西戸崎駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   1,018.6 万円
  (14.0 万円/㎡、46.1 万円/坪)
・平均築年数  13.9
・平均駅距離  15.2
・平均専有面積 70.9 ㎡(21.4 坪)

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2017 年の福岡県 JR香椎線 西戸崎駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 65.1 万円(単位平方メートル当たり 19.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 26.1 万円増(+66.9 %)と大幅に上昇。売買数は 4 件(1年前に比べて 2 件増(+100.0 %)と大幅に増加。)。

平均築年数は 18.7 年(昨年 19.4 年から -3.6 %減)。平均専有面積は 24.6 坪(昨年 23.4 坪から +4.8 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、43 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
西戸崎840 万円37 万円/坪西戸崎駅13 分
西戸崎1,200 万円44 万円/坪西戸崎駅12 分
西戸崎800 万円31 万円/坪西戸崎駅14 分

JR香椎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 42 件の取引
2016年 1 - 12月
 56 件の取引
2015年 1 - 12月
 36 件の取引
2014年 1 - 12月
 53 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

西戸崎駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪64 %
築20年・残存価値42 万円/坪54 %
築30年・残存価値54 万円/坪71 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR香椎線 西戸崎駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『西戸崎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴォルフスガルテン海の中道海浜公園(A棟・B棟)西戸崎駅
徒歩2分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1998年
エメラルドマンション西戸崎西戸崎駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1983年
ロワールマンション海の中道西戸崎駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造1988年
モントーレブルーラメール福岡(キャビン棟・クルーズ棟)西戸崎駅
徒歩5分
14階建
316部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造2007年
キャンピングハウス海ノ中道西戸崎駅
徒歩6分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造1990年
スタシオン海の中道パークサイド西戸崎駅
徒歩8分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造1993年
アンピール海の中道アクアヴィラ2西戸崎駅
徒歩10分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造2005年
リゾートビラ西戸崎西戸崎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造1983年
アンピール海の中道アクアヴィラ西戸崎駅
徒歩12分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造1999年
アンピール海の中道西戸崎駅
徒歩23分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造1995年
アンピール海ノ中道2西戸崎駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造1995年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西戸崎駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第2四半期)
売買価格   840 万円    坪単価   37.0 万円/坪
2. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 12.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   44.1 万円/坪
3. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 14.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:85 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   31.1 万円/坪
4. 福岡県 福岡市 東区 大岳 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   690 万円    坪単価   35.1 万円/坪
5. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 10.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   74.4 万円/坪
6. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 12.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   57.9 万円/坪
7. 福岡県 福岡市 東区 大岳 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 16.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   760 万円    坪単価   35.9 万円/坪
8. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 10.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   38.8 万円/坪
9. 福岡県 福岡市 東区 西戸崎 JR香椎線 西戸崎駅 徒歩 10.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:80 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   66.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

西戸崎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)
以下のテーブルは、西戸崎駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

西戸崎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR香椎線 土井駅 (85) [沿線・駅]1,300 万57.3 万/坪15.8 年16 分65 m2
JR香椎線 香椎神宮駅 (8) [沿線・駅]1,300 万63.9 万/坪14.8 年7 分70 m2
JR JR香椎線 (625) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪19.3 年9 分75 m2
JR香椎線 和白駅 (154) [沿線・駅]1,300 万66.1 万/坪19.1 年7 分70 m2
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