「香椎駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「香椎駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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香椎駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『香椎駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「211件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「52件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

香椎駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 2,256.2 万円
  (26.6 万円/㎡、87.8 万円/坪)
・平均築年数  15.0
・平均駅距離  17.9
・平均専有面積 79.7 ㎡(24.1 坪)

2018 年の福岡県 JR香椎線 香椎駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 83.1 万円(単位平方メートル当たり 25.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.1 万円減(-20.3 %)と大幅に下落。売買数は 8 件(1年前に比べて 5 件減(-38.5 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 16.6 年(昨年 12.1 年から +37.6 %増)。平均専有面積は 21.9 坪(昨年 28.6 坪から -23.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 12.1 年 → 2018年 16.6 年、+37.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2017年 23.1 % → 2018年 25.0 %)
掲載されている相場および推移は、211 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

香椎駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
御島崎3,300 万円87 万円/坪香椎駅18 分
御島崎1,800 万円92 万円/坪香椎駅18 分
御島崎1,800 万円92 万円/坪香椎駅18 分
御島崎3,000 万円104 万円/坪香椎駅18 分

築年数に対する価格相場

香椎駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/坪100 %
築10年・残存価値102 万円/坪72 %
築20年・残存価値71 万円/坪51 %
築30年・残存価値50 万円/坪36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 香椎駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に香椎駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

香椎駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『香椎駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「211件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2015/03から2018/06までの期間に取引された「52件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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香椎駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香椎駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 福岡県 福岡市 東区 御島崎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 18.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:$city_plan  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   91.5 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 東区 御島崎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 18.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   91.5 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 東区 香椎 JR香椎線 香椎駅 徒歩 17.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:70 m2 ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    坪単価   75.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

香椎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



香椎駅 中古マンション価格相場 推移 香椎駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

香椎駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2017年 12.1 年 → 2018年 16.6 年、+37.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2017年 23.1 % → 2018年 25.0 %)
以下のテーブルは、香椎駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

香椎駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR香椎線 (660) [沿線・駅]1,400 万66.1 万/坪20.0 年9 分75 m2
JR香椎線 土井駅 (92) [沿線・駅]1,100 万57.3 万/坪18.0 年16 分65 m2
JR香椎線 西戸崎駅 (46) [沿線・駅]875 万42.1 万/坪14.3 年13 分70 m2
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香椎駅 近隣の物件

『香椎駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロッシュ・ボン香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
8階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
浜男ビル
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩1分
10階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スカイライフ若宮
福岡県 福岡市 東区 若宮 4
香椎駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
エスペランサ・レイリナ
福岡県 福岡市 東区 下原 1-2-12
香椎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エバーガーデン山ノ手
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 2-21-14
香椎駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 1997年
香椎サンハイツ
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 4
香椎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ブルパラッツォ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩3分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リーヴス香椎駅前
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩3分
4階建
16部屋
軽量鉄骨造 2014年
プライムアーバン千早
福岡県 福岡市 東区 千早 4
香椎駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ウィンヒル立花
福岡県 福岡市 東区 下原 1
香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ディアス香椎A
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 2-2-18
香椎駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
プレスト香住ヶ丘アベニュー
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2-11-36
香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
パラシオ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 2-3-16
香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
セレス九産大前
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2
香椎駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
安河内コーポ
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1-26-6
香椎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
サンライズ香椎II
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1
香椎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
J・ドリーム香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1-4-11
香椎駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ビレッジ中尾
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 3-25-10
香椎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
石川ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎 1
香椎駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
学園ハイツ田代
福岡県 福岡市 東区 香住ケ丘 2-10-13
香椎駅
徒歩4分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
プリンス2
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 1-18-35
香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2011年
レオパレスシャトレ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1-3-25
香椎駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄骨造 2010年
セジュール香椎駅東
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1-4-12
香椎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨造 2001年
イーストガーデン九産大前
福岡県 福岡市 東区 松香台 1-23-8
香椎駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2001年
フローラ5
福岡県 福岡市 東区 下原 4
香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エスポワールアンフィニ
福岡県 福岡市 東区 下原 1
香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ストーク香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 3-32-37
香椎駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ニシコービル香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅前 2-9-28
香椎駅
徒歩5分
12階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ジョリ・パビヨン
福岡県 福岡市 東区 松香台 1-20-12
香椎駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポ白松
福岡県 福岡市 東区 千早 5-14-8
香椎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
リテラ香椎4
福岡県 福岡市 東区 香椎 2-1-8
香椎駅
徒歩6分
3階建
木造 2011年
ビューテラス香椎
福岡県 福岡市 東区 下原 1-11-17
香椎駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
シティライフ香椎駅
福岡県 福岡市 東区 松香台1丁目 1-23
香椎駅
徒歩6分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ソレイユメゾン香椎駅東
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1-12-25
香椎駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ネオパレス香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1
香椎駅
徒歩6分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エクシードマンション香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東1丁目 11-18
香椎駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
プランドゥ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎 1
香椎駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 1987年
レオパレスセレーノ香椎駅東
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 1
香椎駅
徒歩7分
4階建
60部屋
鉄骨造 2009年
リテラ香椎II
福岡県 福岡市 東区 香椎 2
香椎駅
徒歩7分
3階建
6部屋
木造 2007年
ケンズスクエア
福岡県 福岡市 東区 香椎駅東 3-13-39
香椎駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年