平塚市のマンション価格相場は 26.3万円/㎡ (坪単価 86.9万円/坪)でした。中古マンション相場は平塚市における1,564件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 26.3 万円/㎡ (86.9万円/坪)
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 57.9 ㎡ (17.5 坪)

このページでは「平塚市」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

平塚市 中古マンション価格相場

価格相場 26.3 万円/㎡ (86.9万円/坪)
・平均築年数  25.3
・平均駅距離  19.4
・平均専有面積 57.9 ㎡ (17.5 坪)

2020 年の神奈川県 平塚市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.3 万円減(-8.2 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.6 % → 2020年 60.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.9 分 → 2020年 20.6 分、+21.8 %と大きく増加)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 4.7 % → 2020年 3.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.1 % → 2020年 12.0 %)
掲載されている相場および推移は、1,564 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

平塚市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
四之宮995 万円17.9 万円/㎡31 件
八重咲町1,666 万円29.2 万円/㎡51 件
千石河岸654 万円12.7 万円/㎡13 件
八千代町2,173 万円33.8 万円/㎡11 件
万田1,200 万円19.5 万円/㎡16 件
上平塚1,800 万円24.0 万円/㎡1 件
中原865 万円16.6 万円/㎡19 件
代官町1,714 万円30.7 万円/㎡75 件
入野640 万円14.2 万円/㎡3 件
南原2,002 万円25.5 万円/㎡21 件
唐ケ原2,129 万円21.0 万円/㎡14 件
夕陽ケ丘2,909 万円39.0 万円/㎡22 件
大原1,023 万円17.4 万円/㎡17 件
大神900 万円13.8 万円/㎡1 件
天沼2,409 万円33.6 万円/㎡40 件
宝町1,002 万円31.9 万円/㎡75 件
宮の前964 万円29.4 万円/㎡68 件
宮松町2,412 万円33.5 万円/㎡20 件
山下973 万円13.0 万円/㎡35 件
岡崎917 万円13.6 万円/㎡3 件
平塚2,069 万円34.1 万円/㎡19 件
御殿1,073 万円17.3 万円/㎡34 件
明石町2,220 万円33.9 万円/㎡77 件
東八幡902 万円13.7 万円/㎡38 件
東中原1,375 万円27.1 万円/㎡4 件
東真土1,258 万円21.9 万円/㎡4 件
松風町2,905 万円38.9 万円/㎡48 件
根坂間180 万円12.0 万円/㎡9 件
桃浜町2,410 万円36.0 万円/㎡10 件
榎木町1,860 万円27.7 万円/㎡5 件
浅間町705 万円18.4 万円/㎡35 件
田村755 万円12.2 万円/㎡74 件
立野町1,591 万円24.8 万円/㎡11 件
紅谷町2,312 万円36.2 万円/㎡33 件
1,111 万円20.2 万円/㎡9 件
老松町1,435 万円27.1 万円/㎡67 件
花水台296 万円9.2 万円/㎡8 件
菫平2,074 万円30.5 万円/㎡59 件
袖ケ浜2,438 万円33.3 万円/㎡64 件
西八幡1,431 万円20.4 万円/㎡17 件
西真土1,210 万円20.7 万円/㎡5 件
見附町2,376 万円41.1 万円/㎡135 件
諏訪町1,044 万円15.1 万円/㎡17 件
豊原町1,316 万円23.5 万円/㎡5 件
追分762 万円19.6 万円/㎡19 件
錦町1,945 万円30.6 万円/㎡31 件
長持890 万円16.2 万円/㎡1 件
馬入本町1,497 万円23.1 万円/㎡6 件
高村429 万円7.7 万円/㎡84 件
高根876 万円15.9 万円/㎡15 件
高浜台2,081 万円27.7 万円/㎡27 件
黒部丘2,130 万円29.4 万円/㎡37 件
龍城ケ丘2,067 万円30.0 万円/㎡21 件

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『平塚市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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平塚市 中古マンション価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平塚市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「406件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

平塚市 築年数に対する価格相場

平塚市の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡79 %
築20年・残存価値31 万円/㎡61 %
築30年・残存価値23 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 平塚市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に平塚市におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

平塚市の周辺環境

ベッドタウンと商工業都市の両面を持つ都市

平塚市は、神奈川県中央部に位置する国から特例市に指定された都市です。横浜や川崎に次いで商工業都市として発展しており、都心にも近くなっています。

そのため、商工業都市としての側面を持ちながら、マンションなどが立地する都心のベッドタウンとしての側面もあります。

また郊外には緑地も多く、商業施設の充実もともなって住環境が良好な住宅地といえます。

商業施設は平塚駅周辺に駅ビル「ラスカ」「梅屋」などの大型商業施設が立地しており、近年では市内に「西友」「マックスバリュ」等の大型スーパーやショッピングセンターが増加しています。

相模川近辺を中心として工業地区が発展

平塚市は、相模川近辺を中心に工業都市として発展してきました。

「日産車体」などの自動車工業を始めとして「キヤノン」「田中貴金属」などの重化学工業などが盛んになっています。

平塚市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、平塚市の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 平塚市 見附町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

2. 神奈川県 平塚市 菫平
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

3. 神奈川県 平塚市 見附町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 14.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   24.6 万円/㎡

4. 神奈川県 平塚市 立野町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 16.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

5. 神奈川県 平塚市 立野町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   36.9 万円/㎡

6. 神奈川県 平塚市 龍城ケ丘
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   30.0 万円/㎡

7. 神奈川県 平塚市 菫平
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 16.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   21.7 万円/㎡

8. 神奈川県 平塚市 立野町
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   30.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

平塚市 中古マンション価格相場の推移

平塚市における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
平塚市 中古マンション価格相場 推移 平塚市における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

平塚市 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

平塚市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、平塚市における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.6 % → 2020年 60.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 16.9 分 → 2020年 20.6 分、+21.8 %と大きく増加)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 4.7 % → 2020年 3.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.1 % → 2020年 12.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

平塚市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
平塚市 菫平 (59) [エリア]1,800 万26.7 万/㎡26.0 年19 分65 ㎡
保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 (165) [エリア]1,300 万25.7 万/㎡24.3 年18 分60 ㎡
港南区 日野中央 (71) [エリア]1,600 万25.7 万/㎡21.8 年16 分65 ㎡
厚木市 恩名 (131) [エリア]1,800 万27.4 万/㎡21.5 年18 分65 ㎡
茅ケ崎市 松浪 (6) [エリア]1,500 万25.0 万/㎡24.9 年17 分60 ㎡
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 (339) [沿線・駅]1,500 万25.0 万/㎡26.0 年19 分65 ㎡
相鉄・JR直通線 羽沢横浜国大駅 (4) [沿線・駅]1,640 万24.8 万/㎡26.4 年20 分57 ㎡
小田急小田原線 本厚木駅 (1,499) [沿線・駅]1,500 万24.3 万/㎡24.3 年16 分65 ㎡
京浜急行本線 浦賀駅 (199) [沿線・駅]1,400 万23.3 万/㎡21.6 年21 分65 ㎡
JR横須賀線 保土ケ谷駅 (936) [沿線・駅]1,700 万30.0 万/㎡27.0 年19 分65 ㎡

平塚市 近隣の物件

『平塚市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
平塚明石町
神奈川県 平塚市 明石町
平塚駅
徒歩0分
10階建
28部屋
RC造 2018年
パレステージ平塚
神奈川県 平塚市 見附町
平塚駅
徒歩10分
10階建
49部屋
RC造 2018年
平塚宮の前
神奈川県 平塚市 宮の前
平塚駅
徒歩0分
11階建
49部屋
RC造 2018年
ラ・フォンターナA
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目23-10
東海大学前駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
イーストヴィレッジ
神奈川県 平塚市 東中原 2丁目1-46
平塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2017年
いちごはうす
神奈川県 平塚市 大神 2035-2
平塚駅
徒歩88分

木造 2017年
平塚宮松町
神奈川県 平塚市 宮松町
平塚駅
徒歩0分
7階建
185部屋
RC造 2017年
パークホームズLaLa湘南平塚
神奈川県 平塚市 宮松町
平塚駅
徒歩12分
7階建
185部屋
RC造 2017年
クラールハウスIII
神奈川県 平塚市 北金目 3丁目21-22
東海大学前駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
パキラ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目1-14
伊勢原駅
徒歩62分
2階建
鉄骨造 2016年
グレイスハーモニー
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-13
平塚駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
平塚1丁目メゾン
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目17-3
平塚駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
ラメール平塚
神奈川県 平塚市 平塚 2丁目6-9
平塚駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
フォレスト
神奈川県 平塚市 公所 267-1
平塚駅
徒歩56分

木造 2016年
カーサ見附
神奈川県 平塚市 見附町 3-11
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
スカーレット
神奈川県 平塚市 横内 2733
平塚駅
徒歩88分

木造 2016年
NBox2
神奈川県 平塚市 真田 4丁目28
東海大学前駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
ChateauLifeヒラツカ
神奈川県 平塚市 錦町 7-22
平塚駅
徒歩4分

RC造 2016年
リブリ・桃浜町
神奈川県 平塚市 桃浜町 19-36
平塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
ソフィアエヌ湘南平塚
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 26
平塚駅
徒歩11分

木造 2016年
御殿ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目17-20
平塚駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2016年
平塚代官町計画
神奈川県 平塚市 代官町
平塚駅
徒歩0分
7階建
66部屋
その他 2016年
グランドエリス II
神奈川県 平塚市 北金目 1丁目14-6
東海大学前駅
徒歩20分
3階建
RC造 2015年
サンガーデン
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目22-24
東海大学前駅
徒歩16分
4階建
RC造 2015年
シェローナ2
神奈川県 平塚市 北金目 2丁目4-34
東海大学前駅
徒歩20分
5階建
RC造 2015年
オーシャンステイツ湘南平塚オリビアシティ
神奈川県 平塚市 黒部丘 7-9
平塚駅
徒歩15分
5階建
125部屋
RC造 2015年
ウェルデンス平塚御殿I
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-3
平塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ウェルデンス平塚御殿II
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-2
平塚駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ウェルデンス平塚御殿III
神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-1
大磯駅
徒歩60分
2階建
木造 2015年
GROVE GARDENF棟
神奈川県 平塚市 真田 2丁目22-22
東海大学前駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
メゾン・マルシェ
神奈川県 平塚市 四之宮 1丁目2-14
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
木造 2015年
カルム四之宮
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目10-13
大磯駅
徒歩78分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ブリッサ II
神奈川県 平塚市 四之宮 3丁目2-64
平塚駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
しろくま
神奈川県 平塚市 四之宮 7丁目5-2
宮山駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2015年
オハナ平塚袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 20-1
平塚駅
徒歩16分
5階建
89部屋
RC造 2015年
オリーヴ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目8-24
伊勢原駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
ラ・フォンテ
神奈川県 平塚市 東八幡 2丁目7-23
平塚駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
リブリ・アクシオン
神奈川県 平塚市 平塚 1丁目22-19
平塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
ジグゼ湘南平塚
神奈川県 平塚市 宮の前 2
平塚駅
徒歩6分
13階建
47部屋
SRC造 2015年
サングレイト A棟
神奈川県 平塚市 西真土 1丁目5-8
平塚駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2015年

学区ごとの相場