JRのマンション価格相場は 22.1万円/㎡ (73.0万円/坪)でした。中古マンション相場はJRにおける675件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.1 万円/㎡ (73.0万円/坪)
・平均築年数  18.2
・平均駅距離  19.0
・平均専有面積 63.3 ㎡ (19.1 坪)

このページでは「JR」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR 中古マンション価格相場

価格相場 22.1 万円/㎡ (73.0万円/坪)
・平均築年数  18.2
・平均駅距離  19.0
・平均専有面積 63.3 ㎡ (19.1 坪)

2019 年の和歌山県 JRにおける中古マンションの価格相場(平均取引価格)は23.6 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.9 万円増(+3.8 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.8 % → 2019年 5.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.7 % → 2019年 6.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 15.8 分 → 2019年 18.5 分、+17.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.2 % → 2019年 42.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.0 % → 2019年 2.7 %)
掲載されている相場および推移は、675 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
JR和歌山線1,738 万円26.2 万円/㎡252 件
JR紀勢本線1,539 万円23.5 万円/㎡593 件
JR阪和線1,699 万円25.5 万円/㎡270 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

JR 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「182件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

JRの築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡66 %
築20年・残存価値19 万円/㎡40 %
築30年・残存価値11 万円/㎡23 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JRの築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJRにおけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

JR 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 三木町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 18.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   16.9 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 18.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   18.5 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 和歌浦東
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩 20.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   820 万円    単価   11.7 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 吹上
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 18.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 16.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   18.3 万円/㎡

6. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 18.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 和歌山県 和歌山市 畑屋敷
JR和歌山線 和歌山駅 徒歩 16.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   13.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR 中古マンション価格相場 推移 JRにおける中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 3.8 % → 2019年 5.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.7 % → 2019年 6.1 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 15.8 分 → 2019年 18.5 分、+17.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 37.2 % → 2019年 42.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.0 % → 2019年 2.7 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JRには、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR紀勢本線 (593) [沿線・駅]1,500 万24.5 万/㎡15.3 年23 分65 ㎡
JR紀勢本線 和歌山市駅 (178) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡16.3 年23 分65 ㎡
南海加太線 和歌山市駅 (178) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡16.3 年23 分65 ㎡
南海和歌山港線 和歌山市駅 (178) [沿線・駅]1,100 万16.9 万/㎡16.3 年23 分65 ㎡
和歌山市 南材木丁 (4) [エリア]1,325 万20.8 万/㎡20.4 年16 分60 ㎡
和歌山市 (763) [エリア]1,100 万18.4 万/㎡18.5 年18 分65 ㎡
和歌山県 (763) [エリア]1,100 万18.4 万/㎡18.5 年18 分65 ㎡

JR 近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
ベルデ堀口
和歌山県 岩出市 堀口
紀伊駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
リンデンバウムII
和歌山県 和歌山市 北中島 1
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
PEACEFULL
和歌山県 田辺市 中万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベルメゾンがんら
和歌山県 田辺市 稲成町
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ピア・シテイー岸上
和歌山県 橋本市 岸上
紀伊山田駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
グラン・ジュテ
和歌山県 田辺市 上万呂
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾン・ド・スタシオン
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ファミリーメイト矢田
和歌山県 和歌山市 加納
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
ラ・ブランシェ・S
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 1
和歌山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2007年
カサ・デ・ポルト
和歌山県 和歌山市 築港 6
和歌山駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 2007年
フランディル
和歌山県 海南市 船尾
海南駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
グリーンベル
和歌山県 田辺市 上秋津
紀伊田辺駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2005年
ジョイリバーII・III
和歌山県 和歌山市 布引
紀三井寺駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2004年
イル・ニード
和歌山県 和歌山市 鳴神
和歌山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
グランディール・タキ
和歌山県 和歌山市 元町奉行丁 1-26
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
サンライフF
和歌山県 岩出市 山 1002-5
紀伊駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2001年
アルコバレーノ
和歌山県 和歌山市 鳴神
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
パル・ティール紀三井寺
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
11部屋
気泡コンクリート造 2001年
グランディール21
和歌山県 和歌山市 元寺町 5
和歌山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
木もれ日館
和歌山県 和歌山市 直川
六十谷駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ベルド・ミール・サダ
和歌山県 紀の川市 名手市場
名手駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンアップひかり
和歌山県 田辺市 朝日ケ丘
紀伊田辺駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
ヴィラアリエス
和歌山県 和歌山市 中之島 1908
和歌山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
ウイング黒田
和歌山県 和歌山市 吉田
和歌山駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
フェーラクーボ
和歌山県 和歌山市 弘西
和歌山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
サンライズマンション
和歌山県 田辺市 下三栖 129-1
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1998年
メゾン山水II
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ラークスパー
和歌山県 和歌山市 道場町
和歌山市駅
徒歩1分
5階建
気泡コンクリート造 1998年
メゾン山水
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
コリーヌ新万
和歌山県 田辺市 あけぼの
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 1997年
ソレアード藤本
和歌山県 和歌山市 善明寺
六十谷駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
コーポ川上
和歌山県 橋本市 古佐田 2
橋本駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
ブルーミングシャトー
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
紀三井寺駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
カーサフェリスB
和歌山県 橋本市 隅田町 下兵庫
下兵庫駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
カーサフェリスA・B
和歌山県 橋本市 隅田町 下兵庫
下兵庫駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1996年
ファースト・アメニティ
和歌山県 田辺市 朝日ケ丘 14-14
紀伊田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
グリーンハイツ誉
和歌山県 岩出市 中島
岩出駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1994年
SKYVIEW
和歌山県 和歌山市 手平 3
和歌山駅
徒歩1分
7階建
気泡コンクリート造 1994年
三栖七番館
和歌山県 田辺市 下三栖 114-1
紀伊田辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年