佐和駅の土地価格相場は坪単価 8.7万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。土地相場は佐和駅における627件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 8.7 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  23.7
・平均専有面積 142 坪 (468 ㎡)

このページでは「佐和駅」の平均的な土地価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地相場は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

佐和駅 土地価格相場

価格相場 8.7 万円/坪 (2.6万円/㎡)
・平均駅距離  23.7
・平均専有面積 142 坪 (468 ㎡)

2020 年の茨城県 JR常磐線 佐和駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.4 万円/坪 (3.7 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 5.2 万円増(+71.7 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.1 分 → 2020年 16.2 分、-32.7 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、627 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

佐和駅 土地取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
大字稲田280万円2 万円/坪佐和駅28 分
大字稲田170万円2 万円/坪佐和駅28 分
大字高野990万円9 万円/坪佐和駅28 分
大字佐和1,100万円6 万円/坪佐和駅28 分
大字高場1,300万円9 万円/坪佐和駅28 分
大字高場1,100万円3 万円/坪佐和駅28 分
大字東石川780万円11 万円/坪佐和駅28 分
大字東石川670万円9 万円/坪佐和駅28 分
大字稲田700万円9 万円/坪佐和駅28 分
西光地1,300万円17 万円/坪佐和駅28 分
西光地1,100万円16 万円/坪佐和駅28 分
西光地1,200万円16 万円/坪佐和駅28 分
西光地1,200万円17 万円/坪佐和駅28 分
大字東石川2,200万円20 万円/坪佐和駅28 分
大字稲田650万円5 万円/坪佐和駅28 分
大字高野900万円14 万円/坪佐和駅28 分
大字高野350万円3 万円/坪佐和駅28 分
大字高野550万円5 万円/坪佐和駅28 分
大字高野980万円10 万円/坪佐和駅28 分
西光地770万円11 万円/坪佐和駅28 分

土地価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『佐和駅』における土地の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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佐和駅 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『佐和駅』における『土地価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「161件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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佐和駅 駅距離に対する価格相場

佐和駅の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



駅距離に対する土地価格相場の傾向 佐和駅の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に佐和駅における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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佐和駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、佐和駅の過去の土地の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 ひたちなか市 大字稲田
JR常磐線 佐和駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   170 万円    単価   1.9 万円/坪

2. 茨城県 ひたちなか市 大字高野
JR常磐線 佐和駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   980 万円    単価   10.5 万円/坪

3. 茨城県 ひたちなか市 大字東石川
JR常磐線 佐和駅 徒歩 28.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   760 万円    単価   8.7 万円/坪

4. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 佐和駅 徒歩 29.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   10.0 万円/坪

5. 茨城県 ひたちなか市 大字高野
JR常磐線 佐和駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   160 万円    単価   1.8 万円/坪

6. 茨城県 ひたちなか市 大字佐和
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   720 万円    単価   8.8 万円/坪

7. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.0 万円/坪

8. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   12.2 万円/坪

9. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   640 万円    単価   7.6 万円/坪

10. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   11.0 万円/坪

11. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   170 万円    単価   1.7 万円/坪

12. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.9 万円/坪

13. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   980 万円    単価   12.0 万円/坪

14. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   360 万円    単価   4.1 万円/坪

15. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   14.3 万円/坪

16. 茨城県 ひたちなか市 大字田彦
JR常磐線 佐和駅 徒歩 26.0分)
・専有面積:96.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   960 万円    単価   9.9 万円/坪

17. 茨城県 那珂市 菅谷
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   5.0 万円/坪

18. 茨城県 那珂市 菅谷
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   600 万円    単価   6.0 万円/坪

19. 茨城県 那珂市 菅谷
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   4.3 万円/坪

20. 茨城県 ひたちなか市 大字足崎
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   9.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

佐和駅 土地価格相場の推移

佐和駅における土地価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



佐和駅 土地価格相場 推移 佐和駅における土地価格の相場推移を調べることができます

佐和駅 土地価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 24.1 分 → 2020年 16.2 分、-32.7 %と大きく減少)
以下のテーブルは、佐和駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

佐和駅には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR常磐線 十王駅 (327) [沿線・駅]780 万8.8 万/坪6 分91 坪
JR常磐線 赤塚駅 (1,813) [沿線・駅]750 万8.3 万/坪9 分88 坪
JR常磐線 東海駅 (739) [沿線・駅]900 万9.5 万/坪8 分88 坪
JR JR常磐線 (22,757) [沿線・駅]650 万6.4 万/坪9 分88 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩27.6 分 | 平均地価9.2万/坪
坪単価
ひたちなか市 大字稲田字今鹿島1455番9
佐和駅(常磐線) 徒歩 35.0 分
住宅、事業所等が混在する県道背後の住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 高場3丁目10番5
佐和駅(常磐線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:390㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字稲田字円明39番4
佐和駅(常磐線) 徒歩 13.8 分
周辺に畑、空地等が目立つ住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.5 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字足崎字舟橋1302番64
佐和駅(常磐線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字足崎字北根668番1
佐和駅(常磐線) 徒歩 42.5 分
農家住宅が見られるが周囲に農地の多い住宅地域
土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1 万/坪
2020年
公示地価
ひたちなか市 大字高場字庚塚1608番89
佐和駅(常磐線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
11.0 万/坪
2020年
公示地価

佐和駅 近隣の物件

『佐和駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年