広島市西区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,267万円 (33.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.6%( +3.6万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は広島市西区における877件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市西区の中古マンション相場
前年比
2,267 万円
+10.6
(+3.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.7
(平均値)
22.8
(平均値)
64.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「広島市西区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、広島市西区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市西区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 広島市 西区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は37.2万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.6%( +3.6万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、877件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

西区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(35.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、西区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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広島市西区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

広島市西区 中古マンションの価格相場動向

広島市西区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、広島市西区における877件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
広島市西区 中古マンション価格相場 推移・動向 広島市西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市西区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 西区における年別推移

広島県 広島市 西区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.9
22.7
63.3
37.2
万円/㎡
+10.6%
32

2022
23.6
23.2
62.6
33.6
万円/㎡
-3.6%
65

2021
21.4
20.8
64.7
34.9
万円/㎡
+10.8%
51

2020
25.7
20.3
67.2
31.5
万円/㎡
+10.9%
61

2019
17.8
23.3
62.7
28.4
万円/㎡
-9.3%
45

2018
16.1
23.3
64.8
31.3
万円/㎡
+23.9%
43

2017
17.3
25.0
66.6
25.3
万円/㎡
-2.8%
49

2016
19.6
19.3
63.1
26.0
万円/㎡
+7.3%
52

2015
21.7
20.2
65.5
24.2
万円/㎡
+12.6%
51

2014
15.7
22.0
59.3
21.5
万円/㎡
-3.1%
52

2013
16.8
18.6
62.1
22.2
万円/㎡
+28.8%
54

2012
17.2
20.7
57.9
17.2
万円/㎡
-10.3%
53

2011
14.2
18.9
58.4
19.2
万円/㎡
+10.3%
53

2010
16.5
19.6
55.1
17.4
万円/㎡
-13.0%
62

2009
17.9
15.5
60.3
20.0
万円/㎡
+1.6%
39

2008
17.9
18.0
60.4
19.7
万円/㎡
-2.6%
45

2007
14.8
15.5
52.9
20.2
万円/㎡
+8.6%
38

2006
20.6
16.1
57.0
18.6
万円/㎡
- 32

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.2
24.6
65.4
36.3
万円/㎡
+7.1%
147

2022
25.0
24.8
64.1
33.9
万円/㎡
+3.3%
293

2021
23.8
23.2
66.7
32.8
万円/㎡
-2.5%
296

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市西区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

広島市西区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市西区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「209件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市西区 築年数に対する価格相場の傾向

広島市西区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.27%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『広島市西区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡73 %
築20年・残存価値32 万円/㎡53 %
築30年・残存価値25 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 広島市西区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

広島市西区の周辺環境

マリンレジャーの出来る区

西区は広島市の西部で市街地中心ですが、区北部は山間地帯です。区内中央に太田川放水路が流れています。太田川放水路は、太田川下流地域における洪水対策で造られた河川で昭和初期に着工して昭和42年に完成しました。ずっこけ三人組の舞台になった地域で、小学生にはお馴染みの大川と言えます。

鉄道は、JR山陽本線・可部線、広島電鉄が区内を走りますが、バスか車が生活の足となります。車では、広島高速が走り広島県内へのアクセスが容易にできます。かつて広島空港がありましたが、廃港になりヘリポートとして利用されています。2016年アメリカオバマ大統領が広島訪問の際、ヘリでの移動として利用された空港でもありました。広島湾では、広島観音マリーナがありプレジャーボートでの利用がありマリンレジャーを楽しまれる方が多くいらっしゃいます。交通の便が良いので、中央卸売市場があり物流拠点となっています。

自然を生かしたアウトドアレジャー

広島市三滝少年自然の家は、三滝山の自然の中にある宿泊施設です。アスレチック、キャンプ場がありアウトドアレジャーが楽しめます。日帰り利用もでき学校行事での利用も行われています。

ほかに大芝公園では、交通ランドと言う施設があります。車の運転の疑似体験ができる公園でゴーカートを使って道路走行ができます。1周500メートルのコースで信号機や横断歩道、立体交差など実際の道路に近く自動車教習所風の造りです。ゴーカートは、1人乗りと2人乗りがあり運転を通じて交通ルールを学べます。1人乗り100円/回、2人乗り150円/回でリーズナブルな価格です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、広島市西区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、広島市西区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、広島市西区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市西区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

広島市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.6 分 → 2023年 17.9 分、-24.3 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.6 % → 2023年 21.9 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.4 % → 2023年 46.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 9.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.8 % → 2023年 3.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市西区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、広島市西区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 広島市西区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、広島市西区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

広島市西区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『上天満町』における平均単価 52.1万円/㎡(価格相場 3,433万円)、 最も低いエリアは、『己斐上』における平均単価 12.2万円/㎡(価格相場 824万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『田方』における+90.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『井口明神』における-31.5%です。

田方』『中広町』『横川町』『古江西町』『南観音』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

井口明神(36.8万円/㎡), 大芝(36.7万円/㎡), 楠木町(37.1万円/㎡), 横川新町(37.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島市西区全体の直近3年間の平均価格である35.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、広島市西区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三滝町(40.0万円/㎡), 井口(41.3万円/㎡), 観音新町(39.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、広島市西区全体の直近3年間の平均価格である35.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、広島市西区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、広島市西区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

西観音町(43.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均43.8万円/㎡に達し、広島市西区全体の直近3年間の平均価格である35.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、広島市西区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

上天満町(52.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均52.1万円/㎡に達し、広島市西区全体の直近3年間の平均価格である35.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は広島市西区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

広島市西区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三滝本町1,350 万円15.1 万円/㎡2 件-
三滝町3,200 万円40.0 万円/㎡4 件-
三篠町1,131 万円27.3 万円/㎡42 件-18.4%
(2023)
中広町869 万円13.4 万円/㎡23 件+89.3%
(2023)
井口3,170 万円41.3 万円/㎡125 件-5.1%
(2023)
井口台1,660 万円21.6 万円/㎡59 件+20.1%
(2023)
井口明神2,698 万円36.8 万円/㎡16 件-31.5%
(2023)
南観音2,301 万円31.1 万円/㎡36 件+47.1%
(2023)
南観音町2,533 万円34.2 万円/㎡9 件-
古江上1,232 万円17.7 万円/㎡35 件-19.8%
(2022)
古江東町2,082 万円27.0 万円/㎡17 件+21.7%
(2022)
古江西町1,253 万円18.0 万円/㎡41 件+50.3%
(2023)
大芝2,978 万円36.7 万円/㎡16 件+12.6%
(2023)
天満町1,026 万円25.8 万円/㎡55 件-30.5%
(2022)
小河内町3,120 万円36.3 万円/㎡5 件-
己斐上824 万円12.2 万円/㎡5 件+37.3%
(2022)
己斐本町565 万円18.7 万円/㎡44 件-
己斐西町2,733 万円33.8 万円/㎡3 件-
庚午中2,493 万円32.8 万円/㎡35 件+31.4%
(2023)
庚午北2,220 万円28.5 万円/㎡32 件-29.7%
(2023)
庚午南1,259 万円19.2 万円/㎡9 件-
打越町2,200 万円30.5 万円/㎡13 件-
新庄町2,700 万円33.8 万円/㎡1 件-
東観音町2,400 万円28.9 万円/㎡3 件-
楠木町2,671 万円37.1 万円/㎡7 件-
横川新町3,367 万円37.4 万円/㎡3 件-
横川町984 万円22.3 万円/㎡125 件+55.4%
(2023)
田方1,112 万円16.0 万円/㎡53 件+90.0%
(2023)
竜王町1,742 万円21.9 万円/㎡13 件-
草津南1,271 万円19.3 万円/㎡18 件-
草津新町2,057 万円27.5 万円/㎡24 件-11.8%
(2023)
草津本町2,300 万円31.6 万円/㎡12 件+16.7%
(2022)
草津東1,325 万円19.4 万円/㎡12 件-
草津梅が台1,581 万円21.1 万円/㎡8 件-
西観音町3,500 万円43.8 万円/㎡1 件-
観音本町2,500 万円29.4 万円/㎡1 件-
観音町2,516 万円35.4 万円/㎡19 件+10.0%
(2023)
鈴が峰町1,240 万円15.8 万円/㎡17 件+47.1%
(2023)
高須1,760 万円22.3 万円/㎡5 件+16.1%
(2022)

広島市西区の過去の取引データを調べる

広島市西区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、広島市西区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 877件中)

1. 広島県 広島市 西区 井口
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 24.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

2. 広島県 広島市 西区 井口
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 23.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 広島県 広島市 西区 古江西町
JR山陽本線 新井口駅 徒歩 26.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   10.8 万円/㎡

4. 広島県 広島市 西区 南観音
JR山陽本線 西広島駅 徒歩 23.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市西区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市 (4,747) [エリア]2,287 万33.8 万/㎡23.2 年24 分66 ㎡
広島市中区 昭和町 (9) [エリア]2,217 万33.3 万/㎡22.2 年26 分63 ㎡
広島市南区 比治山本町 (19) [エリア]2,320 万32.2 万/㎡18.3 年21 分72 ㎡
広島市中区 富士見町 (5) [エリア]1,760 万30.0 万/㎡18.4 年26 分55 ㎡

広島市西区の中古物件の価格相場

『広島市西区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、広島市西区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 広島市西区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『広島市西区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フローレンス横川駅前プレミアムステージ
広島県 広島市 西区 横川町 3丁目9
横川駅
徒歩4分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ディアメゾン南観音ブライトコート
広島県 広島市 西区 南観音 6丁目4
舟入川口町駅
徒歩20分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター東高須ザレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10
東高須駅
徒歩2分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンヴェール庚午中グランツ
広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目8
古江駅
徒歩6分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
7thFLAG己斐本町
広島県 広島市 西区 己斐本町 3
東高須駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガーデンメゾン己斐本町
広島県 広島市 西区 己斐本町 3
東高須駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
第3阪本ビル
広島県 広島市 西区 庚午南 1
古江駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ゲミュートリッヒカイト
広島県 広島市 西区 中広町 2
横川駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リバーサイド南観音A
広島県 広島市 西区 南観音 5
古江駅
徒歩18分
3階建
木造 2017年
GRACECOURTSHINJYO
広島県 広島市 西区 新庄町
安芸長束駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
THEGRANDWASHU中広通り
広島県 広島市 西区 小河内町 2
西広島駅
徒歩19分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ソラーナ天満町
広島県 広島市 西区 天満町
本通駅
徒歩23分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セブンプロート庚午
広島県 広島市 西区 庚午北 1
高須駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
プランドール西観音
広島県 広島市 西区 西観音町
横川駅
徒歩4分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
田川マンション
広島県 広島市 西区 古江西町
古江駅
徒歩9分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ShineSakae(シャインサカエ
広島県 広島市 西区 井口 5
修大附属鈴峯前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
シャーメゾン井口
広島県 広島市 西区 井口 5
修大附属鈴峯前駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ポレスター横川駅前プレミアム
広島県 広島市 西区 三篠町 1丁目10
横川駅
徒歩2分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・ド・古江西町公園
広島県 広島市 西区 古江西町
古江駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
エイトバレー40平和大通り
広島県 広島市 西区 西観音町
西広島駅
徒歩10分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
ShetlandKusunoki
広島県 広島市 西区 楠木町 3
新白島駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラシード
広島県 広島市 西区 横川町 2
横川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ルサンク広島相生通り
広島県 広島市 西区 上天満町 10
天満町駅
徒歩5分
14階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リヴァージュ竜王
広島県 広島市 西区 竜王町
三滝駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
グランデール中広
広島県 広島市 西区 中広町 2
横川駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
SelvaRio(セルバリオ)
広島県 広島市 西区 三篠町 3
白島駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
フローレンス庚午中パークレジデンス
広島県 広島市 西区 庚午中 1丁目3-20
高須駅
徒歩12分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファライフ観音
広島県 広島市 西区 観音町 24-16
福島町駅
徒歩12分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファライフ観音
広島県 広島市 西区 南観音町 24-16
福島町駅
徒歩12分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アドレシア古江
広島県 広島市 西区 古江上 2
古江駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アメニティ庚午
広島県 広島市 西区 庚午北 1
東高須駅
徒歩6分
2階建
12部屋
木造 2015年
PalazzoHashimotoQuinto
広島県 広島市 西区 庚午中 1
古江駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
PalazzoHashimotoQu
広島県 広島市 西区 庚午中 1
古江駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヘーベルメゾン楠木
広島県 広島市 西区 楠木町 3
白島駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルディ大芝公園トーレ
広島県 広島市 西区 大芝 1丁目15
白島駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルービンス観音III
広島県 広島市 西区 観音本町 1
横川駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2015年
US-2
広島県 広島市 西区 打越町
横川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2015年
セジュール庚午北ヒルズ
広島県 広島市 西区 庚午北 4
高須駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2014年
ASTER中広
広島県 広島市 西区 中広町 1-10
横川駅
徒歩16分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴェルディ観音小学校前
広島県 広島市 西区 西観音町 23-1
西観音町駅
徒歩8分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広島市西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、広島市西区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

広島市西区 $kind_labe人口推移 広島市西区における人口推移・動向を調べることができます

広島市西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

広島市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、広島市西区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -2.71%
2045 16.8 万人 -2.46%
2040 17.2 万人 -2.12%
2035 17.6 万人 -1.73%
2030 17.9 万人 -1.61%
2025 18.2 万人 -4.26%
2020 19.0 万人 -

広島市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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