小田急相模原駅の 中古マンション 価格相場

2023年における小田急相模原駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は29.0万円/㎡万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +11.7%( +3.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は小田急相模原駅における162件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小田急相模原駅の中古マンション相場
前年比
1,625 万円
+11.7
(+3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
33.6
(平均値)
12.3
(平均値)
58.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小田急相模原駅 中古マンションの価格相場動向

小田急相模原駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、小田急相模原駅における1,670件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小田急相模原駅 中古マンション価格相場 推移・動向 小田急相模原駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小田急相模原駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
33.3
56.0
29.0
万円/㎡
+11.7%
162

2022
13.8
35.1
60.7
26.0
万円/㎡
+0.9%
150

2021
11.8
32.2
57.4
25.8
万円/㎡
-2.6%
185

2020
11.9
31.0
58.3
26.5
万円/㎡
+34.9%
75

2019
13.1
31.3
51.4
19.6
万円/㎡
-12.8%
91

2018
15.1
29.3
55.4
22.5
万円/㎡
-11.7%
92

2017
11.4
29.0
53.9
25.5
万円/㎡
+2.8%
76

2016
13.0
25.0
57.0
24.8
万円/㎡
-4.2%
66

2015
12.0
25.5
57.6
25.9
万円/㎡
+5.0%
80

2014
11.9
21.0
56.3
24.6
万円/㎡
-14.2%
78

2013
10.7
18.3
58.2
28.7
万円/㎡
-22.3%
116

2012
8.0
13.6
60.5
36.9
万円/㎡
+49.9%
110

2011
13.2
23.2
53.1
24.6
万円/㎡
+9.0%
80

2010
13.1
19.4
57.9
22.6
万円/㎡
+2.4%
89

2009
12.6
17.9
57.9
22.1
万円/㎡
-11.7%
94

2008
11.1
18.4
54.0
25.0
万円/㎡
+22.1%
75

2007
15.1
22.2
58.3
20.5
万円/㎡
- 51

神奈川県 小田急 小田急小田原線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.2
27.7
66.4
39.5
万円/㎡
+6.4%
1,508

2022
12.1
27.9
66.7
37.2
万円/㎡
+13.0%
1,549

2021
11.7
27.8
65.2
32.9
万円/㎡
+3.7%
1,694

2020
13.6
27.7
62.9
31.7
万円/㎡
+3.3%
710

2019
14.7
26.8
60.9
30.7
万円/㎡
-0.5%
695

2018
14.2
24.9
61.3
30.8
万円/㎡
+2.4%
698

2017
14.6
25.2
62.2
30.1
万円/㎡
-2.7%
670

2016
14.4
23.8
62.4
30.9
万円/㎡
+5.3%
725

2015
14.6
23.2
62.3
29.4
万円/㎡
-0.4%
753

2014
15.4
21.5
60.3
29.5
万円/㎡
-5.9%
738

2013
15.2
19.0
61.5
31.3
万円/㎡
+1.2%
810

2012
16.0
18.4
62.2
30.9
万円/㎡
+6.0%
743

2011
15.4
19.3
62.0
29.2
万円/㎡
+5.8%
649

2010
14.3
18.3
62.0
27.6
万円/㎡
+5.3%
707

2009
15.7
17.2
63.4
26.2
万円/㎡
-12.1%
643

2008
14.6
16.3
61.6
29.8
万円/㎡
+12.1%
643

2007
15.4
19.1
62.2
26.6
万円/㎡
-16.6%
492

2006
14.7
18.9
67.9
31.9
万円/㎡
+5.5%
137

2005
12.9
17.8
62.6
30.2
万円/㎡
- 64

神奈川県 小田急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.7
26.7
65.4
42.1
万円/㎡
+5.8%
2,270

2022
11.1
26.5
65.6
39.8
万円/㎡
+13.9%
2,398

2021
11.2
26.6
65.0
34.9
万円/㎡
+5.5%
2,497

2020
12.6
26.6
61.6
33.1
万円/㎡
-0.2%
1,101

2019
13.2
25.0
60.4
33.2
万円/㎡
-0.9%
1,076

2018
12.9
23.8
61.8
33.5
万円/㎡
+4.7%
1,089

2017
13.0
24.1
61.1
32.0
万円/㎡
-0.3%
1,063

2016
13.0
22.8
61.1
32.1
万円/㎡
+3.0%
1,100

2015
13.3
22.0
61.9
31.1
万円/㎡
+2.4%
1,133

2014
13.7
20.9
60.5
30.4
万円/㎡
-3.4%
1,106

2013
13.7
18.7
61.6
31.5
万円/㎡
+0.1%
1,192

2012
14.2
17.5
61.4
31.5
万円/㎡
+2.8%
1,135

2011
13.8
18.2
61.7
30.6
万円/㎡
-0.8%
998

2010
12.7
16.1
60.8
30.8
万円/㎡
+8.2%
1,191

2009
13.9
15.4
63.1
28.5
万円/㎡
-11.3%
1,066

2008
13.0
15.4
61.2
32.1
万円/㎡
+12.2%
1,020

2007
14.1
17.4
60.7
28.6
万円/㎡
-10.7%
739

2006
14.2
18.5
68.0
32.0
万円/㎡
+3.3%
145

2005
12.0
16.9
63.5
31.0
万円/㎡
- 69

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今すぐ中古マンション価格を計算する

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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小田急相模原駅 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急相模原駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「550件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小田急相模原駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/㎡100 %
築10年・残存価値51 万円/㎡76 %
築20年・残存価値38 万円/㎡57 %
築30年・残存価値28 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小田急相模原駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小田急相模原駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 13.8 分 → 2023年 11.4 分、-17.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.4 % → 2023年 11.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.1 % → 2023年 29.5 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.4 % → 2023年 50.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小田急相模原駅 中古マンション取引価格一覧

小田急相模原駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,670件中)

1. 神奈川県 相模原市 南区 東林間
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 11.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 神奈川県 座間市 相模が丘
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 13.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 11.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

4. 神奈川県 座間市 相模が丘
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 13.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

5. 神奈川県 座間市 相模が丘
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 13.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   36.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小田急相模原駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小田急相模原駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
小田急小田原線 伊勢原駅 (201) [沿線・駅]2,067 万29.7 万/㎡22.5 年9 分68 ㎡
小田急小田原線 相武台前駅 (846) [沿線・駅]1,389 万22.6 万/㎡33.4 年13 分58 ㎡
小田急小田原線 座間駅 (362) [沿線・駅]1,345 万22.1 万/㎡32.4 年9 分60 ㎡
小田急小田原線 読売ランド前駅 (302) [沿線・駅]2,242 万31.4 万/㎡32.2 年11 分70 ㎡

小田急相模原駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
小田急相模原駅前西地区第一種市街地再開発
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目
小田急相模原駅
徒歩0分
20階建
152部屋
RC造 2019年
グランタワー小田急相模原 ル・ソレイユ
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目3-20
小田急相模原駅
徒歩1分
20階建
134部屋
RC造 2008年
フォートヴィラI
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 5丁目11-18
小田急相模原駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
レオパレス麻溝台ハイム
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 6丁目14-9
小田急相模原駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
大河内ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-9
小田急相模原駅
徒歩1分
4階建
RC造 2003年
ゼファール IV
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目18-11
小田急相模原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
ゼファール4
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目18-11
小田急相模原駅
徒歩1分

RC造 2000年
キタミマンション
神奈川県 相模原市 南区 麻溝台 1丁目2-16
小田急相模原駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
第2サンハイム大沼
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目9-12
小田急相模原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
古賀ビル
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 24-2
小田急相模原駅
徒歩1分

RC造 1991年
第2関口ビル
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 24-2
小田急相模原駅
徒歩1分

RC造 1991年
ユートピアンハウスPARTI
神奈川県 相模原市 南区 西大沼 1丁目33-20
小田急相模原駅
徒歩1分
3階建
PC造 1989年
井上ビル
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 24-6
小田急相模原駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
小田急相模原ビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目18-28
小田急相模原駅
徒歩1分

SRC造 1988年
松ケ枝ビル
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 18-12
小田急相模原駅
徒歩1分

RC造 1987年
御園レジデンス
神奈川県 相模原市 南区 御園 2丁目23-11
小田急相模原駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1986年
大和ビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目3-30
小田急相模原駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
ケイ・エムビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目18-15
小田急相模原駅
徒歩1分

鉄骨造 1976年
SORRA相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 23-7
小田急相模原駅
徒歩1分
8階建
RC造 1971年
光洋ビル
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目3-34
小田急相模原駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1953年
リビオタワー小田急相模原レジデンス
神奈川県 座間市 相模が丘 1丁目
小田急相模原駅
徒歩2分
20階建
154部屋
RC造 2019年
ステーションスカイタワー小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目11-19
小田急相模原駅
徒歩2分
29階建
240部屋
RC造 2014年
EMアパートビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-20
小田急相模原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2014年
EMアパートメントハウス
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-20
小田急相模原駅
徒歩2分

RC造 2013年
パレステージ小田急相模原フロント
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-12
小田急相模原駅
徒歩2分
14階建
95部屋
RC造 2012年
プランドール
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-12
小田急相模原駅
徒歩2分
5階建
RC造 2012年
日神パレステージ小田急相模原フロント
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-17
小田急相模原駅
徒歩2分
14階建
RC造 2012年
日神パレステージ小田急相模原フロント AD
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目3-17
小田急相模原駅
徒歩2分
14階建
RC造 2012年
ヴィアラッティア相模原
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 24-10
小田急相模原駅
徒歩2分

RC造 2009年
Brillia小田急相模原
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-7
小田急相模原駅
徒歩2分
14階建
84部屋
RC造 2008年
GRACE COURT
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-14
小田急相模原駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2007年
アデニウム小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-10
小田急相模原駅
徒歩2分
14階建
110部屋
RC造 2006年
グレースコート
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-14
小田急相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
レオパレスレコルテ松ケ枝
神奈川県 相模原市 南区 松が枝町 21-15
小田急相模原駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
エルマーノ相模原A棟
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目9-16
小田急相模原駅
徒歩2分

木造 2004年
橋本ビル
神奈川県 座間市 相模が丘 5丁目5-3
小田急相模原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
ロアーブル・サン小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目14-21
小田急相模原駅
徒歩2分

RC造 2000年
ディアスA
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-13
小田急相模原駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ディアスB
神奈川県 相模原市 南区 東大沼 4丁目17-12
小田急相模原駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
ウイン相南
神奈川県 相模原市 南区 相南 4丁目24-17
小田急相模原駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小田急相模原駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田急相模原駅 $kind_labe人口推移 小田急相模原駅における人口推移・動向を調べることができます

小田急相模原駅 将来推計人口

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