和歌山市の 中古マンション 価格相場

和歌山市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,354万円 (20.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.3%( +0.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は和歌山市における1,023件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山市の中古マンション相場
前年比
1,354 万円
+3.3
(+0.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.9
(平均値)
15.7
(平均値)
64.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「和歌山市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、和歌山市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の和歌山県 和歌山市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は20.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.3%( +0.7万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,023件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

和歌山市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、和歌山市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(20.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2021, 2023年)以上存在します。これは、和歌山市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

和歌山市における中古マンションの市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、和歌山市における中古マンション価格の最高値(2018年, 21.7万円/㎡)が確認できます。和歌山市における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。和歌山市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

和歌山市における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、和歌山市における中古マンション価格の最低値(2016年, 16.3万円/㎡)が確認できます。和歌山市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。和歌山市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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和歌山市の他の物件相場

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和歌山市 中古マンションの価格相場動向

和歌山市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和歌山市における1,023件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山市 中古マンション価格相場 推移・動向 和歌山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

和歌山県 和歌山市における年別推移

和歌山県 和歌山市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.5
23.1
63.8
20.8
万円/㎡
+3.3%
39

2022
14.3
22.9
65.1
20.1
万円/㎡
-5.6%
72

2021
14.0
22.2
63.0
21.3
万円/㎡
+14.8%
68

2020
19.2
23.3
67.7
18.6
万円/㎡
-13.0%
58

2019
19.8
20.4
62.4
21.3
万円/㎡
-1.9%
64

2018
15.3
18.9
64.2
21.7
万円/㎡
+1.4%
59

2017
20.9
18.1
63.2
21.4
万円/㎡
+31.2%
65

2016
18.1
21.6
62.8
16.3
万円/㎡
-7.9%
55

2015
17.4
20.7
64.3
17.7
万円/㎡
-6.2%
66

2014
18.4
16.7
64.7
18.9
万円/㎡
+8.4%
65

2013
19.0
18.3
61.2
17.5
万円/㎡
-1.2%
60

2012
15.8
18.2
64.4
17.7
万円/㎡
-20.2%
60

2011
14.0
12.8
66.3
22.2
万円/㎡
+2.3%
71

2010
16.4
11.3
67.0
21.7
万円/㎡
+6.6%
57

2009
16.0
11.7
65.9
20.3
万円/㎡
+4.1%
80

2008
15.4
14.3
61.1
19.5
万円/㎡
-1.1%
56

2007
16.4
14.6
61.6
19.7
万円/㎡
- 28

和歌山県における年別推移  
詳細を表示する

和歌山県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.5
23.1
63.8
20.8
万円/㎡
+3.3%
39

2022
14.3
22.9
65.1
20.1
万円/㎡
-5.6%
72

2021
14.0
22.2
63.0
21.3
万円/㎡
+14.8%
68

2020
19.2
23.3
67.7
18.6
万円/㎡
-13.0%
58

2019
19.8
20.4
62.4
21.3
万円/㎡
-1.9%
64

2018
15.3
18.9
64.2
21.7
万円/㎡
+1.4%
59

2017
20.9
18.1
63.2
21.4
万円/㎡
+31.2%
65

2016
18.1
21.6
62.8
16.3
万円/㎡
-7.9%
55

2015
17.4
20.7
64.3
17.7
万円/㎡
-6.2%
66

2014
18.4
16.7
64.7
18.9
万円/㎡
+8.4%
65

2013
19.0
18.3
61.2
17.5
万円/㎡
-1.2%
60

2012
15.8
18.2
64.4
17.7
万円/㎡
-20.2%
60

2011
14.0
12.8
66.3
22.2
万円/㎡
+2.3%
71

2010
16.4
11.3
67.0
21.7
万円/㎡
+6.6%
57

2009
16.0
11.7
65.9
20.3
万円/㎡
+4.1%
80

2008
15.4
14.3
61.1
19.5
万円/㎡
-1.1%
56

2007
16.4
14.6
61.6
19.7
万円/㎡
- 28

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「236件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山市 築年数に対する価格相場の傾向

和歌山市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.95%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『和歌山市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡74 %
築20年・残存価値24 万円/㎡51 %
築30年・残存価値14 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和歌山市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和歌山市の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和歌山市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和歌山市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和歌山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和歌山市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 5.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 14.3 分 → 2023年 16.5 分、+15.7 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 19.4 % → 2023年 15.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和歌山市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和歌山市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和歌山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

和歌山市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『北汀丁』における平均単価 55.3万円/㎡(価格相場 4,700万円)、 最も低いエリアは、『上三毛』における平均単価 5.0万円/㎡(価格相場 312万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『有本』における+133.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『鳴神』における-38.1%です。

有本』『湊御殿』『榎原』『三木町』『湊本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中之島(22.2万円/㎡), 新中通(21.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である20.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、和歌山市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

吉田(24.4万円/㎡), 秋葉町(23.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である20.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、和歌山市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、和歌山市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

堀止東(25.2万円/㎡), 太田(26.6万円/㎡), 毛見(25.4万円/㎡), 黒田(26.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均25.9万円/㎡に達し、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である20.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、和歌山市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

三番丁(31.2万円/㎡), (40.2万円/㎡), 伝法橋南ノ丁(30.0万円/㎡), 北汀丁(55.3万円/㎡), 友田町(32.6万円/㎡), 吹上(27.4万円/㎡), 土佐町(30.8万円/㎡), 小松原通(28.8万円/㎡), 屋形町(30.0万円/㎡), 弁財天丁(27.7万円/㎡), 新和歌浦(31.5万円/㎡), 本町(31.9万円/㎡), 田中町(27.4万円/㎡), 美園町(36.1万円/㎡), 西高松(29.9万円/㎡), 雑賀屋町(36.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.0万円/㎡に達し、和歌山市全体の直近3年間の平均価格である20.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は和歌山市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

和歌山市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三木町789 万円14.7 万円/㎡38 件+50.3%
(2023)
三番丁2,500 万円31.2 万円/㎡2 件-
九番丁628 万円13.4 万円/㎡5 件-
十番丁769 万円14.6 万円/㎡19 件-
十二番丁764 万円15.4 万円/㎡14 件-
六十谷455 万円6.7 万円/㎡15 件-
上三毛312 万円5.0 万円/㎡6 件-
下町480 万円11.0 万円/㎡6 件-
中之島1,510 万円22.2 万円/㎡70 件-3.9%
(2023)
中島603 万円10.1 万円/㎡3 件-
伝法橋南ノ丁2,153 万円30.0 万円/㎡19 件+25.6%
(2022)
元寺町1,083 万円15.1 万円/㎡3 件-
元町奉行丁778 万円12.4 万円/㎡4 件-
内原777 万円12.5 万円/㎡6 件-
北島450 万円7.4 万円/㎡3 件-
北野615 万円9.8 万円/㎡22 件-30.6%
(2022)
南材木丁1,242 万円20.1 万円/㎡4 件-
友田町2,164 万円32.6 万円/㎡36 件-23.8%
(2023)
吉田1,688 万円24.4 万円/㎡16 件-24.5%
(2023)
吉礼480 万円7.4 万円/㎡1 件-
365 万円6.6 万円/㎡2 件-
吹上2,258 万円27.4 万円/㎡22 件-
吹屋町840 万円13.4 万円/㎡9 件-
和歌川町700 万円11.7 万円/㎡2 件-
和歌浦南461 万円8.2 万円/㎡5 件-
和歌浦東728 万円10.3 万円/㎡5 件-
園部600 万円9.6 万円/㎡5 件-
土佐町2,000 万円30.8 万円/㎡1 件-
堀止東1,767 万円25.2 万円/㎡6 件-
塩屋875 万円12.8 万円/㎡6 件-
太田1,927 万円26.6 万円/㎡23 件+15.9%
(2023)
宇須730 万円12.2 万円/㎡8 件-
小松原通2,010 万円28.8 万円/㎡21 件-
屋形町2,100 万円30.0 万円/㎡1 件-
岩橋591 万円8.4 万円/㎡7 件-
市小路544 万円9.7 万円/㎡16 件-
布施屋476 万円8.7 万円/㎡29 件+41.7%
(2022)
広瀬中ノ丁1,033 万円15.5 万円/㎡3 件-
延時1,350 万円19.3 万円/㎡4 件-
弁財天丁2,033 万円27.7 万円/㎡3 件-
新中島664 万円9.6 万円/㎡8 件-
新中通1,527 万円21.9 万円/㎡14 件-16.2%
(2023)
新和歌浦2,625 万円31.5 万円/㎡4 件-
新在家698 万円11.4 万円/㎡4 件-
新通1,340 万円18.9 万円/㎡5 件-
有本566 万円9.6 万円/㎡10 件+133.3%
(2023)
本町2,400 万円31.9 万円/㎡3 件-
東紺屋町952 万円19.0 万円/㎡5 件-
東高松740 万円14.6 万円/㎡11 件-
松江北710 万円10.9 万円/㎡3 件-
栄谷258 万円10.0 万円/㎡5 件-
榎原630 万円10.6 万円/㎡7 件+68.5%
(2023)
毛見1,655 万円25.4 万円/㎡170 件-16.3%
(2023)
湊御殿1,307 万円20.1 万円/㎡7 件+80.0%
(2023)
湊本町1,338 万円18.3 万円/㎡20 件+47.2%
(2022)
湊通丁南659 万円10.3 万円/㎡20 件+15.2%
(2022)
狐島723 万円11.6 万円/㎡15 件-
田中町1,898 万円27.4 万円/㎡31 件-34.3%
(2022)
田尻682 万円10.0 万円/㎡13 件-21.1%
(2023)
畑屋敷840 万円15.1 万円/㎡5 件+25.0%
(2023)
秋葉町1,767 万円23.1 万円/㎡3 件-
517 万円7.5 万円/㎡6 件-
美園町2,541 万円36.1 万円/㎡37 件+8.0%
(2023)
舟津町773 万円12.8 万円/㎡18 件-
西小二里747 万円11.5 万円/㎡3 件-
西庄628 万円9.5 万円/㎡13 件-
西浜1,126 万円14.2 万円/㎡14 件-
西釘貫丁590 万円10.7 万円/㎡1 件-
西高松2,284 万円29.9 万円/㎡25 件-19.1%
(2023)
野崎487 万円8.1 万円/㎡3 件-
関戸818 万円13.8 万円/㎡12 件-
雑賀屋町2,450 万円36.6 万円/㎡2 件-
雑賀崎558 万円9.0 万円/㎡4 件-
鳴神657 万円11.4 万円/㎡14 件-38.1%
(2023)
黒田1,881 万円26.6 万円/㎡32 件-4.1%
(2023)

和歌山市の過去の取引データを調べる

和歌山市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和歌山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,023件中)

1. 和歌山県 和歌山市 狐島
南海加太線 東松江駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 田尻
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 13.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   560万円    単価   8.0 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 中之島
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 13.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 新在家
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   11.0 万円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 新通
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 和歌山県 和歌山市 新通
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 12.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

7. 和歌山県 和歌山市 三木町
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

8. 和歌山県 和歌山市 新中通
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 和歌山県 和歌山市 中之島
JR紀勢本線 紀和駅 徒歩 14.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   680万円    単価   11.3 万円/㎡

10. 和歌山県 和歌山市 榎原
南海加太線 中松江駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   12.2 万円/㎡

11. 和歌山県 和歌山市 田尻
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

12. 和歌山県 和歌山市 新中島
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   10.0 万円/㎡

13. 和歌山県 和歌山市 十二番丁
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 12.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山県 (1,023) [エリア]1,354 万20.1 万/㎡22.9 年15 分64 ㎡
和歌山市 南材木丁 (4) [エリア]1,242 万20.1 万/㎡20.4 年16 分58 ㎡
和歌山市 新中通 (14) [エリア]1,527 万21.9 万/㎡22.9 年13 分68 ㎡
和歌山市 北休賀町 (3) [エリア]1,110 万16.8 万/㎡24.8 年15 分65 ㎡
JR (913) [沿線・駅]1,401 万20.7 万/㎡22.4 年16 分64 ㎡
南海 南海本線 (268) [沿線・駅]1,509 万21.3 万/㎡21.3 年17 分66 ㎡
南海 (315) [沿線・駅]1,321 万18.7 万/㎡23.6 年17 分66 ㎡
南海 南海和歌山港線 (240) [沿線・駅]1,544 万21.9 万/㎡20.9 年18 分66 ㎡
JR紀勢本線 和歌山市駅 (235) [沿線・駅]1,552 万21.9 万/㎡21.0 年18 分66 ㎡

和歌山市の中古物件の価格相場

『和歌山市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和歌山市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和歌山市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『和歌山市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク
和歌山県 和歌山市 友田町 5丁目46-1
和歌山駅
徒歩3分
17階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
コーラルヴィラ出島B
和歌山県 和歌山市 出島
和歌山市駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン紀三井寺駅前
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ベレオBrilliant
和歌山県 和歌山市 有家
日前宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
モイス・シャームK
和歌山県 和歌山市 太田
田中口駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リッチ&フォースMIKAZURA
和歌山県 和歌山市 三葛
和歌山駅
徒歩11分
3階建
その他 2017年
シャーメゾンWILL
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 7
宮前駅
徒歩16分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
レジデンスTK
和歌山県 和歌山市 中之島
紀和駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2016年
NEXTAGE吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩6分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンコート砂山
和歌山県 和歌山市 砂山南 2-6
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シテリナ
和歌山県 和歌山市 園部
六十谷駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト
和歌山県 和歌山市 太田 1丁目
和歌山駅
徒歩4分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベレオ新通
和歌山県 和歌山市 新通 5
和歌山駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
F・MIRAI
和歌山県 和歌山市 元町奉行丁 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール西小二里
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランノーブル吉田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩8分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャイン21II
和歌山県 和歌山市 井戸
岡崎前駅
徒歩11分
2階建
木造 2015年
レスペート西庄VI
和歌山県 和歌山市 西庄
和歌山駅
徒歩4分
3階建
気泡コンクリート造 2015年
アルファステイツ土佐町
和歌山県 和歌山市 土佐町 1丁目61-2
和歌山市駅
徒歩22分
12階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
アリストふじと台ステーションファースト
和歌山県 和歌山市 中 575-1
和歌山大学前駅
徒歩2分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラ・フェリオ・S
和歌山県 和歌山市 小松原 5-1-45
和歌山市駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオK
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2014年
シャルマンフジスマート友田町
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目
和歌山駅
徒歩7分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン砂山南
和歌山県 和歌山市 砂山南 1
和歌山港駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
フロレゾンキヒロ
和歌山県 和歌山市 木広町 5
田中口駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
グレイス花山
和歌山県 和歌山市 鳴神
日前宮駅
徒歩18分
2階建
その他 2014年
アジャートくろだ
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2014年
Atlantis
和歌山県 和歌山市 太田 2-13-16
和歌山駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
Niモナーク
和歌山県 和歌山市 一筋目
和歌山市駅
徒歩4分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2014年
HIRATANORTH
和歌山県 和歌山市 黒田 261-2
和歌山駅
徒歩13分
9階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレアードII
和歌山県 和歌山市 湊 1
和歌山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
ハピネス
和歌山県 和歌山市 加納
紀伊中ノ島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
sereno黒田
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
アルバーロ
和歌山県 和歌山市 卜半町
和歌山市駅
徒歩3分
2階建
気泡コンクリート造 2013年
グランノーブル和歌山駅東
和歌山県 和歌山市 黒田
和歌山駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
モイス・シャーム
和歌山県 和歌山市 吹屋町 4
和歌山駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
ノース・タツノII
和歌山県 和歌山市 北
六十谷駅
徒歩10分
2階建
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和歌山市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和歌山市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

和歌山市 $kind_labe人口推移 和歌山市における人口推移・動向を調べることができます

和歌山市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

和歌山市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、和歌山市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、和歌山県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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