このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小牧市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小牧市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小牧市 土地の価格相場動向
小牧市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の愛知県 小牧市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.0万円/坪(11.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2023年)に比べて +45.5%( +11.9万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、2,121件の小牧市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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小牧市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
愛知県 小牧市における年別推移
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 13.9 分 | 83.0 坪 | 38.0 万円/坪 | +45.5% | 13 件 |
2023 年 | 21.5 分 | 115.6 坪 | 26.1 万円/坪 | +9.3% | 104 件 |
2022 年 | 23.2 分 | 117.9 坪 | 23.9 万円/坪 | +0.7% | 101 件 |
2021 年 | 23.0 分 | 106.2 坪 | 23.7 万円/坪 | -4.6% | 151 件 |
2020 年 | 19.9 分 | 108.5 坪 | 24.8 万円/坪 | +12.0% | 102 件 |
2019 年 | 20.8 分 | 142.9 坪 | 22.2 万円/坪 | -17.6% | 108 件 |
2018 年 | 20.3 分 | 117.8 坪 | 26.9 万円/坪 | +20.7% | 137 件 |
2017 年 | 19.5 分 | 141.0 坪 | 22.3 万円/坪 | +3.4% | 135 件 |
2016 年 | 24.8 分 | 125.1 坪 | 21.6 万円/坪 | -4.0% | 155 件 |
2015 年 | 21.8 分 | 132.0 坪 | 22.5 万円/坪 | -0.9% | 142 件 |
2014 年 | 24.0 分 | 97.4 坪 | 22.7 万円/坪 | +1.6% | 108 件 |
2013 年 | 21.4 分 | 89.9 坪 | 22.3 万円/坪 | -0.5% | 149 件 |
2012 年 | 20.7 分 | 108.0 坪 | 22.4 万円/坪 | -1.1% | 117 件 |
2011 年 | 22.8 分 | 111.6 坪 | 22.7 万円/坪 | +8.6% | 104 件 |
2010 年 | 24.6 分 | 106.4 坪 | 20.9 万円/坪 | -14.8% | 123 件 |
2009 年 | 21.5 分 | 101.7 坪 | 24.5 万円/坪 | -3.1% | 117 件 |
2008 年 | 24.2 分 | 104.0 坪 | 25.3 万円/坪 | -5.1% | 110 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 115.1 坪 | 26.7 万円/坪 | - | 89 件 |
愛知県における年別推移
詳細を表示する
年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|
2024 年 | 19.6 分 | 97.5 坪 | 38.0 万円/坪 | -3.7% | 727 件 |
2023 年 | 19.4 分 | 95.2 坪 | 39.5 万円/坪 | +2.5% | 5,565 件 |
2022 年 | 19.5 分 | 97.8 坪 | 38.5 万円/坪 | +7.1% | 5,915 件 |
2021 年 | 19.7 分 | 93.3 坪 | 36.0 万円/坪 | +0.9% | 6,573 件 |
2020 年 | 19.5 分 | 92.4 坪 | 35.6 万円/坪 | +1.1% | 6,424 件 |
2019 年 | 19.3 分 | 96.1 坪 | 35.3 万円/坪 | -1.2% | 6,511 件 |
2018 年 | 19.2 分 | 93.3 坪 | 35.7 万円/坪 | +6.2% | 6,782 件 |
2017 年 | 19.3 分 | 94.0 坪 | 33.6 万円/坪 | -0.2% | 6,892 件 |
2016 年 | 19.5 分 | 92.1 坪 | 33.7 万円/坪 | -0.0% | 6,982 件 |
2015 年 | 19.0 分 | 89.8 坪 | 33.7 万円/坪 | +4.6% | 6,985 件 |
2014 年 | 19.6 分 | 92.0 坪 | 32.2 万円/坪 | +2.6% | 6,849 件 |
2013 年 | 20.1 分 | 89.6 坪 | 31.4 万円/坪 | +1.0% | 7,178 件 |
2012 年 | 19.9 分 | 88.1 坪 | 31.1 万円/坪 | -1.5% | 7,117 件 |
2011 年 | 20.6 分 | 87.9 坪 | 31.5 万円/坪 | +0.7% | 6,609 件 |
2010 年 | 20.4 分 | 88.6 坪 | 31.3 万円/坪 | -0.8% | 7,070 件 |
2009 年 | 20.7 分 | 90.4 坪 | 31.6 万円/坪 | -7.1% | 5,840 件 |
2008 年 | 20.7 分 | 96.4 坪 | 34.0 万円/坪 | -11.5% | 6,317 件 |
2007 年 | 20.5 分 | 96.7 坪 | 38.4 万円/坪 | -46.4% | 5,071 件 |
2006 年 | 15.6 分 | 75.7 坪 | 71.7 万円/坪 | +23.2% | 1,587 件 |
2005 年 | 15.1 分 | 84.6 坪 | 58.2 万円/坪 | - | 835 件 |
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小牧市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小牧市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「425件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
小牧市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『小牧市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
小牧市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が20%以上(-20.33%)減少するエリアです。駅からの距離に応じて大きく土地価格が下がります。
以下のグラフは、小牧市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小牧市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
小牧市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.5 分 → 2024年 13.9 分、-35.2 %と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.8 % → 2024年 7.7 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
小牧市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「小牧市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位: タッチ操作:
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
下小針中島 | 1,925 万円 (複数年平均) | 19.1 万円/坪 (2022年) | 22 件 (2022年) | - |
下小針天神 | 947 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
中央 | 3,236 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2023年) | 54 件 (2023年) | -4.2% (2023) |
久保一色南 | 2,082 万円 (複数年平均) | 28.2 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | +235.4% (2024) |
久保一色東 | 450 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
久保新町 | 2,529 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
久保本町 | 1,890 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | - |
元町 | 4,650 万円 (複数年平均) | 34.4 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | +24.8% (2023) |
光ケ丘 | 1,628 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
古雅 | 1,708 万円 (複数年平均) | 23.6 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | -8.1% (2023) |
城山 | 1,643 万円 (複数年平均) | 18.9 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
堀の内 | 2,454 万円 (複数年平均) | 31.7 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
外堀 | 3,224 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | +25.1% (2023) |
多気中町 | 2,159 万円 (複数年平均) | 19.2 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | -33.2% (2022) |
多気北町 | 1,619 万円 (複数年平均) | 17.9 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
多気南町 | 3,768 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -70.8% (2023) |
多気東町 | 3,310 万円 (複数年平均) | 7.9 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | - |
多気西町 | 2,519 万円 (複数年平均) | 13.6 万円/坪 (2022年) | 16 件 (2022年) | -0.6% (2022) |
大字二重堀 | 2,950 万円 (複数年平均) | 35.7 万円/坪 (2023年) | 54 件 (2023年) | +223.8% (2023) |
大字三ツ渕 | 2,167 万円 (複数年平均) | 27.8 万円/坪 (2023年) | 80 件 (2023年) | +56.1% (2023) |
大字三ツ渕原新田 | 3,233 万円 (複数年平均) | 11.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
大字上末 | 1,437 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (2023年) | 34 件 (2023年) | - |
大字下末 | 1,812 万円 (複数年平均) | 5.9 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +38.2% (2023) |
大字久保一色 | 1,943 万円 (複数年平均) | 31.5 万円/坪 (2023年) | 84 件 (2023年) | +39.4% (2023) |
大字入鹿出新田 | 1,680 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (2021年) | 23 件 (2021年) | - |
大字北外山 | 2,811 万円 (複数年平均) | 53.2 万円/坪 (2024年) | 98 件 (2024年) | +92.4% (2024) |
大字南外山 | 2,159 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | -44.8% (2024) |
大字大山 | 368 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/坪 (2021年) | 10 件 (2021年) | - |
大字大草 | 895 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (2023年) | 75 件 (2023年) | -13.9% (2023) |
大字小木 | 17,000 万円 (複数年平均) | 59.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
大字小松寺 | 2,261 万円 (複数年平均) | 41.9 万円/坪 (2022年) | 29 件 (2022年) | +89.3% (2022) |
大字小牧 | 2,686 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/坪 (2023年) | 72 件 (2023年) | -5.2% (2023) |
大字小牧原新田 | 2,774 万円 (複数年平均) | 28.9 万円/坪 (2023年) | 68 件 (2023年) | -25.8% (2023) |
大字岩崎 | 2,343 万円 (複数年平均) | 41.0 万円/坪 (2023年) | 52 件 (2023年) | +26.9% (2023) |
大字岩崎原新田 | 3,000 万円 (複数年平均) | 20.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大字文津 | 2,053 万円 (複数年平均) | 37.8 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | - |
大字本庄 | 2,840 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/坪 (2023年) | 122 件 (2023年) | +28.4% (2023) |
大字村中 | 3,069 万円 (複数年平均) | 26.1 万円/坪 (2022年) | 24 件 (2022年) | - |
大字東田中 | 2,699 万円 (複数年平均) | 29.0 万円/坪 (2023年) | 48 件 (2023年) | +11.1% (2023) |
大字林 | 1,161 万円 (複数年平均) | 10.0 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
大字横内 | 2,190 万円 (複数年平均) | 26.8 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
大字池之内 | 1,097 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/坪 (2022年) | 40 件 (2022年) | +69.1% (2022) |
大字河内屋新田 | 1,748 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
大字舟津 | 1,602 万円 (複数年平均) | 14.2 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | +5.8% (2023) |
大字西之島 | 2,443 万円 (複数年平均) | 24.8 万円/坪 (2021年) | 53 件 (2021年) | - |
大字野口 | 751 万円 (複数年平均) | 6.0 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | -42.0% (2023) |
大字間々 | 2,065 万円 (複数年平均) | 15.3 万円/坪 (2023年) | 56 件 (2023年) | +48.6% (2023) |
大字間々原新田 | 2,060 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (2023年) | 52 件 (2023年) | +5.8% (2023) |
大山中 | 683 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
大草中 | 1,533 万円 (複数年平均) | 4.4 万円/坪 (2021年) | 3 件 (2021年) | - |
大草北 | 1,100 万円 (複数年平均) | 17.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
大草南 | 1,425 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
安田町 | 1,785 万円 (複数年平均) | 31.9 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
小木 | 2,232 万円 (複数年平均) | 16.3 万円/坪 (2023年) | 76 件 (2023年) | -9.3% (2023) |
小木南 | 2,327 万円 (複数年平均) | 15.1 万円/坪 (2022年) | 23 件 (2022年) | - |
小木東 | 6,141 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2022年) | 12 件 (2022年) | - |
小木西 | 2,059 万円 (複数年平均) | 10.4 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
小松寺 | 2,679 万円 (複数年平均) | 38.0 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | +4.2% (2023) |
小牧 | 2,080 万円 (複数年平均) | 47.1 万円/坪 (2023年) | 118 件 (2023年) | +2.1% (2023) |
小牧原 | 2,548 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/坪 (2023年) | 24 件 (2023年) | - |
小針 | 1,105 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | +34.0% (2023) |
山北町 | 1,760 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
岩崎原 | 1,993 万円 (複数年平均) | 26.0 万円/坪 (2022年) | 7 件 (2022年) | -63.0% (2022) |
川西 | 6,250 万円 (複数年平均) | 25.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
市之久田 | 1,296 万円 (複数年平均) | 11.5 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
常普請 | 3,292 万円 (複数年平均) | 39.3 万円/坪 (2022年) | 31 件 (2022年) | +6.4% (2022) |
弥生町 | 2,060 万円 (複数年平均) | 27.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
応時 | 3,365 万円 (複数年平均) | 56.7 万円/坪 (2022年) | 22 件 (2022年) | +32.5% (2022) |
掛割町 | 1,654 万円 (複数年平均) | 38.6 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | - |
文津 | 630 万円 (複数年平均) | 20.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
新小木 | 880 万円 (複数年平均) | 17.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
新町 | 2,123 万円 (複数年平均) | 31.8 万円/坪 (2022年) | 69 件 (2022年) | -0.5% (2022) |
春日寺 | 758 万円 (複数年平均) | 18.2 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | - |
曙町 | 5,040 万円 (複数年平均) | 50.9 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | +25.5% (2024) |
東 | 1,809 万円 (複数年平均) | 27.1 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | +10.8% (2024) |
東新町 | 3,520 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
林中 | 340 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
桃ケ丘 | 1,661 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/坪 (2024年) | 9 件 (2024年) | - |
桜井本町 | 2,757 万円 (複数年平均) | 50.9 万円/坪 (2024年) | 7 件 (2024年) | +21.8% (2024) |
池之内道木 | 950 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
田県町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 21.3 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
緑町 | 1,200 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
若草町 | 1,733 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
藤島 | 2,077 万円 (複数年平均) | 32.4 万円/坪 (2023年) | 62 件 (2023年) | +55.3% (2023) |
藤島町 | 2,078 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | +135.3% (2023) |
西島町 | 1,480 万円 (複数年平均) | 23.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
郷中 | 2,745 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -30.7% (2023) |
郷西町 | 3,500 万円 (複数年平均) | 15.2 万円/坪 (2024年) | 19 件 (2024年) | - |
野口高畑 | 310 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
長治町 | 5,939 万円 (複数年平均) | 24.1 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
間々本町 | 2,495 万円 (複数年平均) | 42.3 万円/坪 (2022年) | 11 件 (2022年) | - |
高根 | 1,050 万円 (複数年平均) | 5.7 万円/坪 (2022年) | 32 件 (2022年) | -5.1% (2022) |