京王線における賃貸マンションの平均利回りは3.61%です。想定される年間賃料は104万円(2,742円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,876万円です。
このページは、京王線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京王線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京王線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京王線における、駅からの距離が 7.9 分、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 141 万円 | 3,939 万円 | 3.59% |
| 3 年 | 140 万円 | 3,870 万円 | 3.61% |
| 5 年 | 136 万円 | 3,737 万円 | 3.64% |
| 10 年 | 128 万円 | 3,422 万円 | 3.74% |
| 20 年 | 114 万円 | 2,879 万円 | 3.98% |
| 30 年 | 104 万円 | 2,448 万円 | 4.26% |
京王線における、築年数が 20.0 年、占有面積が 34.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 120 万円 | 3,165 万円 | 3.79% |
| 3 分 | 119 万円 | 3,116 万円 | 3.82% |
| 5 分 | 117 万円 | 3,018 万円 | 3.88% |
| 10 分 | 112 万円 | 2,774 万円 | 4.05% |
| 20 分 | 103 万円 | 2,284 万円 | 4.52% |
| 30 分 | 94.0 万円 | 1,795 万円 | 5.24% |
| 2024 | 2023年 1 - 9月 429 件の取引 | 2022年 1 - 12月 816 件の取引 | 2021年 1 - 12月 787 件の取引 | 2020年 1 - 12月 743 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 107 | 2Q 137 | 1Q 185 | 4Q 198 | 3Q 211 | 2Q 184 | 1Q 223 | 4Q 207 | 3Q 194 | 2Q 191 | 1Q 195 | 4Q 197 | 3Q 213 | 2Q 140 | 1Q 193 | |
『京王線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京王線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京王線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
京王線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 3.23% | 147万円 | 4,552万円 |
| 笹塚駅 | 3.65% | 128万円 | 3,505万円 |
| 代田橋駅 | 3.64% | 109万円 | 2,999万円 |
| 明大前駅 | 3.75% | 112万円 | 2,982万円 |
| 下高井戸駅 | 3.94% | 114万円 | 2,892万円 |
| 桜上水駅 | 3.67% | 123万円 | 3,357万円 |
| 上北沢駅 | 3.6% | 108万円 | 3,003万円 |
| 八幡山駅 | 3.71% | 116万円 | 3,134万円 |
| 芦花公園駅 | 3.38% | 121万円 | 3,579万円 |
| 千歳烏山駅 | 3.97% | 114万円 | 2,871万円 |
| 仙川駅 | 4.25% | 113万円 | 2,670万円 |
| つつじケ丘駅 | 4.38% | 119万円 | 2,722万円 |
| 柴崎駅 | 4.19% | 103万円 | 2,467万円 |
| 国領駅 | 3.65% | 108万円 | 2,952万円 |
| 布田駅 | 3.49% | 98.9万円 | 2,832万円 |
| 調布駅 | 3.62% | 109万円 | 3,021万円 |
| 西調布駅 | 3.85% | 90.0万円 | 2,337万円 |
| 飛田給駅 | 5.51% | 93.3万円 | 1,693万円 |
| 武蔵野台駅 | 6.0% | 94.6万円 | 1,577万円 |
| 多磨霊園駅 | 8.15% | 93.3万円 | 1,145万円 |
| 東府中駅 | 3.64% | 90.2万円 | 2,476万円 |
| 府中駅 | 4.02% | 98.8万円 | 2,460万円 |
| 分倍河原駅 | 6.71% | 88.1万円 | 1,312万円 |
| 中河原駅 | 4.47% | 88.5万円 | 1,981万円 |
| 聖蹟桜ケ丘駅 | 7.12% | 79.8万円 | 1,121万円 |
| 百草園駅 | 7.61% | 67.7万円 | 889万円 |
| 高幡不動駅 | 6.38% | 75.4万円 | 1,181万円 |
| 南平駅 | 14.2% | 75.3万円 | 532万円 |
| 平山城址公園駅 | 10.2% | 57.9万円 | 567万円 |
| 長沼駅 | 8.13% | 71.8万円 | 883万円 |
| 北野駅 | 6.67% | 69.7万円 | 1,045万円 |
| 京王八王子駅 | 4.52% | 78.0万円 | 1,727万円 |
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