JR 土地価格 [平均値]

平均価格   1,164.4 万円
  (2.7 万円/㎡、8.8 万円/坪)
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 484.6 ㎡(146.6 坪)

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2017 年の山口県 JRにおける土地価格の平均値は坪当たり 8.5 万円(単位平方メートル当たり 2.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.4 万円減(-4.1 %)と小幅に下落。売買数は 165 件(1年前に比べて 606 件減(-78.6 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 149.5 坪(昨年 142.0 坪から +5.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.7 % → 2017年 9.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 24.8 分 → 2017年 28.4 分、+14.6 %と増加)
掲載されている相場および推移は、13,182 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
JR宇部線1,130 万円9 万円/坪
JR小野田線1,035 万円8 万円/坪
JR山口線1,082 万円9 万円/坪
JR山陰本線1,039 万円9 万円/坪
JR山陽本線1,349 万円9 万円/坪
JR岩徳線1,362 万円13 万円/坪
JR美祢線626 万円5 万円/坪
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参考『サポートされているブラウザ

駅距離に対する土地相場

JRにおける、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
{{(expShow==true) ? '閉じる' : '続きを読む'}}
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山口県 JRの土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去の土地の売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

JRにおける土地価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.7 % → 2017年 9.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 24.8 分 → 2017年 28.4 分、+14.6 %と増加)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR山陰本線 萩駅 (140) [沿線・駅]760 万9.3 万/坪21 分340 m2
JR小野田線 小野田駅 (249) [沿線・駅]705 万8.0 万/坪18 分305 m2
JR山陽本線 小野田駅 (249) [沿線・駅]705 万8.0 万/坪18 分305 m2
JR宇部線 床波駅 (179) [沿線・駅]760 万7.4 万/坪29 分320 m2
JR山口線 宮野駅 (108) [沿線・駅]700 万6.7 万/坪19 分330 m2
宇部市 野中 (16) [エリア]965 万8.7 万/坪22 分625 m2
下関市 大字石原 (14) [エリア]1,250 万8.6 万/坪20 分405 m2
下関市 大字有冨 (34) [エリア]800 万8.6 万/坪17 分320 m2
防府市 桑南 (9) [エリア]990 万8.5 万/坪25 分340 m2
宇部市 大字中宇部 (11) [エリア]880 万9.1 万/坪30 分310 m2
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