JRのマンション価格相場は 19.8万円/㎡ (65.4万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける1,362件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.8 万円/㎡ (65.4万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  23.5
・平均専有面積 58.0 ㎡ (17.5 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 19.8 万円/㎡ (65.4万円/坪)
・平均築年数  20.7
・平均駅距離  23.5
・平均専有面積 58.0 ㎡ (17.5 坪)

2019 年の栃木県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.2 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.3 万円増(+6.5 %)と堅調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.1 % → 2019年 2.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 48.4 % → 2019年 53.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 % → 2019年 7.3 %)
掲載されている相場および推移は、1,362 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR両毛線1,211 万円17.5 万円/㎡291 件
JR宇都宮線1,274 万円20.1 万円/㎡1,255 件
JR日光線1,455 万円23.1 万円/㎡867 件
JR東北本線1,406 万円20.2 万円/㎡17 件
JR水戸線1,354 万円19.5 万円/㎡200 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「430件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡67 %
築20年・残存価値20 万円/㎡43 %
築30年・残存価値12 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 栃木県 小山市 城東
JR両毛線 小山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   14.3 万円/㎡

2. 栃木県 足利市 東砂原後町
JR両毛線 足利駅 徒歩 15.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:工業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   560 万円    単価   8.0 万円/㎡

3. 栃木県 小山市 城東
JR両毛線 小山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 栃木県 宇都宮市 中河原町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   18.6 万円/㎡

5. 栃木県 宇都宮市 天神
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   860 万円    単価   14.3 万円/㎡

6. 栃木県 宇都宮市 元今泉
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 15.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   25.0 万円/㎡

7. 栃木県 小山市 城北
JR両毛線 小山駅 徒歩 16.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   780 万円    単価   13.0 万円/㎡

8. 栃木県 小山市 城東
JR両毛線 小山駅 徒歩 15.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   13.8 万円/㎡

9. 栃木県 宇都宮市 天神
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   12.5 万円/㎡

10. 栃木県 小山市 城北
JR両毛線 小山駅 徒歩 16.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   790 万円    単価   13.2 万円/㎡

11. 栃木県 宇都宮市 東宿郷
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   20.0 万円    単価   0.3 万円/㎡

12. 栃木県 宇都宮市 中河原町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 12.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 1.1 % → 2019年 2.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 48.4 % → 2019年 53.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 10.7 % → 2019年 7.3 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東武 東武宇都宮線 (426) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡24.3 年16 分65 ㎡
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 (398) [沿線・駅]1,300 万20.0 万/㎡22.5 年18 分65 ㎡
東武 (510) [沿線・駅]1,300 万19.5 万/㎡24.3 年15 分65 ㎡
東武宇都宮線 南宇都宮駅 (17) [沿線・駅]900 万17.1 万/㎡18.1 年16 分60 ㎡
宇都宮市 今泉町 (48) [エリア]1,350 万21.3 万/㎡22.1 年19 分65 ㎡
宇都宮市 今泉 (59) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡21.9 年19 分65 ㎡
宇都宮市 (1,295) [エリア]1,400 万21.5 万/㎡20.4 年15 分65 ㎡
宇都宮市 御幸本町 (3) [エリア]1,300 万21.7 万/㎡16.0 年30 分60 ㎡
宇都宮市 峰町 (6) [エリア]1,450 万22.3 万/㎡17.3 年30 分65 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CREA元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 1
宇都宮駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2017年
Y&MRegaroII(レガロ2)
栃木県 宇都宮市 茂原 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
医大前4丁目マンション
栃木県 下野市 医大前 4
自治医大駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
Y&Mアン・シャーリ
栃木県 河内郡 上三川町 大字上蒲生
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
一の沢ヴィラージュマンション
栃木県 宇都宮市 一の沢 2
宇都宮駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アニヴェルセル
栃木県 宇都宮市 中戸祭町
宇都宮駅
徒歩1分
6階建
19部屋
鉄骨造 2009年
サン・スマ・エステージII
栃木県 宇都宮市 岩曽町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スター・プラチナ
栃木県 宇都宮市 白沢町
宇都宮駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスアイあいビレッジ
栃木県 宇都宮市 茂原 1
雀宮駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
レオパレス月見ヶ丘
栃木県 宇都宮市 石井町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
カーム・ヴィラ
栃木県 宇都宮市 中今泉 5
宇都宮駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
あけぼのヴィラージュマンション
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ソレイユ・ルヴァン
栃木県 宇都宮市 旭 2
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シーガル
栃木県 宇都宮市 宿郷 5
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
リベラル陽東
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2007年
ジュエルコート
栃木県 宇都宮市 平松本町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
39部屋
鉄骨造 2006年
ファーストアベニュー
栃木県 宇都宮市 中今泉 1
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ロワイヤル御幸2号棟
栃木県 宇都宮市 御幸ケ原町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
WERDENBonheur
栃木県 宇都宮市 清原台 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
フルール
栃木県 宇都宮市 御幸本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アーリア中一の沢
栃木県 宇都宮市 中一の沢町
東武宇都宮駅
徒歩1分
3階建
その他 2005年
アメニティフラットII
栃木県 宇都宮市 滝の原 1
東武宇都宮駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
リーベカマイIII
栃木県 宇都宮市 御幸本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
フローラルコート
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ステージア・M
栃木県 宇都宮市 宮本町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
スタシオン・コフジ
栃木県 宇都宮市 竹林町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2004年
ハーモニーハイツ
栃木県 宇都宮市 御幸ケ原町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
菊野屋壱番館
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
NAKAHARAI
栃木県 宇都宮市 上大曽町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2002年
WERDENWILLMOA
栃木県 宇都宮市 清原台 6
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2002年
グランデールサカエ
栃木県 鹿沼市 栄町 3
鹿沼駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
PARKSIDE
栃木県 宇都宮市 城東 1
東武宇都宮駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ウィンディービュー
栃木県 宇都宮市 陽南 2
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2001年
キャメリアB棟
栃木県 宇都宮市 駒生町
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ベルテアイリス
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2001年
アスールレジデンス
栃木県 宇都宮市 戸祭 2
宇都宮駅
徒歩1分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ユーミーアサヒ
栃木県 栃木市 沼和田町
栃木駅
徒歩1分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
雀屋
栃木県 宇都宮市 上戸祭 2
東武宇都宮駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
フォルスコート
栃木県 宇都宮市 鶴田町
宇都宮駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プレゾン・マロニエ
栃木県 宇都宮市 宮園町
宇都宮駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1999年