JRのマンション価格相場は 24.0万円/㎡ (79.5万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける2,444件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 24.0 万円/㎡ (79.5万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 65.6 ㎡ (19.8 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 24.0 万円/㎡ (79.5万円/坪)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 65.6 ㎡ (19.8 坪)

2020 年の岡山県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.9 万円減(-7.6 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 18.9 分 → 2020年 16.4 分、-13.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 % → 2020年 6.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.2 % → 2020年 9.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 20.8 年 → 2020年 24.4 年、+16.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.1 % → 2020年 15.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.4 % → 2020年 54.5 %)
掲載されている相場および推移は、2,444 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR伯備線1,751 万円25.6 万円/㎡349 件
JR吉備線1,692 万円24.6 万円/㎡1,093 件
JR因美線988 万円12.9 万円/㎡12 件
JR姫新線777 万円12.7 万円/㎡35 件
JR宇野線1,656 万円24.0 万円/㎡1,645 件
JR山陽本線1,751 万円25.3 万円/㎡1,736 件
JR本四備讃線1,502 万円20.6 万円/㎡15 件
JR津山線1,687 万円24.6 万円/㎡1,137 件
JR赤穂線941 万円14.8 万円/㎡37 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「742件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡76 %
築20年・残存価値24 万円/㎡56 %
築30年・残存価値17 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岡山県 岡山市 南区 泉田
JR宇野線 備前西市駅 徒歩 16.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

2. 岡山県 岡山市 北区 大供
JR吉備線 岡山駅 徒歩 17.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 岡山県 岡山市 北区 辰巳
JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   25.3 万円/㎡

4. 岡山県 倉敷市 老松町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

5. 岡山県 倉敷市 老松町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 岡山県 倉敷市 南町
JR伯備線 倉敷駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   22.9 万円/㎡

7. 岡山県 岡山市 南区 米倉
JR宇野線 備前西市駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

8. 岡山県 岡山市 北区 三野
JR津山線 法界院駅 徒歩 16.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

9. 岡山県 津山市 国分寺
JR因美線 東津山駅 徒歩 15.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   17.3 万円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 野田
JR宇野線 大元駅 徒歩 17.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

11. 岡山県 岡山市 北区 大供
JR吉備線 岡山駅 徒歩 17.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

12. 岡山県 岡山市 中区 樶
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

13. 岡山県 岡山市 中区 藤原西町
JR山陽本線 高島駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 岡山県 岡山市 北区 三野
JR津山線 法界院駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 岡山県 岡山市 北区 大供
JR吉備線 岡山駅 徒歩 17.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   34.7 万円/㎡

16. 岡山県 岡山市 北区 中島田町
JR吉備線 岡山駅 徒歩 16.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   820 万円    単価   10.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 18.9 分 → 2020年 16.4 分、-13.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 2.6 % → 2020年 6.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.2 % → 2020年 9.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2019年 20.8 年 → 2020年 24.4 年、+16.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 4.1 % → 2020年 15.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.4 % → 2020年 54.5 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 (1,070) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡21.3 年21 分65 ㎡
JR吉備線 岡山駅 (1,064) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡21.3 年21 分65 ㎡
JR宇野線 岡山駅 (1,064) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡21.3 年21 分65 ㎡
JR山陽本線 岡山駅 (1,064) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡21.3 年21 分65 ㎡
JR津山線 岡山駅 (1,064) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡21.3 年21 分65 ㎡
岡山市 北区 (1,380) [エリア]1,600 万24.0 万/㎡21.5 年16 分65 ㎡
岡山県 (2,479) [エリア]1,600 万23.0 万/㎡21.3 年16 分70 ㎡
北区 表町 (24) [エリア]2,050 万25.1 万/㎡20.5 年20 分75 ㎡
岡山市 (1,979) [エリア]1,600 万22.8 万/㎡21.3 年18 分70 ㎡
北区 兵団 (3) [エリア]1,900 万25.3 万/㎡20.8 年17 分75 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルミエール西川原
岡山県 岡山市 中区 西川原 1
西川原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ArcStage表町
岡山県 岡山市 北区 表町 3
西大寺町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヌーベルバーグ
岡山県 岡山市 中区 海吉
岡山駅
徒歩1分
2階建
9部屋
鉄骨造 2015年
アドバンスM
岡山県 岡山市 北区 今 5-5-19
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2015年
アーバン富田町
岡山県 岡山市 北区 富田町 2
西川原駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
クレスト大多羅
岡山県 岡山市 東区 大多羅町
大多羅駅
徒歩1分
2階建
7部屋
木造 2013年
グローリア・マサ
岡山県 岡山市 北区 下中野 719-101
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
フェリーチェ津島西坂
岡山県 岡山市 北区 津島西坂 1-1-28
岡山駅
徒歩1分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
スキポール中尾
岡山県 岡山市 東区 中尾
東岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
アンシャンテ厚生
岡山県 岡山市 北区 厚生町 2
岡山駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
コン・ブリオ
岡山県 倉敷市 玉島乙島
新倉敷駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
メゾンドシュガー
岡山県 岡山市 中区 福泊
岡山駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
ユーミーマンション・ウィスタリア
岡山県 津山市 東一宮
津山駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ハイムアンシャンテ
岡山県 岡山市 南区 千鳥町
岡山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2009年
くすの木ビル
岡山県 岡山市 北区 駅元町 22-18
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2008年
AXiS伊島
岡山県 岡山市 北区 伊島町 2-21-23
岡山駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
クレアメゾン白楽
岡山県 倉敷市 白楽町
倉敷駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2007年
クオリティーヒルズ
岡山県 笠岡市 笠岡
笠岡駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2007年
サンガーデン福富イースト
岡山県 岡山市 南区 福富西 2-19-35
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
セリオコート
岡山県 岡山市 中区 赤坂本町 12-27
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ブルーダイヤモンド
岡山県 岡山市 北区 御津野々口 1462
金川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2005年
レオパレスホワイトテリア
岡山県 岡山市 南区 豊成 1-5-7
岡山駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄骨造 2004年
フローリアンコート茶屋町駅前
岡山県 倉敷市 茶屋町 447-1
茶屋町駅
徒歩1分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
カーサカワイII
岡山県 津山市 川崎
東津山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
マンション寿
岡山県 岡山市 中区 江並 121-5
岡山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 2003年
ルネス倉敷
岡山県 倉敷市 有城
倉敷駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
クラランスガーデンマンション
岡山県 岡山市 北区 津島南 2-1-18
岡山駅
徒歩1分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
オリオンパレスII番館
岡山県 津山市 東一宮
津山駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
グレイスヴィラ倉田
岡山県 岡山市 中区 倉田 449-1
岡山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2002年
エスポワールII番館
岡山県 津山市 東一宮
津山駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ラ・セーヌ山陽
岡山県 岡山市 中区 浜 3
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
グランベルデ南方East
岡山県 岡山市 北区 南方 4-11-37
岡山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ユニバーサルマンション浜壱番館
岡山県 岡山市 中区 浜 1
岡山駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
フォブールペガサス
岡山県 玉野市 田井 4
備前田井駅
徒歩1分
2階建
10部屋
鉄骨造 2000年
グランメゾン福成
岡山県 岡山市 南区 福成 2
岡山駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 2000年
エントランスF
岡山県 岡山市 北区 津島福居 1-7-3
岡山駅
徒歩1分
3階建
30部屋
鉄骨造 1999年
フォーラム伊島三番館
岡山県 岡山市 北区 伊島町 3-9-15
岡山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ウエルネス中仙道
岡山県 岡山市 北区 中仙道 1-4-23
岡山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾンセルフィス
岡山県 岡山市 中区 雄町
高島駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1998年
KHマンション2
岡山県 岡山市 北区 横井上 16-1
法界院駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年