南台のマンション価格相場は 37.0万円/㎡ (122万円/坪)でした。中古マンション相場は南台における214件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 37.0 万円/㎡ (122万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  6.8
・平均専有面積 51.9 ㎡ (15.7 坪)

このページでは「南台」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

南台 中古マンション価格相場

価格相場 37.0 万円/㎡ (122万円/坪)
・平均築年数  18.9
・平均駅距離  6.8
・平均専有面積 51.9 ㎡ (15.7 坪)

2019 年の神奈川県 相模原市 南区 南台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 12.8 万円減(-32.2 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.4 分 → 2019年 8.2 分、+10.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 60.0 %)
掲載されている相場および推移は、214 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

南台 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
南台850万円15 万円/㎡小田急相模原駅6 分
南台600万円8 万円/㎡相武台前駅6 分
南台2,200万円40 万円/㎡小田急相模原駅6 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『南台』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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南台 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『南台』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

南台の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築10年・残存価値50 万円/㎡67 %
築20年・残存価値32 万円/㎡42 %
築30年・残存価値19 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 南台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に南台におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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南台の周辺環境

相模原で人口が一番多い区

南区は、相模原市の東南部にあり相模原市内では人口が一番多い区です。鉄道では、区内の東・南・西を沿うようにJR横浜線・相模線、小田急小田原線・江の島線が走っています。区中心へのアクセスは、バスか車が中心となります。

車では、圏央道相模原愛川インターチェンジがあり高速道路へのアクセスも行いやすい環境にあります。主要幹線道路はありませんが、整備されているので交通事情が悪いことはありません。

JR線・小田急線、町田駅相模大野駅付近では、大型商業施設が多くあります。大学、高校なども多いため若い人が多いこともあり、賑わいを感じる地域になります。

憩いの空間

相模原麻溝公園は、区内の中央部にある総合公園です。1992年に全国緑化フェアが開催されて植物が多く動物園があります。無料で入園できてファミリー向けのレジャーで最適な憩いの空間となります。年間を通じて花が咲いているので、いつでも花を楽しめます。25種類のフィールドアスレチック、噴水、動物とのふれあいもできるので、憩いのスポットとなります。小学生以下ならポニー乗馬(100円)で乗馬体験ができます。

公園のシンボルであるグリーンタワー相模原は、55メートルの展望台(無料)があり人気です。360度ガラスになっているので、相模原市街地、丹沢山系、江の島、横浜が見渡せます。

南台 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、南台の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 5.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   25.5 万円/㎡

2. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 5.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

3. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 5.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   21.8 万円/㎡

4. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 6.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   850 万円    単価   15.5 万円/㎡

5. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 6.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   40.0 万円/㎡

6. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 5.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   23.3 万円/㎡

7. 神奈川県 相模原市 南区 南台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 5.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   32.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古マンション価格相場の推移

南台における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



南台 中古マンション価格相場 推移 南台における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

南台 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 7.4 分 → 2019年 8.2 分、+10.8 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 % → 2019年 60.0 %)
以下のテーブルは、南台における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

南台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 上鶴間 (498) [エリア]2,100 万38.5 万/㎡23.3 年7 分65 ㎡
南区 相南 (81) [エリア]2,200 万32.9 万/㎡20.0 年6 分65 ㎡
南区 古淵 (51) [エリア]2,050 万31.5 万/㎡21.3 年5 分62 ㎡
南区 上鶴間本町 (358) [エリア]2,800 万44.1 万/㎡21.5 年8 分62 ㎡

南台 近隣の物件

『南台』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リブリ・SAKAE
神奈川県 相模原市 南区 南台 1丁目7-10
小田急相模原駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2016年
セシリア
神奈川県 相模原市 南区 南台 6丁目9-17
小田急相模原駅
徒歩15分

木造 2016年
エスペランサ南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-8
小田急相模原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ラ エスタシオン
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目6-14
小田急相模原駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ラルベース南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目4-26
小田急相模原駅
徒歩9分
3階建
木造 2015年
プラシード
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目13-12
小田急相模原駅
徒歩6分
3階建
RC造 2015年
BLUME
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-11
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
その他 2015年
サーティーフォー南台第5ビル
神奈川県 相模原市 南区 南台 2丁目1
小田急相模原駅
徒歩15分

RC造 2015年
コーギーハウス
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目17-2
小田急相模原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
パーシモン
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目13-17
小田急相模原駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
PASSAGEI
神奈川県 相模原市 南区 南台 2丁目5-4
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
パサージュ1
神奈川県 相模原市 南区 南台 2丁目5-4
小田急相模原駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
ステーションスカイタワー小田急相模原
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目11-19
小田急相模原駅
徒歩2分
29階建
240部屋
RC造 2014年
ヒルズ南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目10-33
小田急相模原駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
COSMOS
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目12-19
小田急相模原駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
DS UN VILLAGE DE KISHIYU
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-21
小田急相模原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
UN VILLAGE DE KISHIY
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-21
小田急相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2013年
UN VILLAGE DE KISHIYU
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-22
小田急相模原駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
Aサニーヒルレジデンス
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目15-4
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
A南台5丁目メゾン
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目15-4
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
サニーヒルレジデンス
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目15-4
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
その他 2013年
南台5丁目メゾン
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目12-11
小田急相模原駅
徒歩3分
4階建
その他 2013年
なでしこ
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-19
小田急相模原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
リリーシュ
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目10-19
小田急相模原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
プランドール・ティー
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目3-11
小田急相模原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
PASSAGE1
神奈川県 相模原市 南区 南台 2丁目5-4
小田急相模原駅
徒歩10分

木造 2013年
メゾンボヌール
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目13-20
小田急相模原駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
プルメリア
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目11-18
小田急相模原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
コスモス
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目12-19
小田急相模原駅
徒歩6分

木造 2012年
アンヴィラージュドゥキシュー
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-21
小田急相模原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
シャーメゾンS
神奈川県 相模原市 南区 南台 2丁目3-34
小田急相模原駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2010年
DSエルプルデキシュー
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-3
小田急相模原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
EL PUERTO DE KI
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-3
小田急相模原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
EL PUERTO DE KISHIYU
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目16-3
小田急相模原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2010年
エスポワール
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目21-12
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ソレアード
神奈川県 相模原市 南区 南台 5丁目21-7
小田急相模原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
レアハレ南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-27
小田急相模原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
エスポワール南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目13-12
小田急相模原駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2009年
レオパレスハイム相模原
神奈川県 相模原市 南区 南台 3丁目11-15
小田急相模原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2009年
フラッツ南台
神奈川県 相模原市 南区 南台 4丁目9-7
小田急相模原駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2009年