JR山陰本線のマンション価格相場は 23.0万円/㎡ (76.2万円/坪)でした。中古マンション相場はJR山陰本線における255件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.0 万円/㎡ (76.2万円/坪)
・平均築年数  17.1
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 70.8 ㎡ (21.4 坪)

このページでは「JR山陰本線」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

JR山陰本線 中古マンション価格相場

価格相場 23.0 万円/㎡ (76.2万円/坪)
・平均築年数  17.1
・平均駅距離  20.7
・平均専有面積 70.8 ㎡ (21.4 坪)

2019 年の島根県 JR JR山陰本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.1 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.0 万円減(-8.3 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 16.7 %)
掲載されている相場および推移は、255 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

JR山陰本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
松江駅1,561 万円21.8 万円/㎡208 件
乃木駅1,736 万円23.5 万円/㎡22 件
直江駅650 万円9.3 万円/㎡1 件
出雲市駅1,837 万円25.1 万円/㎡24 件

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『JR山陰本線』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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JR山陰本線 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『JR山陰本線』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「70件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

JR山陰本線 築年数に対する価格相場

JR山陰本線の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格36 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡80 %
築20年・残存価値21 万円/㎡59 %
築30年・残存価値12 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR山陰本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にJR山陰本線におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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JR山陰本線の周辺環境

JR山陰本線は、日本で一番長い路線

JR山陰本線は、京都駅から幡生駅(下関駅)を結ぶ路線で山陰の日本海沿いを走る路線です。在来線では、日本で一番長い路線ですが、路線を直通する列車はなく園部駅、福地山駅、豊岡駅・城崎温泉駅、浜坂駅、鳥取駅、米子駅、出雲市駅、益田駅、長門市駅を経由するダイヤ編成になっています。利用者数や電化区間・非電化区間、地形などが理由となっています。京都駅から園部駅の間は嵯峨野線という愛称がつけられて利用者が一番多い区間になります。

山陰本線は、観光エリアを通る路線

山陰本線では、中国地方の日本海側を走る路線で、鳥取砂丘や出雲大社、宍道湖、萩が代表的な観光スポットになります。京都駅近郊では、京都観光、嵐山へアクセスできるため利用する方も多くなります。

園部駅は大学や温泉街があり、京都駅から複線で電化された区間となり列車本数が多い区間です。そのため、住宅地が増えて乗降客が多くなっています。園部駅から幡生駅(下関駅)までは単線となります。利便性が良いため京都のベットタウンとなっています。

京都の自然を満喫

日吉駅の近くに、STIHLの森京都府民の森ひよしがあります。山間エリアのため、徒歩70分でバスの利用もできます。ダム周辺を整備した公園で自然・歴史・文化を学べるエリアです。四季を通じて自然との触れ合いができ宿泊、キャンプなどのアウトドアレジャーや森の資料館、郷土資料館があります。ドッグランでは、広大な広場を走り回れてペットも喜ぶエリアです。散策しながら野鳥観察ができ自然豊かな地域を満喫できます。

城崎温泉で外湯巡り!

城崎温泉駅は、近畿地方の温泉地として観光地として訪れる方が多いエリアです。1300年の歴史があり風光明媚な温泉街として温泉宿も多くあります。

外湯巡りの発祥地とも言われるように街中に温泉があります。宿泊者は無料で楽しめる7つの外湯巡りでは、散策しながら温泉の利用ができ、それぞれの温泉毎に商売繁盛、家内安全、子授安産などのご利益が授かれます。冬季は、日本海で水揚げされる蟹を使った蟹料理が名物になります。街中には、飲食店がありこの地の季節料理を堪能できます。

JR山陰本線 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、JR山陰本線の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 松江市 北田町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 23.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 島根県 松江市 学園
JR山陰本線 松江駅 徒歩 23.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2018年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 島根県 松江市 袖師町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 21.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   29.2 万円/㎡

4. 島根県 松江市 袖師町
JR山陰本線 松江駅 徒歩 23.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 島根県 松江市 学園
JR山陰本線 松江駅 徒歩 24.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   22.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR山陰本線 中古マンション価格相場の推移

JR山陰本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



JR山陰本線 中古マンション価格相場 推移 JR山陰本線における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

JR山陰本線 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 4.3 % → 2019年 16.7 %)
以下のテーブルは、JR山陰本線における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

JR山陰本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR山陰本線 松江駅 (208) [沿線・駅]1,600 万23.1 万/㎡17.8 年25 分70 ㎡
JR (255) [沿線・駅]1,700 万23.8 万/㎡17.0 年22 分70 ㎡
JR山陰本線 出雲市駅 (24) [沿線・駅]1,700 万24.0 万/㎡17.0 年11 分70 ㎡
JR山陰本線 直江駅 (1) [沿線・駅]650 万9.3 万/㎡23.8 年9 分70 ㎡

JR山陰本線 近隣の物件

『JR山陰本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クロスローズ
島根県 松江市 上乃木 5
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
サンリット学園
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
コンフィアンス
島根県 松江市 大庭町
松江駅
徒歩1分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレス池垣
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2006年
RoseGardenD棟
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
エテルノ
島根県 松江市 西尾町
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2005年
メゾンエルB
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
チャームコート
島根県 松江市 東津田町
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ゆめっくす出雲
島根県 出雲市 駅南町 1-3-2
出雲市駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
イーストコーポ
島根県 松江市 浜乃木 7
松江駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ソレイユA
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
マンション川口
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
エスポワール壱番館
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
コーポ一畑・大庭
島根県 松江市 大庭町
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
おしゃれビル
島根県 出雲市 小山町
出雲市駅
徒歩1分
2階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
アメニティ東津田
島根県 松江市 東津田町
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
マンション24
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
カレッジハウスセンダ
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
OKビル
島根県 松江市 学園 2-28-8
松江駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
丸新ビル
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
コーポかわかみ
島根県 松江市 北田町
松江駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1984年
東ビル
島根県 松江市 古志原 1
松江駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1983年
アイグランテーゼ益田駅前
島根県 益田市 駅前町 27-1
益田駅
徒歩2分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファステイツ宍道湖2
島根県 松江市 中原町 52
松江しんじ湖温泉駅
徒歩2分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コンセルジュ
島根県 松江市 上乃木 8
松江駅
徒歩2分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エクセレントプレイス
島根県 松江市 堂形町
松江駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2005年
SSKビル
島根県 出雲市 今市町 930-7
出雲市駅
徒歩2分
5階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クオリティ出雲
島根県 出雲市 駅南町 2
出雲市駅
徒歩2分
12階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ROKII
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
エクセレント学園
島根県 松江市 学園 1
松江駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
チェリーロード玉湯
島根県 松江市 玉湯町湯町
玉造温泉駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
ハイツエスペラント
島根県 松江市 学園 2
松江駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
大正町中村コーポ
島根県 松江市 大正町
松江駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 1990年
東奥谷マンション
島根県 松江市 東奥谷町
松江駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ドミールSS
島根県 松江市 学園 2-15-7
松江駅
徒歩2分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
南口ビル
島根県 松江市 大正町
松江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
マンション福田2号棟
島根県 松江市 菅田町
松江駅
徒歩2分
6階建
鉄筋コンクリート造 1980年
レジデンス外中原
島根県 松江市 外中原町
松江駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1971年
AppartementEst(アパルトマンエスト)
島根県 松江市 西川津町
松江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
ヴェルメゾン
島根県 松江市 朝日町
松江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年