神戸のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 17.8万円/㎡ (坪単価 59.0万円/坪)でした。中古マンション相場は神戸における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 17.8 万円/㎡ (59.0万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  5.2
・平均専有面積 77.8 ㎡ (23.5 坪)

このページでは「神戸」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

神戸 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 17.8 万円/㎡ (59.0万円/坪)
・平均築年数  15.8
・平均駅距離  5.2
・平均専有面積 77.8 ㎡ (23.5 坪)

2021 年の三重県 鈴鹿市 神戸における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-5.5 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 5.3 分、+77.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、36 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

神戸 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
神戸990万円12 万円/㎡鈴鹿市駅5 分
神戸850万円12 万円/㎡鈴鹿市駅5 分
神戸780万円11 万円/㎡鈴鹿市駅5 分
神戸720万円10 万円/㎡鈴鹿市駅5 分
神戸2,100万円26 万円/㎡鈴鹿市駅6 分
神戸1,100万円15 万円/㎡鈴鹿市駅7 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神戸』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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神戸 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/09から2021/12までの期間に取引された「36件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

リビンマッチは東証上場最大手で少ない入力項目で簡単に申し込めます。 SUUMOはカバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適しています。 イエウールは申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめです。

神戸 築年数に対する価格相場

神戸の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格31 万円/㎡100 %
築10年・残存価値20 万円/㎡65 %
築20年・残存価値14 万円/㎡45 %
築30年・残存価値13 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 神戸の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神戸におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神戸の周辺環境

農業と工業の両面で生産力の高い産業都市

鈴鹿市は、三重県の北部に位置する都市です。農・工において高い生産額を有しており、オールマイティな産業都市であると言えます。

特に農業は県内生産額1位となっていて、主に茶類の栽培が盛んで「やぶきた」「かぶせ茶」などのブランド品を生産しています。

また白子港などでは漁業も行われていて、イワシや海苔などが代表的な海産物になっています。

交通面ではJR東海・近畿日本鉄道・伊勢鉄道が併せて4つの鉄道路線を運行しています。

自動車メーカー本田技研の企業城下町としての側面

鈴鹿市は、第二次世界大戦中に鈴鹿海軍工廠が設立されたのを封切りに工業都市として発展してきました。製造品出荷額は県内で2位となっています。

大手工業メーカー「本田技研工業」が鈴鹿市に工場を置いており、「富士電機」など関連した自動車部品工場などが多く進出しています。

また、モータースポーツの街としても知られ、「鈴鹿サーキット」が世界的に有名なほか、F1の日本グランプリ等の大規模なレースが開催されています。

神戸 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神戸の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 三重県 鈴鹿市 神戸
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   990 万円    単価   11.6 万円/㎡

2. 三重県 鈴鹿市 神戸
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 5.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   12.1 万円/㎡

3. 三重県 鈴鹿市 神戸
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 5.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   780 万円    単価   11.1 万円/㎡

4. 三重県 鈴鹿市 神戸
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 5.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   720 万円    単価   9.6 万円/㎡

5. 三重県 鈴鹿市 神戸
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 7.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   14.7 万円/㎡

6. 三重県 鈴鹿市 神戸
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 徒歩 6.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   26.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神戸 中古マンション価格相場の推移

神戸における中古マンション価格の相場推移は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移は、神戸における、36件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
神戸 中古マンション価格相場 推移 神戸における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

神戸 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

神戸における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神戸における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 3.0 分 → 2021年 5.3 分、+77.8 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神戸には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鈴鹿市 白子駅前 (16) [エリア]1,550 万20.7 万/㎡23.3 年4 分72 ㎡
鈴鹿市 西条 (11) [エリア]980 万13.8 万/㎡23.3 年8 分70 ㎡
鈴鹿市 竹野 (11) [エリア]780 万11.9 万/㎡20.0 年7 分70 ㎡
鈴鹿市 平田新町 (9) [エリア]780 万10.7 万/㎡24.0 年5 分70 ㎡

神戸 近隣の物件

『神戸』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
LaQuadrifoglio(ラクアドリフォリオ)
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿市駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スマートメゾンK
三重県 鈴鹿市 神戸 3
鈴鹿市駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 2015年
ムーブルエスト
三重県 鈴鹿市 神戸 9
鈴鹿市駅
徒歩5分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ムーブルガレ
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿市駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ムーブルIII
三重県 鈴鹿市 神戸 9
鈴鹿市駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルコモン神戸(鈴鹿市)
三重県 鈴鹿市 神戸 2丁目10-1
鈴鹿市駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アトレ鈴鹿ラクゼ
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目24-38
鈴鹿市駅
徒歩7分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ムーブルII
三重県 鈴鹿市 神戸 1
鈴鹿駅
徒歩7分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マンションフォレスト神戸
三重県 鈴鹿市 神戸 1丁目10-28
鈴鹿市駅
徒歩4分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ムーブル
三重県 鈴鹿市 神戸 2
鈴鹿市駅
徒歩6分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フォレストヴィラ
三重県 鈴鹿市 神戸地子町
鈴鹿駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1999年
レジデンスライフ
三重県 鈴鹿市 神戸 2-11-17
鈴鹿市駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 1999年
パーソナルハウス嶋
三重県 鈴鹿市 神戸 5
鈴鹿市駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プレジール本多
三重県 鈴鹿市 神戸 5
鈴鹿市駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
マンション宮木
三重県 鈴鹿市 神戸 5
鈴鹿市駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
クレール・カルティエ
三重県 鈴鹿市 神戸 9-17-6
鈴鹿市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
ライオンズマンション鈴鹿(壱番館・弐番館)
三重県 鈴鹿市 神戸 9丁目27
鈴鹿市駅
徒歩7分
11階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
シティハイツ宮城野B棟
三重県 鈴鹿市 神戸 9
鈴鹿市駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄骨造 1989年
マンション渡邉
三重県 鈴鹿市 神戸 3
鈴鹿駅
徒歩8分
3階建
5部屋
鉄骨造 1980年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。