年	駅距離	面積	単価	変動率	件数
2024 年	13.1 分	57.0 坪	148.5 万円/坪	+9.0%	206 件
2023 年	12.9 分	59.5 坪	136.3 万円/坪	+7.2%	762 件
2022 年	12.8 分	56.7 坪	127.1 万円/坪	+8.2%	755 件
2021 年	13.0 分	53.1 坪	117.5 万円/坪	+5.1%	920 件
2020 年	12.0 分	53.9 坪	111.9 万円/坪	+4.8%	891 件
2019 年	12.0 分	57.8 坪	106.8 万円/坪	+1.3%	764 件
2018 年	12.5 分	59.8 坪	105.4 万円/坪	-5.6%	818 件
2017 年	12.6 分	60.8 坪	111.6 万円/坪	+6.2%	805 件
2016 年	12.7 分	62.6 坪	105.1 万円/坪	-0.7%	915 件
2015 年	12.6 分	59.3 坪	105.8 万円/坪	+8.6%	929 件
2014 年	12.7 分	62.4 坪	97.5 万円/坪	+3.0%	925 件
2013 年	13.0 分	61.2 坪	94.7 万円/坪	-1.6%	1,104 件
2012 年	13.0 分	62.8 坪	96.2 万円/坪	-1.7%	1,130 件
2011 年	12.9 分	60.7 坪	97.9 万円/坪	+1.5%	1,027 件
2010 年	12.9 分	63.5 坪	96.4 万円/坪	-5.1%	1,109 件
2009 年	12.9 分	54.6 坪	101.6 万円/坪	-7.5%	984 件
2008 年	13.4 分	58.0 坪	109.9 万円/坪	-12.7%	887 件
2007 年	12.8 分	63.8 坪	125.9 万円/坪	-9.9%	877 件
2006 年	10.7 分	57.6 坪	139.7 万円/坪	+2.0%	460 件
2005 年	11.4 分	62.0 坪	137.0 万円/坪	-	256 件

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
西武国分寺線	4,413 万円 (複数年平均)	92.4 万円/坪 (2024年)	1,530 件 (2024年)	-8.8% (2024)
西武多摩川線	6,657 万円 (複数年平均)	191 万円/坪 (2024年)	1,241 件 (2024年)	+35.2% (2024)
西武多摩湖線	3,950 万円 (複数年平均)	97.5 万円/坪 (2024年)	1,287 件 (2024年)	+4.4% (2024)
西武山口線	1,834 万円 (複数年平均)	32.4 万円/坪 (複数年平均)	19 件 (全期間)	-
西武拝島線	3,870 万円 (複数年平均)	67.6 万円/坪 (2024年)	2,483 件 (2024年)	+8.2% (2024)
西武新宿線	6,598 万円 (複数年平均)	166 万円/坪 (2024年)	5,170 件 (2024年)	+4.0% (2024)
西武有楽町線	11,661 万円 (複数年平均)	293 万円/坪 (2024年)	624 件 (2024年)	+24.1% (2024)
西武池袋線	6,593 万円 (複数年平均)	155 万円/坪 (2024年)	5,863 件 (2024年)	+0.7% (2024)
西武西武園線	4,198 万円 (複数年平均)	63.3 万円/坪 (2024年)	411 件 (2024年)	-4.3% (2024)
西武豊島線	11,046 万円 (複数年平均)	335 万円/坪 (2024年)	423 件 (2024年)	+37.4% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
つくばエクスプレス線青井駅 (108) [沿線・駅]	6,126 万	118 万/坪	年	14 分	57 坪
西武池袋線保谷駅 (552) [沿線・駅]	5,533 万	111 万/坪	年	13 分	54 坪
JR (31,836) [沿線・駅]	5,637 万	111 万/坪	年	15 分	65 坪
小田急小田原線喜多見駅 (320) [沿線・駅]	5,816 万	119 万/坪	年	12 分	50 坪
練馬区下石神井 (160) [エリア]	6,140 万	114 万/坪	年	11 分	57 坪
調布市柴崎 (39) [エリア]	5,744 万	114 万/坪	年	11 分	58 坪
足立区梅田 (171) [エリア]	5,387 万	116 万/坪	年	13 分	47 坪
江戸川区北葛西 (78) [エリア]	6,195 万	112 万/坪	年	14 分	50 坪
足立区 (4,955) [エリア]	7,201 万	118 万/坪	年	11 分	61 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩14.7 分 \| 平均地価102万/坪	坪単価	路線価
新宿区高田馬場三丁目309番9 ・高田馬場駅(新宿線) 徒歩 8.1 分小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 300%	236万/坪 2024年 (地価調査)	189万/坪 (路線価)
新宿区高田馬場一丁目182番32外・高田馬場駅(新宿線) 徒歩 4.9 分中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 300%	284万/坪 2024年 (地価調査)	227万/坪 (路線価)
中野区鷺宮三丁目153番4 ・鷺ノ宮駅(新宿線) 徒歩 4.0 分中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 150%	179万/坪 2024年 (地価調査)	143万/坪 (路線価)
中野区上高田四丁目34番3 ・新井薬師前駅(新宿線) 徒歩 7.8 分一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 150%	191万/坪 2024年 (地価調査)	153万/坪 (路線価)
中野区沼袋二丁目200番21 ・沼袋駅(新宿線) 徒歩 6.9 分一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 150%	178万/坪 2024年 (地価調査)	143万/坪 (路線価)
杉並区善福寺四丁目267番10 ・上石神井駅(新宿線) 徒歩 13.8 分中小規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 40% / 容積率 80%	180万/坪 2024年 (地価調査)	144万/坪 (路線価)
杉並区今川四丁目140番2 ・上井草駅(新宿線) 徒歩 17.5 分中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域土地面積:154㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	162万/坪 2024年 (地価調査)	130万/坪 (路線価)
杉並区下井草三丁目172番18 ・下井草駅(新宿線) 徒歩 3.4 分中小規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	174万/坪 2024年 (地価調査)	139万/坪 (路線価)
豊島区長崎三丁目33番5 ・東長崎駅(池袋線) 徒歩 7.0 分中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	217万/坪 2024年 (地価調査)	173万/坪 (路線価)
豊島区南長崎六丁目3952番8 ・東長崎駅(池袋線) 徒歩 4.8 分一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	205万/坪 2024年 (地価調査)	164万/坪 (路線価)
豊島区高田三丁目770番1 ・高田馬場駅(新宿線) 徒歩 6.8 分共同住宅や中層事務所ビル等が混在する住宅地域土地面積:607㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 300%	344万/坪 2024年 (地価調査)	275万/坪 (路線価)
板橋区向原二丁目1513番10外・小竹向原駅(有楽町線) 徒歩 5.2 分中規模一般住宅を中心とした環境良好な住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	198万/坪 2024年 (地価調査)	159万/坪 (路線価)
板橋区小茂根三丁目63番6 ・小竹向原駅(有楽町線) 徒歩 12.5 分小規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	163万/坪 2024年 (地価調査)	130万/坪 (路線価)
練馬区旭丘二丁目22番43 ・江古田駅(池袋線) 徒歩 8.5 分中規模の一般住宅が多い住宅地域土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 150%	184万/坪 2024年 (地価調査)	147万/坪 (路線価)
練馬区関町南三丁目782番14 ・武蔵関駅(新宿線) 徒歩 10.6 分一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	140万/坪 2024年 (地価調査)	112万/坪 (路線価)
練馬区貫井三丁目534番5 ・富士見台駅(池袋線) 徒歩 8.5 分一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	149万/坪 2024年 (地価調査)	120万/坪 (路線価)
練馬区石神井台六丁目1609番38 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 16.2 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	120万/坪 2024年 (地価調査)	96.0万/坪 (路線価)
練馬区豊玉南三丁目8番30 ・野方駅(新宿線) 徒歩 10.9 分一般住宅、共同住宅が多く見られる住宅地域土地面積:108㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	161万/坪 2024年 (地価調査)	129万/坪 (路線価)
練馬区下石神井二丁目129番71 ・上井草駅(新宿線) 徒歩 12.0 分中小一般住宅のほかアパート等が存する住宅地域土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 100%	137万/坪 2024年 (地価調査)	110万/坪 (路線価)
練馬区大泉町三丁目1355番70 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 33.8 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	81.7万/坪 2024年 (地価調査)	65.3万/坪 (路線価)
練馬区中村三丁目34番24 ・中村橋駅(池袋線) 徒歩 10.0 分中小規模住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	167万/坪 2024年 (地価調査)	133万/坪 (路線価)
練馬区豊玉中三丁目26番4 ・練馬駅(有楽町線) 徒歩 10.6 分・練馬駅(池袋線) 徒歩 10.6 分・練馬駅(豊島線) 徒歩 10.6 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	173万/坪 2024年 (地価調査)	138万/坪 (路線価)
練馬区上石神井三丁目244番26 ・上石神井駅(新宿線) 徒歩 9.5 分中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	135万/坪 2024年 (地価調査)	108万/坪 (路線価)
練馬区南大泉四丁目564番12 ・保谷駅(池袋線) 徒歩 5.9 分一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	126万/坪 2024年 (地価調査)	101万/坪 (路線価)
練馬区貫井四丁目3457番9 ・富士見台駅(池袋線) 徒歩 16.2 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 50% / 容積率 100%	124万/坪 2024年 (地価調査)	99.2万/坪 (路線価)
練馬区南大泉二丁目73番73 ・保谷駅(池袋線) 徒歩 15.0 分中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 100%	107万/坪 2024年 (地価調査)	86.0万/坪 (路線価)
練馬区関町北二丁目628番23 ・武蔵関駅(新宿線) 徒歩 5.1 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 150%	156万/坪 2024年 (地価調査)	125万/坪 (路線価)
練馬区富士見台一丁目152番215 ・富士見台駅(池袋線) 徒歩 11.2 分一般住宅のほかアパ−トも混在する住宅地域土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	141万/坪 2024年 (地価調査)	113万/坪 (路線価)
練馬区谷原三丁目1678番3 ・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 21.2 分一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	115万/坪 2024年 (地価調査)	92.3万/坪 (路線価)
練馬区東大泉五丁目358番22 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 6.9 分中規模一般住宅やアパートの多い住宅地域土地面積:147㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	158万/坪 2024年 (地価調査)	126万/坪 (路線価)
練馬区西大泉五丁目1135番4 ・保谷駅(池袋線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	92.2万/坪 2024年 (地価調査)	73.8万/坪 (路線価)
練馬区土支田三丁目1169番5 ・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 23.8 分小規模一般住宅が多く見られる住宅地域土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 50% / 容積率 100%	101万/坪 2024年 (地価調査)	80.7万/坪 (路線価)
練馬区石神井町二丁目1438番37 ・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 8.1 分中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 150%	159万/坪 2024年 (地価調査)	127万/坪 (路線価)
練馬区下石神井三丁目683番2 ・石神井公園駅(池袋線) 徒歩 12.5 分中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	127万/坪 2024年 (地価調査)	102万/坪 (路線価)
練馬区東大泉三丁目806番20 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 5.1 分一般住宅等が建ち並ぶ環境良好な住宅地域土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	170万/坪 2024年 (地価調査)	136万/坪 (路線価)
練馬区大泉学園町七丁目482番13 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 37.5 分中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	83.0万/坪 2024年 (地価調査)	66.4万/坪 (路線価)
練馬区大泉町五丁目522番52 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 21.2 分中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	107万/坪 2024年 (地価調査)	85.7万/坪 (路線価)
練馬区関町東一丁目46番7 ・武蔵関駅(新宿線) 徒歩 7.1 分中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 50% / 容積率 100%	145万/坪 2024年 (地価調査)	116万/坪 (路線価)
練馬区大泉学園町六丁目808番6 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 32.5 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北建ぺい率 50% / 容積率 100%	86.3万/坪 2024年 (地価調査)	69.0万/坪 (路線価)
練馬区大泉学園町二丁目2342番19 ・大泉学園駅(池袋線) 徒歩 11.2 分一般住宅が多く、アパート等も見られる住宅地域土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 50% / 容積率 100%	118万/坪 2024年 (地価調査)	94.7万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{16713\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{2792\|number:0}}（件）
分析期間	2020/12 2024/06
平均値 / Average
売却価格	{{58891160.5/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{346814.2 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_ave / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{40500000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{305263.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{305263.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{$days_elapsed_med\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{11.0}} （分）
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建物面積（坪）	{{$dimension_all_med / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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