JR 土地価格 [平均値]

平均価格   1,185.8 万円
  (2.7 万円/㎡、8.8 万円/坪)
・平均駅距離  26.4
・平均専有面積 489.1 ㎡(148.0 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の山口県 JRにおける土地価格の平均値は坪当たり 8.5 万円(単位平方メートル当たり 2.6 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.3 万円減(-3.7 %)と小幅に下落。売買数は 214 件(1年前に比べて 557 件減(-72.2 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 147.9 坪(昨年 142.0 坪から +4.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.7 % → 2017年 8.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 24.8 分 → 2017年 27.4 分、+10.6 %と増加)
掲載されている相場および推移は、13,231 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
JR宇部線1,159 万円9 万円/坪
JR小野田線1,104 万円8 万円/坪
JR山口線1,116 万円9 万円/坪
JR山陰本線1,038 万円9 万円/坪
JR山陽本線1,384 万円9 万円/坪
JR岩徳線1,376 万円13 万円/坪
JR美祢線643 万円5 万円/坪

駅距離に対する土地相場

JRにおける、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山口県 JRの土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 山口県 防府市 鞠生町 JR山陽本線 防府駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   770 万円    坪単価   10.2 万円/坪
2. 山口県 宇部市 大字沖宇部 JR宇部線 常盤駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   12.7 万円/坪
3. 山口県 山口市 宮野下 JR山口線 宮野駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   860 万円    坪単価   10.5 万円/坪
4. 山口県 山陽小野田市 大字西高泊 JR小野田線 小野田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   730 万円    坪単価   9.7 万円/坪
5. 山口県 山口市 下竪小路 JR山口線 山口駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   13.5 万円/坪
6. 山口県 防府市 鞠生町 JR山陽本線 防府駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   360 万円    坪単価   4.6 万円/坪
7. 山口県 長門市 東深川 JR山陰本線 長門市駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   9.8 万円/坪
8. 山口県 宇部市 大字小串 JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,600 万円    坪単価   18.9 万円/坪
9. 山口県 山口市 阿知須 JR宇部線 阿知須駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   740 万円    坪単価   9.4 万円/坪
10. 山口県 周南市 大字徳山 JR山陽本線 徳山駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   2,300 万円    坪単価   29.2 万円/坪
11. 山口県 山陽小野田市 大字西高泊 JR小野田線 小野田駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   9.5 万円/坪
12. 山口県 防府市 三田尻 JR山陽本線 防府駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   580 万円    坪単価   7.7 万円/坪
13. 山口県 山陽小野田市 大字郡 JR山陽本線 厚狭駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   630 万円    坪単価   8.3 万円/坪
14. 山口県 山口市 小郡下郷 JR宇部線 新山口駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   14.5 万円/坪
15. 山口県 下関市 形山みどり町 JR山陽本線 新下関駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   22.8 万円/坪
16. 山口県 山口市 春日町 JR山口線 山口駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   800 万円    坪単価   9.8 万円/坪
17. 山口県 山口市 大手町 JR山口線 山口駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   650 万円    坪単価   7.4 万円/坪
18. 山口県 山口市 赤妻町 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   15.9 万円/坪
19. 山口県 岩国市 保津町 JR山陽本線 通津駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   19.4 万円/坪
20. 山口県 長門市 東深川 JR山陰本線 長門市駅 徒歩 21.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第2四半期)
売買価格   740 万円    坪単価   9.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

JRにおける土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.7 % → 2017年 8.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 24.8 分 → 2017年 27.4 分、+10.6 %と増加)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR小野田線 小野田駅 (249) [沿線・駅]710 万8.0 万/坪18 分310 m2
JR山陽本線 小野田駅 (249) [沿線・駅]710 万8.0 万/坪18 分310 m2
JR山口線 宮野駅 (109) [沿線・駅]700 万7.4 万/坪18 分330 m2
JR山陽本線 防府駅 (1,419) [沿線・駅]600 万6.6 万/坪30 分300 m2
JR宇部線 床波駅 (180) [沿線・駅]760 万6.2 万/坪28 分330 m2
宇部市 野中 (16) [エリア]965 万8.7 万/坪22 分625 m2
下関市 大字石原 (14) [エリア]1,250 万8.6 万/坪20 分405 m2
下関市 大字有冨 (34) [エリア]800 万8.6 万/坪17 分320 m2
防府市 桑南 (9) [エリア]990 万8.5 万/坪25 分340 m2
宇部市 大字中宇部 (11) [エリア]880 万9.1 万/坪30 分310 m2
トップ