鈴鹿市における賃貸マンションの平均利回りは11.3%です。想定される年間賃料は58.2万円(1,140円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は514万円です。
このページは、鈴鹿市において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、鈴鹿市における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
鈴鹿市において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
鈴鹿市における、駅からの距離が 27.6 分、占有面積が 44.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 74.0 万円 | 1,212 万円 | 6.10% |
| 3 年 | 73.0 万円 | 1,161 万円 | 6.29% |
| 5 年 | 71.1 万円 | 1,060 万円 | 6.71% |
| 10 年 | 66.7 万円 | 826 万円 | 8.08% |
| 20 年 | 59.1 万円 | 425 万円 | 13.93% |
| 30 年 | 53.3 万円 | 115 万円 | 46.31% |
鈴鹿市における、築年数が 17.6 年、占有面積が 44.7 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 60.5 万円 | 599 万円 | 10.10% |
| 3 分 | 60.5 万円 | 596 万円 | 10.15% |
| 5 分 | 60.5 万円 | 589 万円 | 10.27% |
| 10 分 | 60.6 万円 | 573 万円 | 10.58% |
| 20 分 | 60.7 万円 | 539 万円 | 11.26% |
| 30 分 | 60.9 万円 | 506 万円 | 12.02% |
『鈴鹿市』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
鈴鹿市 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『鈴鹿市』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
鈴鹿市 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 中旭が丘 | 4.63% | 67.4万円 | 1,456万円 |
| 南堀江 | 3.01% | 52.4万円 | 1,741万円 |
| 南江島町 | 8.7% | 54.6万円 | 628万円 |
| 南玉垣町 | 3.95% | 66.3万円 | 1,676万円 |
| 大池 | 3.2% | 50.9万円 | 1,588万円 |
| 寺家 | -% | 48.8万円 | - |
| 岡田 | 6.29% | 63.8万円 | 1,015万円 |
| 平田新町 | 7.46% | 48.0万円 | 644万円 |
| 平田東町 | 5.63% | 60.3万円 | 1,070万円 |
| 庄野東 | 7.77% | 51.1万円 | 657万円 |
| 東旭が丘 | 9.87% | 57.7万円 | 584万円 |
| 東磯山 | 15.8% | 66.9万円 | 423万円 |
| 桜島町 | 11.0% | 79.4万円 | 719万円 |
| 白子 | 17.3% | 70.6万円 | 408万円 |
| 白子本町 | -% | 150万円 | - |
| 白子町 | 9.04% | 75.0万円 | 830万円 |
| 白子駅前 | -% | 64.1万円 | - |
| 石垣 | 16.3% | 70.0万円 | 429万円 |
| 神戸 | 16.0% | 69.2万円 | 432万円 |
| 竹野 | 4.0% | 60.9万円 | 1,524万円 |
| 算所 | -% | 52.0万円 | - |
| 西条 | 18.8% | 56.5万円 | 301万円 |
| 長太旭町 | 2.92% | 50.9万円 | 1,743万円 |
| 阿古曽町 | 4.53% | 62.5万円 | 1,378万円 |
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