知多市の土地価格相場(地価)は坪単価 20.9万円/坪 (6.3万円/㎡)です。土地相場は知多市における1,166件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　20.9 万円/坪 (6.3万円/㎡)
・平均駅距離　　14.2 分
・平均土地面積　89.4 坪 (296 ㎡)

このページでは「知多市」の平均的な土地価格(地価)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

土地の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「土地価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に土地の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

知多市 土地価格相場(地価)

価格相場　20.9 万円/坪 (6.3万円/㎡)
・平均駅距離　　14.2 分
・平均土地面積　89.4 坪 (296 ㎡)

2022 年の愛知県 知多市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.7 万円/坪 (7.2 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 0.2 万円減(-0.9 ％)と僅かに下落。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2021年 12.6 分 → 2022年 14.4 分、+14.1 ％と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.8 ％ → 2022年 7.1 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、1,166 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

知多市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
三反田100 万円0.4 万円/坪1 件
八幡1,480 万円19.8 万円/坪387 件
八幡新町2,044 万円30.2 万円/坪16 件
つつじが丘2,112 万円30.3 万円/坪27 件
にしの台2,050 万円28.9 万円/坪43 件
伊賀坂930 万円8.3 万円/坪1 件
佐布里599 万円6.8 万円/坪11 件
北浜町3,150 万円8.9 万円/坪4 件
南巽が丘1,240 万円24.2 万円/坪23 件
南粕谷1,063 万円15.0 万円/坪39 件
南粕谷新海795 万円14.9 万円/坪10 件
南粕谷本町310 万円5.9 万円/坪5 件
南粕谷東坂1,567 万円9.0 万円/坪3 件
原1,856 万円30.7 万円/坪14 件
大興寺726 万円4.9 万円/坪9 件
大草2,134 万円18.8 万円/坪49 件
寺本台1,450 万円30.0 万円/坪16 件
寺本新町3,029 万円30.3 万円/坪7 件
岡田1,281 万円18.3 万円/坪125 件
岡田緑が丘1,887 万円25.5 万円/坪21 件
岡田美里町1,567 万円26.3 万円/坪12 件
巽が丘1,708 万円20.6 万円/坪29 件
平野810 万円17.0 万円/坪3 件
新知1,812 万円24.1 万円/坪139 件
新知台2,283 万円32.9 万円/坪18 件
新知東町2,065 万円33.5 万円/坪46 件
新知西町1,917 万円34.4 万円/坪6 件
新舞子1,553 万円22.6 万円/坪76 件
新舞子東町1,809 万円27.3 万円/坪11 件
新長根205 万円1.6 万円/坪3 件
日長1,073 万円15.4 万円/坪64 件
旭200 万円4.1 万円/坪1 件
旭南794 万円3.1 万円/坪6 件
朝倉町1,700 万円28.3 万円/坪7 件
柳花- 万円- 万円/坪- 件
梅が丘1,240 万円21.0 万円/坪5 件
清水が丘3,873 万円30.5 万円/坪13 件
西巽が丘2,633 万円24.4 万円/坪9 件
金沢862 万円16.0 万円/坪16 件
長浦935 万円15.0 万円/坪33 件
馬背口440 万円1.1 万円/坪2 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

土地価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『知多市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

知多市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する知多市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「243件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

知多市 駅距離に対する価格相場

知多市の駅距離に対する土地の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 知多市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




土地の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に知多市における土地の想定取引価格を計算できます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離を設定することで価格が計算できます。対象エリア内で土地購入を検討している人にとって便利な機能です。自分が欲しい土地の面積と駅距離を設定すれば、およその概算額を知ることができます。
築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

知多市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、知多市の過去の土地の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 土地の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

知多市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 愛知県 知多市 八幡
（名鉄常滑線 寺本駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   990 万円    単価   18.2 万円/坪

2. 愛知県 知多市 八幡
（名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：66.6 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2014年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   21.0 万円/坪

3. 愛知県 知多市 八幡
（名鉄常滑線 寺本駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   380 万円    単価   6.3 万円/坪

4. 愛知県 知多市 朝倉町
（名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2017年第２四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

5. 愛知県 知多市 新舞子
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   16.5 万円/坪

6. 愛知県 知多市 新舞子
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   23.9 万円/坪

7. 愛知県 知多市 新舞子
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   20.2 万円/坪

8. 愛知県 知多市 南巽が丘
（名鉄河和線 巽ケ丘駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   25.7 万円/坪

9. 愛知県 知多市 八幡
（名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   30.4 万円/坪

10. 愛知県 知多市 大草
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,600 万円    単価   25.2 万円/坪

11. 愛知県 知多市 南粕谷新海
（名鉄常滑線 大野町駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：57.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   19.1 万円/坪

12. 愛知県 知多市 朝倉町
（名鉄常滑線 朝倉駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：63.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   29.9 万円/坪

13. 愛知県 知多市 八幡
（名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 11.0分）
・土地面積：56.0 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   32.2 万円/坪

14. 愛知県 知多市 南粕谷新海
（名鉄常滑線 大野町駅 徒歩 12.0分）
・土地面積：59.0 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：市街化調整区域　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   18.6 万円/坪

15. 愛知県 知多市 八幡
（名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   24.8 万円/坪

16. 愛知県 知多市 大草
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：57.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   22.6 万円/坪

17. 愛知県 知多市 新知台
（名鉄常滑線 古見駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：60.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   29.8 万円/坪

18. 愛知県 知多市 新舞子
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：59.0 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   23.7 万円/坪

19. 愛知県 知多市 新舞子
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：59.0 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第２種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   25.4 万円/坪

20. 愛知県 知多市 新舞子
（名鉄常滑線 新舞子駅 徒歩 10.0分）
・土地面積：54.5 坪 ・延床面積： 坪
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   1,700 万円    単価   31.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

知多市 土地価格相場の推移・動向

知多市における土地価格の相場推移・動向は以下の通りです。 土地価格の相場推移・動向は、知多市における、1166件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
知多市 土地価格相場 推移・動向 知多市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

知多市 土地価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。

価格相場の推移・動向

愛知県 知多市の価格相場の推移・動向

愛知県 知多市における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 面積 単価 変動率
2022
年 		14.4
分 		103.4
坪 		23.7
万円/坪 		-0.9%
2021
年 		12.6
分 		73.9
坪 		23.9
万円/坪 		31.5%
2020
年 		14.1
分 		93.0
坪 		18.2
万円/坪 		-7.3%
2019
年 		15.8
分 		94.3
坪 		19.6
万円/坪 		-10.2%
2018
年 		13.7
分 		91.1
坪 		21.9
万円/坪 		18.3%
2017
年 		13.2
分 		75.3
坪 		18.5
万円/坪 		-5.7%
2016
年 		14.5
分 		89.1
坪 		19.6
万円/坪 		0.2%
2015
年 		14.0
分 		80.8
坪 		19.6
万円/坪 		3.6%
2014
年 		15.9
分 		87.5
坪 		18.9
万円/坪 		-8.8%
2013
年 		17.6
分 		92.6
坪 		20.7
万円/坪 		-8.1%
2012
年 		15.2
分 		76.9
坪 		22.5
万円/坪 		-2.4%
2011
年 		15.5
分 		75.1
坪 		23.1
万円/坪 		69.8%
2010
年 		11.4
分 		165.5
坪 		13.6
万円/坪 		-29.8%
2009
年 		16.5
分 		82.9
坪 		19.4
万円/坪 		-24.5%
2008
年 		16.6
分 		72.0
坪 		25.7
万円/坪 		11.7%
2007
年 		15.3
分 		87.6
坪 		23.0
万円/坪 		-

愛知県の価格相場の推移・動向

愛知県における土地(地価)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 面積 単価 変動率
2022
年 		19.8
分 		96.7
坪 		37.5
万円/坪 		4.3%
2021
年 		19.7
分 		93.0
坪 		36.0
万円/坪 		1.0%
2020
年 		19.5
分 		92.4
坪 		35.6
万円/坪 		1.1%
2019
年 		19.3
分 		96.1
坪 		35.3
万円/坪 		-1.2%
2018
年 		19.2
分 		93.3
坪 		35.7
万円/坪 		6.2%
2017
年 		19.3
分 		94.0
坪 		33.6
万円/坪 		-0.2%
2016
年 		19.5
分 		92.1
坪 		33.7
万円/坪 		-0.0%
2015
年 		19.0
分 		89.8
坪 		33.7
万円/坪 		4.6%
2014
年 		19.6
分 		92.0
坪 		32.2
万円/坪 		2.6%
2013
年 		20.1
分 		89.6
坪 		31.4
万円/坪 		1.0%
2012
年 		19.9
分 		88.1
坪 		31.1
万円/坪 		-1.5%
2011
年 		20.6
分 		87.9
坪 		31.5
万円/坪 		0.7%
2010
年 		20.4
分 		88.6
坪 		31.3
万円/坪 		-0.8%
2009
年 		20.7
分 		90.4
坪 		31.6
万円/坪 		-7.1%
2008
年 		20.7
分 		96.4
坪 		34.0
万円/坪 		-11.5%
2007
年 		20.5
分 		96.7
坪 		38.4
万円/坪 		-46.4%
2006
年 		15.6
分 		75.7
坪 		71.7
万円/坪 		23.2%
2005
年 		15.1
分 		84.6
坪 		58.2
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

知多市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、知多市における土地価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか土地の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2021年 12.6 分 → 2022年 14.4 分、+14.1 ％と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 12.8 ％ → 2022年 7.1 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

知多市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
瑞穂区 須田町 (1) [エリア] 1,900 万20.9 万/坪 年15 分91 坪
小牧市 小牧原 (23) [エリア] 1,600 万21.1 万/坪 年12 分76 坪
武豊町 字天神前 (8) [エリア] 1,700 万20.7 万/坪 年13 分94 坪
刈谷市 今岡町 (25) [エリア] 2,300 万20.6 万/坪 年13 分107 坪
豊明市 栄町 (279) [エリア] 1,900 万21.6 万/坪 年13 分76 坪
名鉄尾西線 開明駅 (203) [沿線・駅] 1,600 万20.2 万/坪 年15 分80 坪
名鉄三河線 竹村駅 (177) [沿線・駅] 2,400 万22.6 万/坪 年17 分85 坪
愛知環状鉄道線 永覚駅 (56) [沿線・駅] 1,800 万18.7 万/坪 年16 分79 坪
JR武豊線 東成岩駅 (12) [沿線・駅] 2,050 万24.1 万/坪 年13 分77 坪
名鉄河和線 知多武豊駅 (221) [沿線・駅] 1,200 万17.6 万/坪 年14 分73 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩16.3 分 | 平均地価22.9万/坪		坪単価
知多市 八幡字深山口70番37
・南加木屋駅(河和線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		 23.8 万/坪
2022年
地価調査
知多市 日長台318番
・新舞子駅(常滑線) 徒歩 33.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		 21.2 万/坪
2022年
地価調査
知多市 長浦3丁目101番
・長浦駅(常滑線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%		 21.6 万/坪
2022年
地価調査
知多市 朝倉町177番
・朝倉駅(常滑線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		 34.4 万/坪
2022年
地価調査
知多市 八幡字鍋山14番2
・巽ケ丘駅(河和線) 徒歩 10.0 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		 22.5 万/坪
2022年
地価調査
知多市 新舞子字竜12番37
・新舞子駅(常滑線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅が多い古くからの環境良好な住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		 20.7 万/坪
2022年
地価調査
知多市 にしの台1丁目1303番
・朝倉駅(常滑線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%		 27.3 万/坪
2022年
地価調査
知多市 金沢字郷中226番1外
・新舞子駅(常滑線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、農家住宅等が密集する古くからの住宅地域
土地面積:458㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		 11.6 万/坪
2022年
地価調査

知多市 近隣の物件

『知多市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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