JR宇部線の土地(地価)の価格相場は坪単価 7.3万円/坪 (2.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。土地相場はJR宇部線における3,160件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR宇部線の土地相場
前年比
7.3 万円/坪
+0.5
(+0.0万円/坪)
駅距離
土地面積
18.2
(平均値)
135
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR宇部線」の平均的な土地(地価)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して土地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、土地の取引データを確認することができます。 また、JR宇部線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR宇部線 土地の価格相場を調べる

2023年の山口県 JR JR宇部線における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.1万円/坪(2.5万円/㎡)です。土地相場は1年前(2022年)に比べて +0.5%( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,160件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR宇部線の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR宇部線 土地の価格相場動向

JR宇部線における土地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR宇部線における3,160件の過去の土地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地価格のトレンド情報がわかるグラフです、土地価格の値動きは、戸建てやマンションのトレンドにも影響を及ぼします。土地価格が上昇しているときは、基本的に戸建てやマンションの価格も上昇しています。土地価格が上昇中のときは、不動産は売りどきです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR宇部線 土地価格相場 推移・動向 JR宇部線における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

JR宇部線 土地価格相場 推移・動向

土地価格の年別推移

山口県 JR JR宇部線における年別推移

山口県 JR JR宇部線における土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
16.8
145.5
8.1
万円/坪
+0.5%
104

2022
16.4
146.0
8.1
万円/坪
-9.5%
157

2021
18.9
126.5
8.9
万円/坪
+23.6%
201

2020
19.7
131.4
7.2
万円/坪
-7.4%
161

2019
16.2
123.9
7.8
万円/坪
-6.6%
195

2018
17.5
119.6
8.4
万円/坪
-8.5%
208

2017
16.0
122.8
9.1
万円/坪
+10.3%
173

2016
16.6
138.0
8.3
万円/坪
+8.5%
182

2015
18.4
115.9
7.6
万円/坪
-21.5%
176

2014
18.6
122.0
9.7
万円/坪
+17.0%
183

2013
17.7
113.7
8.3
万円/坪
-3.5%
205

2012
18.0
117.5
8.6
万円/坪
-11.0%
184

2011
19.0
97.8
9.7
万円/坪
-3.6%
185

2010
16.9
112.5
10.0
万円/坪
-8.0%
177

2009
16.8
102.8
10.9
万円/坪
+8.0%
173

2008
20.9
117.9
10.1
万円/坪
-0.5%
201

2007
21.9
123.9
10.1
万円/坪
- 159

山口県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

山口県 JRにおける土地(地価)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 面積 単価 変動率 件数
2023
25.3
137.2
9.3
万円/坪
-4.4%
637

2022
26.2
126.5
9.7
万円/坪
-0.2%
1,336

2021
26.4
118.5
9.7
万円/坪
+6.6%
1,378

2020
28.1
119.9
9.1
万円/坪
+1.0%
1,290

2019
23.5
117.7
9.0
万円/坪
-1.7%
1,302

2018
24.7
122.9
9.2
万円/坪
+1.2%
1,383

2017
25.7
123.4
9.1
万円/坪
+3.0%
1,443

2016
26.4
121.7
8.8
万円/坪
+0.5%
1,448

2015
28.9
116.5
8.8
万円/坪
-0.9%
1,522

2014
27.1
121.4
8.9
万円/坪
-6.1%
1,596

2013
26.4
115.0
9.4
万円/坪
-4.6%
1,713

2012
26.2
112.2
9.9
万円/坪
-5.7%
1,539

2011
25.9
103.9
10.5
万円/坪
+1.7%
1,414

2010
25.4
105.7
10.3
万円/坪
-0.9%
1,381

2009
27.7
102.7
10.4
万円/坪
-6.4%
1,302

2008
27.6
109.6
11.1
万円/坪
-8.8%
1,357

2007
25.0
113.3
12.2
万円/坪
+152.9%
1,024

2006
10.2
228.4
4.8
万円/坪
- 4

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR宇部線』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の面積と駅距離といった情報を入力するだけで価格が計算できます。土地の単価は駅距離によって異なることから、比較的実態に近い価格を算出できます。ただし、土地価格は形状や接道条件によっても異なります。精度の高い価格を知るには不動産会社に査定を依頼することが適切です。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR宇部線 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR宇部線における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「604件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR宇部線 駅距離に対する価格相場の傾向

JR宇部線の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-7.11%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わらないため、土地購入時には立地の良さと周辺環境の利便性を重視することが重要です。通勤や日常移動の便利さ、近隣の商業施設、公園、学校など生活の利便性を高める要素を確認し、さらに地域開発や公共交通の拡張による将来的な価格上昇の可能性も考慮しましょう。そして、売却時には需要が高まる時期を見極め、立地の良さや周辺環境の利点をアピールすることで、最適な価格での売却が可能となります。


このセクションでは『JR宇部線』において、駅距離に対して土地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による土地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、土地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の価格相場は、駅距離に影響されやすい傾向があります。詳細には、近隣環境なども査定の対象にはなりますが、概算としての相場を把握するために、グラフを参考にするとよいでしょう。
色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する土地価格相場の傾向 JR宇部線の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR宇部線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有する土地の売却相場を無料で計算してくれるサービスです。地方エリアも対象としているものやチャットで気軽に依頼できるものなど、さまざまなサービスがあります。売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR宇部線における土地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR宇部線における土地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR宇部線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR宇部線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR宇部線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR宇部線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.2 % → 2023年 1.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 % → 2023年 7.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR宇部線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR宇部線に含まれるエリアごとに土地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR宇部線における土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR宇部線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR宇部線において、最も土地の価格相場が高い沿線・駅は、『新山口駅』における坪単価 13.5万円/坪(4.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『上嘉川駅』における坪単価 1.7万円/坪(0.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『岩倉駅』における+436.2%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岩鼻駅』における-59.6%です。

岩倉駅』『上嘉川駅』『常盤駅』『居能駅』『宇部岬駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

常盤駅(9.2万円/坪), 居能駅(8.7万円/坪)の平均土地価格は、JR宇部線全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR宇部線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東新川駅(9.3万円/坪)の平均土地価格は、JR宇部線全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR宇部線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR宇部線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新山口駅(13.5万円/坪), 宇部新川駅(12.0万円/坪)の土地価格は平均12.8万円/坪に達し、JR宇部線全体の直近3年間の平均価格である8.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR宇部線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

土地の相場は単価が最も重要な情報となります。自分の土地の価格は、自分の土地の面積に単価を乗じることで推測ができます。件数はエリアの広さや戸建てが多い地域か否か等の条件によっても影響を受ける数値です。

JR宇部線 土地相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
新山口駅1,953 万円13.5 万円/坪297 件-16.9%
(2023)
上嘉川駅349 万円1.7 万円/坪103 件+180.0%
(2023)
深溝駅257 万円2.3 万円/坪28 件-
周防佐山駅373 万円2.4 万円/坪34 件-22.0%
(2022)
岩倉駅336 万円3.4 万円/坪12 件+436.2%
(2023)
阿知須駅629 万円5.9 万円/坪203 件+27.3%
(2023)
岐波駅511 万円4.3 万円/坪95 件+10.7%
(2023)
丸尾駅613 万円5.2 万円/坪120 件+3.9%
(2023)
床波駅614 万円6.2 万円/坪328 件-36.6%
(2023)
常盤駅857 万円9.2 万円/坪83 件+84.9%
(2023)
草江駅724 万円8.1 万円/坪169 件+12.9%
(2023)
宇部岬駅686 万円6.8 万円/坪179 件+38.5%
(2023)
東新川駅1,096 万円9.3 万円/坪232 件-0.3%
(2023)
琴芝駅885 万円8.4 万円/坪322 件-38.2%
(2023)
宇部新川駅1,027 万円12.0 万円/坪346 件+24.5%
(2023)
居能駅1,047 万円8.7 万円/坪86 件+54.0%
(2023)
岩鼻駅949 万円8.3 万円/坪145 件-59.6%
(2023)
宇部駅863 万円7.5 万円/坪378 件-24.6%
(2023)

JR宇部線の過去の取引データを調べる

JR宇部線における過去の土地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された土地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR宇部線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR宇部線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

土地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,160件中)

1. 山口県 宇部市 厚南北
JR宇部線 宇部駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   9.4 万円/坪

2. 山口県 宇部市 厚南北
JR宇部線 宇部駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   5.9 万円/坪

3. 山口県 宇部市 笹山町
JR宇部線 東新川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.2 万円/坪

4. 山口県 宇部市 床波
JR宇部線 床波駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   220万円    単価   2.5 万円/坪

5. 山口県 宇部市 大字西岐波
JR宇部線 床波駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

6. 山口県 宇部市 野原
JR宇部線 東新川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

7. 山口県 宇部市 則貞
JR宇部線 草江駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.3 万円/坪

8. 山口県 宇部市 則貞
JR宇部線 草江駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   12.1 万円/坪

9. 山口県 宇部市 則貞
JR宇部線 常盤駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.0 万円/坪

10. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 岐波駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   7.4 万円/坪

11. 山口県 宇部市 東平原
JR宇部線 岩鼻駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   9.4 万円/坪

12. 山口県 宇部市 港町
JR宇部線 琴芝駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.1 万円/坪

13. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   790万円    単価   10.0 万円/坪

14. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:32m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   5.7 万円/坪

15. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   760万円    単価   9.7 万円/坪

16. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   730万円    単価   9.3 万円/坪

17. 山口県 宇部市 大字中野開作
JR宇部線 岩鼻駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   670万円    単価   8.5 万円/坪

18. 山口県 宇部市 大字際波
JR宇部線 宇部駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   7.1 万円/坪

19. 山口県 宇部市 笹山町
JR宇部線 東新川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:不整形 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.7 万円/坪

20. 山口県 山口市 小郡下郷
JR宇部線 新山口駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:81.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   14.7 万円/坪

21. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 丸尾駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   7.1 万円/坪

22. 山口県 宇部市 大字小串
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   520万円    単価   6.1 万円/坪

23. 山口県 宇部市 中村
JR宇部線 琴芝駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   11.4 万円/坪

24. 山口県 山口市 阿知須
JR宇部線 阿知須駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:長方形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   10.0 万円/坪

25. 山口県 宇部市 上条
JR宇部線 居能駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:87.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   12.5 万円/坪

26. 山口県 宇部市 大字東岐波
JR宇部線 丸尾駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:90.8 坪 ・土地形状:不整形
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   1.7 万円/坪

27. 山口県 宇部市 上条
JR宇部線 岩鼻駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   500万円    単価   6.4 万円/坪

28. 山口県 宇部市 北琴芝
JR宇部線 琴芝駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.6 万円/坪

29. 山口県 宇部市 大字中野開作
JR宇部線 宇部駅 徒歩 18.0分)
・土地面積:84.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:21m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   640万円    単価   7.6 万円/坪

30. 山口県 宇部市 北条
JR宇部線 居能駅 徒歩 16.0分)
・土地面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   10.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩19.1 分 | 平均地価8.6万/坪
坪単価路線価
宇部市 大字西岐波字江頭4190番10
床波駅(宇部線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
宇部市 東小羽山町1丁目425番34
宇部新川駅(宇部線) 徒歩 51.2 分
中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:318㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
10.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.1万/坪
(路線価)
宇部市 大字中山字後ケ迫492番43
岩鼻駅(宇部線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ山すその住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.1万/坪
2023年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字岡ノ辻4781番3
床波駅(宇部線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
宇部市 中村1丁目1331番外
琴芝駅(宇部線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、農家住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
宇部市 大字東岐波字西小沢3983番15
丸尾駅(宇部線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
宇部市 笹山町1丁目3557番7
宇部岬駅(宇部線) 徒歩 10.6 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
宇部市 大字東岐波字前多口田5793番8
丸尾駅(宇部線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の国道に近い住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
宇部市 東梶返3丁目4312番6
東新川駅(宇部線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い小規模住宅団地
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.5万/坪
2023年
(地価調査)
8.4万/坪
(路線価)
宇部市 開3丁目162番3
東新川駅(宇部線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:309㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
8.2万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
宇部市 常盤台1丁目575番15
琴芝駅(宇部線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅団地
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1万/坪
2023年
(地価調査)
8.9万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字潮田1589番7外
床波駅(宇部線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2023年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
宇部市 西梶返1丁目5129番9
琴芝駅(宇部線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.2万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
宇部市 大字東岐波字後山2230番1
岐波駅(宇部線) 徒歩 7.5 分
大規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:436㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
宇部市 南小串2丁目10番18
宇部新川駅(宇部線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する街区整然とした住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.0万/坪
2023年
(地価調査)
14.4万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字大沢4607番8外
常盤駅(宇部線) 徒歩 1.4 分
中規模一般住宅が多い駅近傍の小規模住宅団地
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
宇部市 大字西岐波字西木引出1417番5外
丸尾駅(宇部線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多く空地も介在する郊外の住宅地域
土地面積:348㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
宇部市 西宇部北3丁目1208番2
宇部駅(宇部線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.1万/坪
2023年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
宇部市 大字沖ノ旦字下横割南ノ割857番4外
宇部駅(宇部線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、共同住宅等が見られる河川近傍の住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.0万/坪
2023年
(地価調査)
4.8万/坪
(路線価)
宇部市 大字際波字東細迫412番29
宇部駅(宇部線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の大規模住宅団地
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2023年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
宇部市 大字小串字弐反田579番13
宇部新川駅(宇部線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
山口市 嘉川字台畠上ノ切387番
上嘉川駅(宇部線) 徒歩 20.0 分
農家住宅、一般住宅が混在する高台の住宅地域
土地面積:746㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
山口市 小郡緑町2番8
新山口駅(宇部線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:500㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2023年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
山口市 阿知須字中砂郷一3109番1
阿知須駅(宇部線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.4万/坪
2023年
(地価調査)
7.5万/坪
(路線価)
山口市 阿知須字西光寺原6908番5
阿知須駅(宇部線) 徒歩 30.0 分
農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.6万/坪
(路線価)
山口市 阿知須字東河内784番1
岩倉駅(宇部線) 徒歩 3.1 分
中規模一般住宅や農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

JR宇部線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR宇部線には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

土地の物件価格の相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考することがポイントです。価格の推移・動向もチェックし価格のトレンドがどのような状態であるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR宇部線 宇部駅 (378) [沿線・駅]863 万7.5 万/坪20 分119 坪
JR山陽本線 宇部駅 (378) [沿線・駅]863 万7.5 万/坪20 分119 坪
JR山陰本線 東萩駅 (296) [沿線・駅]790 万7.7 万/坪16 分123 坪
JR小野田線 小野田駅 (405) [沿線・駅]953 万6.9 万/坪19 分150 坪

JR宇部線の中古物件の価格相場

『JR宇部線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR宇部線における過去の土地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR宇部線に含まれるエリアごとの土地の価格相場を確認したい場合は『JR宇部線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

JR宇部線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR宇部線における土地価格の将来見通しを予想することができます。

JR宇部線 $kind_labe人口推移 JR宇部線における人口推移・動向を調べることができます

JR宇部線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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メディアへの掲載について

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運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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