JR佐世保線のマンション価格相場は 22.1万円/㎡ (73.1万円/坪)でした。中古マンション相場はJR佐世保線における259件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.1 万円/㎡ (73.1万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 103 ㎡ (31.2 坪)

このページでは「JR佐世保線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR佐世保線 中古マンション価格相場

価格相場 22.1 万円/㎡ (73.1万円/坪)
・平均築年数  18.6
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 103 ㎡ (31.2 坪)

2019 年の長崎県 JR JR佐世保線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 4.5 万円増(+21.1 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 21.3 年 → 2019年 17.3 年、-18.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 64.7 % → 2019年 50.0 %)
掲載されている相場および推移は、259 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR佐世保線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
早岐駅1,718 万円22.7 万円/㎡11 件
日宇駅750 万円10.5 万円/㎡2 件
佐世保駅2,593 万円22.4 万円/㎡246 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR佐世保線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR佐世保線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR佐世保線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「71件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

JR佐世保線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/㎡100 %
築10年・残存価値27 万円/㎡65 %
築20年・残存価値18 万円/㎡44 %
築30年・残存価値16 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR佐世保線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR佐世保線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR佐世保線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR佐世保線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 16.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   890 万円    単価   13.7 万円/㎡

3. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

4. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

5. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   600 万円    単価   9.2 万円/㎡

6. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 18.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   6.7 万円/㎡

7. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 16.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

8. 長崎県 佐世保市 稲荷町
JR佐世保線 佐世保駅 徒歩 19.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JR佐世保線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR佐世保線 中古マンション価格相場 推移 JR佐世保線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR佐世保線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2018年 21.3 年 → 2019年 17.3 年、-18.6 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 64.7 % → 2019年 50.0 %)
以下のテーブルは、JR佐世保線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR佐世保線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR佐世保線 佐世保駅 (246) [沿線・駅]1,600 万21.9 万/㎡19.8 年16 分70 ㎡
JR (1,144) [沿線・駅]1,700 万24.5 万/㎡20.0 年19 分70 ㎡
JR JR長崎旧線 (350) [沿線・駅]1,800 万25.3 万/㎡20.9 年13 分70 ㎡
JR長崎旧線 西浦上駅 (114) [沿線・駅]1,900 万25.7 万/㎡19.1 年14 分70 ㎡

JR佐世保線 近隣の物件

『JR佐世保線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオネクストユーポート大宮
長崎県 佐世保市 大宮町
佐世保駅
徒歩1分
4階建
20部屋
鉄骨造 2015年
サイカイマンション
長崎県 佐世保市 高天町
佐世保駅
徒歩1分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャルムメゾン柚木
長崎県 佐世保市 柚木元町
佐世保駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
カルディア源
長崎県 佐世保市 赤崎町
佐世保駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
スカイプラザシティ
長崎県 佐世保市 日宇町 682-16
日宇駅
徒歩1分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
シャルマン勝富
長崎県 佐世保市 勝富町
佐世保駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
TAKUMI24
長崎県 佐世保市 大和町
日宇駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2014年
カーサ・フェリスコリナ
長崎県 佐世保市 御船町
佐世保駅
徒歩2分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アスール1
長崎県 佐世保市 白南風町 7-2
佐世保駅
徒歩2分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
RJR佐世保
長崎県 佐世保市 白南風町 1-13
佐世保駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ノベルティ
長崎県 佐世保市 藤原町
佐世保駅
徒歩2分
6階建
24部屋
鉄骨造 2005年
ヒルサイドベン
長崎県 佐世保市 花園町 9-4
佐世保駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エスプラザ
長崎県 佐世保市 白南風町 1-16
佐世保駅
徒歩2分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
プラム石坂
長崎県 佐世保市 石坂町
佐世保駅
徒歩2分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
みづちプレジデントビル
長崎県 佐世保市 花園町
佐世保駅
徒歩2分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
コーポひまわり
長崎県 佐世保市 八幡町
佐世保駅
徒歩2分
2階建
6部屋
木造 1983年
エムエー佐世保マンション
長崎県 佐世保市 三浦町
佐世保駅
徒歩3分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アルフィーネ佐世保駅前
長崎県 佐世保市 潮見町 1-30
佐世保駅
徒歩3分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ビバシティ佐世保ステーションスクエア
長崎県 佐世保市 白南風町 5-15
佐世保駅
徒歩3分
15階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
シンシアリーI
長崎県 佐世保市 早岐 1
早岐駅
徒歩3分
6階建
20部屋
鉄骨造 2004年
プラム春日
長崎県 佐世保市 春日町
佐世保駅
徒歩3分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ビバシティ佐世保ベイサイド
長崎県 佐世保市 三浦町
佐世保駅
徒歩3分
14階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
白南風マンション
長崎県 佐世保市 白南風町
佐世保駅
徒歩3分
4階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
レオパレス大黒
長崎県 佐世保市 大黒町
佐世保駅
徒歩4分
3階建
30部屋
鉄骨造 2009年
アプローズ佐世保駅
長崎県 佐世保市 干尽町 1-60
佐世保駅
徒歩4分
15階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランドアーク島瀬
長崎県 佐世保市 島瀬町
中佐世保駅
徒歩4分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウエストパーク佐世保
長崎県 佐世保市 三浦町
佐世保駅
徒歩4分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランデュア島瀬ヒルズ
長崎県 佐世保市 島瀬町 3-27
中佐世保駅
徒歩4分
15階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
クリーク島瀬
長崎県 佐世保市 島瀬町
佐世保中央駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄骨造 2004年
コアマンション島瀬ネクステージ
長崎県 佐世保市 島瀬町 3-24
中佐世保駅
徒歩4分
13階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
グランデュア島瀬公園
長崎県 佐世保市 島瀬町 4-15
中佐世保駅
徒歩4分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
グレースいしばし
長崎県 佐世保市 湊町
佐世保中央駅
徒歩4分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ライトコート大和1
長崎県 佐世保市 大和町 626-3
日宇駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1988年
ホークスハイツ
長崎県 佐世保市 瀬戸越 町
佐世保駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
サニーウィング早岐
長崎県 佐世保市 早岐 2
早岐駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
ポレスター栄タワーレジデンス
長崎県 佐世保市 常盤町 5
佐世保中央駅
徒歩5分
16階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ビバシティ京坪
長崎県 佐世保市 京坪町 5-10
中佐世保駅
徒歩5分
17階建
127部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス京町
長崎県 佐世保市 京坪町 1-17
中佐世保駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
アプローズ佐世保駅2番館
長崎県 佐世保市 潮見町 1-13
佐世保駅
徒歩5分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グランデュアアルカスパレス
長崎県 佐世保市 三浦町 20-4
佐世保駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2006年