京王の 中古一戸建て 価格相場

2025年における京王の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 208.6万円/坪 (63.1万円/㎡)です。１年前(2024年)に比べて +1.0％( +2.0万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は京王における2,185件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
京王の中古一戸建て相場
前年比
7,222 万円
+1.0 ％
(+2.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.0 年
(平均値)
13.7 分
(平均値)
43.5 坪
(平均値)
37.9 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京王」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京王」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京王 中古一戸建ての価格相場動向

京王における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の東京都 京王における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +1.0％( +2.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

このグラフは、28,846件の京王の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
京王 中古一戸建て価格相場 推移・動向 京王における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

京王 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 京王における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2025
年 		13.7
分 		16.1
年 		42.5
坪 		36.3
坪 		208.6
万円/坪 		+1.0%
2,185
件
2024
年 		13.5
分 		18.0
年 		46.0
坪 		40.8
坪 		206.7
万円/坪 		+5.1%
1,744
件
2023
年 		13.4
分 		17.8
年 		46.0
坪 		41.1
坪 		196.6
万円/坪 		+1.2%
1,739
件
2022
年 		13.5
分 		16.3
年 		42.4
坪 		37.7
坪 		194.2
万円/坪 		+4.1%
1,755
件
2021
年 		14.2
分 		14.0
年 		43.2
坪 		36.2
坪 		186.6
万円/坪 		+1.2%
2,298
件
2020
年 		13.1
分 		10.9
年 		43.2
坪 		38.0
坪 		184.4
万円/坪 		+1.1%
1,397
件
2019
年 		12.5
分 		14.3
年 		45.5
坪 		42.7
坪 		182.5
万円/坪 		+4.0%
1,212
件
2018
年 		13.7
分 		13.4
年 		46.2
坪 		40.4
坪 		175.5
万円/坪 		-2.6%
1,352
件
2017
年 		13.9
分 		13.0
年 		50.0
坪 		44.3
坪 		180.2
万円/坪 		+3.2%
1,234
件
2016
年 		13.8
分 		12.8
年 		46.3
坪 		43.0
坪 		174.6
万円/坪 		+4.0%
1,443
件
2015
年 		13.9
分 		11.5
年 		44.3
坪 		40.3
坪 		167.9
万円/坪 		+4.8%
1,483
件
2014
年 		13.9
分 		11.9
年 		46.3
坪 		43.5
坪 		160.3
万円/坪 		-0.4%
1,287
件
2013
年 		13.4
分 		11.0
年 		45.9
坪 		41.0
坪 		160.9
万円/坪 		+4.6%
1,440
件
2012
年 		14.3
分 		10.2
年 		46.7
坪 		42.9
坪 		153.9
万円/坪 		-6.5%
1,268
件
2011
年 		13.8
分 		10.6
年 		44.4
坪 		36.5
坪 		164.6
万円/坪 		+5.1%
1,121
件
2010
年 		14.0
分 		10.3
年 		47.4
坪 		43.7
坪 		156.6
万円/坪 		-3.0%
1,241
件
2009
年 		14.0
分 		9.8
年 		43.6
坪 		41.4
坪 		161.5
万円/坪 		-11.2%
1,130
件
2008
年 		13.9
分 		10.0
年 		46.7
坪 		42.8
坪 		181.9
万円/坪 		-6.8%
1,007
件
2007
年 		13.8
分 		10.8
年 		45.5
坪 		45.7
坪 		195.1
万円/坪 		-20.8%
993
件
2006
年 		9.0
分 		11.9
年 		43.0
坪 		61.2
坪 		246.3
万円/坪 		+5.6%
390
件
2005
年 		8.9
分 		12.3
年 		40.3
坪 		46.7
坪 		233.1
万円/坪 		- 199
件

中古一戸建ての取引データ

京王の中古一戸建ての取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京王』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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京王 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京王における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2023/06から2025/12までの期間に取引された「4836件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京王 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『京王』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

京王の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、京王の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格236 万円/坪100 %
築１０年・残存価値209 万円/坪88 %
築２０年・残存価値186 万円/坪79 %
築３０年・残存価値168 万円/坪71 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 京王の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京王において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

京王 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2024年 18.0 年 → 2025年 16.1 年、-10.7 ％と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.9 ％ → 2025年 38.3 ％)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.8 ％ → 2025年 25.8 ％)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 4.4 ％ → 2025年 3.3 ％)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 1.5 ％ → 2025年 1.4 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京王のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「京王」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
京王のエリアごとの中古一戸建て相場 京王のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
京王井の頭線13,797 万円
(複数年平均)		327 万円/坪
(2025年)		5,840 件
(2025年)		+3.9%
(2025)
京王動物園線4,182 万円
(複数年平均)		127 万円/坪
(2025年)		655 件
(2025年)		+13.0%
(2025)
京王新線15,042 万円
(複数年平均)		394 万円/坪
(2025年)		1,080 件
(2025年)		+32.5%
(2025)
京王相模原線5,555 万円
(複数年平均)		165 万円/坪
(2025年)		4,882 件
(2025年)		+4.1%
(2025)
京王競馬場線6,391 万円
(複数年平均)		197 万円/坪
(2025年)		483 件
(2025年)		-4.2%
(2025)
京王線6,524 万円
(複数年平均)		199 万円/坪
(2025年)		15,985 件
(2025年)		+1.1%
(2025)
京王高尾線3,310 万円
(複数年平均)		100 万円/坪
(2025年)		3,388 件
(2025年)		+4.6%
(2025)

京王の取引データを調べる

京王における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 28,846件中)
1. 東京都 杉並区 高井戸東
（京王線 八幡山駅 徒歩 13.0分）
・築：13.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   4,600万円    単価   160 万円/坪

2. 東京都 府中市 分梅町
（京王線 中河原駅 徒歩 13.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   4,200万円    単価   146 万円/坪

3. 東京都 日野市 大字新井
（京王線 百草園駅 徒歩 13.0分）
・築：12.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2010年第1四半期）

売却価格   3,700万円    単価   122 万円/坪

4. 東京都 杉並区 成田西
（京王井の頭線 浜田山駅 徒歩 14.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   8,200万円    単価   285 万円/坪

5. 東京都 八王子市 山田町
（京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 12.0分）
・築：12.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   2,800万円    単価   92.6 万円/坪

6. 東京都 府中市 朝日町
（京王線 武蔵野台駅 徒歩 14.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：34.8 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   3,900万円    単価   143 万円/坪

7. 東京都 世田谷区 上祖師谷
（京王線 仙川駅 徒歩 14.0分）
・築：12.3 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：軽量鉄骨造 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2012年第2四半期）

売却価格   5,600万円    単価   176 万円/坪

8. 東京都 調布市 佐須町
（京王線 布田駅 徒歩 13.0分）
・築：13.8 年 ・土地面積：36.3 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   5,900万円    単価   205 万円/坪

9. 東京都 八王子市 北野町
（京王線 北野駅 徒歩 12.0分）
・築：11.8 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：3m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   5,000万円    単価   165 万円/坪

10. 東京都 八王子市 散田町
（京王高尾線 めじろ台駅 徒歩 14.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   2,900万円    単価   101 万円/坪

11. 東京都 武蔵野市 吉祥寺東町
（JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 14.0分）
・築：14.0 年 ・土地面積：33.3 坪 ・建物面積：27.2 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   7,300万円    単価   268 万円/坪

12. 東京都 八王子市 狭間町
（JR中央本線 高尾駅 徒歩 14.0分）
・築：11.5 年 ・土地面積：37.8 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   3,600万円    単価   125 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩14.2 分 | 平均地価148万/坪		坪単価路線価
目黒区 青葉台2丁目522番69外
・神泉駅(井の頭線) 徒歩 9.0 分
中規模以上の優良住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:346㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		717万/坪
2026年
(公示地価)		574万/坪
(路線価)
目黒区 青葉台4丁目580番7
・神泉駅(井の頭線) 徒歩 6.9 分
中規模マンションが多い幹線沿いの住宅地域
土地面積:681㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 300%		810万/坪
2026年
(公示地価)		648万/坪
(路線価)
目黒区 駒場4丁目861番85
・駒場東大前駅(井の頭線) 徒歩 6.5 分
中規模以上の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:361㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		512万/坪
2026年
(公示地価)		410万/坪
(路線価)
目黒区 青葉台3丁目503番3
・神泉駅(井の頭線) 徒歩 7.4 分
高層マンション、事業所等が混在する地域
土地面積:502㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 600%		1,210万/坪
2026年
(公示地価)		968万/坪
(路線価)
世田谷区 桜上水5丁目480番12
・桜上水駅(線) 徒歩 5.2 分
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		219万/坪
2026年
(公示地価)		175万/坪
(路線価)
世田谷区 南烏山2丁目496番15
・千歳烏山駅(線) 徒歩 5.8 分
住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		238万/坪
2026年
(公示地価)		190万/坪
(路線価)
世田谷区 大原1丁目1060番23
・下北沢駅(井の頭線) 徒歩 8.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		302万/坪
2026年
(公示地価)		242万/坪
(路線価)
世田谷区 赤堤5丁目484番42
・下高井戸駅(線) 徒歩 7.0 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		243万/坪
2026年
(公示地価)		195万/坪
(路線価)
世田谷区 上祖師谷5丁目1031番22
・仙川駅(線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		171万/坪
2026年
(公示地価)		137万/坪
(路線価)
世田谷区 代沢2丁目1番10
・池ノ上駅(井の頭線) 徒歩 5.4 分
中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%		329万/坪
2026年
(公示地価)		263万/坪
(路線価)
世田谷区 上祖師谷1丁目439番7外
・千歳烏山駅(線) 徒歩 10.8 分
一般住宅及びアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		197万/坪
2026年
(公示地価)		157万/坪
(路線価)
世田谷区 羽根木1丁目1655番23
・東松原駅(井の頭線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		255万/坪
2026年
(公示地価)		204万/坪
(路線価)
世田谷区 松原5丁目422番3
・東松原駅(井の頭線) 徒歩 4.8 分
中小規模住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		252万/坪
2026年
(公示地価)		202万/坪
(路線価)
世田谷区 代沢1丁目81番22
・池ノ上駅(井の頭線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		325万/坪
2026年
(公示地価)		260万/坪
(路線価)
世田谷区 給田2丁目344番13
・千歳烏山駅(線) 徒歩 8.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		158万/坪
2026年
(公示地価)		126万/坪
(路線価)
世田谷区 北烏山7丁目2224番7
・久我山駅(井の頭線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
世田谷区 粕谷3丁目5番15
・千歳烏山駅(線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅、アパート等もある住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		173万/坪
2026年
(公示地価)		138万/坪
(路線価)
世田谷区 松原1丁目123番48
・明大前駅(井の頭線) 徒歩 6.2 分
・明大前駅(線) 徒歩 6.2 分
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		271万/坪
2026年
(公示地価)		217万/坪
(路線価)
世田谷区 北烏山9丁目2023番19
・千歳烏山駅(線) 徒歩 12.5 分
小規模戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		157万/坪
2026年
(公示地価)		125万/坪
(路線価)
世田谷区 上北沢3丁目877番30内
・上北沢駅(線) 徒歩 4.0 分
主に一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		227万/坪
2026年
(公示地価)		182万/坪
(路線価)
世田谷区 粕谷2丁目189番19外
・芦花公園駅(線) 徒歩 11.0 分
一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		187万/坪
2026年
(公示地価)		150万/坪
(路線価)
世田谷区 代田5丁目901番2
・新代田駅(井の頭線) 徒歩 3.8 分
中規模住宅及びアパート等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%		320万/坪
2026年
(公示地価)		256万/坪
(路線価)
世田谷区 南烏山4丁目1093番5
・千歳烏山駅(線) 徒歩 6.5 分
一般住宅のほか共同住宅もある住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		212万/坪
2026年
(公示地価)		170万/坪
(路線価)
世田谷区 上祖師谷2丁目382番10
・千歳烏山駅(線) 徒歩 12.1 分
一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		171万/坪
2026年
(公示地価)		137万/坪
(路線価)
世田谷区 代沢5丁目1141番8
・下北沢駅(井の頭線) 徒歩 6.5 分
中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 150%		337万/坪
2026年
(公示地価)		270万/坪
(路線価)
渋谷区 初台2丁目8番14
・初台駅(新線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		423万/坪
2026年
(公示地価)		339万/坪
(路線価)
渋谷区 松濤1丁目26番37外
・渋谷駅(井の頭線) 徒歩 12.0 分
大規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
土地面積:659㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		873万/坪
2026年
(公示地価)		698万/坪
(路線価)
渋谷区 本町1丁目9番13
・初台駅(新線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		315万/坪
2026年
(公示地価)		252万/坪
(路線価)
渋谷区 神泉町5番11
・神泉駅(井の頭線) 徒歩 1.2 分
住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		453万/坪
2026年
(公示地価)		362万/坪
(路線価)
渋谷区 神宮前5丁目34番5
・渋谷駅(井の頭線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		668万/坪
2026年
(公示地価)		534万/坪
(路線価)
渋谷区 南平台町52番8
・渋谷駅(井の頭線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅、マンション等が多い閑静な住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		770万/坪
2026年
(公示地価)		616万/坪
(路線価)
渋谷区 代々木4丁目36番18
・初台駅(新線) 徒歩 6.2 分
中低層一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 300%		496万/坪
2026年
(公示地価)		397万/坪
(路線価)
渋谷区 松濤2丁目14番30
・神泉駅(井の頭線) 徒歩 8.0 分
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		628万/坪
2026年
(公示地価)		502万/坪
(路線価)
杉並区 荻窪1丁目419番28
・高井戸駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い戸建住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		205万/坪
2026年
(公示地価)		164万/坪
(路線価)
杉並区 和泉3丁目734番8
・永福町駅(井の頭線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		264万/坪
2026年
(公示地価)		211万/坪
(路線価)
杉並区 和泉1丁目110番14
・代田橋駅(線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		212万/坪
2026年
(公示地価)		170万/坪
(路線価)
杉並区 成田東1丁目561番9
・西永福駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		186万/坪
2026年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
杉並区 高井戸東2丁目669番25外
・高井戸駅(井の頭線) 徒歩 4.9 分
中規模程度の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		247万/坪
2026年
(公示地価)		198万/坪
(路線価)
杉並区 宮前4丁目145番1外
・久我山駅(井の頭線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		219万/坪
2026年
(公示地価)		175万/坪
(路線価)
杉並区 久我山1丁目370番4
・久我山駅(井の頭線) 徒歩 7.1 分
中高層の共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ地域
土地面積:3,566㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		360万/坪
2026年
(公示地価)		288万/坪
(路線価)
杉並区 浜田山2丁目857番38
・浜田山駅(井の頭線) 徒歩 7.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		263万/坪
2026年
(公示地価)		211万/坪
(路線価)
杉並区 大宮1丁目1634番6
・永福町駅(井の頭線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		192万/坪
2026年
(公示地価)		154万/坪
(路線価)
杉並区 久我山4丁目144番3
・三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		241万/坪
2026年
(公示地価)		193万/坪
(路線価)
杉並区 下高井戸2丁目551番10
・桜上水駅(線) 徒歩 8.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		210万/坪
2026年
(公示地価)		168万/坪
(路線価)
杉並区 久我山5丁目283番7外
・久我山駅(井の頭線) 徒歩 4.1 分
低層マンションが多い街道沿いの住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		260万/坪
2026年
(公示地価)		208万/坪
(路線価)
杉並区 下高井戸5丁目355番38
・上北沢駅(線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		194万/坪
2026年
(公示地価)		155万/坪
(路線価)
杉並区 永福3丁目253番3
・西永福駅(井の頭線) 徒歩 3.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		308万/坪
2026年
(公示地価)		246万/坪
(路線価)
杉並区 上高井戸1丁目91番12
・八幡山駅(線) 徒歩 3.6 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		226万/坪
2026年
(公示地価)		181万/坪
(路線価)
杉並区 高井戸東3丁目1989番44
・浜田山駅(井の頭線) 徒歩 8.8 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:84㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		230万/坪
2026年
(公示地価)		184万/坪
(路線価)
杉並区 久我山1丁目688番23
・久我山駅(井の頭線) 徒歩 10.9 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		187万/坪
2026年
(公示地価)		150万/坪
(路線価)
杉並区 下高井戸1丁目180番6
・桜上水駅(線) 徒歩 6.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		213万/坪
2026年
(公示地価)		170万/坪
(路線価)
杉並区 方南1丁目86番49
・笹塚駅(新線) 徒歩 11.9 分
・笹塚駅(線) 徒歩 11.9 分
小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		231万/坪
2026年
(公示地価)		185万/坪
(路線価)
杉並区 高井戸西3丁目2122番17
・高井戸駅(井の頭線) 徒歩 10.8 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		203万/坪
2026年
(公示地価)		163万/坪
(路線価)
杉並区 高井戸東4丁目1054番111
・浜田山駅(井の頭線) 徒歩 10.9 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		207万/坪
2026年
(公示地価)		166万/坪
(路線価)
杉並区 浜田山4丁目1036番1
・浜田山駅(井の頭線) 徒歩 5.6 分
中規模戸建住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		248万/坪
2026年
(公示地価)		198万/坪
(路線価)
杉並区 上高井戸1丁目334番10
・芦花公園駅(線) 徒歩 9.5 分
中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		191万/坪
2026年
(公示地価)		153万/坪
(路線価)
八王子市 めじろ台2丁目45番14
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
八王子市 打越町1344番21
・北野駅(線) 徒歩 6.8 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 6.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		55.9万/坪
2026年
(公示地価)		44.7万/坪
(路線価)
八王子市 別所1丁目18番19
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 11.5 分
一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.5万/坪
2026年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町340番9
・高尾駅(高尾線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に低層アパートも見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(路線価)
八王子市 めじろ台4丁目20番4
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 3.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		55.5万/坪
2026年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町3丁目2269番5
・高尾駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		27.1万/坪
2026年
(公示地価)		21.7万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1804番32
・高尾駅(高尾線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.0万/坪
2026年
(公示地価)		27.2万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町4丁目1827番5
・京王八王子駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		65.8万/坪
2026年
(公示地価)		52.6万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町765番5
・長沼駅(線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		56.2万/坪
2026年
(公示地価)		45.0万/坪
(路線価)
八王子市 大和田町3丁目937番166
・京王八王子駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅、小工場が混在する住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		58.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.1万/坪
(路線価)
八王子市 下柚木字十七号2126番4
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
八王子市 明神町2丁目158番4
・京王八王子駅(線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		92.6万/坪
2026年
(公示地価)		74.0万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町1810番7
・山田駅(高尾線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		40.3万/坪
2026年
(公示地価)		32.3万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1429番64
・高尾駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		24.8万/坪
2026年
(公示地価)		19.8万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町654番4
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		39.0万/坪
2026年
(公示地価)		31.2万/坪
(路線価)
八王子市 上柚木字四号206番4
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 32.5 分
一般住宅の多く見られる既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.9万/坪
(路線価)
八王子市 大谷町714番6外
・京王八王子駅(線) 徒歩 27.5 分
戸建住宅が建ち並び空地等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町1019番64
・高尾駅(高尾線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		16.5万/坪
2026年
(公示地価)		13.2万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内2丁目26番12
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		60.2万/坪
2026年
(公示地価)		48.1万/坪
(路線価)
八王子市 南陽台1丁目1768番14
・平山城址公園駅(線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町533番9
・山田駅(高尾線) 徒歩 5.2 分
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		54.2万/坪
2026年
(公示地価)		43.4万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町712番38
・高尾駅(高尾線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.6万/坪
2026年
(公示地価)		18.1万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町2095番6
・高尾駅(高尾線) 徒歩 61.2 分
一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		18.7万/坪
2026年
(公示地価)		14.9万/坪
(路線価)
八王子市 椚田町568番8
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
八王子市 館町1568番7
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		34.4万/坪
2026年
(公示地価)		27.5万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町557番12
・高尾駅(高尾線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		61.5万/坪
2026年
(公示地価)		49.2万/坪
(路線価)
八王子市 別所1丁目18番3
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
共同住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		69.8万/坪
2026年
(公示地価)		55.8万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町3丁目2153番95
・高尾駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.1万/坪
2026年
(公示地価)		20.1万/坪
(路線価)
八王子市 上柚木字十一号1050番3
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 27.5 分
中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.7万/坪
2026年
(公示地価)		30.1万/坪
(路線価)
八王子市 高尾町1733番3
・高尾駅(高尾線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.9万/坪
2026年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)
八王子市 北野台2丁目941番4外
・北野駅(線) 徒歩 35.0 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.7万/坪
2026年
(公示地価)		29.4万/坪
(路線価)
八王子市 北野町535番26
・北野駅(線) 徒歩 5.1 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 5.1 分
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.7万/坪
2026年
(公示地価)		58.2万/坪
(路線価)
八王子市 越野26番13
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		63.1万/坪
2026年
(公示地価)		50.5万/坪
(路線価)
八王子市 裏高尾町1112番1
・高尾駅(高尾線) 徒歩 37.5 分
旧街道沿いに一般住宅、農家住宅が見られる地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		13.5万/坪
2026年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
八王子市 絹ケ丘1丁目1001番36外
・北野駅(線) 徒歩 15.0 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.3万/坪
2026年
(公示地価)		30.7万/坪
(路線価)
八王子市 南大沢2丁目18番10
・南大沢駅(相模原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅を中心に区画整然とした住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		75.0万/坪
2026年
(公示地価)		60.0万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内3丁目17番12
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が多い環境の良い既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		65.5万/坪
2026年
(公示地価)		52.4万/坪
(路線価)
八王子市 川町128番102
・高尾駅(高尾線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		25.2万/坪
2026年
(公示地価)		20.2万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町2丁目3346番11
・高尾駅(高尾線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		29.4万/坪
2026年
(公示地価)		23.5万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町1丁目354番2
・高尾駅(高尾線) 徒歩 36.2 分
一般住宅や公園等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町1106番15
・高尾駅(高尾線) 徒歩 82.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		20.8万/坪
2026年
(公示地価)		16.7万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1737番5
・高尾駅(高尾線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、店舗等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(路線価)
八王子市 館町298番8
・狭間駅(高尾線) 徒歩 12.5 分
住宅のほか店舗等も見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.0万/坪
2026年
(公示地価)		35.2万/坪
(路線価)
八王子市 寺田町259番5
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 18.8 分
住宅、事業所等が混在する街道沿いの住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		39.7万/坪
2026年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
八王子市 寺田町764番2
・めじろ台駅(高尾線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		31.2万/坪
2026年
(公示地価)		24.9万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町1025番4
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、店舗等が混在する街道沿いの住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		44.6万/坪
2026年
(公示地価)		35.7万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町104番98
・長沼駅(線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		35.4万/坪
2026年
(公示地価)		28.3万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町268番11
・長沼駅(線) 徒歩 6.2 分
共同住宅、店舗等が混在する街道沿いの地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.5万/坪
2026年
(公示地価)		47.6万/坪
(路線価)
八王子市 美山町553番1
・高尾駅(高尾線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		12.0万/坪
2026年
(公示地価)		9.6万/坪
(路線価)
八王子市 西浅川町56番7
・高尾駅(高尾線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		37.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.9万/坪
(路線価)
八王子市 小比企町1147番22
・京王片倉駅(高尾線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		49.6万/坪
2026年
(公示地価)		39.7万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1431番2
・高尾駅(高尾線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
八王子市 松木35番18
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.7万/坪
2026年
(公示地価)		57.4万/坪
(路線価)
八王子市 長沼町1202番34
・北野駅(線) 徒歩 7.5 分
・北野駅(高尾線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.2万/坪
2026年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
八王子市 裏高尾町532番6
・高尾駅(高尾線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		28.1万/坪
2026年
(公示地価)		22.5万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町1丁目242番71
・高尾駅(高尾線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		22.9万/坪
2026年
(公示地価)		18.3万/坪
(路線価)
八王子市 堀之内字三号256番83
・京王堀之内駅(相模原線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.9万/坪
2026年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺本町4丁目1839番23外
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		295万/坪
2026年
(公示地価)		236万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町2丁目500番76
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 10.0 分
住宅の中に店舗が混在する都道沿いの住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		254万/坪
2026年
(公示地価)		203万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺南町4丁目2326番19
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		272万/坪
2026年
(公示地価)		218万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺南町1丁目2700番144
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 3.9 分
中規模以上の一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:460㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		397万/坪
2026年
(公示地価)		317万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺北町3丁目952番555
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 21.2 分
戸建住宅が主に建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		248万/坪
2026年
(公示地価)		198万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町3丁目238番9
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 10.0 分
中小規模住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		243万/坪
2026年
(公示地価)		194万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺北町1丁目702番32
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		242万/坪
2026年
(公示地価)		193万/坪
(路線価)
武蔵野市 吉祥寺東町2丁目503番85
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 12.0 分
小中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		227万/坪
2026年
(公示地価)		182万/坪
(路線価)
武蔵野市 御殿山1丁目2761番56
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 8.9 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		272万/坪
2026年
(公示地価)		217万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭1丁目71番12
・三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 5.2 分
中小規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		206万/坪
2026年
(公示地価)		165万/坪
(路線価)
三鷹市 大沢4丁目851番15
・調布駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
・調布駅(線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.6万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼5丁目1838番22
・三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		136万/坪
2026年
(公示地価)		108万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭5丁目903番2
・吉祥寺駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多く環境の良い住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		218万/坪
2026年
(公示地価)		174万/坪
(路線価)
三鷹市 北野4丁目108番1
・仙川駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が多いほか周囲に農地も残る住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(路線価)
三鷹市 井の頭3丁目359番78
・井の頭公園駅(井の頭線) 徒歩 4.1 分
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		247万/坪
2026年
(公示地価)		197万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼4丁目639番14
・井の頭公園駅(井の頭線) 徒歩 18.8 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		161万/坪
2026年
(公示地価)		129万/坪
(路線価)
三鷹市 中原3丁目207番20
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 25.0 分
周辺に農地も見られる戸建住宅が主体の住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		115万/坪
2026年
(公示地価)		91.8万/坪
(路線価)
三鷹市 中原1丁目921番26
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		160万/坪
2026年
(公示地価)		128万/坪
(路線価)
三鷹市 北野1丁目963番21
・三鷹台駅(井の頭線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		115万/坪
2026年
(公示地価)		92.3万/坪
(路線価)
三鷹市 牟礼1丁目1478番15
・久我山駅(井の頭線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		142万/坪
2026年
(公示地価)		114万/坪
(路線価)
府中市 八幡町2丁目12番40
・府中競馬正門前駅(競馬場線) 徒歩 3.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%		148万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
府中市 天神町1丁目5番18
・府中駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		129万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(路線価)
府中市 住吉町5丁目21番51
・中河原駅(線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		105万/坪
2026年
(公示地価)		83.8万/坪
(路線価)
府中市 美好町2丁目45番7
・分倍河原駅(線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		120万/坪
2026年
(公示地価)		96.0万/坪
(路線価)
府中市 白糸台1丁目49番15外
・多磨霊園駅(線) 徒歩 11.6 分
一般住宅、アパート、空地等がみられる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		124万/坪
2026年
(公示地価)		99.4万/坪
(路線価)
府中市 小柳町3丁目7番70
・武蔵野台駅(線) 徒歩 9.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		104万/坪
2026年
(公示地価)		83.3万/坪
(路線価)
府中市 白糸台6丁目3番8
・飛田給駅(線) 徒歩 6.4 分
一般住宅にアパート、農地が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		139万/坪
2026年
(公示地価)		111万/坪
(路線価)
府中市 四谷1丁目15番5
・中河原駅(線) 徒歩 8.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		105万/坪
2026年
(公示地価)		84.1万/坪
(路線価)
府中市 浅間町4丁目11番29
・東府中駅(競馬場線) 徒歩 23.8 分
・東府中駅(線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:95㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		92.6万/坪
2026年
(公示地価)		74.0万/坪
(路線価)
府中市 若松町3丁目25番17
・東府中駅(競馬場線) 徒歩 11.9 分
・東府中駅(線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		128万/坪
2026年
(公示地価)		102万/坪
(路線価)
府中市 美好町1丁目23番14
・分倍河原駅(線) 徒歩 7.1 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
府中市 南町3丁目31番76
・中河原駅(線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		105万/坪
2026年
(公示地価)		83.8万/坪
(路線価)
府中市 府中町1丁目40番3外
・府中駅(線) 徒歩 7.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		208万/坪
2026年
(公示地価)		166万/坪
(路線価)
府中市 住吉町3丁目79番61
・中河原駅(線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		91.2万/坪
2026年
(公示地価)		73.0万/坪
(路線価)
府中市 緑町2丁目31番2
・東府中駅(競馬場線) 徒歩 13.8 分
・東府中駅(線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		151万/坪
2026年
(公示地価)		121万/坪
(路線価)
府中市 府中町2丁目22番4外
・府中駅(線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		195万/坪
2026年
(公示地価)		156万/坪
(路線価)
府中市 押立町2丁目23番40外
・飛田給駅(線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		99.2万/坪
2026年
(公示地価)		79.3万/坪
(路線価)
府中市 宮町3丁目11番34
・府中駅(線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		198万/坪
2026年
(公示地価)		159万/坪
(路線価)
府中市 四谷4丁目18番7外
・中河原駅(線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほか、空地も見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		74.4万/坪
2026年
(公示地価)		59.5万/坪
(路線価)
府中市 分梅町1丁目10番20
・分倍河原駅(線) 徒歩 4.6 分
中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		138万/坪
2026年
(公示地価)		111万/坪
(路線価)
府中市 若松町4丁目17番51
・東府中駅(競馬場線) 徒歩 17.5 分
・東府中駅(線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		108万/坪
2026年
(公示地価)		86.2万/坪
(路線価)
府中市 清水が丘3丁目20番30
・多磨霊園駅(線) 徒歩 2.1 分
一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		144万/坪
2026年
(公示地価)		115万/坪
(路線価)
府中市 白糸台2丁目13番28
・武蔵野台駅(線) 徒歩 5.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		130万/坪
2026年
(公示地価)		104万/坪
(路線価)
調布市 布田6丁目3番13
・調布駅(相模原線) 徒歩 8.1 分
・調布駅(線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		162万/坪
2026年
(公示地価)		130万/坪
(路線価)
調布市 富士見町2丁目8番6
・調布駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
・調布駅(線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		142万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
調布市 深大寺元町4丁目15番10
・調布駅(相模原線) 徒歩 28.8 分
・調布駅(線) 徒歩 28.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		111万/坪
2026年
(公示地価)		88.6万/坪
(路線価)
調布市 上石原1丁目14番6
・西調布駅(線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		128万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(路線価)
調布市 佐須町2丁目12番11
・布田駅(線) 徒歩 15.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		128万/坪
2026年
(公示地価)		103万/坪
(路線価)
調布市 上石原3丁目17番14外
・西調布駅(線) 徒歩 9.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		114万/坪
2026年
(公示地価)		91.2万/坪
(路線価)
調布市 下石原2丁目24番11
・西調布駅(線) 徒歩 7.2 分
住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		136万/坪
2026年
(公示地価)		108万/坪
(路線価)
調布市 国領町1丁目8番10
・布田駅(線) 徒歩 4.1 分
一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		174万/坪
2026年
(公示地価)		139万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町6丁目29番19
・調布駅(相模原線) 徒歩 47.5 分
・調布駅(線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		99.5万/坪
2026年
(公示地価)		79.6万/坪
(路線価)
調布市 入間町1丁目36番37
・仙川駅(線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		147万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
調布市 菊野台3丁目5番6
・柴崎駅(線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		149万/坪
2026年
(公示地価)		119万/坪
(路線価)
調布市 深大寺北町6丁目46番16
・調布駅(相模原線) 徒歩 43.8 分
・調布駅(線) 徒歩 43.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		97.9万/坪
2026年
(公示地価)		78.3万/坪
(路線価)
調布市 調布ケ丘1丁目16番23
・調布駅(相模原線) 徒歩 12.5 分
・調布駅(線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		171万/坪
2026年
(公示地価)		136万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町6丁目16番5外
・調布駅(相模原線) 徒歩 42.5 分
・調布駅(線) 徒歩 42.5 分
店舗併用住宅、低層アパート等の混在住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		117万/坪
2026年
(公示地価)		93.6万/坪
(路線価)
調布市 菊野台2丁目56番3
・柴崎駅(線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
調布市 布田4丁目8番9外
・調布駅(相模原線) 徒歩 2.9 分
・調布駅(線) 徒歩 2.9 分
共同住宅が多く見られる交通至便な住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		248万/坪
2026年
(公示地価)		198万/坪
(路線価)
調布市 調布ケ丘3丁目50番2
・調布駅(相模原線) 徒歩 15.0 分
・調布駅(線) 徒歩 15.0 分
中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域
土地面積:1,046㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		160万/坪
2026年
(公示地価)		128万/坪
(路線価)
調布市 国領町4丁目32番14
・国領駅(線) 徒歩 4.6 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		154万/坪
2026年
(公示地価)		124万/坪
(路線価)
調布市 若葉町1丁目34番16外
・仙川駅(線) 徒歩 10.0 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		156万/坪
2026年
(公示地価)		125万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘4丁目46番2
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		125万/坪
2026年
(公示地価)		100.0万/坪
(路線価)
調布市 染地1丁目20番27外
・布田駅(線) 徒歩 16.2 分
一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		102万/坪
2026年
(公示地価)		81.5万/坪
(路線価)
調布市 小島町2丁目15番7
・調布駅(相模原線) 徒歩 6.6 分
・調布駅(線) 徒歩 6.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		177万/坪
2026年
(公示地価)		141万/坪
(路線価)
調布市 東つつじケ丘2丁目25番62
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		144万/坪
2026年
(公示地価)		115万/坪
(路線価)
調布市 八雲台1丁目47番19
・国領駅(線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		152万/坪
2026年
(公示地価)		121万/坪
(路線価)
調布市 緑ケ丘2丁目41番64
・仙川駅(線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		147万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
調布市 富士見町3丁目26番2
・調布駅(相模原線) 徒歩 21.2 分
・調布駅(線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		116万/坪
2026年
(公示地価)		92.6万/坪
(路線価)
調布市 仙川町3丁目6番23
・仙川駅(線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		184万/坪
2026年
(公示地価)		147万/坪
(路線価)
調布市 染地2丁目23番7
・布田駅(線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.7万/坪
(路線価)
調布市 多摩川6丁目29番2
・京王多摩川駅(相模原線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		115万/坪
2026年
(公示地価)		92.3万/坪
(路線価)
調布市 柴崎2丁目27番15
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		123万/坪
2026年
(公示地価)		98.6万/坪
(路線価)
調布市 小島町3丁目52番66
・調布駅(相模原線) 徒歩 11.0 分
・調布駅(線) 徒歩 11.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		170万/坪
2026年
(公示地価)		136万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘1丁目33番17
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		149万/坪
2026年
(公示地価)		120万/坪
(路線価)
調布市 飛田給2丁目15番13外
・飛田給駅(線) 徒歩 2.2 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		141万/坪
2026年
(公示地価)		113万/坪
(路線価)
調布市 多摩川1丁目28番7
・西調布駅(線) 徒歩 11.9 分
工場、事務所、アパート等の混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		127万/坪
2026年
(公示地価)		101万/坪
(路線価)
調布市 国領町7丁目65番20
・国領駅(線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		126万/坪
2026年
(公示地価)		100万/坪
(路線価)
調布市 深大寺東町3丁目36番23
・つつじケ丘駅(線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		110万/坪
2026年
(公示地価)		87.8万/坪
(路線価)
調布市 西つつじケ丘1丁目5番13
・柴崎駅(線) 徒歩 6.5 分
共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域
土地面積:573㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		148万/坪
2026年
(公示地価)		118万/坪
(路線価)
町田市 小山町字十二号1659番2
・多摩境駅(相模原線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		32.6万/坪
2026年
(公示地価)		26.1万/坪
(路線価)
町田市 小山ケ丘5丁目23番9
・多摩境駅(相模原線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		64.8万/坪
2026年
(公示地価)		51.8万/坪
(路線価)
町田市 小山町字八号957番6
・多摩境駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		42.3万/坪
2026年
(公示地価)		33.9万/坪
(路線価)
日野市 南平2丁目51番2
・南平駅(線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ北向傾斜の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		39.7万/坪
2026年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
日野市 平山1丁目13番3
・平山城址公園駅(線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		38.0万/坪
2026年
(公示地価)		30.4万/坪
(路線価)
日野市 平山4丁目3番44
・南平駅(線) 徒歩 9.0 分
一般住宅等が存する幹線街路沿いの住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.0万/坪
(路線価)
日野市 三沢2丁目40番9外
・百草園駅(線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の分譲住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		39.7万/坪
2026年
(公示地価)		31.7万/坪
(路線価)
日野市 程久保2丁目15番30外
・多摩動物公園駅(動物園線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		36.4万/坪
2026年
(公示地価)		29.1万/坪
(路線価)
日野市 東平山2丁目15番13
・平山城址公園駅(線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、農地が見られる区画整理中の住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		69.4万/坪
2026年
(公示地価)		55.5万/坪
(路線価)
日野市 南平5丁目18番29外
・南平駅(線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		65.1万/坪
2026年
(公示地価)		52.1万/坪
(路線価)
日野市 南平6丁目20番15
・南平駅(線) 徒歩 2.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		75.4万/坪
2026年
(公示地価)		60.3万/坪
(路線価)
日野市 平山5丁目35番7
・平山城址公園駅(線) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理された住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		68.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.7万/坪
(路線価)
日野市 西平山2丁目11番35
・長沼駅(線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		55.2万/坪
2026年
(公示地価)		44.2万/坪
(路線価)
日野市 新井3丁目7番24
・高幡不動駅(動物園線) 徒歩 9.6 分
・高幡不動駅(線) 徒歩 9.6 分
一般住宅等を主体にアパートが混在する住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		83.0万/坪
2026年
(公示地価)		66.4万/坪
(路線価)
日野市 万願寺6丁目38番14外
・高幡不動駅(動物園線) 徒歩 15.0 分
・高幡不動駅(線) 徒歩 15.0 分
住宅と農地等が混在する街区の整った住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		78.3万/坪
2026年
(公示地価)		62.7万/坪
(路線価)
日野市 落川9番9
・百草園駅(線) 徒歩 6.2 分
街区が整ったアパートも見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%		84.3万/坪
2026年
(公示地価)		67.4万/坪
(路線価)
日野市 落川2207番5
・百草園駅(線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		73.4万/坪
2026年
(公示地価)		58.7万/坪
(路線価)
日野市 万願寺6丁目29番3外
・高幡不動駅(動物園線) 徒歩 15.0 分
・高幡不動駅(線) 徒歩 15.0 分
中層共同住宅が見られる幹線街路沿いの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		81.7万/坪
2026年
(公示地価)		65.3万/坪
(路線価)
狛江市 西野川2丁目841番19
・柴崎駅(線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.7万/坪
(路線価)
狛江市 西野川4丁目999番28
・柴崎駅(線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		113万/坪
2026年
(公示地価)		90.7万/坪
(路線価)
多摩市 桜ケ丘1丁目57番6
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		90.2万/坪
2026年
(公示地価)		72.2万/坪
(路線価)
多摩市 馬引沢2丁目13番15
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 11.9 分
中層マンション、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:299㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		67.1万/坪
2026年
(公示地価)		53.7万/坪
(路線価)
多摩市 大字和田139番1
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 25.0 分
住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		55.5万/坪
2026年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
多摩市 連光寺1丁目21番6
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		55.5万/坪
2026年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
多摩市 落合1丁目22番7
・京王多摩センター駅(相模原線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		87.9万/坪
2026年
(公示地価)		70.3万/坪
(路線価)
多摩市 一ノ宮1丁目11番19
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中にアパートの混在する既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		83.6万/坪
2026年
(公示地価)		66.9万/坪
(路線価)
多摩市 一ノ宮4丁目13番13
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 8.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		101万/坪
2026年
(公示地価)		80.7万/坪
(路線価)
多摩市 関戸2丁目9番5
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 5.6 分
一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		93.6万/坪
2026年
(公示地価)		74.8万/坪
(路線価)
多摩市 聖ケ丘3丁目26番16
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		42.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.1万/坪
(路線価)
多摩市 諏訪1丁目27番25
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		66.8万/坪
2026年
(公示地価)		53.4万/坪
(路線価)
多摩市 大字和田字十三号1200番3
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 33.8 分
住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		46.9万/坪
2026年
(公示地価)		37.6万/坪
(路線価)
多摩市 愛宕1丁目630番26
・京王多摩センター駅(相模原線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
多摩市 連光寺4丁目6番9
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		42.6万/坪
2026年
(公示地価)		34.1万/坪
(路線価)
多摩市 永山6丁目5番12
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%		48.6万/坪
2026年
(公示地価)		38.9万/坪
(路線価)
多摩市 乞田838番1
・京王多摩センター駅(相模原線) 徒歩 13.8 分
住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.4万/坪
2026年
(公示地価)		57.1万/坪
(路線価)
多摩市 永山1丁目15番44
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 6.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		78.0万/坪
2026年
(公示地価)		62.4万/坪
(路線価)
多摩市 馬引沢1丁目14番18
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		71.1万/坪
2026年
(公示地価)		56.9万/坪
(路線価)
多摩市 落合3丁目11番11
・京王多摩センター駅(相模原線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		68.4万/坪
2026年
(公示地価)		54.7万/坪
(路線価)
多摩市 南野2丁目7番3
・京王多摩センター駅(相模原線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
多摩市 連光寺1丁目7番24
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.8万/坪
(路線価)
多摩市 関戸4丁目27番3
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 5.0 分
住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		106万/坪
2026年
(公示地価)		85.2万/坪
(路線価)
多摩市 関戸5丁目25番22
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 10.6 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		72.1万/坪
2026年
(公示地価)		57.7万/坪
(路線価)
多摩市 貝取1丁目56番4
・京王永山駅(相模原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		59.2万/坪
2026年
(公示地価)		47.3万/坪
(路線価)
多摩市 桜ケ丘4丁目16番1
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		53.9万/坪
2026年
(公示地価)		43.1万/坪
(路線価)
多摩市 大字和田字二十一号1869番5
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 20.0 分
住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		52.9万/坪
2026年
(公示地価)		42.3万/坪
(路線価)
多摩市 一ノ宮2丁目25番6
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		87.3万/坪
2026年
(公示地価)		69.8万/坪
(路線価)
多摩市 大字落川字十九号1354番10
・聖蹟桜ケ丘駅(線) 徒歩 25.0 分
中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域
土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		51.6万/坪
2026年
(公示地価)		41.3万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字七号2132番2
・稲城駅(相模原線) 徒歩 7.0 分
一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		101万/坪
2026年
(公示地価)		81.2万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字根方2653番1
・京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 7.9 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%		95.9万/坪
2026年
(公示地価)		76.7万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字七号2120番2
・稲城駅(相模原線) 徒歩 4.0 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 150%		116万/坪
2026年
(公示地価)		92.6万/坪
(路線価)
稲城市 大字百村字三号251番7
・稲城駅(相模原線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶなか農地も見られる住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		69.1万/坪
2026年
(公示地価)		55.3万/坪
(路線価)
稲城市 大字坂浜字八号539番7
・稲城駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 30% / 容積率 60%		52.6万/坪
2026年
(公示地価)		42.0万/坪
(路線価)
稲城市 大字百村字十七号1620番18
・稲城駅(相模原線) 徒歩 3.5 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		100万/坪
2026年
(公示地価)		80.1万/坪
(路線価)
稲城市 大字矢野口字松葉1915番54
・京王よみうりランド駅(相模原線) 徒歩 6.9 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		98.5万/坪
2026年
(公示地価)		78.8万/坪
(路線価)
稲城市 向陽台1丁目6番6
・稲城駅(相模原線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		81.7万/坪
2026年
(公示地価)		65.3万/坪
(路線価)
稲城市 大字坂浜字四十二号3173番5
・稲城駅(相模原線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%		58.8万/坪
2026年
(公示地価)		47.1万/坪
(路線価)
稲城市 向陽台3丁目21番3
・稲城駅(相模原線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		78.0万/坪
2026年
(公示地価)		62.4万/坪
(路線価)
稲城市 大字東長沼字八号2418番1
・稲城駅(相模原線) 徒歩 7.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%		101万/坪
2026年
(公示地価)		81.2万/坪
(路線価)

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エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西武 西武新宿線 (15,725) [沿線・駅] 6,661 万193 万/坪14.5 年12 分35 坪
小田急 小田急小田原線 (12,333) [沿線・駅] 7,645 万194 万/坪17.2 年15 分44 坪
小田急 (12,725) [沿線・駅] 7,524 万192 万/坪17.1 年15 分44 坪
西武 西武多摩川線 (2,415) [沿線・駅] 7,034 万196 万/坪14.7 年14 分39 坪
府中市 幸町 (76) [エリア] 6,215 万192 万/坪18.7 年12 分37 坪
国立市 (1,321) [エリア] 6,821 万195 万/坪14.1 年13 分42 坪
狛江市 (1,742) [エリア] 6,460 万197 万/坪13.7 年14 分39 坪
調布市 (4,508) [エリア] 6,158 万198 万/坪14.4 年13 分37 坪
板橋区 東新町 (158) [エリア] 9,107 万199 万/坪13.6 年12 分42 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

京王の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京王 $kind_labe人口推移 京王における人口推移・動向を調べることができます

京王 将来推計人口

京王 中古一戸建ての価格相場計算

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