勝田駅の土地価格相場は坪単価 11.5万円/坪 (3.5万円/㎡)でした。土地相場は勝田駅における1,180件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.5 万円/坪 (3.5万円/㎡)
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 127 坪 (420 ㎡)

このページでは「勝田駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

勝田駅 土地価格相場

価格相場 11.5 万円/坪 (3.5万円/㎡)
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 127 坪 (420 ㎡)

2020 年の茨城県 JR常磐線 勝田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.1 万円/坪 (3.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.1 万円減(-1.2 %)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 27.7 分 → 2020年 36.6 分、+31.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、1,180 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

勝田駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字市毛2,000万円10 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛800万円13 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛2,200万円5 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛940万円13 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛110万円1 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛5,700万円12 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛1,100万円16 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛800万円13 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛170万円5 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛480万円3 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛790万円11 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛5万円0 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛940万円3 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛750万円3 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛600万円6 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛1,000万円14 万円/坪勝田駅30 分
後野540万円13 万円/坪勝田駅30 分
後野580万円12 万円/坪勝田駅30 分
後野920万円15 万円/坪勝田駅30 分
後野1,000万円14 万円/坪勝田駅30 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『勝田駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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勝田駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『勝田駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「295件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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勝田駅 駅距離に対する価格相場

勝田駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 勝田駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に勝田駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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勝田駅の周辺環境

茨城県の隠れた主要拠点

勝田駅は、茨城県ひたちなか市にあるJR東日本とJR貨物、ひたちなか海浜鉄道が利用する駅です。ひたちなか市の代表駅で、上野・東京・品川方面や高萩・いわき方面に向かう常磐線と阿字ヶ浦方面に向かうひたちなか海浜鉄道湊線、特急

「ひたち」「ときわ」の全列車が停車し、JR東日本の1日の平均乗車人員は12,936人、ひたちなか海浜鉄道の1日平均乗車人員は1,163人となっています。

日立グループが駅の象徴

勝田駅は、工業都市勝田の中心地にあり、駅西口は日立グループの工場が広がり、東口は商店街や公共施設があり、東西の駅周辺ははっきりと違っています。西口には、「日立製作所水戸事業所」「日立製作所機械研究所」「日立パワーソリューションズ勝田事業所」があり、通勤などに会社員が多く利用しています。東口は、ひたちなか市役所がある玄関口であるため、駅前には中小の商業ビルが立ち並んでいますが、その周囲は住宅街が広がります。また、国営ひたち海浜公園があることから、夏には海浜公園に遊びに行く人々で駅の利用が増えています。

勝田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、勝田駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 ひたちなか市 大字市毛
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   940 万円    単価   12.9 万円/坪

2. 茨城県 ひたちなか市 大字市毛
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   13.8 万円/坪

3. 茨城県 ひたちなか市 大字勝倉
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   480 万円    単価   6.1 万円/坪

4. 茨城県 ひたちなか市 大字金上
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   390 万円    単価   5.2 万円/坪

5. 茨城県 ひたちなか市 大字金上
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.7 万円/坪

6. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   5.7 万円/坪

7. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

8. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   980 万円    単価   13.0 万円/坪

9. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   11.2 万円/坪

10. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2020年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.3 万円/坪

11. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2020年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   7.9 万円/坪

12. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   630 万円    単価   8.7 万円/坪

13. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   11.7 万円/坪

14. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   840 万円    単価   11.1 万円/坪

15. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   670 万円    単価   9.2 万円/坪

16. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   830 万円    単価   10.2 万円/坪

17. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   670 万円    単価   8.5 万円/坪

18. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   770 万円    単価   10.6 万円/坪

19. 茨城県 ひたちなか市 大字津田
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   120 万円    単価   1.6 万円/坪

20. 茨城県 ひたちなか市 大字津田
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   420 万円    単価   5.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

勝田駅 土地価格相場の推移

勝田駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



勝田駅 土地価格相場 推移 勝田駅における土地価格の相場推移を調べることができます

勝田駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 27.7 分 → 2020年 36.6 分、+31.9 %と大きく増加)
以下のテーブルは、勝田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

勝田駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線 東海駅 (739) [沿線・駅]900 万9.5 万/坪8 分88 坪
JR常磐線 小木津駅 (311) [沿線・駅]880 万9.2 万/坪5 分82 坪
JR常磐線 佐和駅 (627) [沿線・駅]890 万9.1 万/坪8 分91 坪
JR常磐線 十王駅 (327) [沿線・駅]780 万8.8 万/坪6 分91 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩29.6 分 | 平均地価12.8万/坪
坪単価
ひたちなか市 大字市毛字下坪404番146
勝田駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.5 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 長堀町3−11−15
勝田駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字東石川字堂端3570番3
勝田駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
戸建住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 外野2−10−29
勝田駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
住宅、アパートの混在する区画整理済の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
15.2 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 笹野町3−15−76
勝田駅(常磐線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.3 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字田彦字西原63番39
勝田駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
低層の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 勝田本町16−6
勝田駅(常磐線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.0 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字勝倉字大房地2634番20
勝田駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅のほかに畑地も見られる住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.6 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字馬渡字向野2920番177
勝田駅(常磐線) 徒歩 55.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.5 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字中根字富士山3337番146
勝田駅(常磐線) 徒歩 37.5 分
一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 小砂町1丁目8番15
勝田駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 (武田74街区17)
勝田駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
一般住宅を中心とする区画整理地内の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
15.8 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字馬渡字西谷津2525番179
勝田駅(常磐線) 徒歩 46.2 分
中規模戸建住宅からなる区画整然とした住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.0 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字市毛字上坪1220番12
勝田駅(常磐線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字足崎字深谷津1469番49
勝田駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.5 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 西大島3−9−15
勝田駅(常磐線) 徒歩 20.0 分
一般住宅を中心に駐車場等も介在する住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 東大島4−4−2
勝田駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8 万/坪
2020年
地価調査

勝田駅 近隣の物件

『勝田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年