【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
知多市 土地の価格相場動向
知多市における土地価格相場の動向は以下の通りです。 これは、知多市における1,261件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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知多市 土地価格相場 推移・動向
土地価格の年別推移
愛知県 知多市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.4 分 | 78.3 坪 | 22.2 万円/坪 | +0.9% | 64 件 |
| 2022 年 | 12.9 分 | 100.4 坪 | 22.0 万円/坪 | -8.1% | 70 件 |
| 2021 年 | 12.7 分 | 73.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +31.5% | 77 件 |
| 2020 年 | 14.1 分 | 93.0 坪 | 18.2 万円/坪 | -7.3% | 62 件 |
| 2019 年 | 15.8 分 | 94.3 坪 | 19.6 万円/坪 | -10.2% | 64 件 |
| 2018 年 | 13.7 分 | 91.1 坪 | 21.9 万円/坪 | +18.3% | 67 件 |
| 2017 年 | 13.2 分 | 75.3 坪 | 18.5 万円/坪 | -5.7% | 63 件 |
| 2016 年 | 14.5 分 | 89.1 坪 | 19.6 万円/坪 | +0.2% | 83 件 |
| 2015 年 | 14.0 分 | 80.8 坪 | 19.6 万円/坪 | +3.6% | 78 件 |
| 2014 年 | 15.9 分 | 87.5 坪 | 18.9 万円/坪 | -8.8% | 69 件 |
| 2013 年 | 17.6 分 | 92.6 坪 | 20.7 万円/坪 | -8.1% | 84 件 |
| 2012 年 | 15.2 分 | 76.9 坪 | 22.5 万円/坪 | -2.4% | 71 件 |
| 2011 年 | 15.5 分 | 75.1 坪 | 23.1 万円/坪 | +69.8% | 37 件 |
| 2010 年 | 11.4 分 | 165.5 坪 | 13.6 万円/坪 | -29.8% | 147 件 |
| 2009 年 | 16.5 分 | 82.9 坪 | 19.4 万円/坪 | -24.5% | 56 件 |
| 2008 年 | 16.6 分 | 72.0 坪 | 25.7 万円/坪 | +11.7% | 94 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 87.6 坪 | 23.0 万円/坪 | - | 27 件 |
愛知県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 19.5 分 | 94.2 坪 | 38.8 万円/坪 | +0.7% | 4,622 件 |
| 2022 年 | 19.5 分 | 97.7 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,904 件 |
| 2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,572 件 |
| 2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
| 2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
| 2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
| 2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
| 2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
| 2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
| 2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
| 2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
| 2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
| 2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
| 2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
| 2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
| 2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『知多市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する知多市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「252件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
知多市 駅距離に対する価格相場の傾向
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、知多市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
知多市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.7 ％ → 2023年 15.4 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2022年 12.9 分 → 2023年 14.4 分、+11.6 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
知多市 土地相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三反田 | 100 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
| 八幡 | 1,628 万円 | 20.1 万円/坪 | 407 件 | -1.5% (2023) |
| 八幡新町 | 2,139 万円 | 30.8 万円/坪 | 18 件 | -13.8% (2023) |
| つつじが丘 | 2,063 万円 | 30.2 万円/坪 | 31 件 | -15.2% (2023) |
| にしの台 | 2,093 万円 | 28.4 万円/坪 | 47 件 | -43.9% (2023) |
| 伊賀坂 | 930 万円 | 8.3 万円/坪 | 1 件 | - |
| 佐布里 | 599 万円 | 6.8 万円/坪 | 11 件 | +1678.5% (2022) |
| 北浜町 | 3,150 万円 | 8.9 万円/坪 | 4 件 | - |
| 南巽が丘 | 1,309 万円 | 24.9 万円/坪 | 25 件 | +11.9% (2023) |
| 南粕谷 | 1,017 万円 | 14.9 万円/坪 | 44 件 | -43.3% (2023) |
| 南粕谷新海 | 795 万円 | 14.9 万円/坪 | 10 件 | - |
| 南粕谷本町 | 252 万円 | 6.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 南粕谷東坂 | 1,567 万円 | 9.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 原 | 1,845 万円 | 30.9 万円/坪 | 15 件 | -8.3% (2023) |
| 大興寺 | 726 万円 | 4.9 万円/坪 | 9 件 | - |
| 大草 | 1,930 万円 | 18.5 万円/坪 | 62 件 | +210.2% (2023) |
| 寺本台 | 1,450 万円 | 30.0 万円/坪 | 16 件 | - |
| 寺本新町 | 3,029 万円 | 30.3 万円/坪 | 7 件 | - |
| 岡田 | 1,250 万円 | 18.1 万円/坪 | 131 件 | -39.1% (2023) |
| 岡田緑が丘 | 1,887 万円 | 25.5 万円/坪 | 21 件 | - |
| 岡田美里町 | 1,538 万円 | 25.8 万円/坪 | 13 件 | -19.5% (2022) |
| 巽が丘 | 1,770 万円 | 21.0 万円/坪 | 36 件 | +4.3% (2023) |
| 平野 | 810 万円 | 17.0 万円/坪 | 3 件 | - |
| 新知 | 1,770 万円 | 27.3 万円/坪 | 144 件 | +13.4% (2023) |
| 新知台 | 2,283 万円 | 32.9 万円/坪 | 18 件 | - |
| 新知東町 | 2,065 万円 | 33.5 万円/坪 | 46 件 | - |
| 新知西町 | 1,917 万円 | 34.4 万円/坪 | 6 件 | - |
| 新舞子 | 1,594 万円 | 22.8 万円/坪 | 80 件 | -6.6% (2023) |
| 新舞子東町 | 2,038 万円 | 28.0 万円/坪 | 13 件 | +17.3% (2023) |
| 新長根 | 205 万円 | 1.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 日長 | 1,035 万円 | 15.3 万円/坪 | 73 件 | +82.3% (2023) |
| 旭 | 180 万円 | 3.1 万円/坪 | 2 件 | - |
| 旭南 | 676 万円 | 2.7 万円/坪 | 8 件 | -92.4% (2023) |
| 朝倉町 | 2,162 万円 | 29.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 柳花 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 梅が丘 | 1,383 万円 | 23.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 清水が丘 | 3,571 万円 | 30.9 万円/坪 | 16 件 | +2.2% (2023) |
| 西巽が丘 | 2,600 万円 | 25.2 万円/坪 | 11 件 | - |
| 金沢 | 865 万円 | 16.2 万円/坪 | 16 件 | -17.6% (2022) |
| 長浦 | 955 万円 | 14.8 万円/坪 | 34 件 | - |
| 馬背口 | 440 万円 | 1.1 万円/坪 | 2 件 | - |