JR 土地価格 [平均値]

平均価格   1,217.2 万円
  (2.6 万円/㎡、8.8 万円/坪)
・平均駅距離  25.9
・平均専有面積 489.2 ㎡(148.0 坪)

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2017 年の山口県 JRにおける土地価格の平均値は坪当たり 9.1 万円(単位平方メートル当たり 2.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.3 万円増(+3.6 %)と小幅に上昇。売買数は 426 件(1年前に比べて 660 件減(-60.8 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 140.9 坪(昨年 149.2 坪から -5.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.7 % → 2017年 7.7 %)
掲載されている相場および推移は、13,590 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

価格相場 一覧

沿線・駅平均価格平均坪単価
JR宇部線1,004 万円8 万円/坪
JR小野田線1,067 万円8 万円/坪
JR山口線1,049 万円9 万円/坪
JR山陰本線1,390 万円8 万円/坪
JR山陽本線1,465 万円9 万円/坪
JR岩徳線1,383 万円12 万円/坪
JR美祢線646 万円5 万円/坪

駅距離に対する土地相場

JRにおける、駅距離に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位m2当たりの平均 土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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土地の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に土地の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

山口県 JRの土地の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『JR』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オーヴィジョンクラス新下関新下関駅
徒歩1分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造2017年
オーセンティック西京II新下関駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造2011年
スカイヒルズ小月駅前小月駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造2011年
ベルフィオーレ3番館新下関駅
徒歩1分
3階建
11部屋
鉄骨造2010年
グリーンライフ入江口下関駅
徒歩1分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2010年
ウエルス細江下関駅
徒歩1分
12階建
88部屋
鉄筋コンクリート造2009年
アドバンス21山口駅通り山口駅
徒歩1分
15階建
69部屋
鉄筋コンクリート造2008年
アルマイン厚狭駅前厚狭駅
徒歩1分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造2007年
カルム・ソレイユ下松駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造2006年
YOUZON桜坂下関駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造2005年
スカイビル湯田温泉駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造2004年
S・KAKIZUKI徳山駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造2003年
メゾンドゥルミエール下関駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2002年
ネオライフ下松駅前下松駅
徒歩1分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造2002年
シティパルFUJU藤生駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造2000年
アスティー豊町新下関駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造1998年
ウエストマンションシオイ西岩国駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造1998年
プロートン泰平下関駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1997年
カサグランデ大歳駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1997年
ランドスマンション東新川東新川駅
徒歩1分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造1997年
アーデント綾羅木駅前綾羅木駅
徒歩1分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1996年
レオパレスSunflower新下関駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造1996年
グレース綾羅木綾羅木駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1996年
サンライズ一の宮新下関駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1996年
サバービア宮崎南小野田駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造1996年
第5コタベハイム幡生駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造1995年
シティ.カ-サ.桜厚狭駅
徒歩1分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造1995年
マイビル幡生駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造1995年
ウェルス新下関新下関駅
徒歩1分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造1995年
リバティ東観音長府駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1995年
ウエストビレッジ下関駅
徒歩1分
9階建
88部屋
鉄筋コンクリート造1994年
イスズベル下関下関駅
徒歩1分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造1992年
ハイクレスト山の田幡生駅
徒歩1分
8階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造1991年
シャルム大和下関駅
徒歩1分
10階建
61部屋
鉄筋コンクリート造1991年
ピュアキャッスル新下関駅
徒歩1分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造1991年
東武ビル唐戸下関駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造1990年
RAVINEE安岡駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
ピアネージュ幡生駅
徒歩1分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造1989年
貴船コア下関駅
徒歩1分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造1988年
大同ハイツ徳山駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造1986年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JRの過去の土地の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 山口県 山陽小野田市 大字郡 JR山陽本線 厚狭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)
売買価格   340 万円    坪単価   4.5 万円/坪
2. 山口県 山陽小野田市 大字郡 JR山陽本線 厚狭駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   900 万円    坪単価   10.3 万円/坪
3. 山口県 宇部市 大字妻崎開作 JR小野田線 妻崎駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   570 万円    坪単価   7.5 万円/坪
4. 山口県 防府市 本橋町 JR山陽本線 防府駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   680 万円    坪単価   7.8 万円/坪
5. 山口県 山口市 小郡下郷 JR宇部線 新山口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   15.3 万円/坪
6. 山口県 光市 大字浅江 JR山陽本線 光駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   120 万円    坪単価   1.4 万円/坪
7. 山口県 長門市 東深川 JR山陰本線 長門市駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   740 万円    坪単価   9.8 万円/坪
8. 山口県 山陽小野田市 大字西高泊 JR小野田線 小野田駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   6.6 万円/坪
9. 山口県 下関市 清末西町 JR山陽本線 小月駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:280 m2
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   14.2 万円/坪
10. 山口県 下松市 桜町 JR山陽本線 下松駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   14.5 万円/坪
11. 山口県 宇部市 大字小串 JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   22.9 万円/坪
12. 山口県 山口市 阿知須 JR宇部線 阿知須駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   940 万円    坪単価   11.5 万円/坪
13. 山口県 長門市 東深川 JR山陰本線 長門市駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:270 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   720 万円    坪単価   8.8 万円/坪
14. 山口県 周南市 花園町 JR山陽本線 新南陽駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   1,000 万円    坪単価   12.7 万円/坪
15. 山口県 防府市 国衙 JR山陽本線 防府駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   11.2 万円/坪
16. 山口県 下関市 豊浦町豊洋台 JR山陰本線 黒井村駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:260 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   6.4 万円/坪
17. 山口県 山口市 元町 JR山口線 湯田温泉駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,800 万円    坪単価   23.8 万円/坪
18. 山口県 山口市 白石 JR山口線 山口駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   16.0 万円/坪
19. 山口県 岩国市 保津町 JR山陽本線 通津駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:290 m2
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   770 万円    坪単価   8.8 万円/坪
20. 山口県 長門市 東深川 JR山陰本線 長門市駅 徒歩 20.0分)
・専有面積:250 m2
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第4四半期)
売買価格   690 万円    坪単価   9.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

JRにおける土地価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 5.7 % → 2017年 7.7 %)
以下のテーブルは、JRにおける築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

JRには、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR宇部線 草江駅 (97) [沿線・駅]965 万8.8 万/坪15 分320 m2
JR小野田線 小野田駅 (253) [沿線・駅]715 万8.2 万/坪16 分340 m2
JR山陽本線 小野田駅 (253) [沿線・駅]715 万8.2 万/坪16 分340 m2
JR宇部線 東新川駅 (130) [沿線・駅]750 万9.5 万/坪15 分405 m2
JR山陽本線 防府駅 (1,463) [沿線・駅]600 万6.6 万/坪30 分300 m2
下関市 大字石原 (14) [エリア]1,250 万8.6 万/坪20 分405 m2
下関市 大字有冨 (34) [エリア]800 万8.6 万/坪17 分320 m2
宇部市 大小路 (8) [エリア]705 万8.5 万/坪30 分310 m2
宇部市 大字中宇部 (11) [エリア]880 万9.1 万/坪30 分310 m2
下関市 清末鞍馬 (8) [エリア]925 万9.1 万/坪16 分295 m2
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