京浜急行本線のマンション価格相場(集合住宅・共同住宅)は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)でした。中古マンション相場は京浜急行本線における13,051件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.5 万円/㎡ (180万円/坪)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  9.3
・平均専有面積 50.5 ㎡ (15.3 坪)

このページでは「京浜急行本線」の平均的な中古マンション価格(集合住宅・共同住宅)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古マンション価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

京浜急行本線 中古マンション価格相場(集合住宅・共同住宅)

価格相場 54.5 万円/㎡ (180万円/坪)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  9.3
・平均専有面積 50.5 ㎡ (15.3 坪)

2022 年の神奈川県 京浜急行 京浜急行本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は62.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.8 万円増(+3.0 %)と小幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.6 % → 2022年 11.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.3 % → 2022年 30.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 21.9 年 → 2022年 24.7 年、+13.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.2 % → 2022年 15.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.5 % → 2022年 46.3 %)
掲載されている相場および推移・動向は、13,051 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

京浜急行本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
京急川崎駅2,342 万円88.0 万円/㎡309 件
八丁畷駅2,588 万円68.5 万円/㎡602 件
鶴見市場駅2,745 万円53.1 万円/㎡500 件
京急鶴見駅2,335 万円59.6 万円/㎡448 件
花月園前駅- 万円- 万円/㎡- 件
生麦駅2,098 万円47.9 万円/㎡630 件
京急新子安駅2,330 万円58.2 万円/㎡81 件
子安駅1,978 万円74.1 万円/㎡109 件
神奈川新町駅2,862 万円66.8 万円/㎡295 件
仲木戸駅- 万円- 万円/㎡- 件
神奈川駅2,690 万円75.0 万円/㎡269 件
横浜駅3,489 万円80.2 万円/㎡1,729 件
戸部駅2,633 万円75.9 万円/㎡614 件
日ノ出町駅2,881 万円92.8 万円/㎡272 件
黄金町駅2,172 万円64.9 万円/㎡629 件
南太田駅1,842 万円58.4 万円/㎡307 件
井土ケ谷駅1,979 万円46.0 万円/㎡392 件
弘明寺駅1,912 万円41.0 万円/㎡637 件
上大岡駅2,718 万円41.6 万円/㎡1,031 件
屏風浦駅2,910 万円40.9 万円/㎡258 件
杉田駅1,805 万円32.3 万円/㎡259 件
京急富岡駅1,752 万円28.3 万円/㎡213 件
能見台駅2,709 万円35.7 万円/㎡503 件
金沢文庫駅2,244 万円31.8 万円/㎡605 件
金沢八景駅2,425 万円39.4 万円/㎡374 件
追浜駅2,062 万円30.4 万円/㎡385 件
京急田浦駅1,965 万円26.5 万円/㎡113 件
安針塚駅2,419 万円29.4 万円/㎡59 件
逸見駅1,545 万円25.3 万円/㎡10 件
汐入駅2,284 万円31.3 万円/㎡89 件
横須賀中央駅2,121 万円39.1 万円/㎡407 件
県立大学駅2,566 万円33.1 万円/㎡214 件
堀ノ内駅1,217 万円20.3 万円/㎡60 件
京急大津駅1,458 万円22.7 万円/㎡67 件
馬堀海岸駅858 万円14.4 万円/㎡126 件
浦賀駅1,607 万円24.1 万円/㎡212 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『京浜急行本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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京浜急行本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京浜急行本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「3182件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有しているマンション(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「一括査定サービス」を利用する必要があります。 所有しているマンションの価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

申し込みは以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて申し込みましょう。

京浜急行本線 築年数に対する価格相場

京浜急行本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/㎡100 %
築10年・残存価値75 万円/㎡73 %
築20年・残存価値55 万円/㎡53 %
築30年・残存価値41 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京浜急行本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に京浜急行本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

京浜急行本線の周辺環境

京浜急行本線は、浦賀駅までの路線

京浜急行本線は、泉岳寺駅から浦賀駅を結ぶ路線です。京浜急行線では他にも空港線、大師線、逗子線、久里浜線があります。泉岳寺から都営浅草線、京成押上線、北総鉄道、芝山鉄道へ乗り入れを行っています。京浜急行の路線としては、長距離を結ぶ久里浜線の三崎口駅と泉岳寺を結ぶ列車をベースにしたダイヤ構成になっています。車内の路線図も三崎口駅になっているので、多くの方が浦賀駅方面は支線のような感覚かもしれません。

列車の車両は、新幹線と同じ軌道幅(標準軌)のため、高速運行が可能で最高時速120キロの走行ができ、JR線に比べて高速運転を行います。

三浦半島レジャーにさいてき

京浜急行線は、品川駅から横浜駅間はJR東海道線・京浜東北線と海側を並走しています。JR線とは品川駅、川崎駅、横浜駅で乗換ができますがこの駅以外での乗換は多少距離がある場合があります。

品川駅と京急蒲田駅間は、京急線と乗り入れ列車が多いので日中でも電車の本数が多く便利です。

沿線沿いは、住宅地が多くありベットタウンとしての路線になります。浦賀方面、三崎口方面ではマリンレジャーや観光を楽しめるスポットも多くお得な割引切符の販売もあります。三崎のマグロや横須賀の海軍カレーなど、お手軽レジャーも楽しめる路線です。

大岡川はさくらスポット

弘明寺駅は、横浜市営地下鉄ブルーラインの駅もありますが、かなり離れた場所にあるので乗換には不向きと言えます。その駅の間には737年に創建された弘明寺があり空海や鎌倉時代の源家将軍にゆかりがあります。門前町として人の行き来が多かったこともあり商店街として発達した経緯があります。アーケードに多くの商店があり生活しやすい地域となっています。この商店街の中央に大岡川があり、桜のスポットとして花見をする方が多く訪れます。

安針塚のゆかり探検

安針塚駅には、塚山公園があり高台から海を見渡せるスポットとして訪れる方が多くいます。みなとが見える丘は、東京湾、横須賀港、猿島が身近に見られる場所です。春は桜の名所でもあり、この地域の著名スポットになります。安針塚駅は、塚山公園に三浦按針夫妻の墓があることで命名されました。この人は、英国人でオランダ東インド会社が東洋に派遣した水先案内人として従事していました。嵐に遭い九州に漂着し、砲術・航海・天文の技量を活かし成果を残したとされています。徳川家康の信任を得て外交顧問として三浦郡逸見村に250石を与えられたことで、この地にゆかりがあります。高台にある公園から、海の安全を見守ってくれています。

京浜急行本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、京浜急行本線の過去のマンションの売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

京浜急行本線におけるマンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   54.0 万円/㎡

2. 神奈川県 横須賀市 日の出町
京浜急行本線 横須賀中央駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:オープンフロア ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   500 万円    単価   9.1 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田
JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   61.8 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 川崎区 本町
京浜急行大師線 京急川崎駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   76.4 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 西区 平沼
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   42.0 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   36.0 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町
京浜急行本線 金沢文庫駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 川崎区 池田
JR南武支線 八丁畷駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   61.7 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 港南区 大久保
横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   47.3 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   36.4 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 南区 中里
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 神奈川区 台町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   63.6 万円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田
京浜急行本線 杉田駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   41.7 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 港南区 大久保
横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   38.2 万円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 鶴見区 市場下町
京浜急行本線 鶴見市場駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   41.8 万円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 神奈川区 台町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   33.3 万円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 金沢区 洲崎町
金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   55.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京浜急行本線 中古マンション価格相場の推移・動向

京浜急行本線における中古マンション価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古マンション価格の相場推移・動向は、京浜急行本線における、13051件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
京浜急行本線 中古マンション価格相場 推移・動向 京浜急行本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京浜急行本線 中古マンション価格相場 推移・動向

価格相場の推移・動向

神奈川県 京浜急行 京浜急行本線の価格相場の推移・動向

神奈川県 京浜急行 京浜急行本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.6
24.7
49.1
62.0
万円/㎡
3.0%
2021
9.5
21.9
50.3
60.2
万円/㎡
10.4%
2020
9.1
22.7
50.1
54.5
万円/㎡
3.4%
2019
9.1
22.7
50.7
52.7
万円/㎡
2.0%
2018
9.5
21.7
51.8
51.7
万円/㎡
4.3%
2017
9.4
21.8
50.5
49.5
万円/㎡
5.9%
2016
9.6
21.8
50.4
46.8
万円/㎡
7.9%
2015
9.5
20.5
52.5
43.4
万円/㎡
6.9%
2014
9.6
19.9
52.4
40.6
万円/㎡
3.6%
2013
9.5
18.1
55.1
39.2
万円/㎡
2.5%
2012
10.1
18.4
55.5
38.2
万円/㎡
-11.2%
2011
9.7
16.2
53.4
43.0
万円/㎡
-7.2%
2010
10.0
15.8
53.0
46.3
万円/㎡
13.6%
2009
10.4
16.3
55.4
40.8
万円/㎡
-7.6%
2008
9.8
14.9
53.9
44.2
万円/㎡
12.5%
2007
10.3
16.2
54.2
39.3
万円/㎡
4.6%
2006
10.6
15.8
51.2
37.5
万円/㎡
3.0%
2005
13.1
16.2
49.8
36.4
万円/㎡
-

神奈川県 京浜急行の価格相場の推移・動向

神奈川県 京浜急行における中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率
2022
8.8
24.7
52.7
57.2
万円/㎡
2.9%
2021
9.7
22.6
52.5
55.6
万円/㎡
7.3%
2020
9.4
22.9
52.1
51.8
万円/㎡
4.9%
2019
9.4
22.8
52.9
49.4
万円/㎡
4.6%
2018
9.8
22.6
54.9
47.2
万円/㎡
5.8%
2017
9.6
22.8
53.1
44.6
万円/㎡
1.0%
2016
10.1
22.0
51.9
44.2
万円/㎡
8.0%
2015
9.8
20.7
54.1
40.9
万円/㎡
7.4%
2014
10.2
20.5
54.0
38.1
万円/㎡
3.0%
2013
9.8
18.7
56.4
37.0
万円/㎡
1.0%
2012
10.5
18.0
57.3
36.6
万円/㎡
-9.0%
2011
10.2
16.5
55.1
40.2
万円/㎡
-5.3%
2010
10.6
16.6
55.0
42.5
万円/㎡
10.8%
2009
11.0
16.4
57.1
38.3
万円/㎡
-7.6%
2008
10.2
14.7
56.6
41.5
万円/㎡
11.0%
2007
10.8
16.5
55.6
37.4
万円/㎡
1.6%
2006
10.7
15.8
51.3
36.8
万円/㎡
2.5%
2005
12.7
16.2
50.1
35.9
万円/㎡
-

セグメントごとの取引物件の内訳

京浜急行本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、京浜急行本線における中古マンション価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 6.6 % → 2022年 11.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.3 % → 2022年 30.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2021年 21.9 年 → 2022年 24.7 年、+13.2 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.2 % → 2022年 15.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2021年 43.5 % → 2022年 46.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

京浜急行本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京浜急行本線 京急鶴見駅 (448) [沿線・駅]2,100 万56.7 万/㎡23.8 年8 分50 ㎡
京浜急行本線 鶴見市場駅 (500) [沿線・駅]3,100 万51.8 万/㎡16.0 年7 分60 ㎡
京浜急行本線 八丁畷駅 (602) [沿線・駅]2,400 万60.7 万/㎡14.5 年6 分35 ㎡
京浜急行大師線 川崎大師駅 (259) [沿線・駅]2,500 万44.6 万/㎡17.5 年6 分50 ㎡

京浜急行本線 近隣の物件

『京浜急行本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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