「西船橋駅」における、中古マンションの価格相場情報の記事を掲載しています。

「西船橋駅」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『西船橋駅』における中古マンションの価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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西船橋駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西船橋駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「426件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「106件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

西船橋駅 中古マンション価格相場 [平均値]

平均相場 2,187.1 万円
  (35.4 万円/㎡、116.9 万円/坪)
・平均築年数  23.7
・平均駅距離  12.5
・平均専有面積 60.9 ㎡(18.4 坪)

2017 年の千葉県 JR武蔵野線 西船橋駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 119.2 万円(単位平方メートル当たり 36.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.7 万円増(+8.8 %)と堅調に推移。売買数は 12 件(1年前に比べて 22 件減(-64.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.7 年(昨年 26.1 年から +2.3 %増)。平均専有面積は 16.8 坪(昨年 18.2 坪から -7.6 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.2 % → 2017年 16.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 11.7 分 → 2017年 13.8 分、+17.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.5 % → 2017年 58.3 %)
掲載されている相場および推移は、426 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

西船橋駅 中古マンション取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
西船2,300 万円127 万円/坪西船橋駅13 分
海神町西1,700 万円86 万円/坪西船橋駅14 分
二子町3,800 万円179 万円/坪西船橋駅12 分
本郷町1,800 万円99 万円/坪西船橋駅14 分
海神町西2,000 万円102 万円/坪西船橋駅13 分
西船2,600 万円143 万円/坪西船橋駅13 分
印内1,900 万円90 万円/坪西船橋駅12 分
西船1,800 万円99 万円/坪西船橋駅13 分
印内1,500 万円83 万円/坪西船橋駅12 分
海神町西1,900 万円105 万円/坪西船橋駅14 分

築年数に対する価格相場

西船橋駅の築年数に対する中古マンション価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格172 万円/坪100 %
築10年・残存価値147 万円/坪85 %
築20年・残存価値123 万円/坪71 %
築30年・残存価値100 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場 西船橋駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンション価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に西船橋駅のマンション価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

西船橋駅のマンション価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『西船橋駅』における『中古マンション価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「426件」の過去の中古マンション取引データのうち、 直近の2014/12から2018/06までの期間に取引された「106件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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西船橋駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西船橋駅の過去のマンションの売買データを調べられます

1. 千葉県 船橋市 西船 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   126.7 万円/坪

2. 千葉県 船橋市 海神町西 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 14.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   86.5 万円/坪

3. 千葉県 船橋市 本郷町 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 14.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   99.2 万円/坪

4. 千葉県 船橋市 海神町西 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   101.7 万円/坪

5. 千葉県 船橋市 西船 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    坪単価   143.3 万円/坪

6. 千葉県 船橋市 西船 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    坪単価   99.2 万円/坪

7. 千葉県 船橋市 印内 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・築:19.4 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪

8. 千葉県 船橋市 海神町西 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 14.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   104.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

西船橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



西船橋駅 中古マンション価格相場 推移 西船橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

西船橋駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.2 % → 2017年 16.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 11.7 分 → 2017年 13.8 分、+17.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.5 % → 2017年 58.3 %)
以下のテーブルは、西船橋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

西船橋駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新八柱駅 (88) [沿線・駅]1,700 万85.3 万/坪15.9 年14 分67 m2
JR JR武蔵野線 (1,299) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪25.3 年12 分70 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (98) [沿線・駅]1,900 万78.5 万/坪19.0 年13 分70 m2
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西船橋駅 近隣の物件

『西船橋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ボニートI
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
ボニートII
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
ボニート
千葉県 船橋市 藤原 4丁目 13-7
西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
ルネスGEN
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-13
西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2010年
バルバロッサII
千葉県 船橋市 藤原 5丁目 5-31
西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
オークハイツ VII
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 194-4
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ソレジオ藤原
千葉県 船橋市 藤原 3丁目 2-47
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
パレドールN
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 209-24
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
ノイエワコー
千葉県 船橋市 西船 4丁目 20-6
西船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
NST西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-8
西船橋駅
徒歩1分
4階建
RC造 2000年
サニーコート馬込沢
千葉県 船橋市 上山町 3丁目 597-61
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ネオフラッツB
千葉県 船橋市 藤原 5丁目 1-26
西船橋駅
徒歩1分
3階建
RC造 1996年
リトルハピネスナカムラ
千葉県 船橋市 上山町 3丁目 615-1
西船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1994年
NNSビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目 22-2
西船橋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1989年
シンエイ西船ビル
千葉県 船橋市 西船 4丁目 20-13
西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
サンハイツ1号棟
千葉県 市川市 柏井町 2丁目 1292-2
西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1985年
ウィット上山町
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 244
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
インペリアルI
千葉県 船橋市 藤原 1丁目 23-5
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
リブリ・千草
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 183-1
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
プライムコート千成
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 368-1
西船橋駅
徒歩2分
10階建
RC造 2013年
アルマース弐番館
千葉県 船橋市 葛飾町 2丁目 335-1
西船橋駅
徒歩2分
9階建
RC造 2013年
イースト セレーノ
千葉県 船橋市 行田 1丁目 18-20
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
S・AND・W1
千葉県 船橋市 上山町 2丁目 410
西船橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2012年
ジョディ・ミラージュ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 18-17
西船橋駅
徒歩2分
8階建
RC造 2012年
プランドール法典西
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 220-3
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
ベルハイム2
千葉県 船橋市 藤原 1丁目 20-22
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
セレーノみのりB
千葉県 船橋市 馬込西 3丁目 17-10
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
ひまわりハイツ
千葉県 船橋市 行田 1丁目 24-10
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ボヌール
千葉県 市川市 柏井町 1丁目 1941
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
フェリーチェ
千葉県 市川市 柏井町 1丁目 1914
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ピークシャトーフジワラ
千葉県 船橋市 藤原 3丁目 2-19
西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 2009年
アルテミラ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 19-5
西船橋駅
徒歩2分
14階建
RC造 2009年
ソレイユ上山2番館
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 144-9
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
イルテジェンテ
千葉県 船橋市 上山町 2丁目 280-1
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
ソレイユ上山
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 144-9
西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
アルティオ西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-14
西船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年
マーベラスガーデン
千葉県 船橋市 上山町 2丁目 445
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
サンヒルズ五番館
千葉県 船橋市 西船 4丁目 31-30
西船橋駅
徒歩2分
8階建
RC造 2006年
エルグレット西船橋
千葉県 船橋市 西船 4丁目 29-15
西船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造 2006年
アールズコート
千葉県 船橋市 上山町 1丁目 109-7
西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年