南玉垣町のマンション価格相場は 9.9万円/㎡ (32.7万円/坪)でした。中古マンション相場は南玉垣町における13件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 9.9 万円/㎡ (32.7万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  27.2
・平均専有面積 66.9 ㎡ (20.2 坪)

このページでは「南玉垣町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

南玉垣町 中古マンション価格相場

価格相場 9.9 万円/㎡ (32.7万円/坪)
・平均築年数  22.5
・平均駅距離  27.2
・平均専有面積 66.9 ㎡ (20.2 坪)

2019 年の三重県 鈴鹿市 南玉垣町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 3.7 万円減(-24.9 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

南玉垣町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南玉垣町260万円3 万円/㎡白子駅26 分
南玉垣町1,100万円15 万円/㎡白子駅26 分
南玉垣町620万円10 万円/㎡白子駅27 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南玉垣町』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

南玉垣町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南玉垣町』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2007/06から2019/09までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

南玉垣町 築年数に対する価格相場

南玉垣町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/㎡100 %
築10年・残存価値20 万円/㎡65 %
築20年・残存価値12 万円/㎡39 %
築30年・残存価値6 万円/㎡21 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南玉垣町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南玉垣町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

南玉垣町の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

南玉垣町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南玉垣町の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 26.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   260 万円    単価   3.5 万円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 27.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   620 万円    単価   9.5 万円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 26.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

4. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 26.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   320 万円    単価   4.9 万円/㎡

5. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 26.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   8.6 万円/㎡

6. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 29.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   710 万円    単価   10.9 万円/㎡

7. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 26.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   860 万円    単価   13.2 万円/㎡

8. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 千代崎駅 徒歩 30.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

9. 三重県 鈴鹿市 南玉垣町
近鉄名古屋線 白子駅 徒歩 28.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   18.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

南玉垣町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南玉垣町 中古マンション価格相場 推移 南玉垣町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南玉垣町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 % → 2019年 100.0 %)
以下のテーブルは、南玉垣町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南玉垣町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 庄野東 (5) [エリア]500 万7.5 万/㎡30.0 年21 分65 ㎡
鈴鹿市 白子町 (27) [エリア]790 万12.4 万/㎡22.4 年18 分65 ㎡
鈴鹿市 中旭が丘 (3) [エリア]430 万6.1 万/㎡24.3 年24 分70 ㎡

南玉垣町 近隣の物件

『南玉垣町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブルーム
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
千代崎駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ショコラブラン
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
玉垣駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
アグレアーブル
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
玉垣駅
徒歩26分
2階建
10部屋
鉄骨造 2011年
KECマンション
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
千代崎駅
徒歩25分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンフォルベ
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
玉垣駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾンベールSEASUN
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
玉垣駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
デュークK
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
千代崎駅
徒歩23分
4階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾンブルーム
三重県 鈴鹿市 南玉垣町 2865
千代崎駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1998年
プラザ鈴鹿
三重県 鈴鹿市 南玉垣町 3082-1
千代崎駅
徒歩25分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
川本マンション
三重県 鈴鹿市 南玉垣町
玉垣駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1984年