南江島町のマンション価格相場は 22.7万円/㎡ (75.2万円/坪)でした。中古マンション相場は南江島町における13件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 22.7 万円/㎡ (75.2万円/坪)
・平均築年数  13.3
・平均駅距離  9.4
・平均専有面積 76.9 ㎡ (23.3 坪)

このページでは「南江島町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

南江島町 中古マンション価格相場

価格相場 22.7 万円/㎡ (75.2万円/坪)
・平均築年数  13.3
・平均駅距離  9.4
・平均専有面積 76.9 ㎡ (23.3 坪)

2019 年の三重県 鈴鹿市 南江島町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 11.2 万円減(-37.5 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 12.3 年 → 2019年 21.1 年、+72.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.0 分 → 2019年 9.5 分、+35.7 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

南江島町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南江島町2,400万円30 万円/㎡白子駅7 分
南江島町1,200万円16 万円/㎡白子駅7 分
南江島町1,200万円17 万円/㎡白子駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南江島町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南江島町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南江島町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/03から2019/06までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

南江島町 築年数に対する価格相場

南江島町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/㎡100 %
築10年・残存価値24 万円/㎡78 %
築20年・残存価値19 万円/㎡61 %
築30年・残存価値16 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南江島町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南江島町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南江島町の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

南江島町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南江島町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 鈴鹿市 南江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 7.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 南江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 9.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 南江島町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 7.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   16.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

南江島町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南江島町 中古マンション価格相場 推移 南江島町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南江島町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2018年 12.3 年 → 2019年 21.1 年、+72.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.0 分 → 2019年 9.5 分、+35.7 %と大きく増加)
以下のテーブルは、南江島町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南江島町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 算所 (15) [エリア]1,800 万20.0 万/㎡7.3 年10 分75 ㎡
鈴鹿市 神戸 (29) [エリア]1,100 万14.8 万/㎡19.0 年6 分75 ㎡
鈴鹿市 竹野 (10) [エリア]730 万10.8 万/㎡19.9 年7 分70 ㎡
鈴鹿市 山辺町 (6) [エリア]660 万9.8 万/㎡15.9 年5 分72 ㎡

南江島町 近隣の物件

『南江島町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレイズ白子
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター白子駅前
三重県 鈴鹿市 南江島町 3-3
白子駅
徒歩7分
15階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
ランドマーク51
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
サンボナール(南江島)
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
エクセル江島II
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩12分
4階建
6部屋
鉄骨造 2000年
マンションフォレスト白子2
三重県 鈴鹿市 南江島町 23-5
白子駅
徒歩9分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
タウンメイト南江島
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
マンションフォレスト白子
三重県 鈴鹿市 南江島町 16-10
白子駅
徒歩10分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ウッドンビレッジIII
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄骨造 1997年
クレスト江島
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
エクセル江島
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄骨造 1996年
メゾンシーベル
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
ヴィラユタカ
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄骨造 1995年
江島オフィスビル
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
グレイス白子
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
WOODENVILLAGEI
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ベルディー和田
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 1993年
ベルディ和田
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 1993年
ブァルール江島
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩13分
2階建
12部屋
鉄骨造 1993年
ウッドンビレッジI
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
YSコロナビル
三重県 鈴鹿市 南江島町
白子駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 1990年