このページでは、沖縄県の土地活用・賃貸経営のための「利回り」に関する情報を提供しています。
沖縄県における「利回り」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に対する想定物件価格および想定賃料収入に基づく「想定利回り」は『利回りシミュレータ』から算定することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『ヒートマップツール』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 那覇市 | 3.93% | 74.1 万円 | 1,887 万円 |
| 浦添市 | 5.11% | 66.2 万円 | 1,294 万円 |
| 沖縄市 | 3.10% | 58.5 万円 | 1,888 万円 |
| うるま市 | 4.43% | 57.8 万円 | 1,304 万円 |
沖縄県における、駅からの距離が 157.9 分、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の予測利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 72.3 万円 | -573.94 万円 | -12.60% |
| 3 年 | 71.8 万円 | -626.26 万円 | -11.47% |
| 5 年 | 70.9 万円 | -729.11 万円 | -9.72% |
| 10 年 | 69.0 万円 | -975.72 万円 | -7.07% |
| 20 年 | 67.0 万円 | -1,423.96 万円 | -4.70% |
| 30 年 | 67.3 万円 | -1,812.23 万円 | -3.71% |
沖縄県における、築年数が 7.7 年、占有面積が 41.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の予測利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 79.7 万円 | 2,317 万円 | 3.44% |
| 3 分 | 79.7 万円 | 2,297 万円 | 3.47% |
| 5 分 | 79.5 万円 | 2,256 万円 | 3.53% |
| 10 分 | 79.2 万円 | 2,154 万円 | 3.68% |
| 20 分 | 78.6 万円 | 1,950 万円 | 4.03% |
| 30 分 | 77.9 万円 | 1,746 万円 | 4.46% |
『沖縄県』における、築年数に対するマンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
沖縄県 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 延床面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『沖縄県』における、築年数および駅からの距離に対する、マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
沖縄県 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 延床面積 |
|---|---|
| | |
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