その他の 中古マンション 価格相場

2023年における富山県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は27.4万円/㎡万円/㎡ (坪単価 90.5万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -2.5%( -0.7万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は富山県における122件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

その他の中古マンション相場
前年比
1,948 万円
-2.5
(-0.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.0
(平均値)
12.7
(平均値)
69.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

その他 中古マンションの価格相場動向

その他における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、その他における1,099件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
その他 中古マンション価格相場 推移・動向 その他における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

その他 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

富山県 その他における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
21.4
72.0
27.4
万円/㎡
-2.5%
122

2022
12.2
20.4
72.5
28.1
万円/㎡
+6.8%
117

2021
12.7
20.2
68.4
26.3
万円/㎡
+25.3%
115

2020
18.5
23.0
61.9
21.0
万円/㎡
-8.2%
60

2019
15.2
21.2
60.6
22.9
万円/㎡
+1.7%
55

2018
18.1
20.4
63.9
22.5
万円/㎡
-16.6%
48

2017
15.4
17.1
62.2
26.9
万円/㎡
+18.5%
45

2016
18.2
20.3
56.4
22.7
万円/㎡
+18.6%
65

2015
17.3
19.4
64.5
19.2
万円/㎡
-3.8%
50

2014
16.1
18.3
68.9
19.9
万円/㎡
+11.1%
51

2013
20.8
17.1
62.7
18.0
万円/㎡
-35.8%
54

2012
18.1
8.7
67.3
28.0
万円/㎡
+1.5%
73

2011
20.1
9.2
64.0
27.6
万円/㎡
+10.4%
73

2010
19.1
9.0
64.2
25.0
万円/㎡
+7.1%
60

2009
18.8
9.5
62.7
23.3
万円/㎡
+10.5%
50

2008
21.2
10.9
60.4
21.1
万円/㎡
+3.1%
38

2007
21.5
15.4
54.3
20.5
万円/㎡
- 23

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その他の他の物件相場

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

その他 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するその他における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「397件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

その他 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格51 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡73 %
築20年・残存価値27 万円/㎡52 %
築30年・残存価値18 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、その他において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

その他 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 % → 2023年 12.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 53.0 % → 2023年 51.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.9 % → 2023年 3.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.5 % → 2023年 22.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

その他の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,099件中)

1. 富山県 高岡市 大手町
JR城端線 高岡駅 徒歩 11.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

2. 富山県 富山市 窪本町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

3. 富山県 富山市 窪本町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

4. 富山県 富山市 窪本町
富山ライトレール 奥田中学校前駅 徒歩 11.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

5. 富山県 富山市 新桜町
JR高山本線 富山駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

6. 富山県 富山市 窪本町
富山ライトレール 下奥井駅 徒歩 12.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

7. 富山県 富山市 今泉
富山地鉄市内線 南富山駅前駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   24.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

その他と価格相場が近い近隣エリアを調べる

その他には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
その他 富山ライトレール (759) [沿線・駅]1,864 万26.0 万/㎡22.0 年14 分68 ㎡
富山地鉄市内線 小泉町駅 (6) [沿線・駅]1,850 万23.8 万/㎡18.5 年10 分76 ㎡
富山地鉄市内線 広貫堂前駅 (1) [沿線・駅]1,900 万23.8 万/㎡21.0 年15 分80 ㎡
その他 富山地鉄市内線 (759) [沿線・駅]2,160 万29.3 万/㎡18.9 年12 分69 ㎡
富山市 (1,251) [エリア]1,837 万24.8 万/㎡22.2 年12 分71 ㎡
富山県 (1,486) [エリア]1,781 万24.0 万/㎡22.5 年12 分71 ㎡
富山市 上赤江町 (9) [エリア]1,678 万23.6 万/㎡22.2 年12 分71 ㎡

その他の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セントラルコート西町プレミア
富山県 富山市 堤町通り 1
西町駅
徒歩1分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サンライズカルティエパーク
富山県 富山市 五福 1922-4
大学前駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランシェール
富山県 富山市 下堀
朝菜町駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シティハウス富山西町
富山県 富山市 堤町通り 1丁目1-28
西町駅
徒歩1分
14階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プリム・ローズ2
富山県 富山市 長江 3-5-26
富山駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ツインガーデン西長江I棟
富山県 富山市 西長江本町
富山駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
プラム21
富山県 富山市 上飯野
富山駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2001年
リーフハウス
富山県 富山市 古寺 513-1
富山駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2000年
グランヴィア堀川
富山県 富山市 小泉町
堀川小泉駅
徒歩1分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
トレイン
富山県 富山市 寺町
西富山駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
サニークレスト粟島
富山県 富山市 粟島町 3-1-3
越中中島駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アパラザール東富山
富山県 富山市 東富山寿町 3
東富山駅
徒歩1分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ウインド・スクエア
富山県 富山市 中川原 31-1
大泉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1997年
コーポラス新港
富山県 射水市 堀岡 新明神
越ノ潟駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
サントピア永楽町
富山県 富山市 永楽町
奥田中学校前駅
徒歩1分
3階建
14部屋
鉄骨造 1997年
ONEポケット
富山県 高岡市 羽広 2-4-20
高岡駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 1996年
ソレイユ野村深田町
富山県 高岡市 野村 深田町
高岡駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1993年
信開ドムス城川原
富山県 富山市 城川原 3丁目3-40
城川原駅
徒歩1分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
信開グラビス城川原
富山県 富山市 城川原 3
城川原駅
徒歩1分
9階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ハイム上堀
富山県 富山市 堀
上堀駅
徒歩1分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
中滑川シティーハイツ
富山県 滑川市 田中新町
中滑川駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1990年
ベル・ソフィア
富山県 富山市 宝町 1
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
エイワン堀川
富山県 富山市 堀川小泉町 3-9
大町駅
徒歩1分
8階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
第二高田ハイツ
富山県 高岡市 駅南 5-7-5
高岡駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
サンコーポ中駒ビル
富山県 富山市 宝町 1
富山駅
徒歩1分
9階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
元町ビル
富山県 富山市 清水元町
不二越駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1972年
レーベン富山桜町
富山県 富山市 桜町 1丁目4
電鉄富山駅・エスタ前駅
徒歩2分
18階建
75部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
サクラーレ
富山県 富山市 桜木町
桜橋駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ユウタウン総曲輪
富山県 富山市 総曲輪 3丁目9-3
大手モール駅
徒歩2分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレステージ富山
富山県 富山市 安野屋町 2
安野屋駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プレミスト西町
富山県 富山市 三番町 1-23
西町駅
徒歩2分
14階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
サーパス富山駅前
富山県 富山市 牛島新町 4-6
インテック本社前駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
リンクス-ホリイ
富山県 富山市 大町
大町駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
レオパレス相生
富山県 富山市 相生町
富山駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2007年
HeartfullMansionIris
富山県 富山市 上袋
富山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アパガーデンズ砺波駅前
富山県 砺波市 表町 1-10
砺波駅
徒歩2分
9階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィアーレ秋吉
富山県 富山市 秋吉
富山駅
徒歩2分
2階建
9部屋
鉄骨造 2006年
アロマ・フォーレ3
富山県 富山市 黒崎 135-1
富山駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2006年
サンライズ五福公園
富山県 富山市 五福 2251-1
大学前駅
徒歩2分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レオパレスふしき
富山県 高岡市 伏木古国府
伏木駅
徒歩2分
3階建
31部屋
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

その他の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

その他 $kind_labe人口推移 その他における人口推移・動向を調べることができます

その他 将来推計人口

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