新居浜市のマンション価格相場 [愛媛県]

新居浜市のマンション価格相場は 7.8万円/㎡ (25.8万円/坪)でした。中古マンション相場は新居浜市における180件の取引データに基づき算定しています。

価格相場　7.8 万円/㎡ (25.8万円/坪)
・平均築年数　　34.5 年
・平均駅距離　　26.7 分
・平均専有面積　55.2 ㎡ (16.7 坪)

このページでは「新居浜市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

新居浜市 中古マンション価格相場

価格相場　7.8 万円/㎡ (25.8万円/坪)
・平均築年数　　34.5 年
・平均駅距離　　26.7 分
・平均専有面積　55.2 ㎡ (16.7 坪)

2019 年の愛媛県 新居浜市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.5 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 0.2 万円増(+2.2 ％)と僅かに上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 29.8 年 → 2019年 34.3 年、+15.0 ％と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 ％ → 2019年 46.2 ％)
掲載されている相場および推移は、180 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

新居浜市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
中須賀町964 万円12.6 万円/㎡13 件
久保田町1,725 万円20.9 万円/㎡15 件
坂井町2,300 万円32.9 万円/㎡1 件
多喜浜143 万円2.9 万円/㎡6 件
宇高町138 万円2.7 万円/㎡22 件
庄内町2,200 万円24.4 万円/㎡1 件
徳常町721 万円12.0 万円/㎡15 件
政枝町1,158 万円16.7 万円/㎡6 件
星越町2,150 万円28.7 万円/㎡2 件
東雲町99.8 万円2.1 万円/㎡20 件
泉宮町380 万円11.3 万円/㎡20 件
繁本町893 万円11.7 万円/㎡15 件
若水町839 万円11.1 万円/㎡7 件
萩生2,933 万円47.1 万円/㎡6 件
西の土居町2,178 万円26.0 万円/㎡9 件
郷72.0 万円1.7 万円/㎡20 件
高木町2,100 万円27.1 万円/㎡2 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『新居浜市』における中古マンションの価格相場（実勢価格）を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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新居浜市 中古マンション価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『新居浜市』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「54件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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新居浜市 築年数に対する価格相場

新居浜市の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格14 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値13 万円/㎡92 %
築２０年・残存価値11 万円/㎡79 %
築３０年・残存価値8 万円/㎡61 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新居浜市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売買時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に新居浜市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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新居浜市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、新居浜市の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 愛媛県 新居浜市 宇高町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分）
・築：36.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売買時期：2009年第２四半期）

売買価格   180 万円    単価   3.6 万円/㎡

2. 愛媛県 新居浜市 多喜浜
（JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 25.0分）
・築：33.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2018年第２四半期）

売買価格   200 万円    単価   4.0 万円/㎡

3. 愛媛県 新居浜市 徳常町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分）
・築：27.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画：商業地域　 （売買時期：2019年第４四半期）

売買価格   640 万円    単価   10.7 万円/㎡

4. 愛媛県 新居浜市 宇高町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分）
・築：39.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売買時期：2012年第１四半期）

売買価格   190 万円    単価   3.8 万円/㎡

5. 愛媛県 新居浜市 宇高町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分）
・築：39.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売買時期：2014年第３四半期）

売買価格   45.0 万円    単価   0.9 万円/㎡

6. 愛媛県 新居浜市 宇高町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分）
・築：39.8 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売買時期：2012年第４四半期）

売買価格   250 万円    単価   4.2 万円/㎡

7. 愛媛県 新居浜市 宇高町
（JR予讃線 新居浜駅 徒歩 30.0分）
・築：39.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売買時期：2012年第４四半期）

売買価格   160 万円    単価   3.2 万円/㎡

8. 愛媛県 新居浜市 多喜浜
（JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 24.0分）
・築：38.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2DK ・構造：RC
・都市計画：第２種住居地域　 （売買時期：2014年第１四半期）

売買価格   150 万円    単価   3.0 万円/㎡

9. 愛媛県 新居浜市 多喜浜
（JR予讃線 多喜浜駅 徒歩 26.0分）
・築：39.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画：第１種住居地域　 （売買時期：2015年第３四半期）

売買価格   140 万円    単価   2.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売買時期：{{item.trade_date_plain}}）

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新居浜市 中古マンション価格相場の推移

新居浜市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象：  
単位：   タッチ操作：



新居浜市 中古マンション価格相場 推移 新居浜市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

新居浜市 中古マンション価格相場 推移

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2018年 29.8 年 → 2019年 34.3 年、+15.0 ％と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 35.7 ％ → 2019年 46.2 ％)
以下のテーブルは、新居浜市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

新居浜市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
松山市 溝辺町 (13) [エリア] 500 万7.7 万/㎡39.7 年26 分70 ㎡
新居浜市 若水町 (7) [エリア] 850 万10.0 万/㎡21.5 年30 分75 ㎡
松山市 北吉田町 (5) [エリア] 600 万10.9 万/㎡21.9 年30 分55 ㎡
伊予鉄城北線 鉄砲町駅 (41) [沿線・駅] 125 万8.3 万/㎡33.1 年9 分15 ㎡
JR予讃線 新居浜駅 (176) [沿線・駅] 250 万6.0 万/㎡30.1 年30 分50 ㎡
伊予鉄高浜線 山西駅 (10) [沿線・駅] 575 万10.5 万/㎡18.8 年14 分55 ㎡
伊予鉄城北線 高砂町駅 (6) [沿線・駅] 160 万10.7 万/㎡30.8 年11 分15 ㎡
JR (435) [沿線・駅] 900 万12.7 万/㎡23.8 年23 分65 ㎡

新居浜市 近隣の物件

『新居浜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファステイツ新居浜駅
愛媛県 新居浜市 坂井町 1 		新居浜駅
徒歩5分 		14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パルフェ･YANO
愛媛県 新居浜市 坂井町 2 		新居浜駅
徒歩5分 		3階建
8部屋 		鉄骨造 2016年
VillettaEguchi(ヴィレッタエグチ)
愛媛県 新居浜市 江口町 		新居浜駅
徒歩33分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファスマート星越
愛媛県 新居浜市 星越町 1-7 		新居浜駅
徒歩29分 		8階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
サンパティーク･II
愛媛県 新居浜市 神郷 1 		新居浜駅
徒歩36分 		2階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
ラフィーネ高木
愛媛県 新居浜市 高木町 9-50 		新居浜駅
徒歩9分 		14階建
38部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
アルファスマート新居浜駅西
愛媛県 新居浜市 坂井町 1 		新居浜駅
徒歩10分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
スカール桜木
愛媛県 新居浜市 桜木町 		新居浜駅
徒歩39分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ラフィーネ中萩2番館
愛媛県 新居浜市 萩生 725-1 		中萩駅
徒歩32分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
フォンターレ
愛媛県 新居浜市 坂井町 2 		新居浜駅
徒歩4分 		7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
ファミーユ寿B棟
愛媛県 新居浜市 郷 4 		新居浜駅
徒歩27分 		2階建
軽量鉄骨造 2010年
フォブールこもだB棟
愛媛県 新居浜市 喜光地町 2 		新居浜駅
徒歩30分 		2階建
6部屋 		その他 2009年
ボナール
愛媛県 新居浜市 坂井町 2 		新居浜駅
徒歩2分 		3階建
軽量鉄骨造 2008年
エクセレント･コーン
愛媛県 新居浜市 八幡 1 		多喜浜駅
徒歩24分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレスIYO
愛媛県 新居浜市 星原町 		新居浜駅
徒歩25分 		3階建
30部屋 		鉄骨造 2008年
モンシェモア･II
愛媛県 新居浜市 坂井町 2 		新居浜駅
徒歩3分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス久保田南
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目8-7 		新居浜駅
徒歩16分 		10階建
70部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスグランコート瀬戸
愛媛県 新居浜市 瀬戸町 		新居浜駅
徒歩8分 		3階建
30部屋 		鉄骨造 2007年
レオパレス康浜舎
愛媛県 新居浜市 中村松木 1 		新居浜駅
徒歩15分 		3階建
21部屋 		鉄骨造 2007年
フィネス八幡
愛媛県 新居浜市 八幡 1 		多喜浜駅
徒歩24分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2007年
ラフィーネ泉宮
愛媛県 新居浜市 泉宮町 4-17 		新居浜駅
徒歩36分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
ポレスター庄内町
愛媛県 新居浜市 庄内町 1丁目3-17 		新居浜駅
徒歩14分 		15階建
58部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
ラフィーネ西の土居
愛媛県 新居浜市 西の土居町 2丁目5-25 		新居浜駅
徒歩26分 		7階建
26部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
アロム藤
愛媛県 新居浜市 高木町 		新居浜駅
徒歩13分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
ステーションヒルズ
愛媛県 新居浜市 坂井町 2 		新居浜駅
徒歩3分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾンアルポーレ
愛媛県 新居浜市 楠崎 1 		多喜浜駅
徒歩13分 		2階建
8部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
ステラハイム
愛媛県 新居浜市 田の上 4 		多喜浜駅
徒歩16分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2006年
ラフィーネ久保田
愛媛県 新居浜市 久保田町 3丁目11 		新居浜駅
徒歩17分 		10階建
34部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
リアン田の上
愛媛県 新居浜市 田の上 2 		多喜浜駅
徒歩8分 		2階建
その他 2006年
エスポワールB棟
愛媛県 新居浜市 東雲町 2 		新居浜駅
徒歩33分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
エスポワールA棟
愛媛県 新居浜市 東雲町 2 		新居浜駅
徒歩25分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
ビアンシュールCoCo
愛媛県 新居浜市 河内町 		新居浜駅
徒歩30分 		3階建
9部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
パルテール船木
愛媛県 新居浜市 船木 		新居浜駅
徒歩5分 		3階建
12部屋 		鉄骨造 2006年
マナベビル
愛媛県 新居浜市 本郷 3 		新居浜駅
徒歩34分 		3階建
8部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
コンフォルト
愛媛県 新居浜市 萩生 		中萩駅
徒歩29分 		2階建
8部屋 		鉄骨造 2005年
マリベール桜木
愛媛県 新居浜市 桜木町 		多喜浜駅
徒歩30分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
コーン･ハイツ･2
愛媛県 新居浜市 垣生 1-4-12 		多喜浜駅
徒歩17分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
ラフィーネ中萩
愛媛県 新居浜市 中萩町 5 		中萩駅
徒歩34分 		10階建
46部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
プレシャンス
愛媛県 新居浜市 政枝町 1 		新居浜駅
徒歩5分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年
クライミングマンション
愛媛県 新居浜市 庄内町 6 		新居浜駅
徒歩12分 		6階建
16部屋 		鉄筋コンクリート造 2005年