西船橋駅 中古マンション価格 [平均値]

平均価格   2,197.2 万円
  (35.6 万円/㎡、117.7 万円/坪)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  12.1
・平均専有面積 60.6 ㎡(18.3 坪)

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2017 年の千葉県 JR武蔵野線 西船橋駅における中古マンション価格の平均値は坪当たり 119.2 万円(単位平方メートル当たり 36.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.7 万円増(+8.8 %)と堅調に推移。売買数は 12 件(1年前に比べて 22 件減(-64.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 26.7 年(昨年 26.1 年から +2.3 %増)。平均専有面積は 16.8 坪(昨年 18.2 坪から -7.6 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.2 % → 2017年 16.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 11.7 分 → 2017年 13.8 分、+17.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.5 % → 2017年 58.3 %)
掲載されている相場および推移は、412 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
印内1,500 万円83 万円/坪西船橋駅12 分
海神町西2,000 万円102 万円/坪西船橋駅13 分
西船2,600 万円143 万円/坪西船橋駅13 分
西船1,800 万円99 万円/坪西船橋駅13 分
本郷町1,700 万円94 万円/坪西船橋駅13 分
二子町3,800 万円179 万円/坪西船橋駅12 分
二俣2,500 万円110 万円/坪西船橋駅11 分

JR武蔵野線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 45 件の取引
2016年 1 - 12月
 115 件の取引
2015年 1 - 12月
 114 件の取引
2014年 1 - 12月
 111 件の取引
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築年数に対する中古マンション相場

西船橋駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格170 万円/坪100 %
築10年・残存価値143 万円/坪84 %
築20年・残存価値118 万円/坪70 %
築30年・残存価値97 万円/坪57 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古マンションの価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座にマンションの価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

千葉県 JR武蔵野線 西船橋駅のマンションの価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『西船橋駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ボニートI西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造2011年
ボニートII西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造2011年
ボニート西船橋駅
徒歩1分
3階建
木造2011年
ルネスGEN西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造2010年
バルバロッサII西船橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造2010年
オークハイツ VII西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2005年
ソレジオ藤原西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2005年
パレドールN西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨2004年
ノイエワコー西船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造2004年
NST西船橋西船橋駅
徒歩1分
4階建
RC造2000年
サニーコート馬込沢西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨1999年
ネオフラッツB西船橋駅
徒歩1分
3階建
RC造1996年
リトルハピネスナカムラ西船橋駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造1994年
NNSビル西船橋駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造1989年
シンエイ西船ビル西船橋駅
徒歩1分
5階建
RC造1988年
サンハイツ1号棟西船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨1985年
ウィット上山町西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2015年
インペリアルI西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2014年
リブリ・千草西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造2013年
プライムコート千成西船橋駅
徒歩2分
10階建
RC造2013年
アルマース弐番館西船橋駅
徒歩2分
9階建
RC造2013年
イースト セレーノ西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造2013年
S・AND・W1西船橋駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造2012年
ジョディ・ミラージュ西船橋西船橋駅
徒歩2分
8階建
RC造2012年
プランドール法典西西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2011年
ベルハイム2西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2011年
セレーノみのりB西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造2011年
ひまわりハイツ西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2010年
ボヌール西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2010年
フェリーチェ西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2010年
ピークシャトーフジワラ西船橋駅
徒歩2分
2階建
木造2009年
アルテミラ西船橋西船橋駅
徒歩2分
14階建
RC造2009年
ソレイユ上山2番館西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2008年
イルテジェンテ西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造2007年
ソレイユ上山西船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨2007年
アルティオ西船橋西船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造2007年
マーベラスガーデン西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造2006年
サンヒルズ五番館西船橋駅
徒歩2分
8階建
RC造2006年
エルグレット西船橋西船橋駅
徒歩2分
6階建
RC造2006年
アールズコート西船橋駅
徒歩2分
3階建
RC造2005年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、西船橋駅の過去のマンションの売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 千葉県 船橋市 印内 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 12.0分)
・築:19.4 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   82.6 万円/坪
2. 千葉県 船橋市 海神町西 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   101.7 万円/坪
3. 千葉県 船橋市 西船 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   2,600 万円    坪単価   143.3 万円/坪
4. 千葉県 船橋市 西船 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   99.2 万円/坪
5. 千葉県 船橋市 本郷町 JR京葉線 西船橋駅 徒歩 13.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60 m2 ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   93.7 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

西船橋駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 3.2 % → 2017年 16.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 11.7 分 → 2017年 13.8 分、+17.2 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 35.5 % → 2017年 58.3 %)
以下のテーブルは、西船橋駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

西船橋駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR武蔵野線 新八柱駅 (84) [沿線・駅]1,700 万86.5 万/坪14.4 年14 分70 m2
JR JR武蔵野線 (1,264) [沿線・駅]1,700 万80.3 万/坪24.8 年11 分70 m2
JR武蔵野線 船橋法典駅 (93) [沿線・駅]1,600 万76.0 万/坪20.5 年14 分70 m2
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