宜野湾市の土地(地価)の価格相場は坪単価 35.9万円/坪 (10.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +33.0%( +10.8万円/坪)と大幅に上昇しています。土地相場は宜野湾市における949件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宜野湾市の土地相場
前年比
35.9 万円/坪
+33.0
(+10.8万円/坪)
土地面積
105
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「宜野湾市」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、宜野湾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宜野湾市 土地の価格相場を調べる

2023年の沖縄県 宜野湾市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.6万円/坪(13.2万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +33.0%( +10.8万円/坪)と大幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、949件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

土地の価格相場の最新動向

宜野湾市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宜野湾市における直近3年間(2021-2023年)の土地価格の平均(38.3万円/坪)は、10年前の2013年の土地価格(24.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、宜野湾市において土地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

宜野湾市の土地価格は、直近3年間で平均38.3万円/坪に達し、沖縄県全体の平均23.4万円/坪と比較して64.0%も高く、この大幅な差は宜野湾市が沖縄県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、宜野湾市の土地相場(13.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである浦添市(14.2万円/坪)の平均価格である14.2万円/坪と比較してわずかに低いことが示され、宜野湾市が近隣の他のエリアと比べてコストパフォーマンスに優れる点が示唆されます。近隣エリアの浦添市(14.2万円/坪)と比較すると、宜野湾市の独自の価値が評価されます。

また、最近の宜野湾市の土地相場の価格変動率(+33.0%, 2023年)は、隣接エリアである浦添市(+5.0%)の変動率の平均値である+5.0%に比べて10%以上高く、宜野湾市は隣接エリアに比べて顕著に価格が上昇しているエリアといえます。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

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宜野湾市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場一覧

宜野湾市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浦添市 4,671 万円46.8 万円/坪859 件+5.0%
(2023)

宜野湾市 土地の価格相場動向

宜野湾市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、宜野湾市における949件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
宜野湾市 土地価格相場 推移・動向 宜野湾市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

宜野湾市 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

沖縄県 宜野湾市における年別推移

沖縄県 宜野湾市における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
- 99.4
43.6
万円/坪
+33.0%
12

2022
- 123.1
32.8
万円/坪
-14.7%
30

2021
- 108.6
38.5
万円/坪
+13.3%
31

2020
- 91.8
34.0
万円/坪
+21.4%
45

2019
- 120.7
28.0
万円/坪
+1.0%
31

2018
- 113.7
27.7
万円/坪
+27.2%
78

2017
- 138.4
21.8
万円/坪
-20.5%
166

2016
- 109.8
27.4
万円/坪
+8.7%
37

2015
- 104.7
25.2
万円/坪
+24.5%
48

2014
- 140.3
20.2
万円/坪
-16.3%
91

2013
- 117.2
24.2
万円/坪
+11.1%
64

2012
- 123.8
21.8
万円/坪
-20.1%
67

2011
- 94.8
27.3
万円/坪
-32.0%
66

2010
- 101.0
40.1
万円/坪
+80.4%
55

2009
- 109.0
22.2
万円/坪
+25.8%
36

2008
- 112.1
17.6
万円/坪
-33.4%
51

2007
- 92.0
26.5
万円/坪
- 31

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

沖縄県における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
135.9
24.2
万円/坪
+6.1%
345

2022
11.5
126.4
22.8
万円/坪
-1.6%
839

2021
13.2
121.3
23.2
万円/坪
+7.1%
1,001

2020
11.8
119.0
21.6
万円/坪
-3.6%
1,013

2019
14.7
134.5
22.4
万円/坪
+2.0%
1,065

2018
13.0
129.0
22.0
万円/坪
+15.8%
1,186

2017
11.4
125.3
19.0
万円/坪
-4.9%
1,293

2016
13.4
127.4
20.0
万円/坪
+15.4%
1,239

2015
12.7
119.5
17.3
万円/坪
-3.9%
1,336

2014
14.2
124.1
18.0
万円/坪
+1.6%
1,245

2013
13.6
116.0
17.7
万円/坪
+2.1%
1,303

2012
13.6
117.3
17.4
万円/坪
+4.4%
1,427

2011
13.9
110.3
16.6
万円/坪
-1.9%
1,317

2010
12.6
111.7
17.0
万円/坪
-2.6%
1,251

2009
9.7
108.2
17.4
万円/坪
-1.7%
1,111

2008
10.0
111.6
17.7
万円/坪
-3.5%
1,122

2007
9.8
112.0
18.4
万円/坪
+34.7%
965

2006
8.0
86.5
13.6
万円/坪
- 10

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宜野湾市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宜野湾市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宜野湾市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宜野湾市 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『宜野湾市』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 宜野湾市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宜野湾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、宜野湾市における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、宜野湾市における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、宜野湾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宜野湾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宜野湾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

宜野湾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宜野湾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、宜野湾市に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宜野湾市における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宜野湾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宜野湾市において、最も土地の価格相場が高いエリアは、『宇地泊』における坪単価 50.2万円/坪(15.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『字野嵩』における坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大謝名』における+139.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『上原』における-37.1%です。

大謝名』『愛知』『新城』『嘉数』『普天間』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

字真志喜(39.6万円/坪)の平均土地価格は、宜野湾市全体の直近3年間の平均価格である38.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、宜野湾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

字大謝名(45.4万円/坪)の平均土地価格は、宜野湾市全体の直近3年間の平均価格である38.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、宜野湾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、宜野湾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宇地泊(50.2万円/坪)の土地価格は平均50.2万円/坪に達し、宜野湾市全体の直近3年間の平均価格である38.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は宜野湾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

宜野湾市 土地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上原2,625 万円31.3 万円/坪15 件-37.1%
(2022)
伊佐3,241 万円31.8 万円/坪12 件-7.0%
(2023)
喜友名2,543 万円29.7 万円/坪7 件-
嘉数2,799 万円23.9 万円/坪65 件+19.0%
(2023)
大山2,958 万円21.2 万円/坪81 件-
大謝名2,752 万円22.4 万円/坪51 件+139.4%
(2023)
字上原2,992 万円14.4 万円/坪6 件-
字中原2,529 万円18.7 万円/坪7 件-
字佐真下4,292 万円26.7 万円/坪8 件-
字喜友名2,477 万円17.2 万円/坪87 件-
字大山2,563 万円13.8 万円/坪11 件-
字大謝名3,009 万円45.4 万円/坪33 件-
字宇地泊- 万円- 万円/坪- 件-
字安仁屋2,722 万円17.1 万円/坪45 件-
字我如古3,225 万円35.6 万円/坪4 件-
字新城2,895 万円19.3 万円/坪44 件-
字普天間4,003 万円24.4 万円/坪19 件-
字真志喜3,772 万円39.6 万円/坪10 件-
字神山1,913 万円13.6 万円/坪10 件-
字赤道1,442 万円19.6 万円/坪5 件-
字野嵩2,550 万円11.8 万円/坪2 件-
宜野湾2,032 万円20.2 万円/坪45 件-20.8%
(2023)
志真志3,007 万円26.4 万円/坪17 件-
愛知1,747 万円21.2 万円/坪31 件+49.2%
(2022)
我如古2,502 万円24.5 万円/坪75 件-5.6%
(2023)
新城2,518 万円31.6 万円/坪14 件+28.1%
(2022)
普天間3,251 万円34.8 万円/坪30 件+13.2%
(2023)
真志喜2,525 万円37.8 万円/坪16 件-
真栄原2,220 万円27.1 万円/坪47 件+8.1%
(2023)
神山1,729 万円23.1 万円/坪7 件-
赤道2,113 万円22.2 万円/坪31 件-
野嵩2,446 万円26.4 万円/坪61 件-
長田2,796 万円25.8 万円/坪35 件-31.4%
(2022)

宜野湾市の過去の取引データを調べる

宜野湾市における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宜野湾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宜野湾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 949件中)

1. 沖縄県 宜野湾市 嘉数
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   5.1 万円/坪

2. 沖縄県 宜野湾市 我如古
徒歩 分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   5.9 万円/坪

3. 沖縄県 宜野湾市 普天間
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.0 万円/坪

4. 沖縄県 宜野湾市 喜友名
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   6.3 万円/坪

5. 沖縄県 宜野湾市 野嵩
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:28m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   620万円    単価   10.5 万円/坪

6. 沖縄県 宜野湾市 野嵩
徒歩 分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   610万円    単価   10.6 万円/坪

7. 沖縄県 宜野湾市 野嵩
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:23m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   10.8 万円/坪

8. 沖縄県 宜野湾市 赤道
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   11.0 万円/坪

9. 沖縄県 宜野湾市 赤道
徒歩 分)
・土地面積:60.5 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   670万円    単価   11.1 万円/坪

10. 沖縄県 宜野湾市 大山
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   660万円    単価   11.2 万円/坪

11. 沖縄県 宜野湾市 大山
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   660万円    単価   11.2 万円/坪

12. 沖縄県 宜野湾市 赤道
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   11.3 万円/坪

13. 沖縄県 宜野湾市 我如古
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   12.0 万円/坪

14. 沖縄県 宜野湾市 愛知
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   12.4 万円/坪

15. 沖縄県 宜野湾市 字喜友名
徒歩 分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   12.5 万円/坪

16. 沖縄県 宜野湾市 字新城
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:26m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   12.6 万円/坪

17. 沖縄県 宜野湾市 野嵩
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   12.8 万円/坪

18. 沖縄県 宜野湾市 字安仁屋
徒歩 分)
・土地面積:57.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   740万円    単価   12.9 万円/坪

19. 沖縄県 宜野湾市 大山
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   13.8 万円/坪

20. 沖縄県 宜野湾市 字喜友名
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   920万円    単価   13.8 万円/坪

21. 沖縄県 宜野湾市 字喜友名
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   14.4 万円/坪

22. 沖縄県 宜野湾市 字喜友名
徒歩 分)
・土地面積:66.6 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   14.4 万円/坪

23. 沖縄県 宜野湾市 字喜友名
徒歩 分)
・土地面積:56.0 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   810万円    単価   14.5 万円/坪

24. 沖縄県 宜野湾市 字新城
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   14.6 万円/坪

25. 沖縄県 宜野湾市 字喜友名
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   14.6 万円/坪

26. 沖縄県 宜野湾市 字新城
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   14.8 万円/坪

27. 沖縄県 宜野湾市 字佐真下
徒歩 分)
・土地面積:59.0 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   15.9 万円/坪

28. 沖縄県 宜野湾市 愛知
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

29. 沖縄県 宜野湾市 赤道
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:台形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

30. 沖縄県 宜野湾市 長田
徒歩 分)
・土地面積:63.5 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   17.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩3.1 分 | 平均地価43.8万/坪
坪単価路線価
宜野湾市 野嵩1丁目786番
・宜野湾市役所前停 徒歩 4.1 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.3万/坪
2023年
(公示地価)
35.4万/坪
(路線価)
宜野湾市 宇地泊2丁目519番
・宇地泊停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:288㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2023年
(地価調査)
38.3万/坪
(路線価)
宜野湾市 愛知2丁目290番24
・愛知停 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅を中心に、共同住宅も混在する住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2023年
(地価調査)
32.5万/坪
(路線価)
宜野湾市 我如古1丁目357番2
・佐真下停 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.7万/坪
2023年
(地価調査)
30.9万/坪
(路線価)
宜野湾市 志真志4丁目589番5
・志真志団地前停 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.0万/坪
2023年
(地価調査)
32.8万/坪
(路線価)
宜野湾市 大山6丁目25番12
・宜野湾市営球場前停 徒歩 1.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2023年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
宜野湾市 嘉数2丁目284番1
・広栄停 徒歩 3.8 分
一般住宅、建売住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
39.3万/坪
2023年
(地価調査)
31.5万/坪
(路線価)

宜野湾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宜野湾市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
那覇市 宇栄原 (71) [エリア]2,762 万35.9 万/坪12 分85 坪
那覇市 字古島 (18) [エリア]3,771 万35.7 万/坪8 分107 坪
宜野湾市 字我如古 (4) [エリア]3,225 万35.6 万/坪112 坪
浦添市 沢岻 (9) [エリア]3,111 万35.5 万/坪19 分90 坪
沖縄ゆいレール 儀保駅 (121) [沿線・駅]2,492 万36.8 万/坪11 分79 坪
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 (60) [沿線・駅]3,499 万37.1 万/坪13 分89 坪
沖縄ゆいレール 首里駅 (250) [沿線・駅]2,578 万38.3 万/坪14 分79 坪
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 (60) [沿線・駅]3,554 万41.1 万/坪6 分82 坪
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 (118) [沿線・駅]4,989 万41.5 万/坪15 分117 坪

宜野湾市の中古物件の価格相場

『宜野湾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、宜野湾市における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宜野湾市に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『宜野湾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

宜野湾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宜野湾市における土地価格の将来見通しを予想することができます。

宜野湾市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みです。この程度の緩やかな人口増加は、土地市場における安定した需要を生み出し、価格の安定化と徐々の上昇を促します。投資リスクは比較的低く、安定した成長が期待されるエリアです。

宜野湾市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、沖縄県全体(-1.1%)と比較して、宜野湾市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

宜野湾市 $kind_labe人口推移 宜野湾市における人口推移・動向を調べることができます

宜野湾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宜野湾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宜野湾市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -1.94%
2045 10.0 万人 -1.28%
2040 10.1 万人 -0.62%
2035 10.2 万人 -0.08%
2030 10.2 万人 +0.29%
2025 10.1 万人 +1.25%
2020 10.0 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、沖縄県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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