本厚木駅の 中古マンション 価格相場

2023年における本厚木駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は32.3万円/㎡万円/㎡ (坪単価 106.9万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +17.7%( +4.9万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は本厚木駅における207件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

本厚木駅の中古マンション相場
前年比
1,856 万円
+17.7
(+4.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.4
(平均値)
19.7
(平均値)
67.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

本厚木駅 中古マンションの価格相場動向

本厚木駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、本厚木駅における2,140件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本厚木駅 中古マンション価格相場 推移・動向 本厚木駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本厚木駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 小田急 小田急小田原線 本厚木駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.8
26.8
66.5
32.3
万円/㎡
+17.7%
207

2022
20.4
29.4
67.5
27.5
万円/㎡
+5.0%
191

2021
19.3
26.0
67.8
26.2
万円/㎡
+6.8%
261

2020
24.0
25.8
68.0
24.5
万円/㎡
-0.3%
93

2019
28.2
26.1
61.6
24.6
万円/㎡
-8.5%
111

2018
29.6
22.2
61.9
26.9
万円/㎡
+8.0%
86

2017
27.7
22.9
66.7
24.9
万円/㎡
-1.3%
106

2016
26.1
23.1
64.2
25.2
万円/㎡
+6.2%
124

2015
26.1
22.6
60.1
23.7
万円/㎡
+9.7%
128

2014
36.3
21.8
61.7
21.6
万円/㎡
-15.7%
112

2013
36.8
18.3
63.2
25.7
万円/㎡
-10.6%
109

2012
37.6
16.8
68.5
28.7
万円/㎡
+17.0%
137

2011
37.0
17.0
66.9
24.6
万円/㎡
+3.6%
97

2010
25.7
17.0
61.9
23.7
万円/㎡
+12.6%
113

2009
34.1
18.1
63.7
21.1
万円/㎡
-17.8%
102

2008
29.8
15.2
67.8
25.6
万円/㎡
+22.2%
98

2007
30.7
18.1
64.5
21.0
万円/㎡
- 65

神奈川県 小田急 小田急小田原線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.2
27.7
66.4
39.5
万円/㎡
+6.4%
1,508

2022
12.1
27.9
66.7
37.2
万円/㎡
+13.0%
1,549

2021
11.7
27.8
65.2
32.9
万円/㎡
+3.7%
1,694

2020
13.6
27.7
62.9
31.7
万円/㎡
+3.3%
710

2019
14.7
26.8
60.9
30.7
万円/㎡
-0.5%
695

2018
14.2
24.9
61.3
30.8
万円/㎡
+2.4%
698

2017
14.6
25.2
62.2
30.1
万円/㎡
-2.7%
670

2016
14.4
23.8
62.4
30.9
万円/㎡
+5.3%
725

2015
14.6
23.2
62.3
29.4
万円/㎡
-0.4%
753

2014
15.4
21.5
60.3
29.5
万円/㎡
-5.9%
738

2013
15.2
19.0
61.5
31.3
万円/㎡
+1.2%
810

2012
16.0
18.4
62.2
30.9
万円/㎡
+6.0%
743

2011
15.4
19.3
62.0
29.2
万円/㎡
+5.8%
649

2010
14.3
18.3
62.0
27.6
万円/㎡
+5.3%
707

2009
15.7
17.2
63.4
26.2
万円/㎡
-12.1%
643

2008
14.6
16.3
61.6
29.8
万円/㎡
+12.1%
643

2007
15.4
19.1
62.2
26.6
万円/㎡
-16.6%
492

2006
14.7
18.9
67.9
31.9
万円/㎡
+5.5%
137

2005
12.9
17.8
62.6
30.2
万円/㎡
- 64

神奈川県 小田急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.7
26.7
65.4
42.1
万円/㎡
+5.8%
2,270

2022
11.1
26.5
65.6
39.8
万円/㎡
+13.9%
2,398

2021
11.2
26.6
65.0
34.9
万円/㎡
+5.5%
2,497

2020
12.6
26.6
61.6
33.1
万円/㎡
-0.2%
1,101

2019
13.2
25.0
60.4
33.2
万円/㎡
-0.9%
1,076

2018
12.9
23.8
61.8
33.5
万円/㎡
+4.7%
1,089

2017
13.0
24.1
61.1
32.0
万円/㎡
-0.3%
1,063

2016
13.0
22.8
61.1
32.1
万円/㎡
+3.0%
1,100

2015
13.3
22.0
61.9
31.1
万円/㎡
+2.4%
1,133

2014
13.7
20.9
60.5
30.4
万円/㎡
-3.4%
1,106

2013
13.7
18.7
61.6
31.5
万円/㎡
+0.1%
1,192

2012
14.2
17.5
61.4
31.5
万円/㎡
+2.8%
1,135

2011
13.8
18.2
61.7
30.6
万円/㎡
-0.8%
998

2010
12.7
16.1
60.8
30.8
万円/㎡
+8.2%
1,191

2009
13.9
15.4
63.1
28.5
万円/㎡
-11.3%
1,066

2008
13.0
15.4
61.2
32.1
万円/㎡
+12.2%
1,020

2007
14.1
17.4
60.7
28.6
万円/㎡
-10.7%
739

2006
14.2
18.5
68.0
32.0
万円/㎡
+3.3%
145

2005
12.0
16.9
63.5
31.0
万円/㎡
- 69

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今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『本厚木駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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本厚木駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する本厚木駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「722件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

本厚木駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/㎡100 %
築10年・残存価値48 万円/㎡76 %
築20年・残存価値35 万円/㎡55 %
築30年・残存価値25 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 本厚木駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、恩名において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

本厚木駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 20.4 分 → 2023年 16.8 分、-18.0 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 55.6 % → 2023年 49.3 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.3 % → 2023年 23.9 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.4 % → 2023年 2.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

本厚木駅 中古マンション取引価格一覧

本厚木駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,140件中)

1. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

2. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

3. 神奈川県 厚木市 栄町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

4. 神奈川県 厚木市 元町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

5. 神奈川県 厚木市 厚木町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

6. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

7. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

8. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

9. 神奈川県 厚木市 岡田
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

本厚木駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

本厚木駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小田急小田原線 小田急相模原駅 (1,670) [沿線・駅]1,625 万26.3 万/㎡33.6 年12 分58 ㎡
小田急小田原線 相武台前駅 (846) [沿線・駅]1,389 万22.6 万/㎡33.4 年13 分58 ㎡
小田急小田原線 生田駅 (701) [沿線・駅]2,242 万32.7 万/㎡34.3 年12 分67 ㎡
小田急 小田急小田原線 (14,628) [沿線・駅]2,380 万35.2 万/㎡28.0 年11 分66 ㎡

本厚木駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
ソラティオ
神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目7-27
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
プリムローズ
神奈川県 厚木市 鳶尾 2丁目27-15
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
グリーンエミネンス
神奈川県 厚木市 妻田北 4丁目7-30
本厚木駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
オヴァーグ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目34-23
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
水島ビル
神奈川県 厚木市 泉町 4-13
本厚木駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
みのるホームマンション
神奈川県 厚木市 及川 2丁目5-7
本厚木駅
徒歩1分
2階建
RC造 2008年
レオパレス片岸
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目20-18
本厚木駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
クレール林 II
神奈川県 厚木市 林 2丁目27-8
本厚木駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
グレースイマダ
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目1-1
本厚木駅
徒歩1分

RC造 2007年
ソフィア三田南
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-9
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
アドヴァンス湘南
神奈川県 平塚市 東八幡 4丁目11-10
本厚木駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2004年
レオパレスリロ
神奈川県 厚木市 王子 1丁目1-18
本厚木駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2002年
イーストコムーネN
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目23-19
本厚木駅
徒歩1分
5階建
RC造 2002年
エステートナイン
神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目1-25
本厚木駅
徒歩1分
3階建
木造 2001年
シュペリュール I
神奈川県 厚木市 林 1丁目23-5
本厚木駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
サンスターレ本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 12-7
本厚木駅
徒歩1分

SRC造 1999年
成瀬マンション
神奈川県 厚木市 林 4丁目8-9
本厚木駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
堀ビル
神奈川県 厚木市 泉町 10-1
本厚木駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
メゾンこうじや
神奈川県 厚木市 三田南 3丁目3-23
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1993年
みどりビル
神奈川県 厚木市 中町 3丁目1-22
本厚木駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
クレアール厚木第3
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目21-20
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
本厚木松岡ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目1-4
本厚木駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
小田急本厚木ミロード2
神奈川県 厚木市 中町 2丁目2-1
本厚木駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
MSビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目27-5
本厚木駅
徒歩1分
9階建
RC造 1988年
ホワイトハイツ本厚木
神奈川県 厚木市 恩名 3丁目15-34
本厚木駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
ハイツベル
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 5丁目3-11
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1988年
パレット30
神奈川県 厚木市 泉町 13-14
本厚木駅
徒歩1分

RC造 1987年
成都ビル
神奈川県 厚木市 泉町 2-9
本厚木駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
NLOビル
神奈川県 厚木市 泉町 11-15
本厚木駅
徒歩1分

SRC造 1986年
ビッグジャパンビルディング
神奈川県 厚木市 泉町 2-1
本厚木駅
徒歩1分

SRC造 1985年
スカイハイツ
神奈川県 厚木市 温水西 2丁目37-40
本厚木駅
徒歩1分
2階建
木造 1984年
厚木フォーラム
神奈川県 厚木市 泉町 3-5
本厚木駅
徒歩1分

SRC造 1984年
厚木センタービル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目2-8
本厚木駅
徒歩1分

RC造 1983年
本厚木イレブンビル
神奈川県 厚木市 中町 2丁目1-23
本厚木駅
徒歩1分

RC造 1981年
青電ビル
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目1-1
本厚木駅
徒歩1分
8階建
RC造 1970年
ワイズハウス
神奈川県 厚木市 旭町 1丁目29-2
本厚木駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
セゾン
神奈川県 厚木市 鳶尾 1丁目37-5
本厚木駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
リトルプリンス
神奈川県 厚木市 泉町 4-2
本厚木駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本厚木駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本厚木駅 $kind_labe人口推移 本厚木駅における人口推移・動向を調べることができます

本厚木駅 将来推計人口

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