福岡市の 土地 価格相場

2024年における福岡市の土地(地価)の価格相場は坪単価 70.5万円/坪 (21.3万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -25.0%( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は福岡市における60件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福岡市の土地相場
前年比
50.0 万円/坪
-25.0
(-23.5万円/坪)
駅距離
土地面積
18.3
(平均値)
98.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「福岡市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福岡市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市 土地の価格相場動向

福岡市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の福岡県 福岡市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.5万円/坪(21.3万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて -25.0%( -23.5万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、13,564件の福岡市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市 土地価格相場 推移・動向 福岡市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

福岡市の土地価格は、直近3年間で平均77.8万円/坪に達し、福岡県全体の平均28.1万円/坪と比較して176.3%も高いです。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

福岡県 福岡市における年別推移

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
18.9
159.4
70.5
万円/坪
-25.0%
60

2023
15.8
99.2
94.0
万円/坪
+36.6%
606

2022
17.8
95.3
68.8
万円/坪
+2.2%
664

2021
17.2
98.6
67.3
万円/坪
+12.2%
762

2020
18.1
91.6
60.0
万円/坪
-7.0%
780

2019
16.7
94.0
64.5
万円/坪
+2.1%
793

2018
16.5
94.2
63.2
万円/坪
+16.0%
779

2017
16.2
94.7
54.5
万円/坪
+12.8%
821

2016
16.2
89.9
48.3
万円/坪
+1.0%
789

2015
16.3
95.1
47.8
万円/坪
+13.0%
821

2014
15.3
104.1
42.3
万円/坪
+8.8%
792

2013
16.7
103.0
38.9
万円/坪
-4.7%
863

2012
15.5
97.4
40.8
万円/坪
+3.8%
776

2011
16.6
97.9
39.3
万円/坪
+7.2%
739

2010
17.3
98.6
36.7
万円/坪
-7.9%
648

2009
16.2
99.7
39.8
万円/坪
-17.3%
525

2008
16.1
93.8
48.1
万円/坪
-25.7%
633

2007
16.1
97.6
64.7
万円/坪
+24.0%
732

2006
16.8
100.7
52.2
万円/坪
- 617

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
22.0
127.8
24.9
万円/坪
-25.6%
338

2023
22.4
125.2
33.5
万円/坪
+28.7%
2,724

2022
23.8
125.2
26.0
万円/坪
+3.7%
3,218

2021
23.8
121.0
25.1
万円/坪
+6.8%
3,590

2020
23.1
116.6
23.5
万円/坪
-4.7%
3,590

2019
23.1
119.6
24.6
万円/坪
+1.5%
3,555

2018
23.1
118.2
24.3
万円/坪
+11.1%
3,648

2017
22.9
120.9
21.9
万円/坪
+9.4%
3,634

2016
21.9
119.9
20.0
万円/坪
+0.7%
3,613

2015
22.2
120.2
19.8
万円/坪
+8.1%
3,687

2014
22.5
121.8
18.4
万円/坪
-3.1%
3,485

2013
22.1
115.2
18.9
万円/坪
-0.8%
3,511

2012
22.4
111.0
19.1
万円/坪
+0.2%
3,378

2011
22.9
107.6
19.1
万円/坪
+5.2%
3,234

2010
22.7
106.5
18.1
万円/坪
-0.6%
3,029

2009
24.3
108.0
18.2
万円/坪
-13.5%
2,719

2008
23.4
111.8
21.1
万円/坪
-13.0%
2,900

2007
23.8
110.1
24.2
万円/坪
+17.2%
3,509

2006
25.3
102.8
20.7
万円/坪
+99.9%
3,254

2005
20.0
55.1
10.4
万円/坪
- 22

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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福岡市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

福岡市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
春日市 3,870 万円43.4 万円/坪1,167 件+31.6%
(2024)
大野城市 5,074 万円42.7 万円/坪1,246 件+22.4%
(2024)
糸島市 1,196 万円10.9 万円/坪2,050 件+53.7%
(2024)
那珂川市 2,594 万円20.9 万円/坪668 件+20.1%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福岡市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「2241件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『福岡市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

福岡市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.39%)程度安くなるエリアです。

以下のグラフは、福岡市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 福岡市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

福岡市の周辺環境

九州最大の都市

福岡市は九州最大の都市であり、日本で5番目に人口が多い市です。城下街の福岡、商業の街の博多ということで発展してきた経緯があります。中州を中心にした夜の街としての歓楽街とウォーターフロントの発展によるレジャー施設がバランスよく配置されている街で、生活の利便性が高い都市と言えます。

博多湾では、古くから大陸とつながりがあることで、いち早く文化を吸収して日本の繁栄につなげた地域です。

江戸時代は、長崎街道や唐津街道の拠点であったことが今の繁栄につながっています。交通の利便性が高く、JR博多駅、福岡空港、博多湾が至近距離にあり、日本で一番交通アクセスの良い地域です。

日本で最初に稲作が行われた板付遺跡があります。水田は、縄文時代から弥生時代にかけて始められ、現在の食文化の礎です。市内の産業は、農業・漁業・林業、食品加工業、情報関連産業が多い地域で、重工場が少ないことが特徴です。

福岡の特産品

福岡・博多が発祥の伝統工芸品には、博多人形、博多織があります。博多人形は、江戸時代に始まり陶器を使った素焼きの人形に着色する工法で作成します。職人さんが1点ずつ仕上げていくことで、繊細な作業を確認できます。

博多織は、鎌倉時代に博多商人が宋から持ち帰った技術の織物でとされています。西陣織、桐生織と並んで日本を代表する織物です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

福岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 15.8 分 → 2024年 18.9 分、+19.7 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 12.1 % → 2024年 9.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「福岡市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
福岡市のエリアごとの土地相場 福岡市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡市東区4,038 万円
(複数年平均)
43.3 万円/坪
(2024年)
3,023 件
(2024年)
-11.9%
(2024)
福岡市博多区8,591 万円
(複数年平均)
96.4 万円/坪
(2024年)
1,735 件
(2024年)
-40.2%
(2024)
福岡市中央区13,892 万円
(複数年平均)
283 万円/坪
(2024年)
1,185 件
(2024年)
-3.7%
(2024)
福岡市南区4,063 万円
(複数年平均)
87.1 万円/坪
(2024年)
2,436 件
(2024年)
+40.3%
(2024)
福岡市西区3,799 万円
(複数年平均)
37.5 万円/坪
(2024年)
1,876 件
(2024年)
-34.2%
(2024)
福岡市城南区4,392 万円
(複数年平均)
65.2 万円/坪
(2024年)
1,323 件
(2024年)
+3.2%
(2024)
福岡市早良区4,638 万円
(複数年平均)
67.4 万円/坪
(2024年)
1,986 件
(2024年)
-17.0%
(2024)

福岡市の取引データを調べる

福岡市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13,564件中)

1. 福岡県 福岡市 東区 青葉
JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   38.6 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 東区 青葉
JR香椎線 舞松原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   28.6 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 東区 青葉
JR香椎線 舞松原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   31.5 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.7 万円/坪

5. 福岡県 福岡市 東区 高美台
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.5 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 東区 高美台
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   34.6 万円/坪

7. 福岡県 福岡市 東区 美和台
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   39.1 万円/坪

8. 福岡県 福岡市 東区 美和台
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 東区 和白丘
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   33.1 万円/坪

10. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎
JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   15.6 万円/坪

11. 福岡県 福岡市 東区 青葉
JR香椎線 舞松原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.6 万円/坪

12. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎
JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   9.6 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 東区 和白丘
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.3 万円/坪

14. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   30.3 万円/坪

15. 福岡県 福岡市 東区 若宮
JR香椎線 舞松原駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

16. 福岡県 福岡市 東区 松島
JR鹿児島本線 箱崎駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   34.7 万円/坪

17. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

18. 福岡県 福岡市 東区 高美台
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:69.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   23.0 万円/坪

19. 福岡県 福岡市 東区 青葉
JR香椎線 土井駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

20. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

21. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.8 万円/坪

22. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   22.0 万円/坪

23. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

24. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.4 万円/坪

25. 福岡県 福岡市 東区 香椎台
JR香椎線 香椎神宮駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.9 万円/坪

26. 福岡県 福岡市 西区 今宿東
JR筑肥東線 今宿駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   29.8 万円/坪

27. 福岡県 福岡市 西区 横浜
JR筑肥東線 九大学研都市駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.0 万円/坪

28. 福岡県 福岡市 西区 泉
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   24.8 万円/坪

29. 福岡県 福岡市 西区 富士見
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   28.3 万円/坪

30. 福岡県 福岡市 西区 富士見
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 15.0分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市南区 平和 (74) [エリア]4,776 万49.9 万/坪16 分108 坪
福岡市 城南区 (1,323) [エリア]4,392 万51.7 万/坪15 分83 坪
福岡市西区 石丸 (54) [エリア]4,881 万48.2 万/坪21 分100 坪
福岡市中央区 平和 (23) [エリア]4,977 万51.8 万/坪19 分85 坪
福岡市営 福岡市七隈線 (3,789) [沿線・駅]4,188 万49.5 万/坪18 分93 坪
西鉄天神大牟田線 井尻駅 (424) [沿線・駅]4,055 万50.6 万/坪17 分82 坪
福岡市七隈線 七隈駅 (234) [沿線・駅]4,006 万48.8 万/坪18 分83 坪
JR鹿児島本線 南福岡駅 (195) [沿線・駅]3,863 万47.4 万/坪16 分84 坪
福岡市七隈線 次郎丸駅 (320) [沿線・駅]4,039 万46.4 万/坪15 分108 坪

福岡市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

福岡市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みです。 福岡市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、福岡市は相対的に安定した増加傾向にあります。

福岡市 $kind_labe人口推移 福岡市における人口推移・動向を調べることができます

福岡市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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