このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「妙高市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「妙高市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
妙高市 土地の価格相場動向
妙高市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の新潟県 妙高市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3.3万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、672件の妙高市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
妙高市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
土地価格の年別推移
新潟県 妙高市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 29.5 分 | 135.3 坪 | 2.2 万円/坪 | -60.0% | 9 件 |
| 2023 年 | 21.8 分 | 133.2 坪 | 5.5 万円/坪 | +50.1% | 25 件 |
| 2022 年 | 19.8 分 | 138.8 坪 | 3.7 万円/坪 | +40.8% | 37 件 |
| 2021 年 | 22.5 分 | 138.2 坪 | 2.6 万円/坪 | -45.4% | 57 件 |
| 2020 年 | 22.1 分 | 127.2 坪 | 4.8 万円/坪 | +29.6% | 37 件 |
| 2019 年 | 22.9 分 | 138.5 坪 | 3.7 万円/坪 | -17.7% | 30 件 |
| 2018 年 | 20.2 分 | 137.8 坪 | 4.5 万円/坪 | +4.3% | 44 件 |
| 2017 年 | 26.7 分 | 134.8 坪 | 4.3 万円/坪 | +13.0% | 33 件 |
| 2016 年 | 18.5 分 | 152.3 坪 | 3.8 万円/坪 | -1.3% | 33 件 |
| 2015 年 | 23.4 分 | 120.2 坪 | 3.9 万円/坪 | +14.1% | 32 件 |
| 2014 年 | 18.1 分 | 126.9 坪 | 3.4 万円/坪 | -19.0% | 52 件 |
| 2013 年 | 20.8 分 | 101.7 坪 | 4.2 万円/坪 | -34.8% | 55 件 |
| 2012 年 | 23.2 分 | 97.6 坪 | 6.4 万円/坪 | +23.3% | 33 件 |
| 2011 年 | 19.4 分 | 111.0 坪 | 5.2 万円/坪 | -33.8% | 35 件 |
| 2010 年 | 18.4 分 | 113.1 坪 | 7.9 万円/坪 | +84.3% | 44 件 |
| 2009 年 | 22.0 分 | 113.9 坪 | 4.3 万円/坪 | -6.0% | 20 件 |
| 2008 年 | 19.8 分 | 103.3 坪 | 4.5 万円/坪 | -47.5% | 38 件 |
| 2007 年 | 22.7 分 | 117.0 坪 | 8.6 万円/坪 | +690.4% | 21 件 |
| 2006 年 | 30.0 分 | 43.9 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 1 件 |
新潟県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 26.4 分 | 104.5 坪 | 12.8 万円/坪 | +13.6% | 401 件 |
| 2023 年 | 28.6 分 | 100.9 坪 | 11.2 万円/坪 | -6.5% | 1,875 件 |
| 2022 年 | 27.5 分 | 100.8 坪 | 12.0 万円/坪 | +3.6% | 2,223 件 |
| 2021 年 | 28.6 分 | 98.2 坪 | 11.6 万円/坪 | -2.6% | 2,607 件 |
| 2020 年 | 26.7 分 | 96.5 坪 | 11.9 万円/坪 | -1.0% | 2,598 件 |
| 2019 年 | 27.3 分 | 101.0 坪 | 12.0 万円/坪 | -0.7% | 2,387 件 |
| 2018 年 | 27.0 分 | 97.7 坪 | 12.1 万円/坪 | +4.6% | 2,476 件 |
| 2017 年 | 27.1 分 | 101.1 坪 | 11.6 万円/坪 | -1.5% | 2,627 件 |
| 2016 年 | 26.8 分 | 95.3 坪 | 11.8 万円/坪 | +3.1% | 2,460 件 |
| 2015 年 | 27.8 分 | 93.8 坪 | 11.4 万円/坪 | +1.3% | 2,703 件 |
| 2014 年 | 27.9 分 | 96.5 坪 | 11.3 万円/坪 | -4.2% | 2,757 件 |
| 2013 年 | 29.1 分 | 90.7 坪 | 11.8 万円/坪 | +1.2% | 2,906 件 |
| 2012 年 | 28.4 分 | 90.5 坪 | 11.6 万円/坪 | -5.9% | 2,794 件 |
| 2011 年 | 28.2 分 | 91.4 坪 | 12.4 万円/坪 | -5.5% | 2,830 件 |
| 2010 年 | 28.0 分 | 88.2 坪 | 13.1 万円/坪 | -0.7% | 2,777 件 |
| 2009 年 | 28.1 分 | 88.6 坪 | 13.2 万円/坪 | -6.5% | 2,810 件 |
| 2008 年 | 27.8 分 | 91.1 坪 | 14.1 万円/坪 | -1.3% | 2,987 件 |
| 2007 年 | 27.8 分 | 95.7 坪 | 14.3 万円/坪 | -12.4% | 2,120 件 |
| 2006 年 | 23.5 分 | 85.9 坪 | 16.3 万円/坪 | - | 54 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『妙高市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する妙高市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「108件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
妙高市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『妙高市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
妙高市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-14.46%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、妙高市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、妙高市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
妙高市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.7 ％ → 2024年 10.0 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.8 分 → 2024年 29.5 分、+35.3 ％と大きく増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
妙高市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「妙高市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上百々 | 490 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 上町 | 664 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | - |
| 下町 | 618 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | -2.3% (2023) |
| 中央町 | 415 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 中川 | 2,208 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中町 | 125 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 国賀 | 683 万円 (複数年平均) | 5.2 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 大字二俣 | 86.8 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
| 大字五日市 | 340 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字十日市 | 207 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 大字上中 | 467 万円 (複数年平均) | 3.8 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字上中村新田 | 330 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字上堀之内 | 250 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字上平丸 | 1.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字下濁川 | 10.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字両善寺 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 大字中宿 | 388 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 大字北条 | 138 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字北田屋新田 | 80.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字吉木 | 167 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字坂口新田 | 145 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 大字大原新田 | 250 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字大沢新田 | 48.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字姫川原 | 512 万円 (複数年平均) | 4.8 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | -2.9% (2023) |
| 大字宮内 | 1,300 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字小出雲 | 160 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字小原新田 | 39.0 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字小局 | 15.9 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字川上 | 26.0 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字広島 | 220 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字志 | 300 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字杉野沢 | 46.2 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 大字東四ツ屋新田 | 92.7 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字桶海 | 39.7 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字梨木 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 大字樽本 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字橋本新田 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字毛祝坂 | 76.2 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 大字猿橋 | 6.8 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字田切 | 144 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | - |
| 大字田口 | 292 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | - |
| 大字美守 | 510 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2022年) | 2 件 (2022年) | - |
| 大字花房 | 28.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字葎生 | 63.2 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 大字西条 | 22.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 大字西菅沼新田 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字西野谷新田 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字谷内林新田 | 230 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字赤倉 | 235 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 大字長森 | 89.7 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 大字関山 | 114 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2024年) | 33 件 (2024年) | -41.0% (2024) |
| 大字関川 | 190 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | - |
| 大字除戸 | 112 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字雪森 | 470 万円 (複数年平均) | 5.3 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
| 大字飛田 | 128 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | +0.3% (2022) |
| 大字飛田新田 | 160 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | +2.7% (2022) |
| 大崎町 | 386 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | +2.3% (2022) |
| 学校町 | 605 万円 (複数年平均) | 4.5 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | +12.5% (2024) |
| 小出雲 | 275 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 工団町 | 1,100 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 広島 | 45.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 広田町 | 223 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 月岡 | 708 万円 (複数年平均) | 4.6 万円/坪 (2022年) | 41 件 (2022年) | -13.8% (2022) |
| 朝日町 | 1,344 万円 (複数年平均) | 12.7 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | +176.7% (2023) |
| 末広町 | 665 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 東雲町 | 705 万円 (複数年平均) | 9.1 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 柳井田町 | 721 万円 (複数年平均) | 10.1 万円/坪 (2023年) | 36 件 (2023年) | - |
| 栄町 | 1,236 万円 (複数年平均) | 12.4 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | +70.1% (2023) |
| 栗原 | 766 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2023年) | 46 件 (2023年) | +2.5% (2023) |
| 渋江町 | 338 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 田町 | 60.0 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 白山町 | 367 万円 (複数年平均) | 3.7 万円/坪 (2024年) | 42 件 (2024年) | - |
| 石塚町 | 520 万円 (複数年平均) | 6.9 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 経塚町 | 134 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (2021年) | 11 件 (2021年) | - |
| 美守 | 394 万円 (複数年平均) | 2.9 万円/坪 (2021年) | 13 件 (2021年) | - |
| 諏訪町 | 481 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 錦町 | 58.7 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (2022年) | 29 件 (2022年) | -10.5% (2022) |
| 関川町 | 619 万円 (複数年平均) | 3.0 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | -46.4% (2024) |
| 高柳 | 810 万円 (複数年平均) | 4.9 万円/坪 (2023年) | 44 件 (2023年) | - |