春日部市のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 19.9万円/㎡ (坪単価 65.9万円/坪)です。中古マンション相場は春日部市における1,227件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　19.9 万円/㎡ (65.9万円/坪)
・平均築年数　　29.7 年
・平均駅距離　　11.2 分
・平均専有面積　62.0 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「春日部市」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

春日部市 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場　19.9 万円/㎡ (65.9万円/坪)
・平均築年数　　29.7 年
・平均駅距離　　11.2 分
・平均専有面積　62.0 ㎡ (18.8 坪)

2022 年の埼玉県 春日部市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.1 万円/㎡。中古マンション相場は１年前に比べて 5.4 万円減(-23.0 ％)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 29.2 年 → 2022年 34.6 年、+18.7 ％と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 13.4 分、+30.7 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.2 ％ → 2022年 30.6 ％)
掲載されている相場および推移・動向は、1,227 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

春日部市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一ノ割1,026 万円16.6 万円/㎡8 件
八丁目605 万円13.1 万円/㎡8 件
上蛭田1,018 万円16.1 万円/㎡54 件
下蛭田1,032 万円16.1 万円/㎡37 件
中央1,368 万円23.2 万円/㎡169 件
備後東920 万円16.0 万円/㎡36 件
備後西1,087 万円18.9 万円/㎡16 件
内牧797 万円10.7 万円/㎡26 件
南934 万円14.5 万円/㎡9 件
南中曽根636 万円10.4 万円/㎡20 件
増富436 万円6.9 万円/㎡50 件
大場1,511 万円23.0 万円/㎡73 件
大枝743 万円12.7 万円/㎡87 件
大沼1,154 万円17.9 万円/㎡64 件
大畑1,637 万円24.2 万円/㎡27 件
小渕830 万円12.2 万円/㎡29 件
梅田1,117 万円17.5 万円/㎡22 件
樋堀862 万円11.5 万円/㎡32 件
米島595 万円11.3 万円/㎡2 件
粕壁1,855 万円30.0 万円/㎡258 件
粕壁東1,963 万円31.0 万円/㎡149 件
緑町868 万円15.1 万円/㎡60 件
花積393 万円6.5 万円/㎡9 件
西金野井634 万円8.2 万円/㎡8 件
谷原822 万円15.1 万円/㎡47 件
豊町830 万円14.5 万円/㎡38 件
道口蛭田471 万円8.0 万円/㎡38 件
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『春日部市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

春日部市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する春日部市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「223件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

春日部市 築年数に対する価格相場

春日部市の築年数に対する中古マンションの価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値36 万円/㎡74 %
築２０年・残存価値26 万円/㎡53 %
築３０年・残存価値19 万円/㎡38 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 春日部市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に春日部市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な条件を変えることで、どのくらい価格に影響があるかを把握できます。中古マンションの物件選びをする際などに、予算内でどのような物件が検討できるのか手軽にシミュレーションできます。
築年数
年
専有面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「不動産一括査定サイト」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

春日部市の周辺環境

経済の中心地でありながらのどかな田園地帯を持つ都市

春日部市は埼玉県東部に位置する市で、人口は約23万人と県内7位になっています。国から特例市・業務核都市に指定されています。

市の特徴としてはのどかな耕作地域と言え、市北部を中心に田畑が多くなっており、稲作や野菜の栽培が盛んになっています。

また市街中心付近には「みずほ銀行」の支店などの金融機関や国の出先機関が集積しており、春日部駅周辺には「ららガーデン春日部」等の大型商業施設があります。

埼玉県の最東端に位置しているため、さいたま市や東京都心に近いという特性があります。

耕作・果樹栽培の両輪で発展する農業

春日部市は平坦な地形が多く、江戸川のほか4本の川が通るなど水が豊富で耕作に適しています。

主な農作物は水稲やばれいしょ・かんしょ等のイモ類であり、大豆などの豆類も生産されています。また果樹類に関しても苺、梨、柿などさまざまな種類のものが収獲されており、収獲体験なども行うことができます。

春日部市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、春日部市の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

春日部市におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 埼玉県 春日部市 花積
（東武野田線 豊春駅 徒歩 10.0分）
・築：29.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   420 万円    単価   6.5 万円/㎡

2. 埼玉県 春日部市 中央
（東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 10.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 埼玉県 春日部市 下蛭田
（東武野田線 豊春駅 徒歩 9.0分）
・築：29.3 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   680 万円    単価   12.4 万円/㎡

4. 埼玉県 春日部市 南中曽根
（東武野田線 豊春駅 徒歩 9.0分）
・築：29.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第４四半期）

売却価格   350 万円    単価   5.4 万円/㎡

5. 埼玉県 春日部市 大場
（東武伊勢崎線 武里駅 徒歩 9.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 埼玉県 春日部市 下蛭田
（東武野田線 豊春駅 徒歩 11.0分）
・築：28.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2020年第３四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

7. 埼玉県 春日部市 南中曽根
（東武野田線 豊春駅 徒歩 9.0分）
・築：30.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   550 万円    単価   8.5 万円/㎡

8. 埼玉県 春日部市 梅田
（東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 11.0分）
・築：30.8 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   980 万円    単価   15.1 万円/㎡

9. 埼玉県 春日部市 大場
（東武伊勢崎線 武里駅 徒歩 11.0分）
・築：27.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   700 万円    単価   12.7 万円/㎡

10. 埼玉県 春日部市 下蛭田
（東武野田線 豊春駅 徒歩 11.0分）
・築：31.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

11. 埼玉県 春日部市 中央
（東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩 10.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   16.7 万円/㎡

12. 埼玉県 春日部市 花積
（東武野田線 豊春駅 徒歩 10.0分）
・築：31.5 年 ・専有面積：55.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2010年第３四半期）

売却価格   340 万円    単価   6.2 万円/㎡

13. 埼玉県 春日部市 花積
（東武野田線 豊春駅 徒歩 10.0分）
・築：32.0 年 ・専有面積：65.0 ㎡ ・延床面積： ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種住居地域　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   290 万円    単価   4.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

春日部市 中古マンション価格相場の推移・動向

春日部市における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、春日部市における、1227件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
春日部市 中古マンション価格相場 推移・動向 春日部市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

春日部市 中古マンション価格相場 推移・動向

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。

価格相場の推移・動向

埼玉県 春日部市の価格相場の推移・動向

埼玉県 春日部市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		13.4
分 		34.6
年 		61.4
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		-23.0%
2021
年 		10.3
分 		29.2
年 		62.7
㎡ 		23.5
万円/㎡ 		20.4%
2020
年 		10.5
分 		28.4
年 		61.7
㎡ 		19.5
万円/㎡ 		4.9%
2019
年 		10.9
分 		27.3
年 		62.5
㎡ 		18.6
万円/㎡ 		10.1%
2018
年 		10.6
分 		28.1
年 		62.3
㎡ 		16.9
万円/㎡ 		-10.3%
2017
年 		11.9
分 		26.0
年 		61.9
㎡ 		18.8
万円/㎡ 		-14.6%
2016
年 		11.3
分 		21.1
年 		61.2
㎡ 		22.0
万円/㎡ 		24.1%
2015
年 		12.2
分 		22.9
年 		63.6
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		0.6%
2014
年 		11.3
分 		23.6
年 		60.6
㎡ 		17.7
万円/㎡ 		-4.5%
2013
年 		10.6
分 		21.7
年 		60.8
㎡ 		18.5
万円/㎡ 		-2.3%
2012
年 		10.6
分 		21.0
年 		61.8
㎡ 		18.9
万円/㎡ 		6.7%
2011
年 		11.5
分 		21.5
年 		60.1
㎡ 		17.8
万円/㎡ 		-15.9%
2010
年 		10.4
分 		15.8
年 		61.8
㎡ 		21.1
万円/㎡ 		-13.6%
2009
年 		11.2
分 		13.6
年 		65.4
㎡ 		24.4
万円/㎡ 		24.3%
2008
年 		10.4
分 		17.7
年 		61.1
㎡ 		19.6
万円/㎡ 		17.3%
2007
年 		11.4
分 		18.7
年 		59.5
㎡ 		16.7
万円/㎡ 		-7.5%
2006
年 		12.1
分 		17.9
年 		60.5
㎡ 		18.1
万円/㎡ 		-42.9%
2005
年 		2.0
分 		7.8
年 		60.0
㎡ 		31.7
万円/㎡ 		-

埼玉県の価格相場の推移・動向

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
年 		11.8
分 		26.0
年 		61.9
㎡ 		39.9
万円/㎡ 		8.2%
2021
年 		12.3
分 		25.4
年 		62.6
㎡ 		36.9
万円/㎡ 		6.1%
2020
年 		11.9
分 		24.7
年 		62.0
㎡ 		34.8
万円/㎡ 		4.8%
2019
年 		12.0
分 		24.2
年 		62.8
㎡ 		33.1
万円/㎡ 		1.8%
2018
年 		12.0
分 		23.3
年 		63.1
㎡ 		32.6
万円/㎡ 		-0.5%
2017
年 		12.1
分 		21.8
年 		63.3
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		1.6%
2016
年 		12.1
分 		20.9
年 		63.0
㎡ 		32.2
万円/㎡ 		9.1%
2015
年 		12.5
分 		20.5
年 		63.4
㎡ 		29.5
万円/㎡ 		4.0%
2014
年 		12.4
分 		19.6
年 		63.5
㎡ 		28.4
万円/㎡ 		2.3%
2013
年 		12.5
分 		18.9
年 		63.5
㎡ 		27.7
万円/㎡ 		1.8%
2012
年 		12.2
分 		17.8
年 		63.0
㎡ 		27.2
万円/㎡ 		-2.4%
2011
年 		12.9
分 		17.3
年 		63.4
㎡ 		27.9
万円/㎡ 		-1.5%
2010
年 		12.5
分 		16.1
年 		63.3
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		3.7%
2009
年 		13.1
分 		14.7
年 		64.0
㎡ 		27.3
万円/㎡ 		-8.0%
2008
年 		12.7
分 		14.8
年 		62.6
㎡ 		29.7
万円/㎡ 		3.8%
2007
年 		13.1
分 		15.4
年 		62.0
㎡ 		28.6
万円/㎡ 		-19.8%
2006
年 		14.0
分 		12.0
年 		63.5
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		26.9%
2005
年 		13.7
分 		13.5
年 		63.7
㎡ 		28.1
万円/㎡ 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

春日部市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、春日部市における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 29.2 年 → 2022年 34.6 年、+18.7 ％と増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 10.3 分 → 2022年 13.4 分、+30.7 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 21.2 ％ → 2022年 30.6 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

春日部市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊谷市 (625) [エリア] 1,000 万20.0 万/㎡29.0 年11 分65 ㎡
さいたま市 見沼区 (765) [エリア] 1,400 万20.0 万/㎡27.4 年13 分65 ㎡
ふじみ野市 福岡 (39) [エリア] 1,300 万20.0 万/㎡25.1 年10 分70 ㎡
ふじみ野市 福岡中央 (37) [エリア] 1,100 万20.0 万/㎡25.6 年9 分60 ㎡
上尾市 愛宕 (11) [エリア] 1,300 万20.0 万/㎡25.1 年11 分70 ㎡
JR宇都宮線 久喜駅 (278) [沿線・駅] 1,400 万20.0 万/㎡31.7 年10 分65 ㎡
JR高崎線 熊谷駅 (445) [沿線・駅] 1,000 万20.0 万/㎡28.0 年11 分65 ㎡
その他 秩父本線 (505) [沿線・駅] 900 万20.0 万/㎡28.0 年11 分65 ㎡
秩父本線 熊谷駅 (445) [沿線・駅] 1,000 万20.0 万/㎡28.0 年11 分65 ㎡
上越新幹線 熊谷駅 (445) [沿線・駅] 1,000 万20.0 万/㎡28.0 年11 分65 ㎡

春日部市 近隣の物件

『春日部市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス春日部南レジデンス(サーパスカスカベミナミレジデンス)
埼玉県 春日部市 南 1丁目3667-1 		春日部駅
徒歩9分 		12階建
63部屋 		RC造 2021年
プレイズ春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 2丁目 		春日部駅
徒歩8分 		15階建
84部屋 		RC造 2019年
M&Hガーデン
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目232 		北春日部駅
徒歩14分 		3階建
木造 2017年
CUORE
埼玉県 春日部市 大沼 6丁目117 		春日部駅
徒歩25分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
ジュネス ハイムII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目378-1 		北春日部駅
徒歩11分 		3階建
木造 2016年
ジュネスハイムIII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目164 		北春日部駅
徒歩12分 		3階建
木造 2016年
サーパス春日部中央レジデンス
埼玉県 春日部市 中央 1丁目17-11 		春日部駅
徒歩7分 		11階建
70部屋 		RC造 2016年
Royal OakII
埼玉県 春日部市 中央 5丁目5-2 		春日部駅
徒歩9分 		3階建
鉄骨造 2016年
ヴィラ春日部
埼玉県 春日部市 中央 6丁目6-22 		春日部駅
徒歩11分 		2階建
木造 2016年
Charoite かすかべ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目8-13 		八木崎駅
徒歩14分 		2階建
木造 2016年
ヴィラミストラル
埼玉県 春日部市 谷原 2丁目1-8 		春日部駅
徒歩13分 		3階建
鉄骨造 2016年
ウィットS一ノ割
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目7-6 		一ノ割駅
徒歩6分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
ラ・セイユ
埼玉県 春日部市 備後東 1丁目20-6 		一ノ割駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
カノン
埼玉県 春日部市 備後東 3丁目12-22 		武里駅
徒歩12分 		2階建
木造 2016年
ラルーチェさくら
埼玉県 春日部市 梅田本町 1丁目2-10 		北春日部駅
徒歩6分 		2階建
軽量鉄骨 2016年
トラストコート
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目9-3 		春日部駅
徒歩3分
木造 2016年
レオネクストタケウチ
埼玉県 春日部市 緑町 3丁目5-46 		一ノ割駅
徒歩19分
木造 2016年
オーチャードカウンティ
埼玉県 春日部市 南 2丁目1-7 		春日部駅
徒歩12分
木造 2016年
パインズヴィラ2
埼玉県 春日部市 八丁目 133-2 		春日部駅
徒歩10分
鉄骨造 2016年
ソフィア3
埼玉県 春日部市 牛島 217-3 		藤の牛島駅
徒歩6分
軽量鉄骨 2016年
セジュールウィット大池
埼玉県 春日部市 南 5丁目6 		一ノ割駅
徒歩10分
軽量鉄骨 2016年
フラットHII
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目3-1 		北春日部駅
徒歩1分 		3階建
木造 2015年
松の木伍番館
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目5-4 		北春日部駅
徒歩4分 		3階建
木造 2015年
Maison Sepia D
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目114 		春日部駅
徒歩5分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
ウィット春日部大沼
埼玉県 春日部市 大沼 3丁目114 		一ノ割駅
徒歩18分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
レジデンス KASUKABE
埼玉県 春日部市 粕壁東 5丁目9-6 		藤の牛島駅
徒歩17分 		3階建
木造 2015年
MガーデンパレスII
埼玉県 春日部市 中央 1丁目53-1 		春日部駅
徒歩3分 		2階建
木造 2015年
レオネクストラグレージュIII
埼玉県 春日部市 中央 1丁目18-12 		春日部駅
徒歩8分 		4階建
鉄骨造 2015年
メゾン・ド・ローリエ V
埼玉県 春日部市 南 2丁目1-5 		春日部駅
徒歩13分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
メープル カウンティ
埼玉県 春日部市 南 3丁目1-30 		春日部駅
徒歩11分 		2階建
木造 2015年
カステロビアンコドゥーエ
埼玉県 春日部市 南 4丁目17-20 		一ノ割駅
徒歩4分 		2階建
鉄骨造 2015年
アンソレ
埼玉県 春日部市 谷原 1丁目9-9 		八木崎駅
徒歩14分 		3階建
鉄骨造 2015年
ワゲンセティ
埼玉県 春日部市 一ノ割 1丁目11-25 		一ノ割駅
徒歩2分 		3階建
鉄骨造 2015年
エルディムイシカワG
埼玉県 春日部市 備後東 5丁目12-66 		武里駅
徒歩13分 		2階建
木造 2015年
インプレス
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目2-1 		北春日部駅
徒歩2分 		3階建
木造 2015年
エクセルハイム
埼玉県 春日部市 西八木崎 1丁目8-38 		八木崎駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2015年
アーリアレジデンス春日部
埼玉県 春日部市 粕壁東 1丁目15 		春日部駅
徒歩4分
RC造 2015年
カンタービレ
埼玉県 春日部市 上蛭田 700-6 		豊春駅
徒歩7分
木造 2015年
ルチル・2
埼玉県 春日部市 中央 2丁目15 		春日部駅
徒歩7分
鉄骨造 2015年
サニーレジデンス
埼玉県 春日部市 豊野町 1丁目24 		藤の牛島駅
徒歩36分
鉄骨造 2015年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
ウチノカチ・テーマ