西武における賃貸一戸建ての平均利回りは4.37%です。想定される年間賃料は166万円(1,759円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は3,805万円です。
このページは、西武において賃貸一戸建てを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、西武における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
西武において賃貸一戸建ての想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸一戸建ての家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古一戸建ての価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、土地面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
西武における、駅からの距離が 16.8 分、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 202 万円 | 5,376 万円 | 3.76% |
| 3 年 | 200 万円 | 5,294 万円 | 3.77% |
| 5 年 | 195 万円 | 5,134 万円 | 3.80% |
| 10 年 | 185 万円 | 4,758 万円 | 3.90% |
| 20 年 | 171 万円 | 4,107 万円 | 4.17% |
| 30 年 | 165 万円 | 3,591 万円 | 4.59% |
西武における、築年数が 25.5 年、占有面積が 80.3 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 174 万円 | 4,970 万円 | 3.50% |
| 3 分 | 174 万円 | 4,891 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 173 万円 | 4,734 万円 | 3.65% |
| 10 分 | 170 万円 | 4,340 万円 | 3.92% |
| 20 分 | 165 万円 | 3,552 万円 | 4.65% |
| 30 分 | 160 万円 | 2,765 万円 | 5.80% |
『西武』における、築年数に対する中古一戸建ての「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
西武 賃貸一戸建て 賃料収入の築年数推移
| 土地面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『西武』における、築年数および駅からの距離に対する、中古一戸建ての想定利回りの分布を俯瞰することができます。
西武 賃貸一戸建て 利回り分布
| 土地面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 西武国分寺線 | 4.74% | 151万円 | 3,192万円 |
| 西武多摩川線 | 4.03% | 170万円 | 4,215万円 |
| 西武多摩湖線 | 4.55% | 144万円 | 3,173万円 |
| 西武山口線 | 6.94% | 119万円 | 1,715万円 |
| 西武拝島線 | 5.15% | 134万円 | 2,603万円 |
| 西武新宿線 | 4.38% | 178万円 | 4,074万円 |
| 西武有楽町線 | 3.15% | 170万円 | 5,404万円 |
| 西武池袋線 | 4.47% | 166万円 | 3,709万円 |
| 西武西武園線 | 5.58% | 109万円 | 1,945万円 |
| 西武豊島線 | 3.29% | 147万円 | 4,467万円 |
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