香椎駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   2,080.7 万円
  (25.4 万円/㎡、84.0 万円/坪)
・平均築年数  14.4
・平均駅距離  16.7
・平均専有面積 75.8 ㎡(22.9 坪)

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2017 年の福岡県 JR香椎線 香椎駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 115.6 万円(単位平方メートル当たり 35.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 35.6 万円増(+44.4 %)と大幅に上昇。売買数は 9 件(1年前に比べて 9 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 9.2 年(昨年 15.7 年から -41.4 %減)。平均専有面積は 28.6 坪(昨年 21.4 坪から +33.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 15.7 年 → 2017年 9.2 年、-41.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.9 % → 2017年 11.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 14.0 分 → 2017年 26.6 分、+89.7 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、199 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
香椎2,100 万円77 万円/坪香椎駅12 分
香椎駅前1,100 万円52 万円/坪香椎駅13 分
香椎1,400 万円62 万円/坪香椎駅12 分
香椎900 万円50 万円/坪香椎駅11 分
香椎駅前1,400 万円66 万円/坪香椎駅11 分

JR香椎線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 16 件の取引
2016年 1 - 9月
 38 件の取引
2015年 1 - 12月
 36 件の取引
2014年 1 - 12月
 53 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

香椎駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格140 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪69 %
築20年・残存価値68 万円/坪48 %
築30年・残存価値53 万円/坪38 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

福岡県 JR香椎線 香椎駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香椎駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 福岡県 福岡市 東区 香椎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 12.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:90 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   2,100 万円    坪単価   77.1 万円/坪
2. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 JR香椎線 香椎駅 徒歩 13.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   51.9 万円/坪
3. 福岡県 福岡市 東区 香椎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 12.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:75 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   61.7 万円/坪
4. 福岡県 福岡市 東区 香椎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 11.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   49.6 万円/坪
5. 福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 JR香椎線 香椎駅 徒歩 11.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   66.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

香椎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 15.7 年 → 2017年 9.2 年、-41.4 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 38.9 % → 2017年 11.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 14.0 分 → 2017年 26.6 分、+89.7 %と大きく増加)
以下のテーブルは、香椎駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

香椎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR香椎線 (611) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪18.6 年9 分75 m2
JR香椎線 和白駅 (152) [沿線・駅]1,300 万66.1 万/坪18.8 年7 分70 m2
JR香椎線 香椎神宮駅 (8) [沿線・駅]1,300 万63.9 万/坪14.8 年7 分70 m2
JR香椎線 土井駅 (82) [沿線・駅]1,300 万59.8 万/坪14.5 年17 分67 m2
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