神立駅の土地価格相場は坪単価 5.6万円/坪 (1.7万円/㎡)でした。土地相場は神立駅における997件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 5.6 万円/坪 (1.7万円/㎡)
・平均駅距離  43.5
・平均専有面積 176 坪 (582 ㎡)

このページでは「神立駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

神立駅 土地価格相場

価格相場 5.6 万円/坪 (1.7万円/㎡)
・平均駅距離  43.5
・平均専有面積 176 坪 (582 ㎡)

2019 年の茨城県 JR常磐線 神立駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.3 万円/坪 (1.3 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.5 万円減(-10.2 %)と不調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.8 % → 2019年 2.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 45.5 分 → 2019年 59.1 分、+29.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、997 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

神立駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
板谷750万円11 万円/坪神立駅30 分
板谷2,000万円9 万円/坪神立駅30 分
板谷8,000万円- 万円/坪神立駅30 分
おおつ野700万円9 万円/坪神立駅30 分
おおつ野650万円10 万円/坪神立駅30 分
おおつ野3,200万円8 万円/坪神立駅30 分
おおつ野900万円11 万円/坪神立駅30 分
おおつ野880万円13 万円/坪神立駅30 分
おおつ野850万円8 万円/坪神立駅30 分
おおつ野750万円10 万円/坪神立駅30 分
おおつ野1,000万円14 万円/坪神立駅30 分
おおつ野1,400万円10 万円/坪神立駅30 分
おおつ野1,000万円12 万円/坪神立駅30 分
おおつ野1,100万円10 万円/坪神立駅30 分
おおつ野12,000万円- 万円/坪神立駅30 分
おおつ野850万円12 万円/坪神立駅30 分
おおつ野780万円11 万円/坪神立駅30 分
おおつ野750万円10 万円/坪神立駅30 分
おおつ野1,400万円10 万円/坪神立駅30 分
おおつ野2,200万円12 万円/坪神立駅30 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神立駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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神立駅 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神立駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「309件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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神立駅 駅距離に対する価格相場

神立駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 神立駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神立駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神立駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神立駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 土浦市 おおつ野
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   8.0 万円/坪

2. 茨城県 土浦市 おおつ野
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   10.4 万円/坪

3. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   10.7 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   770 万円    単価   7.7 万円/坪

5. 茨城県 土浦市 神立町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   890 万円    単価   8.9 万円/坪

6. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   950 万円    単価   9.2 万円/坪

7. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.1 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 木田余東台
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   950 万円    単価   9.8 万円/坪

9. 茨城県 土浦市 手野町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   200 万円    単価   1.9 万円/坪

10. 茨城県 土浦市 手野町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   220 万円    単価   2.2 万円/坪

11. 茨城県 土浦市 中貫
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   63.0 万円    単価   0.7 万円/坪

12. 茨城県 土浦市 中貫
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   760 万円    単価   7.0 万円/坪

13. 茨城県 土浦市 神立町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   240 万円    単価   2.6 万円/坪

14. 茨城県 土浦市 神立町
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   350 万円    単価   3.2 万円/坪

15. 茨城県 かすみがうら市 上稲吉
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   300 万円    単価   3.0 万円/坪

16. 茨城県 かすみがうら市 上稲吉
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:106 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   10.4 万円/坪

17. 茨城県 かすみがうら市 下稲吉
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   580 万円    単価   6.0 万円/坪

18. 茨城県 かすみがうら市 新治
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:103 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   170 万円    単価   1.7 万円/坪

19. 茨城県 かすみがうら市 新治
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:109 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   6.4 万円/坪

20. 茨城県 かすみがうら市 下稲吉
JR常磐線 神立駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:112 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   4.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神立駅 土地価格相場の推移

神立駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神立駅 土地価格相場 推移 神立駅における土地価格の相場推移を調べることができます

神立駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2018年 2.8 % → 2019年 2.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 45.5 分 → 2019年 59.1 分、+29.9 %と大きく増加)
以下のテーブルは、神立駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神立駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線 土浦駅 (1,622) [沿線・駅]550 万5.5 万/坪9 分98 坪
JR常磐線 偕楽園駅 (6) [沿線・駅]575 万5.7 万/坪14 分250 坪
JR常磐線 荒川沖駅 (1,445) [沿線・駅]600 万5.8 万/坪9 分85 坪
JR常磐線 友部駅 (604) [沿線・駅]600 万6.1 万/坪9 分91 坪
JR常磐線 藤代駅 (339) [沿線・駅]525 万4.8 万/坪7 分86 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩30.5 分 | 平均地価8.0万/坪
坪単価
土浦市 中神立町6番4
神立駅(常磐線) 徒歩 21.2 分
学校、分譲住宅地に近い住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 神立東1−5−35
神立駅(常磐線) 徒歩 1.0 分
一般住宅、店舗等が混在する駅近くの住宅地域
土地面積:344㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 菅谷町字辰巳ノ砂1280番19
神立駅(常磐線) 徒歩 45.0 分
農家住宅及び一般住宅等が混在する農家集落地域
土地面積:488㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.5 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 神立町字岩ノ久保2425番7
神立駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.6 万/坪
2020年
公示地価
土浦市 おおつ野8−4−9
神立駅(常磐線) 徒歩 57.5 分
区画整然とした空地も多く残る新興住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.7 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 宍倉字古屋敷5700番1
神立駅(常磐線) 徒歩 30.0 分
工場地に隣接する空地も見られる既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 宍倉字鹿野山6207番17
神立駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
工場地帯に近接する分譲住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.9 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 下稲吉字逆西3186番19
神立駅(常磐線) 徒歩 23.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.5 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 稲吉2−14−7
神立駅(常磐線) 徒歩 6.8 分
一般住宅が多い駅前商店街近くの住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.2 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 稲吉東2−18−8
神立駅(常磐線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 稲吉東4−22−3
神立駅(常磐線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
10.5 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 下稲吉字向原1699番16
神立駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 宍倉字金川西5197番12
神立駅(常磐線) 徒歩 37.5 分
農家住宅が多い旧村落からなる地域
土地面積:505㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0 万/坪
2020年
公示地価
かすみがうら市 深谷字こノ区2965番7
神立駅(常磐線) 徒歩 85.0 分
一般住宅、店舗等が混在する地域
土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4 万/坪
2020年
公示地価

神立駅 近隣の物件

『神立駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年