国領駅のマンション価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)でした。中古マンション相場は国領駅における436件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 49.9 万円/㎡ (165万円/坪)
・平均築年数  27.7
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 57.0 ㎡ (17.2 坪)

このページでは「国領駅」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

国領駅 中古マンション価格相場

価格相場 49.9 万円/㎡ (165万円/坪)
・平均築年数  27.7
・平均駅距離  10.8
・平均専有面積 57.0 ㎡ (17.2 坪)

2020 年の東京都 京王線 国領駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は54.8 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 6.9 万円増(+14.4 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 32.5 年 → 2020年 25.0 年、-23.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.0 分 → 2020年 9.0 分、-25.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.8 % → 2020年 31.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.4 % → 2020年 13.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.5 % → 2020年 27.3 %)
掲載されている相場および推移は、436 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

国領駅 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
国領町4,500万円69 万円/㎡国領駅11 分
国領町4,000万円62 万円/㎡国領駅12 分
中和泉3,400万円57 万円/㎡国領駅12 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『国領駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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国領駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国領駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

国領駅 築年数に対する価格相場

国領駅の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/㎡100 %
築10年・残存価値68 万円/㎡87 %
築20年・残存価値59 万円/㎡75 %
築30年・残存価値49 万円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 国領駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に国領駅におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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国領駅 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、国領駅の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 調布市 国領町
京王線 国領駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   69.2 万円/㎡

2. 東京都 調布市 国領町
京王線 国領駅 徒歩 12.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   61.5 万円/㎡

3. 東京都 狛江市 中和泉
京王線 国領駅 徒歩 12.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   56.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

国領駅 中古マンション価格相場の推移

国領駅における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領駅 中古マンション価格相場 推移 国領駅における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

国領駅 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

国領駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、国領駅における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 32.5 年 → 2020年 25.0 年、-23.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.0 分 → 2020年 9.0 分、-25.2 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.8 % → 2020年 31.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 5.4 % → 2020年 13.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 26.5 % → 2020年 27.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

国領駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京王線 飛田給駅 (74) [沿線・駅]3,000 万50.0 万/㎡19.0 年10 分60 ㎡
京王線 西調布駅 (174) [沿線・駅]2,700 万46.7 万/㎡20.3 年13 分60 ㎡
京王線 つつじケ丘駅 (259) [沿線・駅]3,600 万54.7 万/㎡18.5 年14 分70 ㎡
京王線 柴崎駅 (185) [沿線・駅]3,800 万57.1 万/㎡18.4 年9 分65 ㎡

国領駅 近隣の物件

『国領駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エルヴァージュ
東京都 調布市 国領町 4丁目33-34
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
YGS矢ケ崎ビル
東京都 調布市 国領町 4丁目9-6
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
TIARA
東京都 調布市 国領町 2丁目7-3
国領駅
徒歩1分

RC造 2007年
グランタワー調布国領 ル・パサージュ
東京都 調布市 国領町 2丁目5-15
国領駅
徒歩1分
34階建
318部屋
RC造 2005年
グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー
東京都 調布市 国領町 2丁目5-15
国領駅
徒歩1分

RC造 2004年
グランシャリオ
東京都 調布市 国領町 3丁目10
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
Kサイドビル
東京都 調布市 国領町 3丁目1-39
国領駅
徒歩1分

RC造 2000年
ココスクエア国領ココスクエア
東京都 調布市 国領町 3丁目1-38
国領駅
徒歩1分

SRC造 2000年
アクシルコート調布国領
東京都 調布市 国領町 1丁目44-1
国領駅
徒歩1分

SRC造 1995年
TABAKOYA.BLDG
東京都 調布市 国領町 1丁目45-11
国領駅
徒歩1分
6階建
RC造 1995年
手島マンション
東京都 調布市 国領町 4丁目7-3
国領駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
鍋屋ビルアネックス国領
東京都 調布市 国領町 2丁目3-8
国領駅
徒歩1分

RC造 1988年
プラザ・パレットグランドール武戸野
東京都 調布市 国領町 4丁目8-1
国領駅
徒歩1分

SRC造 1986年
Kフォレスト
東京都 調布市 国領町 1丁目45-3
国領駅
徒歩2分
6階建
RC造 2015年
オーベルグランディオ調布国領
東京都 調布市 国領町 4丁目4-33
国領駅
徒歩2分
8階建
152部屋
RC造 2013年
オーベルグランディオ調布国領
東京都 調布市 国領町 4-33
国領駅
徒歩2分
8階建
152部屋
RC造 2013年
ジェルソミーナ
東京都 調布市 国領町 1丁目45-2
国領駅
徒歩2分
10階建
RC造 2010年
ルコルテパルク
東京都 調布市 国領町 2丁目12-1
国領駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
le lien Chofu
東京都 調布市 国領町 2丁目7-4
国領駅
徒歩2分
7階建
RC造 2008年
ティアラ
東京都 調布市 国領町 2丁目7-3
国領駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
グランシャリオ2
東京都 調布市 国領町 3丁目10-8
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
ルミエール国領
東京都 調布市 国領町 3丁目10-11
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2007年
BELLO CASA
東京都 調布市 国領町 4丁目10-3
国領駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
ル・リアン調布
東京都 調布市 国領町 2丁目7-4
国領駅
徒歩2分

RC造 2007年
KCプレイス
東京都 調布市 国領町 3丁目3-5
国領駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
ベラカーサ
東京都 調布市 国領町 4丁目10-3
国領駅
徒歩2分

木造 2006年
ピュアクレスト
東京都 調布市 国領町 1丁目42-1
国領駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
レジェンド国領
東京都 調布市 国領町 3丁目10-24
国領駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年
メゾンシャンティイ
東京都 調布市 国領町 4丁目12-3
国領駅
徒歩2分

木造 2005年
PURE CREST
東京都 調布市 国領町 1丁目42-1
国領駅
徒歩2分
7階建
RC造 2004年
カーサ・ムラカミ
東京都 調布市 国領町 4丁目10-1
国領駅
徒歩2分
2階建
木造 2003年
ヒューマンプラザ
東京都 調布市 国領町 4丁目33-31
国領駅
徒歩2分
4階建
その他 2003年
メゾンド・ジラフ
東京都 調布市 国領町 1丁目46-16
国領駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
北浦石坂コーポ
東京都 調布市 国領町 1丁目42-9
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 2002年
パークコートN
東京都 調布市 国領町 1丁目46-5
国領駅
徒歩2分
3階建
その他 1999年
ルネ調布国領モア・クレスト
東京都 調布市 国領町 3丁目6-1
国領駅
徒歩2分

SRC造 1996年
橋本マンション
東京都 調布市 国領町 1丁目20-3
国領駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1994年
小町フラワービル
東京都 調布市 国領町 4丁目9-7
国領駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
ハイツタケウチ
東京都 調布市 国領町 4丁目10-4
国領駅
徒歩2分
2階建
木造 1991年
ビリジャン
東京都 調布市 国領町 4丁目7-19
国領駅
徒歩2分
3階建
RC造 1991年