高浜駅の土地価格相場は坪単価 1.6万円/坪 (0.5万円/㎡)でした。土地相場は高浜駅における613件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 1.6 万円/坪 (0.5万円/㎡)
・平均駅距離  104
・平均専有面積 273 坪 (904 ㎡)

このページでは「高浜駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

高浜駅 土地価格相場

価格相場 1.6 万円/坪 (0.5万円/㎡)
・平均駅距離  104
・平均専有面積 273 坪 (904 ㎡)

2019 年の茨城県 JR常磐線 高浜駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.3 万円/坪 (0.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.4 万円減(-22.5 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が小幅増加。

掲載されている相場および推移は、613 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

高浜駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
幡谷250万円4 万円/坪高浜駅120 分
沖洲180万円0 万円/坪高浜駅120 分
西蓮寺2,200万円- 万円/坪高浜駅120 分
西蓮寺500万円- 万円/坪高浜駅120 分
西蓮寺90万円0 万円/坪高浜駅120 分
西蓮寺330万円4 万円/坪高浜駅120 分
玉造130万円- 万円/坪高浜駅120 分
玉造91万円- 万円/坪高浜駅120 分
手賀70万円1 万円/坪高浜駅120 分
八木蒔75万円0 万円/坪高浜駅120 分
八木蒔25万円1 万円/坪高浜駅120 分
川戸170万円7 万円/坪高浜駅120 分
倉数100万円0 万円/坪高浜駅120 分
山野400万円7 万円/坪高浜駅120 分
山野610万円7 万円/坪高浜駅120 分
井上49万円1 万円/坪高浜駅120 分
玉造150万円3 万円/坪高浜駅120 分
玉造530万円8 万円/坪高浜駅120 分
飯前50万円0 万円/坪高浜駅120 分
幡谷250万円4 万円/坪高浜駅120 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『高浜駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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高浜駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『高浜駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/06までの期間に取引された「180件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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駅距離に対する価格相場

高浜駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 高浜駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高浜駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高浜駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高浜駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 小美玉市 倉数
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:215 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   100 万円    単価   0.5 万円/坪

2. 茨城県 行方市 芹沢
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:206 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   620 万円    単価   3.0 万円/坪

3. 茨城県 小美玉市 下吉影
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:206 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   460 万円    単価   2.2 万円/坪

4. 茨城県 小美玉市 与沢
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:194 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   470 万円    単価   2.4 万円/坪

5. 茨城県 小美玉市 下吉影
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   200 万円    単価   1.0 万円/坪

6. 茨城県 行方市 玉造
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:206 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   310 万円    単価   1.5 万円/坪

7. 茨城県 小美玉市 山野
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:224 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   400 万円    単価   1.8 万円/坪

8. 茨城県 小美玉市 山野
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:197 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   200 万円    単価   1.0 万円/坪

9. 茨城県 行方市 手賀
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   400 万円    単価   2.0 万円/坪

10. 茨城県 小美玉市 下吉影
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:218 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   100 万円    単価   0.5 万円/坪

11. 茨城県 行方市 芹沢
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:218 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   430 万円    単価   2.0 万円/坪

12. 茨城県 行方市 玉造
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:227 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   680 万円    単価   3.0 万円/坪

13. 茨城県 行方市 行戸
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   200 万円    単価   1.0 万円/坪

14. 茨城県 行方市 沖洲
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:191 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   20.0 万円    単価   0.10 万円/坪

15. 茨城県 行方市 羽生
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   270 万円    単価   1.4 万円/坪

16. 茨城県 行方市 玉造
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:197 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   46.0 万円    単価   0.23 万円/坪

17. 茨城県 行方市 手賀
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:200 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   35.0 万円    単価   0.18 万円/坪

18. 茨城県 行方市 西蓮寺
JR常磐線 高浜駅 徒歩 120.0分)
・専有面積:227 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   11.0 万円    単価   0.05 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

土地価格相場の推移

高浜駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高浜駅 土地価格相場 推移 高浜駅における土地価格の相場推移を調べることができます

高浜駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が小幅増加。

以下のテーブルは、高浜駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高浜駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線 南中郷駅 (127) [沿線・駅]250 万1.5 万/坪8 分318 坪
JR常磐線 羽鳥駅 (532) [沿線・駅]200 万1.5 万/坪9 分112 坪
JR常磐線 岩間駅 (306) [沿線・駅]190 万2.0 万/坪9 分103 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩95.2 分 | 平均地価4.0万/坪
坪単価
石岡市 井関字町塚26番3
高浜駅(常磐線) 徒歩 46.2 分
畑が多い中に農家住宅等が散在する農家集落地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.8 万/坪
2019年
地価調査
石岡市 高浜字宮下1114番2
高浜駅(常磐線) 徒歩 5.0 分
低層住宅が中心の駅徒歩圏で県道背後の住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3 万/坪
2019年
地価調査
行方市 手賀字横須賀3138番3
高浜駅(常磐線) 徒歩 225 分
小規模店舗が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.6 万/坪
2019年
地価調査
小美玉市 小川字野中418番10
高浜駅(常磐線) 徒歩 95.0 分
小規模住宅、作業所等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6 万/坪
2019年
地価調査
小美玉市 上玉里字鷺内前1014番3
高浜駅(常磐線) 徒歩 50.0 分
学校等の公共施設に近い旧村央の住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2 万/坪
2019年
地価調査
小美玉市 外之内字北山270番7
高浜駅(常磐線) 徒歩 150 分
県道沿いに農家住宅、一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4 万/坪
2019年
地価調査

高浜駅 近隣の物件

『高浜駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年