阿賀野市の 土地 価格相場

2024年における阿賀野市の土地(地価)の価格相場は坪単価 1.9万円/坪 (0.6万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -59.2％( -2.8万円/坪)と大幅に下落しています。土地相場は阿賀野市における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場
阿賀野市の土地相場
前年比
5.2 万円/坪
-59.2 ％
(-2.8万円/坪)
駅距離
土地面積
32.6 分
(平均値)
108 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阿賀野市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阿賀野市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阿賀野市 土地の価格相場動向

阿賀野市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の新潟県 阿賀野市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.9万円/坪(0.6万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -59.2％( -2.8万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、680件の阿賀野市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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阿賀野市 土地価格相場 推移・動向 阿賀野市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

阿賀野市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

新潟県 阿賀野市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		75.0
分 		137.6
坪 		1.9
万円/坪 		-59.2%
2
件
2023
年 		27.4
分 		127.7
坪 		4.7
万円/坪 		-39.3%
35
件
2022
年 		33.9
分 		129.1
坪 		7.8
万円/坪 		+61.6%
16
件
2021
年 		40.0
分 		91.2
坪 		4.8
万円/坪 		+19.5%
43
件
2020
年 		33.9
分 		119.4
坪 		4.0
万円/坪 		-30.8%
56
件
2019
年 		30.8
分 		127.2
坪 		5.8
万円/坪 		+16.0%
25
件
2018
年 		40.5
分 		134.0
坪 		5.0
万円/坪 		+8.2%
37
件
2017
年 		42.8
分 		123.3
坪 		4.6
万円/坪 		-29.1%
33
件
2016
年 		40.2
分 		97.0
坪 		6.5
万円/坪 		+10.3%
27
件
2015
年 		38.8
分 		105.3
坪 		5.9
万円/坪 		+31.7%
29
件
2014
年 		35.4
分 		127.7
坪 		4.5
万円/坪 		-33.6%
42
件
2013
年 		34.3
分 		116.8
坪 		6.8
万円/坪 		+21.9%
50
件
2012
年 		37.2
分 		105.1
坪 		5.6
万円/坪 		-3.9%
51
件
2011
年 		32.5
分 		97.6
坪 		5.8
万円/坪 		-0.8%
42
件
2010
年 		29.6
分 		84.6
坪 		5.8
万円/坪 		-4.3%
35
件
2009
年 		35.6
分 		91.6
坪 		6.1
万円/坪 		-25.0%
28
件
2008
年 		18.4
分 		87.6
坪 		8.1
万円/坪 		+3.0%
31
件
2007
年 		43.2
分 		117.1
坪 		7.9
万円/坪 		-31.1%
30
件
2006
年 		19.0
分 		72.6
坪 		11.4
万円/坪 		- 1
件

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		26.4
分 		104.5
坪 		12.8
万円/坪 		+13.6%
401
件
2023
年 		28.6
分 		100.9
坪 		11.2
万円/坪 		-6.5%
1,875
件
2022
年 		27.5
分 		100.8
坪 		12.0
万円/坪 		+3.6%
2,223
件
2021
年 		28.6
分 		98.2
坪 		11.6
万円/坪 		-2.6%
2,607
件
2020
年 		26.7
分 		96.5
坪 		11.9
万円/坪 		-1.0%
2,598
件
2019
年 		27.3
分 		101.0
坪 		12.0
万円/坪 		-0.7%
2,387
件
2018
年 		27.0
分 		97.7
坪 		12.1
万円/坪 		+4.6%
2,476
件
2017
年 		27.1
分 		101.1
坪 		11.6
万円/坪 		-1.5%
2,627
件
2016
年 		26.8
分 		95.3
坪 		11.8
万円/坪 		+3.1%
2,460
件
2015
年 		27.8
分 		93.8
坪 		11.4
万円/坪 		+1.3%
2,703
件
2014
年 		27.9
分 		96.5
坪 		11.3
万円/坪 		-4.2%
2,757
件
2013
年 		29.1
分 		90.7
坪 		11.8
万円/坪 		+1.2%
2,906
件
2012
年 		28.4
分 		90.5
坪 		11.6
万円/坪 		-5.9%
2,794
件
2011
年 		28.2
分 		91.4
坪 		12.4
万円/坪 		-5.5%
2,830
件
2010
年 		28.0
分 		88.2
坪 		13.1
万円/坪 		-0.7%
2,777
件
2009
年 		28.1
分 		88.6
坪 		13.2
万円/坪 		-6.5%
2,810
件
2008
年 		27.8
分 		91.1
坪 		14.1
万円/坪 		-1.3%
2,987
件
2007
年 		27.8
分 		95.7
坪 		14.3
万円/坪 		-12.4%
2,120
件
2006
年 		23.5
分 		85.9
坪 		16.3
万円/坪 		- 54
件

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
新潟市 (16,240)
新発田市 (2,105)
五泉市 (886)

阿賀野市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 土地相場一覧

阿賀野市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
新潟市 1,365 万円17.4 万円/坪16,240 件+11.5%
(2024)
新発田市 778 万円8.7 万円/坪2,105 件+4.7%
(2024)
五泉市 425 万円6.0 万円/坪886 件+51.7%
(2024)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿賀野市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阿賀野市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿賀野市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「109件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阿賀野市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『阿賀野市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

阿賀野市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-6.75%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、阿賀野市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 阿賀野市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿賀野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阿賀野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 27.4 分 → 2024年 75.0 分、+173.3 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阿賀野市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「阿賀野市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
阿賀野市のエリアごとの土地相場 阿賀野市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
六野瀬108 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
百津634 万円
(複数年平均)		10.0 万円/坪
(2021年)		38 件
(2021年)		-
百津町618 万円
(複数年平均)		8.3 万円/坪
(複数年平均)		26 件
(全期間)		-
千原1,210 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千唐仁110 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
かがやき608 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		22 件
(2023年)		-
みそら野町427 万円
(複数年平均)		8.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上一分68.3 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
上中733 万円
(複数年平均)		9.1 万円/坪
(2023年)		10 件
(2023年)		+13.8%
(2023)
上山屋320 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
上江端15.0 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
上蔵野217 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(2021年)		3 件
(2021年)		-
上高田232 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
下条490 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2023年)		26 件
(2023年)		-
下条町386 万円
(複数年平均)		3.2 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-
下里230 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
下黒瀬373 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
中央町524 万円
(複数年平均)		5.6 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-
中島町688 万円
(複数年平均)		3.8 万円/坪
(2023年)		33 件
(2023年)		-59.9%
(2023)
中潟570 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
久保474 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
今板113 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
保田433 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2024年)		71 件
(2024年)		-88.2%
(2024)
出湯15.0 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
分田253 万円
(複数年平均)		5.7 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
前山120 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
勝屋250 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		5 件
(2024年)		-
北園町1,475 万円
(複数年平均)		5.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
北本町577 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2023年)		35 件
(2023年)		-58.1%
(2023)
南安野町691 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		-
南沖山214 万円
(複数年平均)		2.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
嘉瀬島138 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2021年)		2 件
(2021年)		-
城820 万円
(複数年平均)		3.1 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
堀越・里80.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
外城町608 万円
(複数年平均)		6.9 万円/坪
(2022年)		20 件
(2022年)		+41.9%
(2022)
大室88.5 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		-
天神堂650 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
姥ケ橋561 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		32 件
(2024年)		-
学校町622 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
安野町244 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		8 件
(2022年)		-
寺社265 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		-
小松216 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
小河原290 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
小浮167 万円
(複数年平均)		2.9 万円/坪
(2024年)		5 件
(2024年)		-
小里677 万円
(複数年平均)		20.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山倉297 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(2021年)		6 件
(2021年)		-
山倉新田110 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山口391 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		22 件
(2023年)		-37.2%
(2023)
山口町376 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		-37.2%
(2023)
山寺10.0 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山崎450 万円
(複数年平均)		2.4 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
岡山町355 万円
(複数年平均)		6.5 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
島田30.0 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市野山647 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(複数年平均)		19 件
(全期間)		-
布目200 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
庄ケ宮- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
押切210 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
新保420 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
曽郷624 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(2023年)		23 件
(2023年)		-13.4%
(2023)
月崎25.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
村杉- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
榎50.0 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
榎船渡280 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
次郎丸127 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
沖300 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
法柳35.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
湯沢60.0 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
畑江218 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
福井- 万円
(複数年平均)		- 万円/坪- 件-
稲荷町344 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
窪川原190 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
笹岡177 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
籠田52.3 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
緑岡626 万円
(複数年平均)		6.9 万円/坪
(2021年)		15 件
(2021年)		-
緑町717 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2023年)		24 件
(2023年)		-
若葉町490 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(2023年)		9 件
(2023年)		-
荒屋170 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
蒔田53.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(2023年)		2 件
(2023年)		-
野地城250 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
野村90.0 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
金屋150 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
金渕460 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
金田町689 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(2023年)		18 件
(2023年)		-29.3%
(2023)
関屋88.0 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
飯森杉650 万円
(複数年平均)		6.0 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
駒林73.0 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-

阿賀野市の取引データを調べる

阿賀野市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 680件中)
1. 新潟県 阿賀野市 姥ケ橋
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   470万円    単価   7.8 万円/坪

2. 新潟県 阿賀野市 姥ケ橋
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：23m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   150万円    単価   2.1 万円/坪

3. 新潟県 阿賀野市 上中
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   580万円    単価   8.0 万円/坪

4. 新潟県 阿賀野市 窪川原
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   160万円    単価   2.3 万円/坪

5. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   660万円    単価   10.9 万円/坪

6. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   610万円    単価   9.6 万円/坪

7. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   550万円    単価   9.1 万円/坪

8. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   620万円    単価   9.8 万円/坪

9. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

10. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   570万円    単価   9.4 万円/坪

11. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：7m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   600万円    単価   9.4 万円/坪

12. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   550万円    単価   8.3 万円/坪

13. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   450万円    単価   6.2 万円/坪

14. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   350万円    単価   5.8 万円/坪

15. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   650万円    単価   9.0 万円/坪

16. 新潟県 阿賀野市 姥ケ橋
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   570万円    単価   8.6 万円/坪

17. 新潟県 阿賀野市 姥ケ橋
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：72.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   580万円    単価   8.0 万円/坪

18. 新潟県 阿賀野市 姥ケ橋
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   540万円    単価   8.1 万円/坪

19. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   540万円    単価   8.1 万円/坪

20. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2012年第3四半期）

売却価格   550万円    単価   8.3 万円/坪

21. 新潟県 阿賀野市 曽郷
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   480万円    単価   6.9 万円/坪

22. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：11m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   650万円    単価   9.8 万円/坪

23. 新潟県 阿賀野市 緑岡
（JR羽越本線 京ケ瀬駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2009年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   8.6 万円/坪

24. 新潟県 阿賀野市 山口
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 29.0分）
・土地面積：69.6 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2007年第2四半期）

売却価格   700万円    単価   10.1 万円/坪

25. 新潟県 阿賀野市 北本町
（JR羽越本線 水原駅 徒歩 28.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 （売却時期：2008年第4四半期）

売却価格   620万円    単価   9.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩52.5 分 | 平均地価4.7万/坪		坪単価路線価
阿賀野市 保田字上町1714番外
・水原駅(羽越本線) 徒歩 95.0 分
一般住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:499㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
阿賀野市 保田字川原田4369番6
・水原駅(羽越本線) 徒歩 106 分
一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:281㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%		5.8万/坪
2024年
(公示地価)		4.6万/坪
(路線価)
阿賀野市 駒林字土居内1178番
・水原駅(羽越本線) 徒歩 41.2 分
農家住宅のほか作業所等も見られる既成住宅地域
土地面積:824㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.9万/坪
2024年
(公示地価)		1.5万/坪
(路線価)
阿賀野市 緑岡3番86外
・京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 46.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		8.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.1万/坪
(路線価)
阿賀野市 岡山町811番5
・水原駅(羽越本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.2万/坪
2024年
(公示地価)		7.4万/坪
(路線価)
阿賀野市 金田町50番15
・水原駅(羽越本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.5万/坪
2024年
(公示地価)		6.8万/坪
(路線価)
阿賀野市 次郎丸字真光寺1291番453
・水原駅(羽越本線) 徒歩 119 分
別荘等が多い傾斜地上に開発された分譲別荘地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.7万/坪
2024年
(公示地価)		1.3万/坪
(路線価)
阿賀野市 保田字千苅901番3
・水原駅(羽越本線) 徒歩 90.0 分
中規模一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.8万/坪
(路線価)
阿賀野市 小浮字土居内1163番
・水原駅(羽越本線) 徒歩 92.5 分
農家住宅が建ち並ぶ市道沿いの農家住宅地域
土地面積:981㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.7万/坪
2024年
(地価調査)		1.4万/坪
(路線価)
阿賀野市 姥ケ橋字土居下681番1
・京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 43.8 分
一般住宅の中に店舗、学校等が介在する住宅地域
土地面積:1,284㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		4.6万/坪
2024年
(地価調査)		3.7万/坪
(路線価)
阿賀野市 前山字居浦586番
・京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 17.5 分
農家住宅が建ち並ぶ既成の農家住宅地域
土地面積:1,132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.9万/坪
2024年
(地価調査)		1.5万/坪
(路線価)
阿賀野市 大室字山道1786番1
・水原駅(羽越本線) 徒歩 62.5 分
農家住宅が多い県道沿いの農家住宅地域
土地面積:561㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.2万/坪
2024年
(地価調査)		0.9万/坪
(路線価)
阿賀野市 島田字川添252番外
・神山駅(羽越本線) 徒歩 15.0 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの農家住宅地域
土地面積:1,260㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		1.4万/坪
2024年
(地価調査)		1.1万/坪
(路線価)
阿賀野市 分田字村下1315番4
・京ケ瀬駅(羽越本線) 徒歩 51.2 分
事業所等も見られる県道沿いの農家住宅地域
土地面積:456㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.3万/坪
2024年
(地価調査)		1.9万/坪
(路線価)
阿賀野市 緑町1367番1外
・水原駅(羽越本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%		8.7万/坪
2024年
(地価調査)		7.0万/坪
(路線価)
阿賀野市 外城町354番1
・水原駅(羽越本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多く、事業所や空地もある住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.0万/坪
2024年
(地価調査)		6.4万/坪
(路線価)
阿賀野市 山崎字堅田55番
・神山駅(羽越本線) 徒歩 51.2 分
一般住宅に店舗等も混在する農家住宅地域
土地面積:268㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.5万/坪
(路線価)

阿賀野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阿賀野市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
三条市 岡野新田 (14) [エリア] 386 万5.2 万/坪 年32 分88 坪
胎内市 赤川 (3) [エリア] 377 万5.2 万/坪 年30 分105 坪
十日町市 水口沢 (17) [エリア] 394 万5.0 万/坪 年31 分88 坪
胎内市 黒川 (17) [エリア] 456 万5.0 万/坪 年36 分118 坪
日本海ひすいライン 梶屋敷駅 (116) [沿線・駅] 459 万5.2 万/坪 年26 分87 坪
JR羽越本線 村上駅 (638) [沿線・駅] 556 万5.5 万/坪 年32 分116 坪
JR羽越本線 水原駅 (512) [沿線・駅] 450 万4.8 万/坪 年34 分108 坪
JR越後線 越後曽根駅 (255) [沿線・駅] 498 万4.7 万/坪 年26 分108 坪
JR上越線 小出駅 (317) [沿線・駅] 432 万4.7 万/坪 年31 分118 坪

阿賀野市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

阿賀野市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阿賀野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく阿賀野市でも人口が-8%以上減少(-19.2%)するため、市場は大幅に縮小します。阿賀野市は新潟県全体の傾向を反映しています。

阿賀野市 $kind_labe人口推移 阿賀野市における人口推移・動向を調べることができます

阿賀野市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

阿賀野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.5 万人 -9.58%
2045 年 2.8 万人 -8.91%
2040 年 3.0 万人 -8.06%
2035 年 3.3 万人 -7.42%
2030 年 3.6 万人 -6.94%
2025 年 3.8 万人 -6.24%
2020 年 4.1 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 152.5 万人 -6.84%
2045 年 163.7 万人 -6.49%
2040 年 175.1 万人 -6.04%
2035 年 186.3 万人 -5.63%
2030 年 197.4 万人 -5.28%
2025 年 208.4 万人 -5.31%
2020 年 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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