JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.8万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +161.4％( +43.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 17.0年から -48.8 ％減)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 81.3 坪から -47.4 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 43.0 坪から -40.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 17.0 年 → 2024年 8.7 年、-48.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 17.1 分 → 2024年 22.0 分、+28.8 ％と大きく増加)

小舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.9万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.7％( +14.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.6年(昨年 33.8年から -0.7 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 96.4 坪から -52.2 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 45.8 坪から -29.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.6万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -68.4％( -7.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -55.6％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.0年(昨年 42.8年から +14.5 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 93.1 坪から +0.7 ％増)。平均建物面積は 123.5 坪 (昨年 75.6 坪から +63.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.2 分 → 2024年 14.2 分、-32.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 42.8 年 → 2024年 49.0 年、+14.5 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 55.6 ％ → 2024年 100.0 ％)

加賀温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -61.3％( -9.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -70.4％( -19件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.1年(昨年 38.5年から +14.6 ％増)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 81.0 坪から -26.2 ％減)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 63.0 坪から -23.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 38.5 年 → 2024年 44.1 年、+14.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 47.8 ％ → 2024年 60.0 ％)