名古屋市の土地価格相場(地価)は坪単価 62.1万円/坪 (18.8万円/㎡)でした。土地相場は名古屋市における26,466件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 62.1 万円/坪 (18.8万円/㎡)
・平均駅距離  13.0
・平均土地面積 72.6 坪 (240 ㎡)

このページでは「名古屋市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

名古屋市 土地価格相場(地価)

価格相場 62.1 万円/坪 (18.8万円/㎡)
・平均駅距離  13.0
・平均土地面積 72.6 坪 (240 ㎡)

2022 年の愛知県 名古屋市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.8 万円/坪 (23.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 3.3 万円増(+4.4 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 % → 2022年 15.5 %)
掲載されている相場および推移・動向は、26,466 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

名古屋市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
千種区6,553 万円97.8 万円/坪1,590 件
東区9,845 万円129 万円/坪669 件
北区4,101 万円61.1 万円/坪1,668 件
西区4,219 万円71.5 万円/坪1,669 件
中村区3,767 万円68.5 万円/坪1,960 件
中区15,245 万円213 万円/坪718 件
昭和区7,390 万円98.9 万円/坪1,314 件
瑞穂区5,758 万円84.4 万円/坪1,573 件
熱田区3,824 万円82.9 万円/坪670 件
中川区2,762 万円44.5 万円/坪2,588 件
港区2,954 万円33.2 万円/坪1,373 件
南区3,239 万円47.9 万円/坪1,785 件
守山区2,981 万円37.2 万円/坪2,339 件
緑区3,451 万円46.4 万円/坪3,383 件
名東区5,090 万円66.6 万円/坪1,586 件
天白区4,228 万円55.0 万円/坪1,581 件

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『名古屋市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


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名古屋市 土地価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「4775件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している土地(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

名古屋市 駅距離に対する価格相場

名古屋市の駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 名古屋市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に名古屋市における土地の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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名古屋市の周辺環境

中部地方最大の街

名古屋市は、中部地方最大の街で愛知県の県庁所在地があります。名古屋市の中核となる名古屋駅があり交通・商業・文化の中心地として全国的に著名な都市です。東京と京都の中間である「中京」や日本の中央や中部から「中日」と言う言葉が使われているように食文化も関東圏や関西圏にないものを持った街として独自のグルメが楽しめます。

名古屋駅前は、再開発が進んで、高層ビルが多く立ち並んでいる地域に変貌しています。中部地方で最大級のビルがあり、ビジネスや商業の拠点として多くの方が訪れる場所です。

愛知県近郊では名古屋駅を中心にしたネットワークとなっているので、各方面へのアクセスがしやすい地域です。

名古屋発祥の地下街

1957年名古屋市営地下鉄開業に先立って、日本最古のサンロード地下街があります。この地下街から全国に地下街ができたと言われています。名古屋駅周辺に、現在では9地下街が隣接するので利便性が高い地域となります。ショッピング、飲食ができる店舗が多く名古屋の名所です。

名古屋市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、名古屋市の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

名古屋市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛知県 名古屋市 緑区 有松町大字桶狭間
名鉄名古屋本線 有松駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   42.9 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 天白区 御幸山
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   28.3 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 西区 砂原町
東海交通事業城北線 比良駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   37.2 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 中川区 五女子
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   48.1 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 中村区 沖田町
名古屋市東山線 岩塚駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   48.1 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴丘
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   56.4 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町
名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   51.2 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 名東区 藤里町
リニモ 藤が丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   71.6 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 名東区 藤里町
リニモ 藤が丘駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   80.8 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 天白区 植田西
名古屋市鶴舞線 塩釜口駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   50.0 万円/坪

11. 愛知県 名古屋市 中区 新栄
名古屋市東山線 新栄町駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   5,900 万円    単価   108 万円/坪

12. 愛知県 名古屋市 南区 観音町
名鉄常滑線 道徳駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   41.6 万円/坪

13. 愛知県 名古屋市 南区 芝町
名古屋市桜通線 鶴里駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   46.5 万円/坪

14. 愛知県 名古屋市 中区 正木
JR中央本線 金山駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   76.1 万円/坪

15. 愛知県 名古屋市 南区 道全町
名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   39.7 万円/坪

16. 愛知県 名古屋市 北区 金城
名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   66.1 万円/坪

17. 愛知県 名古屋市 昭和区 広路町
名古屋市鶴舞線 いりなか駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   76.8 万円/坪

18. 愛知県 名古屋市 昭和区 吹上町
名古屋市桜通線 吹上駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   100 万円/坪

19. 愛知県 名古屋市 西区 笠取町
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   66.1 万円/坪

20. 愛知県 名古屋市 天白区 向が丘
名古屋市鶴舞線 平針駅 徒歩 11.0分)
・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   53.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

名古屋市 土地価格相場の推移・動向

名古屋市における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、名古屋市における、26466件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市 土地価格相場 推移・動向 名古屋市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市 土地価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

愛知県 名古屋市の価格相場の推移・動向

愛知県 名古屋市における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
12.9
75.1
77.8
万円/坪
4.4%
2021
12.8
78.7
74.5
万円/坪
4.2%
2020
13.1
69.4
71.5
万円/坪
2.7%
2019
12.5
72.0
69.6
万円/坪
-1.9%
2018
13.0
69.0
71.0
万円/坪
16.0%
2017
12.8
68.7
61.2
万円/坪
-0.8%
2016
12.8
71.5
61.7
万円/坪
5.1%
2015
12.5
74.7
58.7
万円/坪
3.4%
2014
12.6
74.2
56.8
万円/坪
6.0%
2013
12.6
71.1
53.6
万円/坪
5.3%
2012
12.8
74.3
50.9
万円/坪
-7.3%
2011
13.1
72.5
54.8
万円/坪
0.1%
2010
14.5
72.1
54.8
万円/坪
-1.7%
2009
15.0
71.5
55.7
万円/坪
-13.5%
2008
14.7
75.0
64.4
万円/坪
-6.5%
2007
15.4
80.5
68.8
万円/坪
-4.5%
2006
15.6
75.5
72.1
万円/坪
23.9%
2005
15.1
84.7
58.2
万円/坪
-

愛知県の価格相場の推移・動向

愛知県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 面積 単価 変動率
2022
19.7
96.2
37.8
万円/坪
5.1%
2021
19.7
92.2
36.0
万円/坪
0.9%
2020
19.5
92.4
35.6
万円/坪
1.1%
2019
19.3
96.1
35.3
万円/坪
-1.2%
2018
19.2
93.3
35.7
万円/坪
6.2%
2017
19.3
94.0
33.6
万円/坪
-0.2%
2016
19.5
92.1
33.7
万円/坪
-0.0%
2015
19.0
89.8
33.7
万円/坪
4.6%
2014
19.6
92.0
32.2
万円/坪
2.6%
2013
20.1
89.6
31.4
万円/坪
1.0%
2012
19.9
88.1
31.1
万円/坪
-1.5%
2011
20.6
87.9
31.5
万円/坪
0.7%
2010
20.4
88.6
31.3
万円/坪
-0.8%
2009
20.7
90.4
31.6
万円/坪
-7.1%
2008
20.7
96.4
34.0
万円/坪
-11.5%
2007
20.5
96.7
38.4
万円/坪
-46.4%
2006
15.6
75.7
71.7
万円/坪
23.2%
2005
15.1
84.6
58.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

名古屋市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、名古屋市における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 % → 2022年 15.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

名古屋市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
千種区 鹿子殿 (21) [エリア]3,900 万62.2 万/坪12 分61 坪
名東区 猪高台 (23) [エリア]4,300 万62.0 万/坪14 分71 坪
名東区 上菅 (26) [エリア]3,900 万61.5 万/坪15 分67 坪
中川区 小碓通 (4) [エリア]7,050 万62.7 万/坪12 分87 坪
天白区 元八事 (64) [エリア]3,550 万61.4 万/坪11 分59 坪
名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅 (229) [沿線・駅]3,500 万58.6 万/坪13 分58 坪
JR東海道本線 刈谷駅 (283) [沿線・駅]4,000 万66.1 万/坪15 分61 坪
名鉄三河線 刈谷駅 (283) [沿線・駅]4,000 万66.1 万/坪15 分61 坪
リニモ 杁ケ池公園駅 (282) [沿線・駅]4,900 万58.0 万/坪12 分82 坪
名古屋市東山線 高畑駅 (206) [沿線・駅]3,700 万54.5 万/坪12 分67 坪

名古屋市 近隣の物件

『名古屋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

学区ごとの相場

小学校

名城小学校 土地相場

老松小学校 土地相場

大須小学校 土地相場

平和小学校 土地相場

千早小学校 土地相場

新栄小学校 土地相場

松原小学校 土地相場

栄小学校 土地相場

橘小学校 土地相場

正木小学校 土地相場

御園小学校 土地相場

豊治小学校 土地相場

五反田小学校 土地相場

万場小学校 土地相場

正色小学校 土地相場

中島小学校 土地相場

荒子小学校 土地相場

昭和橋小学校 土地相場

篠原小学校 土地相場

八熊小学校 土地相場

八幡小学校 土地相場

長須賀小学校 土地相場

西前田小学校 土地相場

赤星小学校 土地相場

千音寺小学校 土地相場

常磐小学校 土地相場

広見小学校 土地相場

戸田小学校 土地相場

明正小学校 土地相場

春田小学校 土地相場

玉川小学校 土地相場

西中島小学校 土地相場

愛知小学校 土地相場

野田小学校 土地相場

露橋小学校 土地相場

中村小学校 土地相場

八社小学校 土地相場

笹島小学校 土地相場

日吉小学校 土地相場

岩塚小学校 土地相場

千成小学校 土地相場

ほのか小学校 土地相場

豊臣小学校 土地相場

米野小学校 土地相場

柳小学校 土地相場

稲西小学校 土地相場

牧野小学校 土地相場

諏訪小学校 土地相場

稲葉地小学校 土地相場

日比津小学校 土地相場

宮前小学校 土地相場

名北小学校 土地相場

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