香椎駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   2,178.9 万円
  (25.9 万円/㎡、85.7 万円/坪)
・平均築年数  14.7
・平均駅距離  17.1
・平均専有面積 78.0 ㎡(23.6 坪)

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2017 年の福岡県 JR香椎線 香椎駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 104.2 万円(単位平方メートル当たり 31.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 22.1 万円増(+27.0 %)と大幅に上昇。売買数は 13 件(1年前に比べて 11 件減(-45.8 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 12.1 年(昨年 16.4 年から -26.3 %減)。平均専有面積は 28.6 坪(昨年 22.0 坪から +30.1 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 16.4 年 → 2017年 12.1 年、-26.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 23.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 14.4 分 → 2017年 22.5 分、+56.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、208 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
香椎2,100 万円77 万円/坪香椎駅12 分
香椎駅前1,100 万円52 万円/坪香椎駅13 分
香椎900 万円50 万円/坪香椎駅11 分
香椎駅前1,400 万円66 万円/坪香椎駅11 分
香椎駅東1,600 万円76 万円/坪香椎駅15 分

JR香椎線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 42 件の取引
2016年 1 - 12月
 56 件の取引
2015年 1 - 12月
 36 件の取引
2014年 1 - 12月
 53 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

香椎駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格144 万円/坪100 %
築10年・残存価値100 万円/坪69 %
築20年・残存価値70 万円/坪48 %
築30年・残存価値53 万円/坪37 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR香椎線 香椎駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『香椎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロッシュ・ボン香椎駅前香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造2017年
浜男ビル香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造2016年
スカイライフ若宮香椎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
エスペランサ・レイリナ香椎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造2006年
エバーガーデン山ノ手香椎駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造1997年
香椎サンハイツ香椎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造1991年
ブルパラッツォ香椎駅
徒歩3分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2016年
リーヴス香椎駅前香椎駅
徒歩3分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造2014年
プライムアーバン千早香椎駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造2008年
ウィンヒル立花香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1996年
ディアス香椎A香椎駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造1995年
プレスト香住ヶ丘アベニュー香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1993年
パラシオ香椎香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
セレス九産大前香椎駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造1985年
安河内コーポ香椎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造1999年
サンライズ香椎II香椎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
J・ドリーム香椎香椎駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1995年
ビレッジ中尾香椎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造1990年
石川ハイツ香椎駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1984年
学園ハイツ田代香椎駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造1983年
プリンス2香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造2011年
レオパレスシャトレ香椎香椎駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造2010年
セジュール香椎駅東香椎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造2001年
イーストガーデン九産大前香椎駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造2001年
フローラ5香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造1997年
エスポワールアンフィニ香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造1997年
ストーク香椎香椎駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造1995年
ニシコービル香椎香椎駅
徒歩5分
12階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1993年
ジョリ・パビヨン香椎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
コーポ白松香椎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造1986年
リテラ香椎4香椎駅
徒歩6分
3階建
木造2011年
ビューテラス香椎香椎駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造2003年
シティライフ香椎駅香椎駅
徒歩6分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造1996年
ソレイユメゾン香椎駅東香椎駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造1990年
ネオパレス香椎香椎駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1988年
エクシードマンション香椎香椎駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造1987年
プランドゥ香椎香椎駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造1987年
レオパレスセレーノ香椎駅東香椎駅
徒歩7分
4階建
60部屋
鉄骨造2009年
リテラ香椎II香椎駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造2007年
ケンズスクエア香椎駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造2000年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香椎駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 福岡市 東区 香椎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 12.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   77.1 万円/坪
2. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 JR香椎線 香椎駅 徒歩 13.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
3. 福岡県 福岡市 東区 香椎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 11.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   49.6 万円/坪
4. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 JR香椎線 香椎駅 徒歩 11.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   66.1 万円/坪
5. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 JR香椎線 香椎駅 徒歩 15.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

香椎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 16.4 年 → 2017年 12.1 年、-26.3 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 37.5 % → 2017年 23.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 14.4 分 → 2017年 22.5 分、+56.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、香椎駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

香椎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR香椎線 (639) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪19.0 年9 分75 m2
JR香椎線 和白駅 (158) [沿線・駅]1,300 万66.1 万/坪19.1 年7 分70 m2
JR香椎線 香椎神宮駅 (8) [沿線・駅]1,300 万63.9 万/坪14.8 年7 分70 m2
JR香椎線 土井駅 (87) [沿線・駅]1,200 万56.6 万/坪17.4 年17 分65 m2
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