JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

能美根上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +35.6％( +12.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 55 件(１年前(2020年)に比べて +22.2％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 24.3年から -38.8 ％減)。平均土地面積は 93.1 坪 (昨年 105.6 坪から -11.8 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 45.3 坪から -9.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.3 年 → 2021年 14.9 年、-38.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 39.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 27.5 ％ → 2021年 10.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 44.4 分 → 2021年 50.7 分、+14.1 ％と増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 5.0 ％ → 2021年 2.2 ％)

小舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.7万円/坪(9.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +34.3％( +8.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 27.4年から -10.1 ％減)。平均土地面積は 51.6 坪 (昨年 61.0 坪から -15.3 ％減)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 51.4 坪から -33.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 27.4 年 → 2021年 24.7 年、-10.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 50.0 ％)

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.0万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -62.7％( -13.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2020年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.6年(昨年 35.9年から +7.5 ％増)。平均土地面積は 131.0 坪 (昨年 80.0 坪から +63.7 ％増)。平均建物面積は 69.3 坪 (昨年 44.2 坪から +56.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 28.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 57.1 ％)

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.4万円/坪(7.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -52.3％( -25.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +12.5％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 18.1年から +68.6 ％増)。平均土地面積は 116.0 坪 (昨年 114.8 坪から +1.0 ％増)。平均建物面積は 64.9 坪 (昨年 36.1 坪から +79.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 27.2 分 → 2021年 18.7 分、-31.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.1 年 → 2021年 30.4 年、+68.6 ％と大きく増加)