青井駅のマンション価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)でした。中古マンション相場は青井駅における275件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 38.5 万円/㎡ (127万円/坪)
・平均築年数  26.7
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 50.8 ㎡ (15.4 坪)

このページでは「青井駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

青井駅 中古マンション価格相場

価格相場 38.5 万円/㎡ (127万円/坪)
・平均築年数  26.7
・平均駅距離  8.4
・平均専有面積 50.8 ㎡ (15.4 坪)

2020 年の東京都 つくばエクスプレス線 青井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円増(+4.1 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 26.6 年 → 2020年 22.9 年、-14.1 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.7 分 → 2020年 10.5 分、+20.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 % → 2020年 62.5 %)
掲載されている相場および推移は、275 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

青井駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
青井1,400万円22 万円/㎡青井駅7 分
青井1,600万円27 万円/㎡青井駅7 分
青井1,200万円20 万円/㎡青井駅7 分
青井1,900万円32 万円/㎡青井駅7 分
青井1,000万円14 万円/㎡青井駅7 分
青井1,300万円29 万円/㎡青井駅7 分
青井1,800万円26 万円/㎡青井駅7 分
青井1,600万円27 万円/㎡青井駅7 分
青井1,600万円25 万円/㎡青井駅7 分
青井1,700万円31 万円/㎡青井駅7 分
青井2,400万円48 万円/㎡青井駅7 分
弘道590万円39 万円/㎡青井駅7 分
弘道970万円65 万円/㎡青井駅7 分
青井1,700万円28 万円/㎡青井駅7 分
青井2,400万円40 万円/㎡青井駅7 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『青井駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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青井駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青井駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「59件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

青井駅 築年数に対する価格相場

青井駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡86 %
築20年・残存価値43 万円/㎡73 %
築30年・残存価値37 万円/㎡62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 青井駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青井駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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青井駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青井駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

2. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   31.7 万円/㎡

5. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

6. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

7. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   30.9 万円/㎡

8. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   28.3 万円/㎡

9. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 7.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

青井駅 中古マンション価格相場の推移

青井駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
青井駅 中古マンション価格相場 推移 青井駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

青井駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

青井駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、青井駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2019年 26.6 年 → 2020年 22.9 年、-14.1 %と減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.7 分 → 2020年 10.5 分、+20.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 % → 2020年 62.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青井駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
つくばエクスプレス線 六町駅 (288) [沿線・駅]2,200 万36.5 万/㎡15.0 年16 分60 ㎡
つくばエクスプレス線 北千住駅 (540) [沿線・駅]3,000 万60.0 万/㎡16.5 年10 分50 ㎡
つくばエクスプレス線 南千住駅 (792) [沿線・駅]3,400 万62.1 万/㎡13.5 年9 分60 ㎡

青井駅 近隣の物件

『青井駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パレステージ青井
東京都 足立区 弘道 2丁目
青井駅
徒歩0分
5階建
66部屋
RC造 2017年
エクスプレス青井
東京都 足立区 青井 3丁目36-16
青井駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
ブルーウェル
東京都 足立区 青井 3丁目33-1
青井駅
徒歩1分

木造 2007年
スタイルスクエアアオイ
東京都 足立区 青井 3丁目36-20
青井駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
兵和マンション
東京都 足立区 青井 3丁目34-9
青井駅
徒歩1分

鉄骨造 1999年
フジコーポ
東京都 足立区 青井 3丁目34-3
青井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1985年
金子コーポ
東京都 足立区 青井 3丁目34-19
青井駅
徒歩1分

木造 1979年
第114新井ビル
東京都 足立区 青井 3丁目12-1
青井駅
徒歩2分

木造 2010年
ハートヒルズ青井
東京都 足立区 青井 3丁目33-4
青井駅
徒歩2分

木造 2009年
ビジュー青井
東京都 足立区 青井 3丁目32-1
青井駅
徒歩2分

RC造 2007年
MJビル
東京都 足立区 青井 3丁目8-4
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
みやごホーム
東京都 足立区 青井 3丁目8-5
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
M・CASA
東京都 足立区 青井 4丁目35-20
青井駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
ルミエール
東京都 足立区 青井 3丁目33-6
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
KSL-M
東京都 足立区 青井 3丁目7-17
青井駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
フラットK.S
東京都 足立区 青井 4丁目34-15
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
コーポ弥生
東京都 足立区 青井 3丁目16-5
青井駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
サンジェル2
東京都 足立区 青井 4丁目34-7
青井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
ボナール
東京都 足立区 青井 4丁目34-10
青井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
Solana
東京都 足立区 青井 4丁目23-20
青井駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
シャーメゾン青井
東京都 足立区 青井 4丁目23-2
青井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
ハーモニーハウス
東京都 足立区 青井 3丁目36-5
青井駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
晝間パーク
東京都 足立区 青井 3丁目7-24
青井駅
徒歩3分

木造 2011年
プランドールK&A
東京都 足立区 青井 3丁目34-16
青井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
プレミアフォート
東京都 足立区 青井 4丁目24-10
青井駅
徒歩3分

木造 2008年
VillaFIELD
東京都 足立区 青井 4丁目24-5
青井駅
徒歩3分

RC造 2007年
シャーメゾン・アオイ
東京都 足立区 青井 3丁目37-31
青井駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
シャーウッド青井
東京都 足立区 青井 4丁目32-7
青井駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
Y・Kハウス
東京都 足立区 青井 6丁目25-22
青井駅
徒歩3分

木造 1995年
メゾン室野井
東京都 足立区 青井 3丁目34-9
青井駅
徒歩3分

木造 1994年
クレスト89
東京都 足立区 青井 3丁目7-17
青井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
フローレス青井
東京都 足立区 青井 3丁目34-10
青井駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
グリーンパーク西綾瀬
東京都 足立区 青井 3丁目10-27
青井駅
徒歩3分

RC造 1988年
アネックスアオイ
東京都 足立区 青井 3丁目4-1
青井駅
徒歩3分

木造 1987年
コーポアオイ
東京都 足立区 青井 4丁目34-11
青井駅
徒歩3分

木造 1986年
雄幸荘
東京都 足立区 青井 4丁目43-1
青井駅
徒歩3分

木造 1975年
パルクフェルメ
東京都 足立区 青井 3丁目33-9
青井駅
徒歩4分

木造 2014年
壱番館
東京都 足立区 青井 3丁目37-12
青井駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
オンディーヌグルエ1
東京都 足立区 青井 3丁目21-14
青井駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
オンディーヌグルエ2
東京都 足立区 青井 3丁目21-15
青井駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年