勝田駅の土地価格相場は坪単価 11.2万円/坪 (3.4万円/㎡)でした。土地相場は勝田駅における880件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 11.2 万円/坪 (3.4万円/㎡)
・平均駅距離  26.1
・平均専有面積 162 坪 (536 ㎡)

このページでは「勝田駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

勝田駅 土地価格相場

価格相場 11.2 万円/坪 (3.4万円/㎡)
・平均駅距離  26.1
・平均専有面積 162 坪 (536 ㎡)

2019 年の茨城県 JR常磐線 勝田駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2 万円/坪 (3.1 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.6 万円増(+6.0 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 27.3 分 → 2019年 31.4 分、+14.9 %と増加)
掲載されている相場および推移は、880 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

勝田駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字市毛2,100万円15 万円/坪勝田駅30 分
大字市毛840万円14 万円/坪勝田駅30 分
大字金上1,100万円6 万円/坪勝田駅30 分
大字金上450万円4 万円/坪勝田駅30 分
大字金上610万円4 万円/坪勝田駅30 分
大字金上790万円11 万円/坪勝田駅30 分
大字後台700万円11 万円/坪勝田駅30 分
津田東1,900万円8 万円/坪勝田駅30 分
津田東450万円15 万円/坪勝田駅30 分
津田東590万円15 万円/坪勝田駅30 分
大字中根2,300万円15 万円/坪勝田駅30 分
大字中根1,300万円15 万円/坪勝田駅30 分
大字東石川1,300万円19 万円/坪勝田駅30 分
松戸町1,900万円11 万円/坪勝田駅30 分
大字馬渡1,100万円17 万円/坪勝田駅30 分
後野900万円15 万円/坪勝田駅30 分
大字田彦1,200万円13 万円/坪勝田駅30 分
津田東1,000万円15 万円/坪勝田駅30 分
大字中根1,400万円18 万円/坪勝田駅30 分
大字中根800万円10 万円/坪勝田駅30 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『勝田駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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勝田駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『勝田駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「160件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

勝田駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 勝田駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に勝田駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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勝田駅の周辺環境

茨城県の隠れた主要拠点

勝田駅は、茨城県ひたちなか市にあるJR東日本とJR貨物、ひたちなか海浜鉄道が利用する駅です。ひたちなか市の代表駅で、上野・東京・品川方面や高萩・いわき方面に向かう常磐線と阿字ヶ浦方面に向かうひたちなか海浜鉄道湊線、特急

「ひたち」「ときわ」の全列車が停車し、JR東日本の1日の平均乗車人員は12,936人、ひたちなか海浜鉄道の1日平均乗車人員は1,163人となっています。

日立グループが駅の象徴

勝田駅は、工業都市勝田の中心地にあり、駅西口は日立グループの工場が広がり、東口は商店街や公共施設があり、東西の駅周辺ははっきりと違っています。西口には、「日立製作所水戸事業所」「日立製作所機械研究所」「日立パワーソリューションズ勝田事業所」があり、通勤などに会社員が多く利用しています。東口は、ひたちなか市役所がある玄関口であるため、駅前には中小の商業ビルが立ち並んでいますが、その周囲は住宅街が広がります。また、国営ひたち海浜公園があることから、夏には海浜公園に遊びに行く人々で駅の利用が増えています。

勝田駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、勝田駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

2. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   12.8 万円/坪

3. 茨城県 ひたちなか市 大字勝倉
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   720 万円    単価   8.2 万円/坪

4. 茨城県 ひたちなか市 大字勝倉
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   650 万円    単価   7.7 万円/坪

5. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   8.0 万円/坪

6. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   960 万円    単価   11.8 万円/坪

7. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   960 万円    単価   11.8 万円/坪

8. 茨城県 ひたちなか市 大字津田
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   720 万円    単価   7.7 万円/坪

9. 茨城県 ひたちなか市 津田東
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   13.0 万円/坪

10. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   11.0 万円/坪

11. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   14.7 万円/坪

12. 茨城県 ひたちなか市 大字東石川
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   710 万円    単価   7.8 万円/坪

13. 茨城県 ひたちなか市 大字津田
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.0 万円/坪

14. 茨城県 ひたちなか市 大字金上
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.0 万円/坪

15. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   12.0 万円/坪

16. 茨城県 ひたちなか市 長堀町
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   19.8 万円/坪

17. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.8 万円/坪

18. 茨城県 ひたちなか市 大字市毛
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   15.9 万円/坪

19. 茨城県 ひたちなか市 大字市毛
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.7 万円/坪

20. 茨城県 ひたちなか市 大字中根
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   10.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

勝田駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



勝田駅 土地価格相場 推移 勝田駅における土地価格の相場推移を調べることができます

勝田駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 27.3 分 → 2019年 31.4 分、+14.9 %と増加)
以下のテーブルは、勝田駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

勝田駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線 常陸多賀駅 (464) [沿線・駅]940 万11.8 万/坪7 分73 坪
JR常磐線 水戸駅 (2,162) [沿線・駅]825 万9.9 万/坪9 分91 坪
JR常磐線 ひたち野うしく駅 (579) [沿線・駅]1,200 万9.6 万/坪9 分79 坪
JR常磐線 日立駅 (373) [沿線・駅]850 万9.2 万/坪8 分85 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩31.2 分 | 平均地価12.6万/坪
坪単価
ひたちなか市 大字田彦字後原1307番2
勝田駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
一般住宅、アパート、工場等の混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大字東石川字堂端2450番41
勝田駅(常磐線) 徒歩 26.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.9 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大字市毛字原坪821番34
勝田駅(常磐線) 徒歩 31.2 分
一般住宅の中に社員寮等が見られる小学校に近い住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 東大島4−4−2
勝田駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅主体の区画整然とした住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大平1−11−16
勝田駅(常磐線) 徒歩 27.5 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 東石川2−23−23
勝田駅(常磐線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多く、市役所に近い住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.6 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 はしかべ1−9−9
勝田駅(常磐線) 徒歩 32.5 分
区画整理されたまだ畑も見られる新興住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.2 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大成町32−14
勝田駅(常磐線) 徒歩 22.5 分
一般住宅のほかアパート、医院等も見られる住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大字中根字城之内4995番2外
勝田駅(常磐線) 徒歩 46.2 分
農家住宅、一般住宅の散在する地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大字三反田字金上境岡田3639番4
勝田駅(常磐線) 徒歩 43.8 分
一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.1 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 松戸町3−5−2
勝田駅(常磐線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に農地、幼稚園等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 東石川3−6−8
勝田駅(常磐線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する利便性のよい住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 (東部第一7街区4)
勝田駅(常磐線) 徒歩 38.8 分
各種店舗にも近く、空地も見受けられる区画整理中の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 津田東1丁目6番7
勝田駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:364㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.2 万/坪
2019年
地価調査
ひたちなか市 大字津田字片岡2031番319
勝田駅(常磐線) 徒歩 43.8 分
農家住宅のほか一般住宅、農地等も多く見られる住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8 万/坪
2019年
地価調査

勝田駅 近隣の物件

『勝田駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年