藤岡市の土地(地価)の価格相場は坪単価 5.6万円/坪 (1.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +19.6%( +0.9万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は藤岡市における1,269件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

藤岡市の土地相場
前年比
5.6 万円/坪
+19.6
(+0.9万円/坪)
駅距離
土地面積
29.0
(平均値)
154
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「藤岡市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、藤岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤岡市 土地の価格相場を調べる

2023年の群馬県 藤岡市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.3万円/坪(1.6万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +19.6%( +0.9万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,269件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

藤岡市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、藤岡市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(5.6万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(7.9万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2022年)以上存在します。これは、藤岡市において土地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、藤岡市の土地相場(1.6万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである高崎市(3.7万円/坪)の平均価格である3.7万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、藤岡市は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の藤岡市の土地相場の価格変動率(+19.6%, 2023年)は、隣接エリアである高崎市(-3.5%)の変動率の平均値である-3.5%に比べて10%以上高く、藤岡市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

藤岡市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

藤岡市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高崎市 1,356 万円12.2 万円/坪7,282 件-3.5%
(2023)

藤岡市 土地の価格相場動向

藤岡市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、藤岡市における1,269件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
藤岡市 土地価格相場 推移・動向 藤岡市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

藤岡市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

群馬県 藤岡市における年別推移

群馬県 藤岡市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
27.8
143.5
5.3
万円/坪
+19.6%
38

2022
33.3
191.9
4.4
万円/坪
-36.6%
73

2021
28.1
142.1
7.0
万円/坪
+1.1%
81

2020
26.3
121.7
6.9
万円/坪
+20.2%
45

2019
29.6
180.2
5.7
万円/坪
+2.8%
73

2018
32.4
188.7
5.6
万円/坪
-5.8%
77

2017
28.6
171.5
5.9
万円/坪
-2.9%
63

2016
24.7
149.3
6.1
万円/坪
-0.4%
92

2015
25.3
145.3
6.1
万円/坪
-3.8%
82

2014
33.3
130.2
6.4
万円/坪
-19.6%
64

2013
30.5
113.8
7.9
万円/坪
-0.4%
84

2012
24.8
119.6
7.9
万円/坪
+9.0%
56

2011
24.5
159.1
7.3
万円/坪
-15.6%
48

2010
23.9
116.7
8.6
万円/坪
+46.2%
67

2009
42.2
206.4
5.9
万円/坪
-35.3%
116

2008
31.2
135.7
9.1
万円/坪
+3.1%
86

2007
24.9
149.5
8.9
万円/坪
- 29

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

群馬県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
30.7
144.8
9.0
万円/坪
-2.1%
999

2022
31.3
144.3
9.2
万円/坪
+5.2%
1,957

2021
31.3
144.1
8.8
万円/坪
+0.6%
2,246

2020
30.6
138.0
8.7
万円/坪
+3.1%
1,938

2019
30.8
155.5
8.5
万円/坪
-2.0%
1,924

2018
30.8
141.0
8.6
万円/坪
-2.1%
2,435

2017
31.2
141.6
8.8
万円/坪
+1.9%
2,433

2016
31.2
141.9
8.6
万円/坪
+6.0%
2,619

2015
32.4
136.8
8.2
万円/坪
-4.1%
2,595

2014
31.9
143.2
8.5
万円/坪
-5.9%
2,445

2013
30.6
130.3
9.0
万円/坪
-6.3%
2,633

2012
29.5
122.8
9.7
万円/坪
-1.7%
2,392

2011
30.7
123.9
9.8
万円/坪
-2.0%
2,139

2010
31.4
119.6
10.0
万円/坪
-1.1%
2,311

2009
34.2
126.1
10.1
万円/坪
-5.2%
1,987

2008
32.6
132.6
10.7
万円/坪
-6.9%
2,476

2007
33.9
128.8
11.5
万円/坪
+30.7%
1,668

2006
20.8
102.9
8.8
万円/坪
- 9

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤岡市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤岡市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤岡市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「233件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤岡市 駅距離に対する価格相場の傾向

藤岡市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-8.19%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『藤岡市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 藤岡市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、藤岡市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、藤岡市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、藤岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤岡市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

藤岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 33.3 分 → 2023年 27.8 分、-16.7 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

藤岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、藤岡市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 藤岡市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、藤岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

藤岡市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『』における坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『川除』における坪単価 0.20万円/坪(0.06万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中大塚』における+1303.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『篠塚』における-87.2%です。

中大塚』『中島』『下栗須』『本動堂』『鬼石』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

(6.0万円/坪), 中大塚(6.0万円/坪), 本郷(6.1万円/坪)の平均土地価格は、藤岡市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、藤岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

下戸塚(6.2万円/坪)の平均土地価格は、藤岡市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、藤岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、藤岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

下栗須(7.2万円/坪), 岡之郷(6.9万円/坪)の土地価格は平均7.1万円/坪に達し、藤岡市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、藤岡市内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

上戸塚(8.3万円/坪), 上栗須(7.4万円/坪), 下大塚(8.6万円/坪), 中栗須(8.3万円/坪), (9.1万円/坪), 立石(7.6万円/坪), 藤岡(9.0万円/坪)の土地価格は平均8.3万円/坪に達し、藤岡市全体の直近3年間の平均価格である5.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は藤岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

藤岡市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ木253 万円1.8 万円/坪8 件-
三本木726 万円2.3 万円/坪66 件-
三波川125 万円0.6 万円/坪8 件-
上大塚773 万円5.5 万円/坪49 件+21.2%
(2023)
上戸塚877 万円8.3 万円/坪36 件-
上日野160 万円1.2 万円/坪2 件-
上栗須799 万円7.4 万円/坪14 件-
上落合415 万円2.3 万円/坪27 件-
下大塚1,128 万円8.6 万円/坪18 件-15.2%
(2023)
下戸塚748 万円6.2 万円/坪22 件-
下日野123 万円0.5 万円/坪11 件-62.9%
(2023)
下栗須854 万円7.2 万円/坪39 件+173.9%
(2023)
738 万円6.0 万円/坪32 件-58.1%
(2023)
中大塚868 万円6.0 万円/坪31 件+1303.9%
(2022)
中島676 万円4.8 万円/坪11 件+447.6%
(2022)
中栗須1,030 万円8.3 万円/坪66 件-34.6%
(2023)
保美320 万円1.2 万円/坪2 件-
小林559 万円1.9 万円/坪65 件+28.6%
(2023)
岡之郷537 万円6.9 万円/坪77 件+9.4%
(2023)
本動堂525 万円5.5 万円/坪23 件+171.3%
(2022)
本郷637 万円6.1 万円/坪44 件-59.0%
(2023)
東平井320 万円2.4 万円/坪17 件-3.5%
(2023)
根岸130 万円4.8 万円/坪3 件-
1,174 万円9.1 万円/坪40 件+19.8%
(2023)
森新田776 万円4.3 万円/坪35 件-
浄法寺457 万円4.2 万円/坪24 件-
白石465 万円3.1 万円/坪15 件-
矢場152 万円0.5 万円/坪10 件-82.0%
(2023)
神田293 万円1.8 万円/坪7 件-
立石920 万円7.6 万円/坪83 件+18.8%
(2023)
立石新田795 万円3.8 万円/坪7 件-
篠塚564 万円3.9 万円/坪24 件-87.2%
(2022)
緑埜219 万円1.1 万円/坪9 件-
藤岡891 万円9.0 万円/坪286 件+1.5%
(2023)
西平井230 万円0.7 万円/坪5 件-
譲原158 万円2.4 万円/坪5 件-
金井392 万円2.8 万円/坪8 件-
高山953 万円2.6 万円/坪2 件-
鬼石400 万円2.8 万円/坪29 件+171.0%
(2022)
鮎川402 万円4.1 万円/坪13 件-

藤岡市の過去の取引データを調べる

藤岡市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、藤岡市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,269件中)

1. 群馬県 藤岡市 下栗須
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   870万円    単価   9.0 万円/坪

2. 群馬県 藤岡市 藤岡
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:袋地等
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   3.5 万円/坪

3. 群馬県 藤岡市 下戸塚
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   410万円    単価   3.9 万円/坪

4. 群馬県 藤岡市 藤岡
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:96.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   8.8 万円/坪

5. 群馬県 藤岡市 中栗須
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 23.0分)
・土地面積:93.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   5.3 万円/坪

6. 群馬県 藤岡市 上落合
上信電鉄上信線 西山名駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:112 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   4.8 万円/坪

7. 群馬県 藤岡市 下大塚
JR八高線 群馬藤岡駅 徒歩 24.0分)
・土地面積:106 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   12.3 万円/坪

8. 群馬県 藤岡市 上落合
上信電鉄上信線 山名駅 徒歩 21.0分)
・土地面積:99.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   33.0万円    単価   0.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩71.1 分 | 平均地価7.1万/坪
坪単価路線価
藤岡市 下日野字中倉714番1
群馬藤岡駅(八高線) 徒歩 115 分
一般住宅等も介在する山間部の農家住宅地域
土地面積:764㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
藤岡市 岡之郷字清水647番6
新町駅(高崎線) 徒歩 6.1 分
一般住宅の中に農家住宅や共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
藤岡市 藤岡字北ノ原786番32
群馬藤岡駅(八高線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
藤岡市 立石字立石1471番6
北藤岡駅(八高線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に空地もみられる区画整理中の住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
藤岡市 鬼石字往来東265番2
群馬藤岡駅(八高線) 徒歩 138 分
中規模一般住宅のほか、戸建貸家等も見られる既存の住宅地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
藤岡市 三波川字金丸1270番6
群馬藤岡駅(八高線) 徒歩 175 分
農家住宅、一般住宅等が混在する農村集落地域
土地面積:446㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
藤岡市 上大塚字城11番3
群馬藤岡駅(八高線) 徒歩 43.8 分
一般住宅のほかに農地も見られる県道背後の住宅地域
土地面積:379㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2023年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)

藤岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

藤岡市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
安中市 東上磯部 (16) [エリア]755 万5.6 万/坪26 分165 坪
みなかみ町 羽場 (15) [エリア]732 万5.6 万/坪30 分130 坪
藤岡市 上大塚 (49) [エリア]773 万5.5 万/坪30 分151 坪
太田市 新田中江田町 (18) [エリア]604 万5.5 万/坪30 分125 坪
JR両毛線 岩宿駅 (426) [沿線・駅]829 万5.7 万/坪23 分165 坪
東武伊勢崎線 多々良駅 (76) [沿線・駅]644 万5.4 万/坪24 分155 坪
東武桐生線 藪塚駅 (649) [沿線・駅]909 万5.9 万/坪26 分182 坪
上毛電鉄上毛線 江木駅 (124) [沿線・駅]530 万6.0 万/坪24 分139 坪
JR八高線 群馬藤岡駅 (972) [沿線・駅]633 万5.1 万/坪34 分166 坪

藤岡市の中古物件の価格相場

『藤岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、藤岡市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤岡市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『藤岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

藤岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、藤岡市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

藤岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、群馬県の減少傾向(-9.9%)と同じく藤岡市でも人口が-8%以上減少(-16.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、藤岡市は群馬県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

藤岡市 $kind_labe人口推移 藤岡市における人口推移・動向を調べることができます

藤岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤岡市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -7.52%
2045 4.6 万人 -7.22%
2040 4.9 万人 -6.69%
2035 5.3 万人 -6.01%
2030 5.6 万人 -5.48%
2025 6.0 万人 -5.78%
2020 6.3 万人 -

群馬県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、群馬県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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