JRのマンション価格相場は 17.5万円/㎡ (57.7万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける2,637件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 17.5 万円/㎡ (57.7万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古マンションの売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 17.5 万円/㎡ (57.7万円/坪)
・平均築年数  23.5
・平均駅距離  17.6
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

2020 年の大分県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.4 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.5 万円増(+19.6 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 18.3 分 → 2020年 16.0 分、-12.6 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.2 % → 2020年 9.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.1 % → 2020年 4.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 9.5 %)
掲載されている相場および推移は、2,637 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR久大本線1,399 万円20.2 万円/㎡1,101 件
JR日豊本線1,190 万円17.5 万円/㎡2,435 件
JR豊肥本線1,402 万円20.4 万円/㎡959 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「698件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR 築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡71 %
築20年・残存価値19 万円/㎡48 %
築30年・残存価値13 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 大分県 大分市 南春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 大分県 大分市 岩田町
JR日豊本線 牧駅 徒歩 16.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   10.0 万円/㎡

3. 大分県 大分市 岩田町
JR日豊本線 牧駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   490 万円    単価   7.5 万円/㎡

4. 大分県 大分市 荷揚町
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

5. 大分県 大分市 新町
JR久大本線 大分駅 徒歩 15.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

6. 大分県 大分市 大手町
JR久大本線 大分駅 徒歩 15.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   290 万円    単価   4.5 万円/㎡

7. 大分県 大分市 大手町
JR久大本線 大分駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   670 万円    単価   10.3 万円/㎡

8. 大分県 大分市 南春日町
JR久大本線 大分駅 徒歩 15.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   14.6 万円/㎡

9. 大分県 大分市 中島西
JR久大本線 大分駅 徒歩 16.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK
・都市計画:商業地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR 中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2019年 18.3 分 → 2020年 16.0 分、-12.6 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.2 % → 2020年 9.5 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 1.1 % → 2020年 4.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.1 % → 2020年 9.5 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR久大本線 南大分駅 (76) [沿線・駅]1,400 万16.7 万/㎡23.6 年16 分75 ㎡
JR日豊本線 別府駅 (402) [沿線・駅]1,200 万18.7 万/㎡26.3 年21 分70 ㎡
JR JR久大本線 (1,101) [沿線・駅]1,400 万18.8 万/㎡24.3 年16 分70 ㎡
JR JR日豊本線 (2,435) [沿線・駅]1,100 万15.8 万/㎡26.0 年16 分70 ㎡
大分市 大字羽屋 (56) [エリア]1,400 万17.9 万/㎡25.9 年16 分75 ㎡
別府市 中島町 (3) [エリア]1,200 万18.5 万/㎡26.3 年19 分65 ㎡
大分市 (1,908) [エリア]1,200 万16.5 万/㎡25.0 年16 分70 ㎡
大分県 (2,665) [エリア]1,100 万16.0 万/㎡26.0 年16 分70 ㎡
大分市 城崎町 (93) [エリア]985 万19.5 万/㎡26.9 年20 分60 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
TAKAJOBASE
大分県 大分市 高城南町 1
高城駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
y.a.k.mI
大分県 大分市 坂ノ市中央 1
坂ノ市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
リビオ明野中央ビオス2
大分県 大分市 明野東 1-9-2
高城駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
Levias
大分県 別府市 上人南
別府大学駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アージョ・スパジオ
大分県 大分市 大字木上
大分駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
WINDOM高城南
大分県 大分市 高城南町 2-1
高城駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
A.PMIENO
大分県 大分市 古ケ鶴 1-8-1
牧駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サン・ヒーローマンション亀川I
大分県 別府市 亀川浜田町
亀川駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エビスビル
大分県 大分市 新町 19-15
大分駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
アムール駅前通り
大分県 別府市 駅前町
別府駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
センチュリーK・I
大分県 大分市 大字畑中 848-3
大分駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
opusshirosaki
大分県 大分市 舞鶴町 1-2-19
大分駅
徒歩1分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
ルーエハイムBLD
大分県 大分市 大字猪野 61-2
高城駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1999年
トパーズM
大分県 大分市 西鶴崎 1-1-11
鶴崎駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グランドパレス西大分駅前
大分県 大分市 生石 2丁目4-12
西大分駅
徒歩1分
15階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
第2宗コーポA
大分県 大分市 大字羽田 114-1
大分駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ルシェル別府駅前
大分県 別府市 駅前本町 5-32
別府駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
パールピアス
大分県 大分市 大在中央 2
大在駅
徒歩1分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランドパレス高城
大分県 大分市 高城本町 1-37
高城駅
徒歩1分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グリーンビル高城
大分県 大分市 高城新町 14-27
高城駅
徒歩1分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
今村シャンテ
大分県 大分市 高松東 3-5-21
高城駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1990年
萱島ビル
大分県 大分市 大在中央 2-1-3
大在駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
天然館I
大分県 大分市 法勝台 1
大分駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
プリオール鳥羽ビル
大分県 大分市 寿町 10-19
大分駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1988年
Page1
大分県 大分市 高城西町 29-3
高城駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
サトウン高城
大分県 大分市 高城南町
高城駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
コーポえのくま
大分県 大分市 大字荏隈
南大分駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
三和コーポNo.18
大分県 大分市 末広町 1-6-33
大分駅
徒歩1分
12階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
ブルースカイワン片島7号館
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
プレミール15番館
大分県 大分市 大字片島 17-1
滝尾駅
徒歩1分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
サンレスコ別府駅前
大分県 別府市 田の湯町 7
別府駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
桝屋'2
大分県 別府市 浜脇 1-10-13
東別府駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
フレッシュガーデンK
大分県 大分市 東大道 1-8-8
大分駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
テリオ鶴崎
大分県 大分市 南鶴崎 2
高城駅
徒歩2分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アーバン・キムズ
大分県 大分市 大字森 530-13
大在駅
徒歩2分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンシャイン下郡
大分県 大分市 下郡中央 3-11-27
滝尾駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
コーポ・ハッピー
大分県 別府市 亀川浜田町
亀川駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
グランデII
大分県 大分市 花津留 1
大分駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ドレスデン実相寺
大分県 別府市 実相寺
別府大学駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ロマネスク
大分県 速見郡 日出町 大字川崎
日出駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年