JR千歳線の土地(地価)の価格相場は坪単価 14.3万円/坪 (4.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -8.0%( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。土地相場はJR千歳線における6,456件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR千歳線の土地相場
前年比
14.3 万円/坪
-8.0
(-1.6万円/坪)
駅距離
土地面積
23.8
(平均値)
107
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR千歳線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR千歳線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR千歳線 土地の価格相場を調べる

2023年の北海道 JR JR千歳線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.8万円/坪(5.7万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて -8.0%( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,456件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

JR千歳線における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR千歳線における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(17.9万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(9.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR千歳線において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR千歳線の土地価格は、直近3年間で平均17.9万円/坪に達し、JR全体の平均10.1万円/坪と比較して76.4%も高く、この大幅な差はJR千歳線がJR内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

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関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR千歳線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR千歳線 土地の価格相場動向

JR千歳線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR千歳線における6,456件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR千歳線 土地価格相場 推移・動向 JR千歳線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR千歳線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

北海道 JR JR千歳線における年別推移

北海道 JR JR千歳線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
22.4
106.1
18.8
万円/坪
-8.0%
209

2022
21.1
100.8
20.5
万円/坪
+42.2%
353

2021
27.3
107.1
14.4
万円/坪
+10.1%
427

2020
24.1
107.0
13.1
万円/坪
+6.4%
407

2019
22.9
108.0
12.3
万円/坪
+8.8%
424

2018
22.1
102.4
11.3
万円/坪
-2.9%
387

2017
19.7
112.3
11.6
万円/坪
+18.5%
387

2016
23.0
108.9
9.8
万円/坪
-0.4%
364

2015
22.1
110.9
9.9
万円/坪
-0.2%
375

2014
23.5
103.3
9.9
万円/坪
+2.5%
340

2013
23.3
101.4
9.6
万円/坪
-7.8%
388

2012
22.6
101.8
10.4
万円/坪
+7.4%
409

2011
21.8
103.9
9.7
万円/坪
-0.3%
396

2010
22.5
110.2
9.7
万円/坪
+2.4%
339

2009
21.4
115.8
9.5
万円/坪
-12.4%
302

2008
23.5
108.0
10.9
万円/坪
-37.6%
321

2007
19.7
109.5
17.4
万円/坪
-16.1%
107

2006
14.7
76.8
20.8
万円/坪
-16.9%
82

2005
7.0
13.6
25.0
万円/坪
- 1

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

北海道 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
28.6
115.6
10.9
万円/坪
+2.6%
1,626

2022
28.6
112.6
10.6
万円/坪
+17.4%
3,283

2021
31.0
113.0
9.0
万円/坪
+2.6%
3,919

2020
29.9
115.2
8.8
万円/坪
+3.7%
3,716

2019
29.4
116.0
8.5
万円/坪
+5.3%
3,532

2018
29.6
118.5
8.0
万円/坪
+1.3%
3,319

2017
29.7
117.5
7.9
万円/坪
+5.1%
3,590

2016
30.1
115.4
7.5
万円/坪
+6.0%
3,504

2015
30.0
114.2
7.1
万円/坪
-1.5%
3,297

2014
29.7
112.5
7.2
万円/坪
-0.0%
3,421

2013
30.3
110.6
7.2
万円/坪
-1.1%
4,022

2012
29.4
106.1
7.3
万円/坪
-3.4%
3,797

2011
29.3
105.7
7.6
万円/坪
-0.2%
3,695

2010
29.4
107.7
7.6
万円/坪
-6.4%
3,450

2009
27.9
107.1
8.1
万円/坪
-3.3%
3,284

2008
29.0
106.5
8.4
万円/坪
-45.7%
3,035

2007
30.1
95.8
15.4
万円/坪
-17.2%
1,044

2006
15.0
81.8
18.6
万円/坪
-10.3%
460

2005
6.5
67.3
20.8
万円/坪
- 2

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR千歳線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR千歳線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR千歳線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1331件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR千歳線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR千歳線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.13%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR千歳線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR千歳線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR千歳線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR千歳線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR千歳線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR千歳線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR千歳線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR千歳線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR千歳線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 7.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR千歳線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR千歳線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR千歳線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR千歳線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR千歳線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『白石駅』における坪単価 34.7万円/坪(10.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『南千歳駅』における坪単価 0.7万円/坪(0.22万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『恵庭駅』における+7.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『上野幌駅』における-38.6%です。

恵庭駅』『島松駅』『北広島駅』『長都駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

新札幌駅(21.4万円/坪), 平和駅(21.0万円/坪)の平均土地価格は、JR千歳線全体の直近3年間の平均価格である17.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR千歳線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR千歳線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

白石駅(34.7万円/坪)の土地価格は平均34.7万円/坪に達し、JR千歳線全体の直近3年間の平均価格である17.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR千歳線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR千歳線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
沼ノ端駅1,057 万円8.8 万円/坪1,218 件-9.4%
(2023)
植苗駅153 万円1.0 万円/坪46 件-
南千歳駅376 万円0.7 万円/坪5 件-
千歳駅1,420 万円14.1 万円/坪1,173 件-0.2%
(2023)
長都駅1,478 万円13.8 万円/坪437 件+0.3%
(2023)
サッポロビール庭園駅119 万円1.4 万円/坪41 件-
恵庭駅1,133 万円13.4 万円/坪672 件+7.1%
(2023)
恵み野駅1,279 万円12.3 万円/坪369 件-9.8%
(2023)
島松駅815 万円9.0 万円/坪204 件+5.9%
(2023)
北広島駅1,417 万円13.2 万円/坪565 件+2.4%
(2023)
上野幌駅1,635 万円16.0 万円/坪162 件-38.6%
(2023)
新札幌駅2,319 万円21.4 万円/坪18 件-
平和駅1,451 万円21.0 万円/坪432 件-25.9%
(2023)
白石駅2,615 万円34.7 万円/坪1,114 件-10.8%
(2023)

JR千歳線の過去の取引データを調べる

JR千歳線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR千歳線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR千歳線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,456件中)

1. 北海道 苫小牧市 拓勇東町
JR千歳線 沼ノ端駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   7.3 万円/坪

2. 北海道 苫小牧市 字沼ノ端
JR千歳線 沼ノ端駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

3. 北海道 苫小牧市 字沼ノ端
JR千歳線 沼ノ端駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

4. 北海道 苫小牧市 拓勇東町
JR千歳線 沼ノ端駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   690万円    単価   8.4 万円/坪

5. 北海道 苫小牧市 拓勇東町
JR千歳線 沼ノ端駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   10.7 万円/坪

6. 北海道 札幌市 白石区 北郷6条
JR函館本線 白石駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   12.6 万円/坪

7. 北海道 千歳市 北陽
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   520万円    単価   7.2 万円/坪

8. 北海道 千歳市 桜木
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   9.6 万円/坪

9. 北海道 恵庭市 駒場町
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   620万円    単価   7.9 万円/坪

10. 北海道 恵庭市 白樺町
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   570万円    単価   7.9 万円/坪

11. 北海道 恵庭市 中島町
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.9 万円/坪

12. 北海道 恵庭市 黄金南
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   860万円    単価   10.9 万円/坪

13. 北海道 恵庭市 駒場町
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   7.6 万円/坪

14. 北海道 恵庭市 柏木町
JR千歳線 恵み野駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   5.6 万円/坪

15. 北海道 恵庭市 黄金南
JR千歳線 恵庭駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   10.2 万円/坪

16. 北海道 北広島市 東共栄
JR千歳線 北広島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   7.0 万円/坪

17. 北海道 北広島市 西の里北
JR千歳線 上野幌駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   12.1 万円/坪

18. 北海道 北広島市 西の里北
JR千歳線 上野幌駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   9.2 万円/坪

19. 北海道 北広島市 東共栄
JR千歳線 北広島駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   420万円    単価   5.8 万円/坪

20. 北海道 千歳市 新富
JR千歳線 千歳駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.5 万円/坪

21. 北海道 千歳市 住吉
JR千歳線 千歳駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   8.0 万円/坪

22. 北海道 千歳市 北陽
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   11.7 万円/坪

23. 北海道 千歳市 北光
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   12.4 万円/坪

24. 北海道 千歳市 勇舞
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.5 万円/坪

25. 北海道 千歳市 上長都
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   6.9 万円/坪

26. 北海道 千歳市 高台
JR千歳線 千歳駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:72.6 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   460万円    単価   6.3 万円/坪

27. 北海道 千歳市 北陽
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   9.9 万円/坪

28. 北海道 千歳市 春日町
JR千歳線 千歳駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:75.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   13.0 万円/坪

29. 北海道 千歳市 みどり台北
JR千歳線 長都駅 徒歩 20.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   9.2 万円/坪

30. 北海道 苫小牧市 拓勇西町
JR千歳線 沼ノ端駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩20.3 分 | 平均地価19.1万/坪
坪単価路線価
千歳市 緑町3丁目13番
千歳駅(千歳線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:307㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.8万/坪
2023年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
恵庭市 漁町330番5
恵庭駅(千歳線) 徒歩 18.8 分
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.4万/坪
2023年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
白石区 川下5条3丁目4番9
平和駅(千歳線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
21.6万/坪
2023年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
白石区 本通2丁目南46番2
白石駅(千歳線) 徒歩 12.1 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(地価調査)
35.4万/坪
(路線価)
白石区 北郷4条2丁目790番26
白石駅(千歳線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.8万/坪
2023年
(地価調査)
21.5万/坪
(路線価)
白石区 北郷5条5丁目8番22
白石駅(千歳線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.2万/坪
(路線価)
白石区 栄通1丁目63番2
白石駅(千歳線) 徒歩 8.1 分
共同住宅、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:331㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2023年
(地価調査)
39.7万/坪
(路線価)
苫小牧市 字植苗129番311
植苗駅(千歳線) 徒歩 31.2 分
一般住宅等が建つほか、空地の残る調整区域内の住宅地域
土地面積:323㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
千歳市 東雲町5丁目52番
千歳駅(千歳線) 徒歩 7.5 分
中規模の一般住宅、アパート等が混在する官公庁に近い既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.5万/坪
2023年
(地価調査)
20.4万/坪
(路線価)
千歳市 青葉3丁目9番13
千歳駅(千歳線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
千歳市 栄町5丁目3番外内
千歳駅(千歳線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い既成住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2023年
(地価調査)
25.9万/坪
(路線価)
千歳市 あずさ3丁目9番3
千歳駅(千歳線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
千歳市 稲穂1丁目11番4
千歳駅(千歳線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2023年
(地価調査)
14.8万/坪
(路線価)
千歳市 北栄2丁目620番122
千歳駅(千歳線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が混在する利便性の良い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
千歳市 富士3丁目778番48
千歳駅(千歳線) 徒歩 30.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
千歳市 大和1丁目8番46
千歳駅(千歳線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
千歳市 みどり台北4丁目5番7
サッポロビール庭園駅(千歳線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な新興住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
恵庭市 和光町1丁目105番3
恵庭駅(千歳線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、アパート等が多い既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
恵庭市 黄金北4丁目12番2
恵庭駅(千歳線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0万/坪
2023年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
恵庭市 柏木町3丁目549番147
恵み野駅(千歳線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.7万/坪
2023年
(地価調査)
8.6万/坪
(路線価)
恵庭市 島松東町2丁目197番
島松駅(千歳線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほか公務員宿舎も見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
恵庭市 福住町1丁目12番12
恵庭駅(千歳線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い既成住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
恵庭市 恵み野南3丁目3番4
恵み野駅(千歳線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
15.9万/坪
2023年
(地価調査)
12.7万/坪
(路線価)
恵庭市 美咲野1丁目16番106
恵庭駅(千歳線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)
北広島市 虹ケ丘4丁目8番15
上野幌駅(千歳線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.2万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
北広島市 共栄町4丁目8番23
北広島駅(千歳線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2023年
(地価調査)
13.1万/坪
(路線価)
北広島市 稲穂町東6丁目1番14
北広島駅(千歳線) 徒歩 7.9 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.8万/坪
2023年
(地価調査)
15.9万/坪
(路線価)
北広島市 若葉町3丁目3番4
北広島駅(千歳線) 徒歩 20.0 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:300㎡, 利用状況:住宅, 構造:B, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 50%
14.2万/坪
2023年
(地価調査)
11.4万/坪
(路線価)
北広島市 希望ケ丘2丁目1番27
北広島駅(千歳線) 徒歩 105 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.9万/坪
(路線価)

JR千歳線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR千歳線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR函館本線 高砂駅 (331) [沿線・駅]1,378 万14.2 万/坪18 分101 坪
JR千歳線 千歳駅 (1,173) [沿線・駅]1,420 万14.1 万/坪31 分105 坪
JR千歳線 長都駅 (437) [沿線・駅]1,478 万13.8 万/坪17 分114 坪
JR札沼線 篠路駅 (635) [沿線・駅]1,105 万14.9 万/坪20 分77 坪

JR千歳線の中古物件の価格相場

『JR千歳線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR千歳線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR千歳線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR千歳線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR千歳線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR千歳線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR千歳線 $kind_labe人口推移 JR千歳線における人口推移・動向を調べることができます

JR千歳線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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