JR北陸本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大聖寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.3万円/坪(6.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +242.5％( +15.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.9年(昨年 37.5年から -4.4 ％減)。平均土地面積は 80.0 坪 (昨年 87.7 坪から -8.8 ％減)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 56.5 坪から -21.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 35.2 分 → 2020年 25.2 分、-28.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 71.4 ％ → 2020年 50.0 ％)

明峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.0万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +177.2％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 44.2年から -59.1 ％減)。平均土地面積は 114.8 坪 (昨年 106.8 坪から +7.5 ％増)。平均建物面積は 36.1 坪 (昨年 65.8 坪から -45.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.2 年 → 2020年 18.1 年、-59.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.7 分 → 2020年 27.2 分、+54.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 42.9 ％)

小舞子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.4万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.8％( -25.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 17.0年から +61.3 ％増)。平均土地面積は 61.0 坪 (昨年 59.0 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 15.1 坪から +240.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.0 年 → 2020年 27.4 年、+61.3 ％と大きく増加)

野々市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.4％( -11.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2019年)に比べて -10.7％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 19.6年(昨年 14.7年から +33.9 ％増)。平均土地面積は 77.8 坪 (昨年 78.9 坪から -1.4 ％減)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 57.3 坪から +7.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 3.6 ％ → 2020年 16.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 29.6 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.7 年 → 2020年 19.6 年、+33.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 20.8 ％)