫井三丁目534番5
・富士見台駅(池袋線) 徒歩 8.5 分
一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		149万/坪
2024年
(地価調査)		120万/坪
(路線価)
練馬区 石神井台六丁目1609番38
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		120万/坪
2024年
(地価調査)		96.0万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉南三丁目8番30
・野方駅(新宿線) 徒歩 10.9 分
一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		161万/坪
2024年
(地価調査)		129万/坪
(路線価)
練馬区 下石神井二丁目129番71
・上井草駅(新宿線) 徒歩 12.0 分
中小一般住宅のほかアパート等が存する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		137万/坪
2024年
(地価調査)		110万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町三丁目1355番70
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 33.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		81.7万/坪
2024年
(地価調査)		65.3万/坪
(路線価)
練馬区 中村三丁目34番24
・中村橋駅(池袋線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		167万/坪
2024年
(地価調査)		133万/坪
(路線価)
練馬区 豊玉中三丁目26番4
・練馬駅(有楽町線) 徒歩 10.6 分
・練馬駅(池袋線) 徒歩 10.6 分
・練馬駅(豊島線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		173万/坪
2024年
(地価調査)		138万/坪
(路線価)
練馬区 上石神井三丁目244番26
・上石神井駅(新宿線) 徒歩 9.5 分
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		135万/坪
2024年
(地価調査)		108万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉四丁目564番12
・保谷駅(池袋線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		126万/坪
2024年
(地価調査)		101万/坪
(路線価)
練馬区 貫井四丁目3457番9
・富士見台駅(池袋線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		124万/坪
2024年
(地価調査)		99.2万/坪
(路線価)
練馬区 南大泉二丁目73番73
・保谷駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		107万/坪
2024年
(地価調査)		86.0万/坪
(路線価)
練馬区 関町北二丁目628番23
・武蔵関駅(新宿線) 徒歩 5.1 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%		156万/坪
2024年
(地価調査)		125万/坪
(路線価)
練馬区 富士見台一丁目152番215
・富士見台駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかアパ−トも混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		141万/坪
2024年
(地価調査)		113万/坪
(路線価)
練馬区 谷原三丁目1678番3
・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		115万/坪
2024年
(地価調査)		92.3万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉五丁目358番22
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅やアパートの多い住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		158万/坪
2024年
(地価調査)		126万/坪
(路線価)
練馬区 西大泉五丁目1135番4
・保谷駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		92.2万/坪
2024年
(地価調査)		73.8万/坪
(路線価)
練馬区 土支田三丁目1169番5
・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 23.8 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		101万/坪
2024年
(地価調査)		80.7万/坪
(路線価)
練馬区 石神井町二丁目1438番37
・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 8.1 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 150%		159万/坪
2024年
(地価調査)		127万/坪
(路線価)
練馬区 下石神井三丁目683番2
・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		127万/坪
2024年
(地価調査)		102万/坪
(路線価)
練馬区 東大泉三丁目806番20
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 5.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		170万/坪
2024年
(地価調査)		136万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町七丁目482番13
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 37.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		83.0万/坪
2024年
(地価調査)		66.4万/坪
(路線価)
練馬区 大泉町五丁目522番52
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 21.2 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		107万/坪
2024年
(地価調査)		85.7万/坪
(路線価)
練馬区 関町東一丁目46番7
・武蔵関駅(新宿線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		145万/坪
2024年
(地価調査)		116万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町六丁目808番6
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		86.3万/坪
2024年
(地価調査)		69.0万/坪
(路線価)
練馬区 大泉学園町二丁目2342番19
・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		118万/坪
2024年
(地価調査)		94.7万/坪
(路線価)
立川市 砂川町六丁目31番9
・玉川上水駅(拝島線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		63.5万/坪
2024年
(地価調査)		50.8万/坪
(路線価)
立川市 上砂町三丁目45番14
・武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 10.6 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		58.5万/坪
2024年
(地価調査)		46.8万/坪
(路線価)
立川市 西砂町二丁目28番66
・西武立川駅(拝島線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.9万/坪
2024年
(地価調査)		43.1万/坪
(路線価)
立川市 一番町三丁目16番10
・西武立川駅(拝島線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		56.5万/坪
2024年
(地価調査)		45.2万/坪
(路線価)
武蔵野市 境三丁目324番33外
・武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅等が多い閑静な住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		175万/坪
2024年
(地価調査)		140万/坪
(路線価)
武蔵野市 関前四丁目1085番12
・武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		148万/坪
2024年
(地価調査)		118万/坪
(路線価)
武蔵野市 境南町五丁目736番9
・武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		162万/坪
2024年
(地価調査)		130万/坪
(路線価)
三鷹市 大沢六丁目512番5
・多磨駅(多摩川線) 徒歩 18.8 分
住宅の中にアパートや空地が見られる住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		85.0万/坪
2024年
(地価調査)		68.0万/坪
(路線価)
三鷹市 井口三丁目192番1
・武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 13.8 分
中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		137万/坪
2024年
(地価調査)		109万/坪
(路線価)
三鷹市 深大寺二丁目4058番45
・武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い中に店舗等が散見される住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		123万/坪
2024年
(地価調査)		98.4万/坪
(路線価)
府中市 是政三丁目16番23
・是政駅(多摩川線) 徒歩 6.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.3万/坪
2024年
(地価調査)		71.4万/坪
(路線価)
府中市 多磨町一丁目21番34
・多磨駅(多摩川線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		101万/坪
2024年
(地価調査)		80.7万/坪
(路線価)
府中市 新町一丁目55番34
・国分寺駅(国分寺線) 徒歩 27.5 分
・国分寺駅(多摩湖線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		94.5万/坪
2024年
(地価調査)		75.6万/坪
(路線価)
昭島市 緑町四丁目2604番7
・拝島駅(拝島線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:雑木, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		57.9万/坪
2024年
(地価調査)		46.3万/坪
(路線価)
小金井市 東町一丁目35番13外
・新小金井駅(多摩川線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		114万/坪
2024年
(地価調査)		91.5万/坪
(路線価)
小平市 花小金井南町二丁目1114番32
・花小金井駅(新宿線) 徒歩 9.4 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		91.2万/坪
2024年
(地価調査)		73.0万/坪
(路線価)
小平市 上水南町三丁目615番6外
・国分寺駅(国分寺線) 徒歩 23.8 分
・国分寺駅(多摩湖線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		94.2万/坪
2024年
(地価調査)		75.4万/坪
(路線価)
小平市 津田町一丁目1460番8
・鷹の台駅(国分寺線) 徒歩 5.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画が整然とした住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		85.0万/坪
2024年
(地価調査)		68.0万/坪
(路線価)
小平市 花小金井五丁目567番80
・花小金井駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		85.0万/坪
2024年
(地価調査)		68.0万/坪
(路線価)
小平市 花小金井一丁目807番9
・花小金井駅(新宿線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		112万/坪
2024年
(地価調査)		89.7万/坪
(路線価)
小平市 中島町25番31
・東大和市駅(拝島線) 徒歩 5.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		68.1万/坪
2024年
(地価調査)		54.5万/坪
(路線価)
小平市 大沼町二丁目477番6
・小平駅(拝島線) 徒歩 16.2 分
・小平駅(新宿線) 徒歩 16.2 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		68.4万/坪
2024年
(地価調査)		54.7万/坪
(路線価)
小平市 美園町三丁目339番2
・小平駅(拝島線) 徒歩 3.1 分
・小平駅(新宿線) 徒歩 3.1 分
中規模住宅が多い既存の住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.6万/坪
2024年
(地価調査)		71.7万/坪
(路線価)
小平市 学園東町一丁目53番12
・一橋学園駅(多摩湖線) 徒歩 6.0 分
一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		92.9万/坪
2024年
(地価調査)		74.3万/坪
(路線価)
小平市 学園西町三丁目1623番3
・一橋学園駅(多摩湖線) 徒歩 9.4 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		89.6万/坪
2024年
(地価調査)		71.7万/坪
(路線価)
小平市 上水本町一丁目1300番15
・鷹の台駅(国分寺線) 徒歩 5.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		84.0万/坪
2024年
(地価調査)		67.2万/坪
(路線価)
小平市 仲町652番4
・青梅街道駅(多摩湖線) 徒歩 5.0 分
店舗、共同住宅等の建ち並ぶ都道沿いの混在地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 200%		85.6万/坪
2024年
(地価調査)		68.5万/坪
(路線価)
小平市 栄町二丁目35番14
・小川駅(国分寺線) 徒歩 18.8 分
・小川駅(拝島線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%		70.1万/坪
2024年
(地価調査)		56.1万/坪
(路線価)
小平市 小川西町三丁目2217番54
・小川駅(国分寺線) 徒歩 6.2 分
・小川駅(拝島線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		79.3万/坪
2024年
(地価調査)		63.5万/坪
(路線価)
小平市 上水新町一丁目1381番11
・東大和市駅(拝島線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		63.8万/坪
2024年
(地価調査)		51.0万/坪
(路線価)
小平市 小川町一丁目549番12
・東大和市駅(拝島線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		67.1万/坪
2024年
(地価調査)		53.7万/坪
(路線価)
東村山市 本町三丁目20番84外
・東村山駅(国分寺線) 徒歩 10.2 分
・東村山駅(新宿線) 徒歩 10.2 分
・東村山駅(園線) 徒歩 10.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		73.4万/坪
2024年
(地価調査)		58.7万/坪
(路線価)
東村山市 恩多町三丁目40番22
・久米川駅(新宿線) 徒歩 11.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		68.8万/坪
2024年
(地価調査)		55.0万/坪
(路線価)
東村山市 久米川町二丁目9番17
・東村山駅(国分寺線) 徒歩 18.8 分
・東村山駅(新宿線) 徒歩 18.8 分
・東村山駅(園線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		59.2万/坪
2024年
(地価調査)		47.3万/坪
(路線価)
東村山市 栄町三丁目4番15
・久米川駅(新宿線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		92.9万/坪
2024年
(地価調査)		74.3万/坪
(路線価)
東村山市 恩多町五丁目3番41
・久米川駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		59.2万/坪
2024年
(地価調査)		47.3万/坪
(路線価)
東村山市 諏訪町一丁目36番3
・東村山駅(国分寺線) 徒歩 18.8 分
・東村山駅(新宿線) 徒歩 18.8 分
・東村山駅(園線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		58.8万/坪
2024年
(地価調査)		47.1万/坪
(路線価)
東村山市 野口町二丁目25番47
・東村山駅(国分寺線) 徒歩 15.0 分
・東村山駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
・東村山駅(園線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		62.5万/坪
2024年
(地価調査)		50.0万/坪
(路線価)
東村山市 富士見町三丁目8番47
・八坂駅(多摩湖線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		61.8万/坪
2024年
(地価調査)		49.5万/坪
(路線価)
東村山市 富士見町四丁目8番36
・武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		57.9万/坪
2024年
(地価調査)		46.3万/坪
(路線価)
東村山市 萩山町一丁目24番2
・小平駅(拝島線) 徒歩 5.4 分
・小平駅(新宿線) 徒歩 5.4 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		87.3万/坪
2024年
(地価調査)		69.8万/坪
(路線価)
国分寺市 東元町三丁目2382番6
・国分寺駅(国分寺線) 徒歩 8.8 分
・国分寺駅(多摩湖線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		123万/坪
2024年
(地価調査)		98.4万/坪
(路線価)
国分寺市 本多三丁目133番5
・国分寺駅(国分寺線) 徒歩 15.0 分
・国分寺駅(多摩湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		107万/坪
2024年
(地価調査)		86.0万/坪
(路線価)
国分寺市 東恋ケ窪三丁目12番38
・国分寺駅(国分寺線) 徒歩 16.2 分
・国分寺駅(多摩湖線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		100万/坪
2024年
(地価調査)		80.1万/坪
(路線価)
国分寺市 西恋ケ窪四丁目21番3
・恋ケ窪駅(国分寺線) 徒歩 4.2 分
中小規模の一般住宅を中心とする閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		95.2万/坪
2024年
(地価調査)		76.2万/坪
(路線価)
国分寺市 戸倉二丁目7番15
・恋ケ窪駅(国分寺線) 徒歩 7.5 分
一般住宅が多い市役所通り北側背後の住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		92.9万/坪
2024年
(地価調査)		74.3万/坪
(路線価)
福生市 大字熊川字武蔵野1414番56
・拝島駅(拝島線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		50.9万/坪
2024年
(地価調査)		40.7万/坪
(路線価)
東大和市 狭山五丁目1614番19
・武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		47.3万/坪
2024年
(地価調査)		37.8万/坪
(路線価)
東大和市 南街六丁目64番7
・東大和市駅(拝島線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		72.1万/坪
2024年
(地価調査)		57.7万/坪
(路線価)
東大和市 湖畔二丁目1044番82
・武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%		27.8万/坪
2024年
(地価調査)		22.2万/坪
(路線価)
東大和市 南街一丁目37番2
・東大和市駅(拝島線) 徒歩 10.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		72.4万/坪
2024年
(地価調査)		57.9万/坪
(路線価)
東大和市 清水六丁目1184番3
・武蔵大和駅(多摩湖線) 徒歩 16.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		49.9万/坪
2024年
(地価調査)		39.9万/坪
(路線価)
清瀬市 野塩一丁目168番13
・秋津駅(池袋線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		67.1万/坪
2024年
(地価調査)		53.7万/坪
(路線価)
清瀬市 梅園三丁目1610番10
・秋津駅(池袋線) 徒歩 10.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.1万/坪
2024年
(地価調査)		54.5万/坪
(路線価)
清瀬市 松山二丁目977番31外
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 5.8 分
一般住宅にマンションが混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		96.5万/坪
2024年
(地価調査)		77.2万/坪
(路線価)
清瀬市 中里四丁目701番38
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		50.9万/坪
2024年
(地価調査)		40.7万/坪
(路線価)
清瀬市 下清戸一丁目367番6
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 28.8 分
一般住宅や農家住宅が多く見受けられる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		51.6万/坪
2024年
(地価調査)		41.3万/坪
(路線価)
清瀬市 中清戸一丁目602番11
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		73.1万/坪
2024年
(地価調査)		58.4万/坪
(路線価)
清瀬市 松山三丁目1283番57外
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 11.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		78.7万/坪
2024年
(地価調査)		62.9万/坪
(路線価)
清瀬市 中清戸二丁目636番34
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅中心の区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.5万/坪
2024年
(地価調査)		51.6万/坪
(路線価)
清瀬市 中里五丁目104番14
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 33.8 分
一般住宅を中心に共同住宅も散見される住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		50.2万/坪
2024年
(地価調査)		40.2万/坪
(路線価)
東久留米市 金山町二丁目576番20
・東久留米駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		63.5万/坪
2024年
(地価調査)		50.8万/坪
(路線価)
東久留米市 下里二丁目1013番19
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか周辺には農地も残る住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		56.9万/坪
2024年
(地価調査)		45.5万/坪
(路線価)
東久留米市 前沢五丁目29番2
・花小金井駅(新宿線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		67.1万/坪
2024年
(地価調査)		53.7万/坪
(路線価)
東久留米市 南沢三丁目190番7外
・東久留米駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 60%		65.5万/坪
2024年
(地価調査)		52.4万/坪
(路線価)
東久留米市 中央町二丁目1330番23
・東久留米駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		70.1万/坪
2024年
(地価調査)		56.1万/坪
(路線価)
東久留米市 野火止三丁目1477番95
・清瀬駅(池袋線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		61.8万/坪
2024年
(地価調査)		49.5万/坪
(路線価)
東久留米市 中央町三丁目1539番21
・東久留米駅(池袋線) 徒歩 26.2 分
一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		60.2万/坪
2024年
(地価調査)		48.1万/坪
(路線価)
東久留米市 前沢一丁目940番15
・花小金井駅(新宿線) 徒歩 33.8 分
一般住宅のほか周辺には農地も残る住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		62.5万/坪
2024年
(地価調査)		50.0万/坪
(路線価)
東久留米市 新川町一丁目94番19
・東久留米駅(池袋線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		94.5万/坪
2024年
(地価調査)		75.6万/坪
(路線価)
東久留米市 柳窪二丁目125番8
・小平駅(拝島線) 徒歩 20.0 分
・小平駅(新宿線) 徒歩 20.0 分
小規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		60.2万/坪
2024年
(地価調査)		48.1万/坪
(路線価)
東久留米市 小山一丁目108番3外
・東久留米駅(池袋線) 徒歩 9.1 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		76.0万/坪
2024年
(地価調査)		60.8万/坪
(路線価)
武蔵村山市 大南一丁目97番2
・武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 21.2 分
中規模住宅、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.6万/坪
2024年
(地価調査)		38.9万/坪
(路線価)
武蔵村山市 三ツ木五丁目19番12
・武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 58.8 分
一般住宅のほか空地等も見られる山裾の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 30% / 容積率 50%		17.2万/坪
2024年
(地価調査)		13.8万/坪
(路線価)
武蔵村山市 伊奈平五丁目30番31
・西武立川駅(拝島線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		39.7万/坪
2024年
(地価調査)		31.7万/坪
(路線価)
武蔵村山市 残堀二丁目3番10
・西武立川駅(拝島線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.0万/坪
2024年
(地価調査)		30.4万/坪
(路線価)
武蔵村山市 三ツ木一丁目18番4
・西武立川駅(拝島線) 徒歩 48.8 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.7万/坪
2024年
(地価調査)		27.8万/坪
(路線価)
武蔵村山市 榎二丁目18番2
・武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 28.8 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		45.3万/坪
2024年
(地価調査)		36.2万/坪
(路線価)
武蔵村山市 大南一丁目158番1
・武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.2万/坪
2024年
(地価調査)		42.6万/坪
(路線価)
武蔵村山市 中央一丁目26番2
・武蔵砂川駅(拝島線) 徒歩 42.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.7万/坪
2024年
(地価調査)		30.9万/坪
(路線価)
西東京市 谷戸町三丁目2877番33
・ひばりケ丘駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		92.9万/坪
2024年
(地価調査)		74.3万/坪
(路線価)
西東京市 田無町四丁目1738番14
・田無駅(新宿線) 徒歩 6.6 分
一般住宅、アパート、事務所が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		127万/坪
2024年
(地価調査)		102万/坪
(路線価)
西東京市 南町四丁目883番27
・田無駅(新宿線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		107万/坪
2024年
(地価調査)		86.0万/坪
(路線価)
西東京市 泉町四丁目2237番4
・ひばりケ丘駅(池袋線) 徒歩 18.8 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		83.6万/坪
2024年
(地価調査)		66.9万/坪
(路線価)
西東京市 向台町四丁目1231番48
・田無駅(新宿線) 徒歩 13.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		107万/坪
2024年
(地価調査)		85.7万/坪
(路線価)
西東京市 西原町二丁目1851番47
・田無駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		83.0万/坪
2024年
(地価調査)		66.4万/坪
(路線価)
西東京市 北町五丁目984番4外
・保谷駅(池袋線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い環境のよい住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		80.3万/坪
2024年
(地価調査)		64.3万/坪
(路線価)
西東京市 東町四丁目120番23
・保谷駅(池袋線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		106万/坪
2024年
(地価調査)		84.9万/坪
(路線価)
西東京市 栄町一丁目512番8外
・ひばりケ丘駅(池袋線) 徒歩 17.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:92㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		86.0万/坪
2024年
(地価調査)		68.8万/坪
(路線価)
西東京市 中町四丁目2011番24
・東伏見駅(新宿線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		90.2万/坪
2024年
(地価調査)		72.2万/坪
(路線価)
西東京市 泉町二丁目1722番8
・西武柳沢駅(新宿線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		86.6万/坪
2024年
(地価調査)		69.3万/坪
(路線価)
西東京市 柳沢五丁目14番31
・西武柳沢駅(新宿線) 徒歩 12.5 分
小規模の一般住宅が多く区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		96.9万/坪
2024年
(地価調査)		77.5万/坪
(路線価)
西東京市 新町四丁目432番46
・武蔵境駅(多摩川線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		106万/坪
2024年
(地価調査)		84.6万/坪
(路線価)
西東京市 ひばりが丘北一丁目2503番10
・ひばりケ丘駅(池袋線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		116万/坪
2024年
(地価調査)		92.6万/坪
(路線価)

西武と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西武には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京王 京王線 (14,112) [沿線・駅] 6,030 万174 万/坪14.9 年13 分40 坪
西武 西武池袋線 (14,272) [沿線・駅] 6,363 万175 万/坪14.2 年14 分37 坪
東京メトロ東西線 葛西駅 (891) [沿線・駅] 9,672 万173 万/坪16.4 年13 分41 坪
都営 都営新宿線 (6,980) [沿線・駅] 9,413 万173 万/坪17.3 年13 分31 坪
府中市 東芝町 (5) [エリア] 5,960 万174 万/坪13.1 年12 分33 坪
練馬区 南大泉 (797) [エリア] 5,233 万172 万/坪15.0 年13 分35 坪
西東京市 向台町 (278) [エリア] 4,833 万177 万/坪13.0 年15 分34 坪
江戸川区 南篠崎町 (283) [エリア] 6,099 万171 万/坪16.2 年12 分32 坪
西東京市 栄町 (154) [エリア] 4,859 万170 万/坪12.8 年14 分34 坪

西武の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

西武の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西武 $kind_labe人口推移 西武における人口推移・動向を調べることができます

西武 将来推計人口

西武 中古一戸建ての価格相場計算

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